希腊房产涨幅创12年以来的高纪录，购房移民将持续上升

希腊购房移民凭借申请条件简单、申请速度快捷等优势，受到广泛投资人的青睐。希腊央行9月2日公布的数据显示，希腊房价在今年上半年与去年同期相比整体上涨6.3%，其中第二季度同比上涨7.7%，是12年来强劲的速度上涨。

今年第二季度，希腊5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%，五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%。与今年 * 季度相比，无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化。

希腊国民银行经济学家尼科斯.马吉纳斯称，希腊房价环比上涨3.5%，并且已经连续第七个季度增长，这是12年半以来强劲的复苏势头。

马吉纳斯认为，受希腊乐观的经济前景以及降低“单一房产税”的推动，居民与投资者对房源需求不断增加，这些因素都带动了房价上涨。

希腊作为欧洲的起点，亚洲的终点，具备很重要的战略位置。随着“一带一路”的快速推进，中国资本正在加速进入欧洲市场。

此时的希腊，作为拥有世界第二多蓝旗海滩的超级旅游大国，正在竭力推广其黄金居留的投资移民政策，并大力发展与中国的外交关系，GDP指数不断攀升，房价持续上涨，正是投资的优质时机。

希腊房价、房租连续上涨

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经济危机期间，希腊经济萎缩了将近四分之一，而受到冲击 * 的就是房地产行业。近几年，得益于经济的好转和外国投资者兴趣的增长，希腊房地产市场的复苏势头强劲。

受黄金签证的积极影响，越来越多的投资者将目光投向了购买希腊房产拿海外身份。其中，住宅类房产和商业类房产备受投资者欢迎。

希腊房价走势以及2019年房价预估

住宅类房产为投资者的热门选择

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希腊住宅类房产是大部分投资者的 * 。在希腊经济低迷期，投资住宅类房产比 * 时期低近40%，2017年此类房产开始回暖。权威机构对希腊2018年房产价格指数的统计显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。

此外，随着入境希腊的游客人数增长，民宿行业也迎来了利好的发展时期。投资此类房产除了房产增值的收益还有可观的出租收益。2017年雅典市中心公寓租金平均为5.9欧元/平方米，在2018年，这个数字上升为7.1欧元/平方米。

据近日《每日报》的消息，今年在雅典租住公寓的大学生将要承受比去年高三分之一的房租。在雅典大学密集的东部区域，对房源的租住需求量非常大，再加上当地房价的不断上涨，直接导致了房租的水涨船高。

商业类房产应声猛涨

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由于希腊房市紧俏，商业类房产开始被投资人关注。相关调查报告显示，2017年-2019年4月雅典市中心的商铺需求量得到了很大的回升，位于市中心和 * 商业街的商铺空置率低于10%。

热门区域的商铺租金已经上涨到150欧元㎡/月，市中心的平均租金也已经涨到了 * 115欧元㎡/月。

搭上房市顺风车，希腊购房移民优质时机

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希腊房产市场的上一个峰值出现在2009年，那时希腊房产市场 * 繁荣，希腊本地人以及欧洲、俄罗斯、中东的投资客纷纷出手购买希腊房产。

然而随着欧洲爆发经济危机，希腊受到波及，房产迅速下跌， * 时下跌幅度达42%。直到2017年底，希腊房市才开始触底反弹。

据希腊本地多家经验丰富的房产经纪人判断，目前希腊市场虽然涨势可观，但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间。

在希腊购买25万欧元起的房产，不仅能获得希腊 * 产权的房产，坐享房产升值空间，还能一人申请，三代获益，都能获得希腊永居身份，畅游26个申根国。

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希腊发展部召开置业移民研讨会 投资移民希腊热度持续上升

据相关新闻报道，2月11日希腊驻华大使馆召开希腊置业移民研讨会。在会议上，希腊发展部副部长米特拉齐就各位记者针对2014年中国投资者在希腊投资房地产和移民政策趋势回答了各个问题，并做了详细介绍。

自从希腊2013年实施新的购房移民政策，随着希腊和欧盟经济的进一步复苏，希腊旨在通过主动降低移民门槛、放松移民政策，非希腊籍投资者只需要在希腊购买25万欧元(折合人民币206万)及以上的房产就可以获得全家在希腊的永久居留权。以此增加与中国企业或个人投资者在经济上的合作。引起了国内大量投资移民者的关注，希腊也因此成为中国投资移民的首选国。

