如今,移民不移居的理念日渐深入人心,众多中国投资人越来越关注欧洲购房移民项目。其中,希腊购房移民以25万欧的超低门槛、一家三代皆可移民、门槛要求低等特点,备受青睐。希腊房产怎么选?哪些区域投资价值高?如何选择最适合您的房产?带着这样的疑问,本文就为您推荐几个希腊雅典购房置业最为热门的区域。
雅典市区 (AthensCentre)
雅典是希腊的首都,是全国的政治经济文化中心。雅典位于阿提卡大区,是世界上最古老的城市之一,是古希腊时期的艺术、哲学中心,是西方文明的摇篮,对整个欧洲大陆都有着深远的影响。
由于处在市中心,这里生活十分便利。但街道相对较窄,房子外观较旧,不过室内装修都不错。且附近名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及移民家庭在此居住和生活。自然而然的,房产出租率也是相当的高,卫城和宪法广场附近房子做民宿或者酒店都挺不错。雅典市房价与中国大都市截然相反,雅典市中心房价往往最为便宜。该区域少见别墅豪宅,均以小型公寓为主。
欧洲人工作轻松业余时间充裕,大多数高净值人群往往下班后回南北雅典居住,市中心人流量最大,该区域房屋为全市最容易出租区域,因此投资价值很高的选择。1居到3居的公寓很好出租。
配套设施
各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。
著名景点
雅典卫城、普拉卡、利卡维托斯山
法里奥 (Faliro)
法里奥是南部沿海富人区之一,距离雅典市中心6千米,以沙滩闻名,区域范围内有南部最为出名的高端游艇码头Marina Flisvou。喜欢游艇的投资人,也偏向于选择这个地区。而从地理位置上来说,法里奥又处于市中心和南部的中间,享受海景的同时,也能快速到达市中心,非常便利。该区房产离海都很近,从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔,建筑更新,房屋间隙较宽敞,规划更现代,非常适宜居住。
配套设施
距离港口很近,交通方便。学校,超市,药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。
著名景点
游艇码头、优良海滩、奥林匹克场馆、大型体育场
阿利莫斯 (Alimos)
阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上,阿利莫斯位于法里奥以南,埃里尼科以北,并与圣迪米特里奥斯,伊洛普里等相连。距离雅典市中心8公里,车况好的情况下10分钟左右即可到达雅典市中心,距离雅典国际机场40分钟的车程。这里还有一个邮轮码头。
阿利莫斯公寓项目居多,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,房子性价比超高,25万欧元左右是可以买到公寓的,30、40 万欧元可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这些地区。
配套设施
阿利莫斯基础设施十分完善,与居民生活配套的药店、超市、健身房、理发店等都分布密集,步行距离即可到达。
著名景点
游艇码头、优良海滩
格利法达 (Glyfada)
格利法达位于雅典以南15公里处,23分钟即可到达雅典市中心, 距离雅典国际机场大约35公里,交通状况良好的情况下驾车半小时即到。距离比雷埃夫斯港大约20公里,一般情况下驾车只需25分钟即可到达。
格利法达的房产大都崭新而漂亮,绿化水平很高,因而无论是房价还是消费水平都会比其他地区贵上一些,当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多。这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野的海景别墅。格利法达是阿提卡地区主要的海滨度假胜地,这里有迷人的海滩,海岸线一直延伸到苏尼翁角。
对希腊有所了解的投资人都知道,希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说也是偏高的。但是对于高净值人士来说,这里绝对是享受舒适的生活明智之选!雅典最好的高尔夫球场、游艇俱乐部等豪华娱乐设施均设于此。
配套设施
咖啡厅、餐馆、购物中心、医院、药店、学校一应俱全。
著名景点
海滩、高尔夫球场、旧机场
哈兰德里 (Chalandri)
哈兰德里是雅典北部最富盛名的居民区之一,曾经是雅典周边的卫星城,一千年前哈兰德里王朝的贵族血脉流传于此地,现在是精英和高阶中产阶级的定居地,中国大使馆等各国领馆也设于该区。这里不仅坐拥繁华的购物中心goldenhall和奢侈品商场,还设有雅典的CBD区,多所国际学校也选址在此,同时靠近2004年的奥运场馆区,而且两条密集的地铁线也为该区带来了极为便利的交通。哈兰德里拥有自己的商业区,在这里生活十分便利。
配套设施
有多所国际学校、购物中心、奢侈品商店、CBD区、地铁线也十分密集。
著名景点
奥运场馆
看了这么多,如果选择希腊购房移民,找到您心仪的置业目的地了吗?
