随着移民热潮逐渐升温，葡萄牙房产无疑是 * 受中国投资者欢迎的移民项目。葡萄牙移民购房不低于50万欧元的房产，即可轻松拥有移民身份以及附带多种福利，简直让中国投资者爱不释手。那么，除了能拿葡萄牙身份，购买葡萄牙房产还有哪些好处呢?
1、政策限购vs政策鼓励购买
中国当前实行限制购房的紧缩政策，银行放出的买房贷款利率极高，此举不但抑制了刚需买房者的买房需求，更使得楼市整体利益链受损，开发商、投资商、投资客炒房均同时出于萎缩状态。
为刺激经济发展，葡萄牙现在强力推出的黄金居留政策，投资50万欧元即可购置房产(套数、类型不限)，即使5年后房产即使卖出仍可拥有身份。葡萄牙不仅允许三代移民，还降低居住天数为每年7天，几乎无移民监，可以享受葡萄牙教育医疗费等福利，且房产税率极低。
2、有限 * vs超高升值空间
中国房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率虽然居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。
而葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。当前其房价处于低位，随着其经济复苏的带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。
3、70年产权vs永久产权
中国房产仅有70年的产权使用期。而葡萄牙是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。
4、房产精装修vs毛坯房
中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房， * 终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
5、房屋使用面积
在国内，房产占地面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。在葡萄牙买房，只需付室内使用面积的钱，阳台和车库的面积无需额外付钱，都是赠送的。同等价格在中国买的房子要比国内大很多。
6、买房价格真实透明
中国的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而葡萄牙买房明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合。葡萄牙买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。
7、买楼附带福利、满足中国人多种投资需求
投资者获得移民身份后，其子女可报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇。在葡萄牙本地获得的学历可获得绝大多数世界名校的认可，可大大节约学生就读的时间及各种花费，享受世界 * 先进的教育资源和条件。
综合来说，葡萄牙房产走势目前处于低位，接近于抄底时期，再加上现时欧元汇率走低，到葡萄牙买房能省更多的资金。作为一种海外投资，购买葡萄牙房产更可办理葡萄牙移民，对投资者来说可谓一举两得。银河移民专家提醒各位，投资葡萄牙房产应紧捉政策和经济的利好时机，不要盲目投资，要量力而行，避免跟风。
精选阅读
随着人们生活水平的不断提高，国内不少申请人选择去葡萄牙办理买房移民项目。这也是目前移民项目中，性价比最高的项目了。那么葡萄牙买房移民优点有哪些，投资葡萄牙房产好处是什么？下面小编就来为您盘点如下内容。有兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！
优点：花费少、条件宽松
葡萄牙购房移民，在当地购买价值50万欧元以上的房产，投资维持5年就能获得葡萄牙黄金居留身份，几乎没有移民监。对于投资移民申请人，既没有资产要求，也没有经商背景、财产来源解释要求，同时对所购的房产不限类型，不限套数，不限区域。
优点：移民快、福利丰厚
葡萄牙移民最新法案已经明确规定，移民申请90天内须出审批结果。这对于想要快速移民的投资人来说，再利好不过了。移民葡萄牙，全家三代均可一同移民。在成功拿到葡萄牙移民身份后，即可享有工作和经商权利，子女可以免费享受当地的义务教育，享受葡萄牙的公费医疗福利，另外，还可以自由出行申根国。
优点：收益高、投资安全
