由于受到全球性经济危机的影响,葡萄牙受到银行业危机的重创,缺乏足够的资金运转,随着银行房产评估价格持续下跌,今年7月平均每平方米评估价为1033欧元,与同期相比下降了7.3%,同时每平方米贬值81欧元。
里斯本城区,今年七月银行平均评估价为1236欧元,比上月同比下降0.3%,比去年同月下降8.5%。波尔图城区,银行评估价稳定在969欧元每平方米,与上月相比有0.2%的变化,与去年同月相比则下降了6.8%。阿兰特如地区和亚索尔自治区,成为与去年同比变化最为明显的地区,两地区房产价值分别下降了9%和21%。由此可见,葡萄牙不少主要城市目前处于楼市放量期。
据西班牙欧浪网报道,葡萄牙上月通过了一条有关非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元价值的房地产,就可在葡萄牙获得居住权的新法律,这将“重启”葡萄牙的房地产市场。
目前葡萄牙的房价比金融危机前便宜的多,不少中国商人纷纷看好其现在的优质资产。集团总裁Winner Xing博士为葡萄牙投资移民未来的房产走势“把脉”,对投资者较为关心的葡萄牙房产“入市”问题谈了自己的见解,“楼价下滑是经济严重受挫和严格的调控政策双重作用的结果,由于海外买家开始找房、看房,一直以来不景气的葡萄牙房地产市场开始出现短暂的反弹迹象。从经济规律来看当地楼价再度大幅下滑的可能性已不大,现在是一个适合入市的好时机。预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加、价格企稳等有利因素,会促使更多投资者出手。而葡萄牙当地自然环境、交通方面的利好,同样会吸引更多的置业人群。”
葡萄牙在相继推出50万购房移民、35万购房移民,尝到甜头,经济开始复苏。但随着购房移民的热度上升,已有房产所剩不多。所以,推出了28万购房移民项目。那么这与其他两种方式,有什么区别呢?下面,移民小编为您介绍葡萄牙28万购房移民。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、28万葡萄牙买房移民政策
葡萄牙买房移民政策,就有50万和35万欧元的区别,只是35万欧元的房产是政府指定的翻新住房。随着葡萄牙房产价格的节节攀升,热门地区出现了无房可售的情况,因此葡萄牙政府又开始推出28万欧元买房移民项目。该项目的具体情况如下:
1、政策目的
主要目的在于,促进翻新老房和旧房,盘活这些不活跃的房产市场,带动房产市场的快速发展。
2、要求的投资额
购置的房产不低于28万欧元。此外还需满足,装修翻新的费用不低于官方的最低要求。
3、房产的所在位置
房产需位于城市旧房改造区域,或者重建区域,并且房龄最少不能低于30年。实际上,葡萄牙的新房很少,基本都是老房子,所以,才会大力提倡老房子。
4、28万欧元房子需满足的额外条件
1)所在地区人均GOP水平:低于全国平均的75%;
2)所在地区人口密度范围:低于100人/平方千米。
二、28万葡萄牙买房移民优势
1. 对申请人没有学历、语言等要求,也无需资金来源证明;
2. 买房即可移民;
3. 几乎没有移民监,往来更自由;
4. 超短申请周期,2周即获签;
葡萄牙不断地推出利好政策,吸引移民投资葡萄牙房地产,特别是老城区一带,更是有助于其经济的活跃,带动偏远地区的经济。若您还有其他关于海外移民、留学等相关资讯问题,关注移民,立马就知道!移民将带您了解更多资讯。
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