ACROPOLIS (雅典卫城)
周一至周日 8:30 – 15:00
ACROPOLIS MUSEUM (卫城博物馆)
周二至周日 8:00 – 20:00 其中周五8 :00 – 22:00
周一闭馆
NATIONAL ARCHAEOLOGICAL MUSEUM(国家考古博物馆)
周一13:30-20:00
周二至周日 8:30-15:00
BYZANTINE & CHRISTIAN MUSEUM (拜占庭与基督教博物馆)
周一闭馆
周二至周日8:30 – 15:00
CYCLADIC ART MUSEUM (基克拉迪艺术博物馆)
周一、周三、周五、周六 10:00 – 17:00
周四 10:00 – 20:00
周日 11:00 – 17:00
周二闭馆
KERAMEIKOS ARCHAEOLOGICAL MUSEUM (凯拉米克斯考古博物馆)
周二至周日8:30 – 15:00
周一闭馆
NATIONAL WAR MUSEUM (国家军事博物馆)
周二至周六9:00 – 14:00.
周日9:30 – 14:00
周一闭馆
NATIONAL HISTORICAL MUSEUM (国家历史博物馆)
周二至周日9:00 – 14:00
周一闭馆
MUSEUM OF GREEK FOLK ART (希腊民间艺术博物馆)
周二至周日9:00 – 14:30
周一闭馆
ILIAS LALAOUNIS JEWELRY MUSEUM (ILIAS LALAOUNIS珠宝博物馆)
周二、周四至周六9:00 – 15:00
周三 9:00 – 21:00
周日11 :00 – 16:00
周一闭馆
MUSEUM OF GREEK CHILDREN’S ART(希腊儿童艺术博物馆)
周二至周六10 :00 – 14:00
周日11:00 – 14:00
周一闭馆
PHILATELIC MUSEUM (邮政博物馆)
周一至周五8:00 – 14:00
周六、周日9:00 – 15:00
EPIGRAPHICAL MUSEUM (铭文博物馆)
周二至周日8:30 – 15:00
周一闭馆
NUMISMATIC MUSEUM (钱币博物馆)
周二至周日8:30 – 15:00
周一闭馆
GOULANDRIS NATURAL(自然科学博物馆)
周一至周六9:00 –14:30
周日10:00 – 14:30
BENAKI MUSEUM (贝纳基博物馆)
周一、周三、周五、周六 9:00 – 17:00
周四9:00 –子夜
周日9:00 – 15:00
周二闭馆
BENAKI MUSEUM PIREOS ST ANNEX (贝纳基PIREOS博物馆)
周三、周四、周日10:00 – 18:00
周五、周六10:00 – 22:00
周一、周二闭馆
BENAKI MUSEUM OF ISLAMIC ART (贝纳基伊斯兰艺术博物馆)
周二、周四至周日 9:00 – 15:00
周三9:00 – 21:00
周一闭馆
“一切为了孩子”是众多中国家庭的传统教育思想,不少人为了能够让孩子接受更好的教育,不惜移民国外,而欧美就是比较热门的选择。作为院校教育质量的重要参考指标,欧洲大学联盟(“European Universities”Alliances)名单近日终于出炉。首批入学的17所院校中,有3所希腊著名大学,分别是雅典大学(National and Kapodistrain University OF Athens)、雅典农业大学(Agricultural University of Athens)、塞萨洛尼基亚里士多德大学(Aristotle University of Thessaloniki)。对于有意移民希腊的人士而言,非常利好!
不得不说,希腊近年来的经济强势复苏,再加上本就宜人的气候、优美的环境,自然吸引了众多移民人士。如今希腊的教育再交出如此亮眼的成绩单,必定会再掀起一翻希腊移民热潮。下面就为大家详细介绍一下,希腊教育究竟如何?为孩子移民希腊,是否值得?
