房产投资移民国家的优质选择-希腊购房移民

随着资产投资全球化意识的普及，国人投资方向日益多样化，像海外投资甚至是海外移民投资都变得越来越常见，而对于房产投资情有独钟的中国投资客对于世界各地的房产行情更是敏感，以目前现有的投资移民项目来看， * 火 * 新的房产投资移民国家当属希腊。

希腊什么时候成为 * 新投资移民国家

希腊购房移民项目自2014年推出以来，从 * 开始的无人无津，一路稳扎稳打，以25万欧元的超低门槛，搭乘国内经济快速增长的便车，经过几年的坚守终于在2017年的下半年引来了转折点，一举成为欧洲购房移民项目的新星，也让中国人成为该项目的 * 大买家。

希腊如何能成为 * 新投资移民国家

作为海外房产投资的新星，希腊近年来利好消息不断，也正是这些消息吸引着国际上无数资金的注入，使几年来波澜不惊的投资市场又重新焕发生命力。

1、希腊欧债危机时代的终结

据希腊媒体报道，当地时间6月22日凌晨，欧元区19个成员国财政部长结束谈判，就希腊债务危机救助计划 * 后阶段实施方案达成一致协议，该协议被誉为一个“历史性时刻”。

2、2018年希腊 * 季度经济增长2.3%

据希腊国家统计局6月4日发布的统计报告显示，希腊2018年 * 季度国内生产总值同比增长2.3%。

报告说，希腊今年 * 季度的出口额比去年同期增长7.6%，进口额下降2.8%。此外， * 季度的总投资额比去年同期减少了10.4%，消费支出下降0.3%，产品税收额则增长了4%。

经济合作与发展组织此前发布的报告预计，2018年希腊经济将增长2%，2019年将增长2.3%。

3、“一带一路”的战略要点，地位不容小觑

通过“一带一路”的发展，中希两国加强不同文明间交流互鉴、互利合作，实现共同发展振兴。希腊作为“一带一路”战略的欧洲支点，希腊的经贸和战略地位不容小觑，成为备受中国投资人的投资圣地。

4、旅游业蓬勃发展，带动就业率增长

据雅通社报道，希腊旅游政策秘书长Giorgos Tziallas近日表示，预计今年希腊游客数量将突破3200万。同时，今年希腊旅游业的收入将比2017年同比上涨12.8%。旅游业对推动希腊就业率的增长起到的积极作用，据统计，今年四月份所提供的工作岗位中，80%是由旅游业贡献的。

* 新投资移民国家，哪个区域的房产值得购买?

近期，希腊《每日报》发布了今年1-5月房产数据。据图标显示，今年1-5月，雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%;2018年 * 季度，雅典房价下行仅0.1%;住宅投资上升10.7%;私人土地建设证发放增加6.4%;2018年前5个月，住宅建设预期增加27%。

希腊旅游业大热，带动雅典房地产市场。《每日报》称，雅典正在发展成为国际中小型房地产投资者的乐土。而其中，市场 * 关注住宅类房产，因其售价相对低廉，而且可以通过租赁平台进行短期租赁，令投资者可以即时产生回报。

希腊作为海外投资投资国家还能走多久

随着希腊经济走势逐渐变好，恢复速度超过预期，来自外部的获利将不再被急需。可以确定的是希腊房产投资移民 * 终必将走向：移民政策收紧，投资门槛变高，是大势所趋。而希腊什么时候将关闭这条路我们无从得知，但从历史的走向来看，这样的可能性是非常大的。

对于中国投资人来说，希腊房产性价比高，25万欧元 * 多可购三套房产，不仅稳定增值，可自住也可外租，还可获得希腊 * 居留许可，移民、置业、投资三不误。而目前来看，希腊的房产价格正在缓步回升， * 适抄底投资。伴随国际、国内企业投资进驻，区域 * ，房产收益稳赚保值!

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选择希腊购房移民怎么选择雅典房产？

2020年，希腊推出 " 25万欧元购房移民 " 法案，申根国待遇、流程简单、申请时间短、资金要求低等一系列利好消息冲击着移民市场，更是受到了万千瞩目。既然是购房移民，那么选择房产是非常重要的，雅典市希腊的首都，在这里买房的人士也非常多，该如何挑选呢?

雅典东北部使馆区&学区——适合居住类客户

雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。

休闲娱乐：该区域商场，精品店等各种娱乐设施齐全。另外您在这里可以夏天爬山、打猎，冬天去山上滑雪，非常适合休闲、度假的客户。

雅典市中心投资区——适合投资类客户

雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。

休闲娱乐：老城区，热闹繁华的商业区，各种娱乐设施齐全。

交通：这里地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，交通线路发达，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。

房产概况：希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，平均年出租收益率4%，商业氛围十分浓厚。

对比区域：地域类似北京二环路“长安街”一带。

西南区新兴富人区——适合度假、投资及居住类客户

雅典西南部被称为“雅典之最”，性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里。雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说偏高。

休闲娱乐：位于格利法达区域最繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。

交通：雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。

房产概况：南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。

对比区域：类似北京东三环“三里屯、亮马桥”一带。