葡萄牙购房移民，房产价格较低，已有上涨趋势，目前是入手的最好时机，升值空间较大。作为一个欧洲最佳旅游国度，常年购房、租房需求量大，出租年收益率为3%5%。拥有葡萄牙房产绝不会有价无市。在获得永居身份以后，还可出售房产，即使不卖也可以世代相传！
以上内容就是葡萄牙买房移民优点，投资葡萄牙房产好处是什么相关资讯。了解完以上葡萄牙买房移民资讯，各位申请人是否心动了呢？
葡萄牙移民，首先要了解它的风俗礼仪，以免在人际交往过程中出现差错。以几个方面来细数葡萄牙生活中的风俗礼仪。
服饰礼仪
葡萄牙人在正式社交场合十分注意着装整洁，男子身穿深色西服，打领带或系蝴蝶结，风度很好。女子多穿华丽套服或连衣裙。在日常生活中，葡萄牙人在穿着上有着明显的的职业和性别特点。男性青年职员喜欢穿一种宽松式西服。男大学生多穿运动衫，牛仔裤;女教师多穿套服。
仪态礼仪
葡萄牙人比较讲究礼仪，与人交谈时，他们坐的姿势端正，尤其是女子，入座时注意双腿并拢。他们不喜欢久久盯视别人，如果他人这样做，在他们看来，是一种不良的表现。
相见礼仪
葡萄牙人相见时，男子习惯热情拥抱并互拍肩膀为礼，女子在熟人之间相见时则以亲吻对方的脸为礼。在与外国友人相见时，他们有时也行握手礼。葡萄牙人待人热情，如有客人来访，他们总是早早地到门口迎接，客人离去时，他们总要亲自送到门口。
餐饮礼仪
葡萄牙人以面食为主，喜食面包，有时也米饭。爱吃牛肉，猪肉及水产品，常吃土豆，胡萝卜等，饮酒颇有讲究。当地所产酒的度数不高，少饮一些不至于醉酒。
喜丧礼仪
斗牛是葡萄牙人十分喜爱的一种娱乐活动，每年元旦前后都要举行斗牛表演。与西班牙斗牛不同的是，当地斗牛骑马斗牛，而且并不将牛杀死，只是将牛刺伤，因此人们称这种斗牛为文明的斗牛。葡萄牙每年6月下旬要过城市节。城市节主要是为纪念那些替人民做过好事的人物。届时，要放礼炮，举行仪式，并在广场上欢歌。
商务礼仪
到葡萄牙从事商务活动最好选择在当年的10月至次年的6月。另外，葡萄牙中午12点到下午3点不办公，在这段时间联系商务会找不到人。商谈生意时应注意穿戴，谈判中如果他们穿着上衣，尽管天气热你也不要脱去上衣。葡萄牙商人多会法语，英语和西班牙语。与葡萄牙人谈生意要有耐心。
旅游礼仪
葡萄牙有条长约700多公里的中央铁路贯穿南北，把沿线各大城市和着名风景区连接起来，为旅游观光提供了便利条件。当地商店的营业员以优质服务着称，他们总是面带微笑地为顾客服务，除食品外，其它商品顾客买了以后如不满意可在规定期限内退换。
西班牙成为全球第二大 * 受外国人欢迎的宜居国家。气候好、美食多、性格好，是西班牙 * 吸引外国人的地方，不少外国游客都认为移民西班牙是他们心目中全球生活质量第二高的国家。
而说起西班牙的优点，更多人觉得这是一个易融入的国家。西班牙人爱社交、亲切、和蔼、令人愉悦、同时依旧优雅。不少外国人对西班牙的评价都是十分 * 的国家。爱说好听的话，爱午睡，人好，都是外国人眼中西班牙的标签词。让我们一起来看看大家都在夸的移民西班牙七大优点吧：
1、天气
地中海气候的西班牙有着欧洲大陆上难得令人羡慕的天气。白色海岸的阿里坎特、太阳海岸的加迪斯、还有巴利阿里、穆尔西亚、马拉加等地都是长年收到阳光的眷顾，无论一年四季何时去看几乎都是一片碧水金沙，气候宜人。
2、饮食健康
西班牙的健康地中海饮食主要基于当地有着品类繁多且鲜美可口的果蔬、生产的橄榄油、和地理优势带来的鱼类海鲜，这些都长期保证了当地的高质量生活。如果你来到西班牙，不妨一起来学习一下当地的美食烹饪吧。依托于传统烹饪模式和创新的烹饪技巧，让分子料理大师Ferran Adria等名厨都从这里开始享誉世界。
3、风景优美
即使你已经在西班牙居住了很长时间，你依旧可以在这里发现很多让你叹为神奇，耳目一新的景致。精致的小镇，亮丽的田园，鬼斧神工的文化遗产，在这里旅行和你的生活将融为一体，不四处游走，都让你感觉愧对了这个文化多元的国度。
4、丰富生活
这里的气候、美食都已为你打造出了一份安静，舒适，健康的生活氛围。有了那么多自然的先决条件，你还不赶快加入到这里丰富多彩的生活中来?除了日常吃喝旅游，西班牙人也偏爱运动，高尔夫、自行车、跑步、篮球、足球、网球都是这里居民们津津乐道的日常娱乐方式之一。有了健康的体质才能更好享受生活。
5、天性乐观
如果要问西班牙人的灵魂里究竟有什么不可或缺?那周边的人一定会告诉你，是节日和乐观。开朗，积极、热情都是西班牙人 * 好的代名词。几乎可以说这些天性是可以追溯至古代的。
6、性价比高
无论是从服务态度还是从生活质量，可以说西班牙几乎是一个远超欧洲大部分国家的国度。这里有着欧洲超高的性价比，低成本的物价，高质量的生活，这样一个国度难道不是 * 适合一家人一起生活的吗?