希腊教育制度
希腊公共教育体系分为学前教育2年和初等教育学习6年。中等教育分为初中和高中两个阶段,学习年限各3年,之后为高等教育。强制义务教育从小学开始,至初中毕业。学生在初级中学学习结束后,即可升入2年制的中等职业技术学院,也可参加全国统一的高等中学入学考试,升入高级中学学习。
1、希腊公立学校
希腊实行公立学校义务教育制度,国家每年都会向公立学校提供教育经费,每年该项教育经费占国家总预算的比例稳定在14%左右,处于较高水平。希腊的公立学校一般以希腊语教学,但是会开设外语课程,英语为必修。除此之外,学生还可以根据自己的情况再学习一门语言,比如法语、德语或西班牙语。
2、希腊私立学校
希腊除公立学校外,还有很多私立学校。其中有很多希腊私立高校是英、美、加拿大及其他欧洲国家的大学设立的分校,师资配置、课程和颁发的文凭都与母校一致,且用英语教学。就读美、英国等大学的希腊分校,最后一年如果学习成绩、资金达到要求,学生都可以到美、英等国本校就读;本科学生毕业后,可以在分校,也可以转学到英、美国等学校继续攻读硕士、博士学位,学校负责转学手续。
希腊教育优势
教育制度完善、质量高
希腊的教育立法较早,所以基础教育十分出色。随着社会发展变化,其立法条款不断修改和完善,教育水平也在欧盟平均水平之上。而希腊作为欧洲文明和教育起源的摇篮,本身在文化上就有深厚底蕴,且它采用的是正统的欧美教育体系,体制和成绩与世界其他名校无缝对接。这也是为什么在欧洲大学联盟首批入学的17所院校中,希腊院校的占比会比较高。
欧美名校的黄金跳板
希腊的学历受国际认可,移民希腊后,持有希腊居留许可的移民子女可与本地学生享受相同的教育资源。而且,由于希腊欧盟与申根国的双重身份及其在欧洲的重要地理位置,许多欧美大学在希腊开设了分校,并按照美国、英国等国的教育模式进行教学。学生未来可凭借希腊的成绩单,在全世界范围内申请更好,更高层次的学府进行深造,或者直接进入美、英等国本校就读,是妥妥的“欧美名校跳板”。
教育成本相对较低
从上世纪90年代,希腊开始对国际留学生敞开大门。近年来,随着全球经济和学术的一体化,越来越多世界各地的学子来到希腊求学。但如今留学的成本越来越高,而办理希腊移民申请最直接优势就体现在,孩子取得移民身份后,不仅能够享受教育方面的各项便利,而且名校录取率也更高、费用更低。
看了以上的希腊教育优势,
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由于希腊购房移民的优惠政策,使得很多人想要投资希腊房产。那么,在投资之前,我们也应该了解自己投资的城市怎么样。下面,小编为大家讲解希腊城市雅典综合介绍,不知道的小伙伴就不要错过了!
一、希腊城市雅典综合介绍
1、现代的雅典
现代的雅典不仅是一个全球化的大都市,而且还是东南欧最大的经济中心之一。雅典市区人口超过60万,而大雅典的区域面积则达到412平方公里,人口则高达380万,是欧盟第六大的功能性城市区。不仅如此,比雷埃夫斯港还是欧洲最大的客运港口,也是世界第二大的客运港。
2、降水
由于受到Pindus山脉的影响,雅典的年降水量低于希腊其他大部分地区,所以四周的山给人感觉很奇怪——一边则是光秃秃的样子,另一面是郁郁葱葱的大树。不过话说回来,降水少的一个好处在于,当地的气候略显干燥,气候热的时候不会有黏糊糊,体感更加舒服。
3、气温
雅典的气温是地中海气候,夏季不会太热,冬季也不会很冷。但是,由于希腊气候干燥,所以实际的体感温度要低的多。不过,此外绝大多数的雅典住房都装备有供暖设施,冬天会非常的舒服。可不要以为只有中国北方有暖气哦!
二、如何移民雅典?
1、主申请人年满18周岁;
2、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产;
3、主申请人无犯罪记录;
4、主申请人身体健康。
以上便是希腊城市雅典综合介绍的全部内容。可以看到雅典的确是不错的投资地区,但是申请人也需要再仔细观察希腊房产市场,这样有利于我们做出更好的决定。
希腊投资移民详览希腊攻略:雅典是希腊的经济、财政、工业、政治和文化中心。雅典也是欧盟商业中心之一。市区人口330万,加上郊区人口共有380万人口。城市的面积为39平方公里,加上郊区为412平方公里。
古雅典是一个强大的城邦,是驰名世界的文化古城。希腊是哲学的发源地,是柏拉图学院和亚里士多德的讲学场所的所在地。苏格拉底、希罗多德、伯里克利、索福克勒斯、阿里斯托芬、欧里庇得斯、埃斯库罗斯和其他著名的哲学家、政治家和文学家都在雅典诞生或居住过,雅典也因此被称作“西方文明的摇篮”和民主的起源地。公元前5世纪和4世纪在文化和政治上的成就对欧洲及世界文化产生重大影响。
雅典至今仍保留了很多历史遗迹和大量的艺术作品,其中最著名的是雅典卫城的帕提农神庙,是西方文化的象征。
雅典是奥运会起源的地方。1896年曾举办过第一届夏季奥运会。2004年,第二十八届夏季奥林匹克运动会在雅典举行。
雅典位于希腊半岛东南部,是希腊首都和世界文化名城,曾经创造了辉煌灿烂的文化,许多珍贵的文化遗产留传至今。传说雅典是智慧女神“雅典娜”的名字命名的。许多不朽的大师,如悲剧家埃斯库罗斯、喜剧家阿里斯托芬、历史学家希罗多德、哲学家柏拉图、苏格拉底和亚里士多德,都在这里诞生或居住。古代雅典是西方文化的源泉。雅典是希腊科研和文化的中心,雅典科学院、雅典卡博季斯特利亚斯大学、雅典国立麦措翁工学院都设在这里。
春节假期将至,不少人都想了解——欧洲有哪些值得推荐的冷门旅游地呢?毕竟中国人口密度大,在国内旅行哪哪都是人。近几年,就算是国外,假期出行的人潮都“蔓延”到了英、法、德、意等国家。
那么,今天就由海先生的朋友,来向大家推荐他们去过的冷门旅游地——塞浦路斯和马耳他。也许国人对它们的印象只停留在“移民热门国家”,殊不知,这两个国家的人文风光也是令人啧啧称奇的!
