据报道,租房网站公布了澳洲10个最热门的合租房城区。这些城区并非全部位于悉尼和墨尔本内城的潮流区域,有些可能会出乎你的意料。
据房产网站最新的《房市前景报告》(Property Outlook report)指出,澳洲房价在过去一年增长了6.3%,澳人的住房梦变得越来越遥远。与此同时,租赁住房也变得越来越难负担。
房产数据分析机构CoreLogic近期的报告显示,今年首季度,澳洲的周租金平均上涨1.1%。现在,不仅是年轻学生,有更多类型的群体在考虑合租房以减轻负担。
数字地产广告公司REA集团的首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)指出,想要在悉尼内城这类房租昂贵的地方居住,合租房就是种好方式。对于老年人来说,合租房也意味着有人可以作伴、分担家庭费用、在发生紧急情况时有人照应等。
那么,什么样的城区才能吸引哪些寻找合租房的群体呢?
科尼兹比表示,虽然选择合租房的老年人增多,但主要还是以年轻人为主。因此,拥有便利生活设施的城区便更具吸引力,包括靠近零售商店、酒吧、餐馆和夜生活场所等。
所以,毫不意外,墨尔本时髦的菲茨罗伊(Fitzroy)和科灵伍德(Collingwood)便是最热门的两个合租城区。其中,菲茨罗伊合租房的中位周租金为294澳元,远比同城区一套单卧公寓450澳元的周租金低。此外,这两个城区均位于内城都市区域,菲茨罗伊距离CBD才2公里,科灵伍德则为3公里。靠近市中心的城区成为热门的合租房区域,部分原因是这些地方的租金较贵,而且可能很多人在CBD区域上班。
此外,靠近海滩和大学的城区也比较热门。例如黄金海岸的布罗德海滩(Broadbeach)便是由于靠近海滩,成为排名第3的热门合租房城区。而堪培拉的布拉登(Braddon)、奥康纳(O'Connor)和唐纳(Turner)则是因为靠近澳洲国立大学(Australian National University)和市中心而受到欢迎。
墨尔本东南部的城区受欢迎度排名第10,这里虽然距离CBD有18公里远,但却靠近莫纳什大学(Monash University)。
除此之外,季节效应对城区合租房的受欢迎程度也有所影响,滨海城区在夏天的受欢迎度会更高。
澳洲最热门的十个合租房城区:
1.墨尔本菲茨罗伊(Fitzroy),中位周租金294澳元;
2.墨尔本科灵伍德(Collingwood),中位周租金280澳元;
3.黄金海岸布罗德海滩(Broadbeach),中位周租金239澳元;
4.堪培拉布拉登(Braddon),中位周租金238澳元;
5.堪培拉奥康纳(O'Connor),中位周租金203澳元;
6.堪培拉唐纳(Turner),中位周租金243澳元;
7.墨尔本马尔文(Malvern),中位周租金213澳元;
8.墨尔本克雷蒙(Cremorne),中位周租金289澳元;
9.堪培拉安斯利(Ainslie),中位周租金192澳元;
10.墨尔本奥克利(Oakleigh),中位周租金192澳元。
英国媒体报道说,一名13岁的英国少年建成了一个核聚变装置,并成功进行了核聚变实验,成为取得这项成就最年轻的人。而美国加利福尼亚州圣克拉拉的一名12岁少年使用乐高积木零件制造出了一台盲文打印机。
据英国《每日邮报》报道,去年10月,英格兰兰开郡少年杰米•爱德华兹开始在学校实验室建造这个装置,并在今年3月5日成功进行了核聚变实验。爱德华兹本周日将迎来自己的14岁生日,他打破了美国男孩泰勒•威尔逊在14岁时成功进行核聚变实验的纪录。
报道说,爱德华兹受到泰勒•威尔逊所用方法的启发,利用1.8万伏特的高压电使真空容器里的带电粒子相撞,使得氘原子核在高温下聚变成为氦原子核。爱德华兹称,中子计数器的读数显示实验取得了成功。
这次实验有专家在场见证,并拍下了视频记录。物理学爱好者网站fusor.net将对实验记录进行审核验证,爱德华兹主要从该网站获取进行核聚变实验的信息,此前最年轻的核反应堆建造者威尔逊是该网站“中子俱乐部”的成员。
据报道,昨晚,墨尔本部分城区气温骤降至接近零度,到了今天早晨,该市成为全球最寒冷的大城市。
据悉,维州昨晚受强冷空气袭击,高山(Alpine)地区气温降至零下4度,墨尔本CBD则降至3度。布勒山(Mt Buller)气温为零下1.9度,但冷冽的寒风使人感觉温度如同低至零下8.7度。
在今天早晨8点,墨尔本的平均气温为4度,比全球多个主要城市气温低。其中,阿拉斯加安克雷奇(Anchorage)为13度、冰岛雷克雅维克(Reykjavik)11度、秘鲁拉巴斯(La Paz)11度、爱尔兰都柏林(Dublin)14度、芬兰赫尔辛基(Helsinki)13度、巴黎17度。
这是墨尔本今年以来最冷的一个早晨,同时也是该市两年来最冷的一个6月天。
此前,墨尔本CBD气温最低的时候是在1869年7月21日,当时的温度为零下2.8度。
塔斯曼海(Tasman Sea)低气压系统使澳洲东部海岸气温出现起伏,不仅墨尔本天气寒冷,悉尼也出现强降雨,阿德莱德的气温则降至7度。
今天早晨,新州海岸沿海大部分地区出现强降雨。在整个南部山区,包括斯瑞德伯( Thredbo)在内的部分地区气温在昨晚降至零下4度。并伴有强风和强降雨。
此外,气象局(Bureau of Meteorology)的气象员巴尔(Rose Barr)表示,沿海地区还将出现更多降雨。悉尼地区的降雨量预计会在8毫米到25毫米之间。不止里士满(Richmond)或彭里斯(Penrith),还有更多偏远地区的降雨量会更大。
到了周三左右,气温会开始回升至18度,周四预计为17度。
巴尔表示,悉尼最高气温预计略有回升,但在周三及周四之前,早晨气温仍会比较低,且会有持续降雨。
此前,新州雪山(Snowy Mountains)在24小时内的降雪量达到60厘米。受冷空气影响,本周这里将会迎来更多降雪。
在澳洲的六州两领地中,澳洲移民众多的新州经济表现排名第一;首都领地略胜维州,排行第二,维州第三;紧随维州的是塔州和昆州;北领地、南澳和西澳则排名靠后。下面小编就来给您介绍一下澳洲投资移民看好维州潜力!