7、多元文化
从历史看，不难发现西班牙是一个有着多元文化的国家。西班牙曾是海上霸主，在欧、美、非、亚均有殖民地，而在本土几世纪以来基督教、伊斯兰教和犹太教在此共存并荣。正因为有着这样与众不同的文化交融，毕加索、戈雅、高迪、达利等一系列 * 艺术大家由此诞生。
近年来选择在葡萄牙购房移民的华人朋友特别多，至于选择葡萄牙作为移民目的国的理由，大家各不相同，但可以肯定的一点是，大家都是通过购房移民的方式来实现移民的，在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家一定会经历的一个环节就是办理葡萄牙房产证。然而有许多朋友对葡萄牙房产证的办理流程不是特别清楚，下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙购房移民流程为：
1） 律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师关注我们法规方面的问题；
2） 签署《税号担保人委托书》（会计事务所提供）；
主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。（此过程客户需提供护照）；
3） 主申请人签署《授权委托书》，授权委托内容包括两个：房产的购置和过户；移民申请递送；
4） 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》（若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙；或本人来葡时签署）；
5） 主申请人签署《五年不出售房产声明》；
6） 交付会计师费用（详见费用清单）；
7） 开设银行账户
葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》（银行提供）。
提供英文住址证明（即身份证复印件及英文翻译件）、英文工作证明原件。
开户资料提供齐全后（即住址证明、工作证明、税号NIF），1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。
二、考察回国后办理事宜：
1、汇款过户事宜
1） 客户的委托律师做房产尽职调查，确认房产可交易，签署预售合同。
2） 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。
3） 在过户之前，房产购置相关款项到账后，律师会确认金额并通知银行，客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权，客户需要打印并签字扫描回复给银行。
4） 律师确认银行已收到签字的转账授权后，律师会预约缴纳税款，并预约开发商及公证处人员，1周内签署过户合同。
5） 公证处会将签好的过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证，30个工作日内拿到房本，并可以在房产注册局官网查询（房产证上附有登录编码，该编码有效期为3个月，超出有效期需申请新的编码登录查询，每次申请30欧）。
6） 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用，并出具健康保险单给律师；过户后会出具银行证明（证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外）。
2、在国内准备葡语版双认证材料（详见双认证材料清单）。
以上就是葡萄牙购房移民葡萄牙房产证办理流程大汇总的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎关注我们，我们将为您提供详尽的移民咨询服务。
葡萄牙自开出黄金居留项目，从某种程度上来说，其葡萄牙房产投资也是帮助葡萄牙经济上升的重要原因。那么，对于想要去葡萄牙的申请人来说，葡萄牙目前的房产投资呈现哪些趋势呢？下面，小编为您介绍葡萄牙房产投资趋势，为什么葡萄牙房产投资这么火热的具体内容。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙房产投资趋势