@Jackson推荐:塞浦路斯
去年夏天,我去了欧洲和亚洲交界处的一个岛国——塞浦路斯,它处于地中海东部,属于典型的亚热带地中海型气候,全年日照充足,并拥有众多蓝旗海滩。金色的沙滩镶嵌在岛屿四周,清澈湛蓝的海水环绕峡谷与平原,景色非常壮观。
如果你问我最美的海滩是哪一个,我真回答不出来,它们各有各的特色,但唯一不变的就是那沁人心脾的“塞浦路斯蓝”。
有着绵长海岸线的金沙滩,据说是整个塞浦路斯最后一片可供海龟产卵的地方,清澈泛蓝的大海看得我如痴如醉;名气很大的尼斯海滩有一条沙道,可以直接在海水里步行至大海中央,与海天相拥;夏天的圣纳帕海滩简直就是天然的水上乐园,无论你想浮潜,还是单纯想晒个日光浴,都能得到满足......值得一提的是,许多天然海蚀洞和的岩石群绝对会让你眼前一亮,不少居民和游客都会在附近的岩石上跳水,十分刺激!
如果你是冬天来到塞浦路斯,也不用担心会少了下海玩耍的乐趣。因为每年的11月到次年3月,上万只火烈鸟都会成群结队地回到拉卡纳盐湖,享受温暖的阳光。碧蓝湖水倒映着火烈年粉红色的身影,它们或梳妆或嬉戏,或浮水或展翅,成为冬日里的一道亮丽的风景,必定会秒杀你不少的菲林。
除了绝世的自然风光之外,塞浦路斯还具有很深厚的文化底蕴。它是一个历史非常悠久的国家,大约在9000年以前就已经有人类生活的迹象,传说还是爱神维纳斯的故乡。所以塞浦路斯的许多历史文化遗址,都值得大家去看看。
比如被联合国列入世界文化遗产行列的帕福斯王陵,已经有2400多年的历史了,是帕福斯古代贵族的地下陵墓,特有的多利安柱子、精美的雕刻和壁画都充满着神秘的色彩;而拉纳卡保存得最好的教堂——圣拉扎勒斯教堂也有800多年的历史了,具有拜占庭时期的建筑风格,高达宏伟,庄严肃穆,里面收藏有精美的湿壁画,还有拉扎勒斯的骸骨......另外,阿马萨斯考古遗迹、中世纪城堡、贝拉佩斯修道院等等的历史文明古迹都十分震撼,让人感觉不虚此行。
至于塞浦路斯饮食习惯,则和北欧十分相近,加上它又是一个岛国,所以在这里可以品尝到许多种类的海鲜。刚到这里的时候,我们还不知道该怎么点餐。
后来才发现,餐厅里会提供各种各样的套餐,由厨师根据当天的新鲜食材制作,囊括各种肉类和蔬菜,种类繁多且十分美味。另外建议大家都尝一尝塞浦路斯的红酒,因为这里日照充足,所以葡萄也特别甜,酿造的葡萄酒味道自然不用说。
@Cindy推荐:马耳他
当绝大部分欧洲国家进入冬季的时候,马耳他这个地中海上的小岛国依然阳光灿烂,既没有寒风,也没有冬雨。所以,即使对于中国人来说,很少有听说过马耳他这个国家,但它却是“欧洲的后花园”“地中海的心脏”,不少欧洲人都会选择在冬季来到马耳他避寒。那年冬天,我也来到了马耳他,不仅避开了寒潮,还避开了国内旅游的汹涌人潮,简直爽歪歪。
我对马耳他的第一印象是,这真是一个“好色之国”。漫步于此,就如同行走在一副油画中,随手一拍都是精致的美景。但细细看来,其实马耳他的主色调只有两种:黄与蓝。岛上的建筑几乎都是黄色的,大街小巷中都透出古朴而深厚的韵味;而马耳他的大海却丝毫不比希腊逊色,蔚蓝清澈。
在这里,我尤其推荐大家参观马耳他的首都——瓦莱塔,是“黄色”最显著的代表。这里的道路根据地形而建,蜿蜒曲折。古老狭窄街道两旁有各种各样的南欧特色小店;你随时可以看到雄伟的巴洛克式的建筑和军事堡垒;神秘的历史遗迹仿佛在跟你诉说着岁月的故事......温柔的阳光洒下,整个城市都显得别具风情。