根据《州与联邦》报告今年第一季度的经济数据显示,新州继续成为经济表现最佳的州,而全澳东西差异巨大。澳洲联邦证券首席经济学家詹姆斯称:“最新数据反映了澳洲全国经济出现多个增长速度。新州、首都领地和维州代表一线经济体,但这几州其实密不可分。上一季度,我们认为新州的地位在今年或会受到维州或首都领地动摇,现在仍是这种状况。”
一、澳洲各区划的经济表现存在差异
由于澳洲的商品价格最近有所改善,澳洲西部经济趋向稳定,但西澳与全国各地仍存在着显著的经济差异,其8项主要的经济指标均低于全澳平均值。不过,联邦证券首席经济学家詹姆斯指出,“澳洲旅游业和农业的整体发展将在短期内促进西澳经济的增长”。
与澳洲西部的经济表现相反,澳洲首都领地各大经济指标都有较佳表现,主要由于房产市场的增长,而新州收到强势零售业、商业投资、澳洲投资移民和新建住房的带动,继续保持领先地位。
二、维州政府将斥9千万吸引投资带动就业
从澳洲联邦证券发布的各州经济季度表现数据可知,尽管维州依旧保持在全澳洲领先地位,但是在商业投资和住宅融资方面出现了下降的情况,使得其经济地位在各州的排名跌至第三位。最重要的是,《州与联邦》报告显示,维州人口增长迅速,就业率也在提高,但仍需要更多的工作岗位。
据道,维州计划拨款9000万澳元用于吸引大企业和海外投资移民企业家入驻维州,从而增加当地就业机会。去年,维州州政府在财政预算中已拨出1.16亿澳元用于吸引投资和援助项目,在州政府的投资和援助项目下,已创造了160个工作岗位。因此,大多选择投资移民澳大利亚的人士对维州下半年的经济增长持良好期待,并将维州作为工作和经商的首选地之一。
对于维州预计的财政拨款,维州州长安德鲁斯说道:“如果你不给企业提供奖励,不和企业一起合作把维州打造成具有吸引力的地区,投资资金肯定会流向别处。这是一个竞争激烈的世界,你需要确保自己是最好的,并为企业扎根的创造优越的条件。”
经季节性调整,2017年第三季度欧元区与欧友邦的GDP较去年同期相比均上涨了2.6%,塞浦路斯地区则上涨了3.9%;该项数值表亮欧元区与欧友邦继第二季度上涨2.4%,塞浦路斯地区继第二季度上涨3.9%后保持连续增长态势。移民塞浦路斯人数更多。
海外房产,移民收益好处多
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塞浦路斯迎来房价上涨
塞浦路斯迎来经济迎来连续增长,同时,也迎来了投资塞浦路斯的利好时机,塞浦路斯酒店住宿与房产等产业得到了蓬勃进展。据相关数据显示,塞浦路斯央行指出今年4月-6月房屋均价与2016年同期相比上涨3.3%;1月-3月房屋均价与2016年同期相比上涨了1.5%。而其中失业率的停落和信任度的增强都是支撑塞浦路斯房价上涨的复要因素。
享受欧洲发达国家社会福利
经济强劲复苏,旅行业进展火爆,房地产行业稳步有序进展,政府复视教育、医疗以及国家大家设施的建设与完善。塞浦路斯拥有一流的教学水平、令人留恋忘返的风景、怡人的地中海气候、安全的居住环境等众多优势,使得越来越多的外洋投资者已将眼光瞄准塞浦路斯。
塞浦路斯作为地中海地区热门的旅行地之一,很受宽广投资者欢迎。塞浦路斯GDP实现全面连续增长,移民塞浦路斯可享受众多福利。
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