通过近日对葡萄牙房地产市场进行研究，相关人员预测，在未来三个月内，葡萄牙房产的成交量和交易价格会继续增长，其盈利率也会保持稳定。除此之外，在未来12个月内，葡萄牙房产投资的首选领域依然是写字楼和酒店，其次是养老基金和房产基金。
二、为什么葡萄牙房产投资这么火热
1）葡萄牙的时机优势
需要知道的是，葡萄牙正处于一个极好的时刻：经济增长，失业率下降，公共债务的减少。在16亿欧元的投资分析中，其中70% 是外国直接投资。葡萄牙现在更以其房产市场、投资潜力为人所看好。
2）葡萄牙的旅游优势
今年上半年，葡萄牙旅游业收入达到69亿欧元，与去年同期相比增长了13.9%。这些数据都在表明葡萄牙的旅游价值正在不断上涨，也吸引了越来越多游客前来消费。需要知道的是，旅游业的旺盛也是助力葡萄牙房产市场的因素之一。
葡萄牙房产投资，综上所述，是相当值得投资的，特别是现在葡萄牙旅游业这么发达的背景下。若是现在投资，相信也能够回报一笔钱。
在海外热门投资区域，葡萄牙买房移民无疑是最受中国年轻投资者欢迎的投资项目。超高性价比，买房安家加上5年后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利，简直让中国投资者爱不释手。为此，移民顾问总结葡萄牙房价“秒杀”中国人的几大原因供大家参考。
1、有限投资回报vs超高升值空间
中国房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率虽然居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。
而葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。当前其房价处于低位，随着其经济复苏的带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。
2、70年产权vs永久产权
中国房产仅有70年的产权使用期。而葡萄牙是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。
3、房产精装修vs毛坯房
中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
4、房屋使用面积
在国内，房产占地面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。在葡萄牙买房，只需付室内使用面积的钱，阳台和车库的面积无需额外付钱，都是赠送的。同等价格买的房子要比国内大很多。
5、买房价格真实透明
中国的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而葡萄牙买房明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合。葡萄牙买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。
6、买楼附带福利、满足中国人多种投资需求
投资者获得移民身份后，其子女可报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇。在葡萄牙本地获得的学历可获得绝大多数世界名校的认可，可大大节约学生就读的时间及各种花费，享受世界最先进的教育资源和条件。
从今年以来，各传统移入国或抬高门槛，或收紧政策，移民难度因此不断加大。面对与日俱增的市场需求，年初不少欧洲国家纷纷伸出橄榄枝，葡萄牙更是因为其申根国、欧盟成员国的特殊地位，和投资灵活、签证获批快的特点，吸引了不少投资移民者的关注。
然而葡萄牙推出的“黄金居留计划”不到一年时间，相对较低的申请门槛以及超高的附加值，使得今年前往葡萄牙考察房产的人数猛增。国内率先推广葡萄牙“黄金居留计划”的移民专家认为，葡萄牙投资移民政策的颁布，意味着整个欧盟国家都向投资人敞开了大门。
然而，专家也同时提醒，“买房移民”与宏观经济政策有着密切的关系，移入国往往希望通过吸引投资来振兴当地的房产市场，一旦房价被炒起来，相关政策就有可能会被政府叫停，类似于2007年4月后的中国澳门、2010年10月后的中国香港、2011年1月之后的新加坡，都相继停止了购房移民政策。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《七大优点！葡萄牙房产秒杀国内房产》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +
最新更新 更多 +