而说起马耳他的“蓝色”,就不得不提到蓝窗、蓝洞、蓝湖。
蓝窗位于戈佐岛一个悬崖的尽头,是一个由石灰岩形成的天然拱门,《权利的游戏》就曾在这里取景。虽然现在蓝窗已经坍塌了,但是附近的海岸线风景绝佳,依然值得一看;而蓝洞位于马耳他的西南部,因千百年来海浪的冲击侵蚀而逐渐形成的,当年的好莱坞大片《特洛伊木马》就曾在蓝洞取景;蓝湖则位于马耳他科米诺岛和科米诺托岛之间水域,海水清澈见底,不少人都喜欢在这里浮潜。
地中海沿岸的南欧国家饮食大多数以蔬菜水果、鱼类、五谷杂粮为主,马耳他也是如此,食物口味也比较清淡。据说这种饮食结构可以降低患心脏病、中风、记忆力衰退的风险。
而且,相比北欧国家甚至是国内的一些热门旅游城市,马耳他依然维持着非常“良心”的物价水平。像我们在当地吃一顿酒足饭饱的午餐,人均也才15欧左右。
结语
以上这些相对而言比较冷门的旅游国家,也许还不为国人所熟知。但是冷门不等于不好玩,没有过度的商业开发才能感受到纯粹、真实的当地文化,而且更容易带来期待值以上的惊喜。
25万欧购买希腊雅典房产申请人需要满足哪些条件呢?另外对希腊买房移民项目有兴趣的申请人,担心移民希腊生活上会不适应,或是怕自己在国外生活质量降低?那么希腊购房移民真实生活是怎么样的呢?今天,移民就来为各位介绍下移民希腊生活相关资讯。希望有帮助到需要的朋友们!
一:希腊雅典移民条件
1、主申请人年满18周岁以上,随行家庭成员包括:
①配偶
②18岁以下未婚子女
③超过18岁的子女,需未婚且全日制在读(不必在葡萄牙就读),且经济上依附于父母
经济上依附于主申的父母或岳父母
2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(或35万欧元的旧房翻新项目)
3、提供葡萄牙银行帐户证明有足够的生活维持金:6000欧/人
4、无犯罪记录(居住超过一年以上的居住地均需提供)
二:希腊购房移民真实生活
1、希腊购房移民生活成本降低,生活质量提高
这是很多移民希腊的客户的直观感受,我们用雅典和北京来做下对比:在家庭消费重要、投入巨大的住房项目上差异十分巨大,与北京的房价相比,雅典的房价相对而言非常低廉而有质量;在食品、交通、个人护理等方面,单纯从价格上看,雅典和北京各有长短;在娱乐和衣装方面,雅典的价格和北京消费水平接近,雅典比北京便宜3%5%左右。总的来说,雅典的生活成本总体比北京要低,而生活质量较高。
2、希腊购房移民,生活工作两不误
移民去希腊的客户会逐渐适应那里的生活节奏,人会越来越处事泰然。希腊人将工作放在生活与家庭之后,拼搏工作的人在这里几乎是见不到的。希腊上班族每天的工作时间比大部分国家还要短。而且,因为希腊是宗教国家,每年当中宗教节日和国家法定假日就非常多。加之每周双休、每天平均67小时工作的政策,实际上希腊人一年中的工作日是远少于其他欧美国家的。在这里,你有更充裕的时间安排额外的学习,定期的旅行等。可以说,简单悠闲的工作,低生活消费与较高的收入水平,使得希腊成为了世界上最幸福的国家之一。
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