希腊发展部副部长米特拉齐在研讨会上表示，希腊经济正在开始回暖，在这个阶段推出新的购房移民政策，主动降低移民门槛，旨在欢迎投资者以企业或者个人的身份来希腊投资置业。

近年来越来越多的中国投资者对移民话题进行关注。中国人走出国门到发达国家投资置业的数量逐年递增。对比其他投资移民国，希腊又凭借什么优势一枝独秀呢？据希腊发展部副部长米特拉齐介绍,希腊的自然、生态环境优美,非常适合居住。据记者了解,希腊靠海,首都雅典有悠久的历史,古建筑和现代设施交错,生活节奏比较悠闲。希腊四季温暖,天蓝水蓝,倚靠着爱琴海的几大著名岛屿也非常适合人们休闲度假。

除了优美的环境,希腊发展部副部长米特拉齐还指出,希腊隶属于欧洲,移民希腊在获得希腊的永久居住权的同时,移民者还能获得畅行申根国的便利。这意味着,投资25万欧元购买房产,可以实现畅行欧洲免签的好处。

凭借环境和通行欧洲这些优势，希腊投资移民项目将继续成为2014年的热门项目。

2020年希腊或将迎来更大涨幅空间！

希腊的历史可一直上溯到古希腊文明，被视为西方文明的摇篮。希腊还是西方哲学、奥林匹克运动会 、西方文学、历史学、政治科学、民主制度、科学和数学原理，以及西方戏剧的发源地。希腊的文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力，通过亚历山大大帝和罗马帝国传播至东方世界和西方世界。希腊被认为是西方文明的发源地，为数学、物理、文学和其它科学等打下了根基，希腊夏季干燥的气候是众所皆知的，白天虽热，但夜晚凉风徐徐非常的舒服，并且更令人欣喜的是，希腊是申根区成员国，由26个欧洲国家所组成的，只是不包括塞浦路斯和英国。

希腊新税法初稿已由财政部提交议会，其中对房产客观价值的计算方式进行了重大改革。希腊政府将于明年5月对房产客观价值以及区域估值进行测试，用于税收目的的新房地产税率(称为目标价值)也将于5月知晓。对于缴纳高额税款的家庭来说，可能也会有一些额外的补偿。

众观全球，希腊购房移民作为最高性价比的移民项目之一，价格是葡萄牙、西班牙的二分之一。希腊的经济发展仍存在巨大的潜能，而希腊政府正在筹划的入籍项目，这将为更多投资人带来机遇。

这些切实与民众相关的政策，将带领希腊向着更好的方向前进，2020年希腊经济将更上一层楼，希腊房产税率持续降低，也将迎来更大涨幅空间。

荷兰二月份消费者信心指数持续上升

专家了解到，据荷兰中央统计局2月20日发布的数据，二月份荷消费者信心连续第八个月改善。

数据显示，二月份荷兰消费者信心指数环比上升2个点至-10。消费者对经济形势信心的分项指数为-6，与上月持平，其中对未来十二个月经济形势的信心已连续四个月增强。消费者对自身财务状况的信心亦有所改善，购买意愿指数上升3个点至-12，对购买贵重物品的意愿略有好转，但购买意愿总体处于较低水平。

荷兰消费者信心指数上升展现了荷兰经济的回暖的趋势，此时正值投资移民荷兰的大好时机。荷奉行自由开放的经济贸易政策，属外向型经济，依赖于对外贸易。荷三大经济行业是服务业、工业和农业。受金融危机和欧债危机的影响，荷兰的经济陷入衰退。经过国内整顿和刺激，荷兰经济在今年有了显著的提振。在经济利好的环境之下，投资移民荷兰进入好时机。长期以来，荷兰在世界上以宽容和文化多样性而着称，其宽松的移民政策吸引了来自世界各地众多的投资移民者。

荷兰移民项目优势显著，移民政策是目前全欧盟境内最宽松的国家之一，随着传统移民国家加拿大、澳大利亚等国的移民饱和以及经济发展的局限，欧盟稳定的政治环境和日益上升的经济实力使移民荷兰逐渐显示出其独特的优势。选择移民荷兰这样一个欧盟的中心国家是极其明智的选择。

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