去过希腊的人都会被美景深深迷恋,浪漫的爱琴海、蓝顶白墙的教堂、清新的环境,让无数人心生向往。近年来,随着希腊黄金签证计划的实施,希腊成为了众多投资者的另一个商机。25万欧的希腊买房移民,全家三代一步到位获得希腊永居。
随着希腊经济的进一步好转,希腊房产市场也将迎来新一波的涨价“热潮”。因此,准备去希腊购房的要抓紧了。但希腊各个区的房产都各有特色,这些房产都有什么区别?如何挑选心仪的房产呢?今天小编将为大家讲讲希腊各个区域的房产特点。
市中心
希腊的市中心属于老城区,地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多,雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区,教育资源丰富,吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的,房产出租率也是相当的高。
西南部
希腊南部属于新兴的 ** ,这一区域的房源大多都设计前卫,特色鲜明且拥有开阔的视野,房产自南向北从小户型到大户型分布。选择在此居住的住户大都家境殷实或者是希腊的名流。
这里的房产靠近海边且生活和交通设施健全,因此相对其他地区来说价格偏高。但对于想要切实享受生活的高净值人群来说,这里的房产非常值得购买投资。
东北部
希腊的东北部属于传统的 ** ,房型多以别墅及复式公寓等大户型为主,生活气息浓厚,区域绿化及整体氛围非常好,各国大使馆也都在此地聚集。雅典的众多国际学校也多位于此地,想要孩子就读国际学校的父母可以优先考虑此地的房产。
海岛房产
除了雅典,希腊还有一些位于 ** 旅游岛屿上的房产出售,例如圣托里尼和克里特岛上的房产。这一区域的房产以联排、独栋别墅为主。当然作为旅游胜地,房价自然也高于雅典当地房价,此类房产通常作为度假房产 ** 。
希腊是欧盟申根国,其身份的含金量自然不言而喻。对于需要经常来往欧洲的人来说,拥有希腊的身份将极大的方便他们的出行。
对于传统思想的国人来说,希腊买房移民是非常理想的选择,购房即可实现欧盟身份,还可实现移民不移居。如果您正在计划移民希腊,咨询,给您专业的指导,让您快速实现梦想。
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成功申请澳洲移民之后,孩子如何入学是很多新移民所关心的问题。澳洲的教育体制是怎样的?如何为孩子找学校?孩子不懂英语怎么办?下面跟着来了解一下吧!
一、澳洲的教育体制
在澳洲,所有四岁儿童都可以上学前班。幼儿园学前班帮助孩子在正式入学前,在身体、情绪和社交方面得到良好发展。
五岁时,儿童必须开始上学,一直读完10年级。在10年级后,他们必须参加全日制教育、培训或就业,或者参加这些综合活动,直到他们完成12年级或年满17岁为止。
一般而言,澳洲儿童上小学上到12、13岁,然后上中学,一直上到17、18岁。一些澳洲高级中学只招收11年级和12年级的学生,让他们为参加中学毕业会考做好准备。
二、澳洲新移民如何为孩子找学校
移民澳大利亚后,新移民可以把孩子送到公立学校或非政府学校。若要寻找您所在地区的学校,可以在澳洲网站“白页(white pages)”电话簿的“学校”一栏下查找。
澳洲公立学校提供免费教育。然而,大多数学校都要求支付小额费用或志愿捐款,以增强学校的教育和体育项目。额外的教学材料或服务需要家长提供,或是由家长付款给学校而由学校来提供。家长可能需要给他们的子女购买铅笔、圆珠笔、书本及校服等。
持有澳洲临时签证的学生可能需要交全额学费。您必须向学校查询有关详情。
澳洲私立学校要收费,而且它们可能会有宗教背景或者有特定的教育宗旨。想要了解有关私立教育情况的家长,应该与有关的私立教育管理机构预约或者直接和所选学校联系。
如果您需要课前或课后托护或学校假期计划, 请向所选学校查询这些计划。开办这些计划是为了在您上班时照看孩子。
三、不会说英语的学龄儿童怎么办
在澳大利亚大多数州和领地,不会说英语的新抵澳的移民子女可以直接入读英语语言学校和英语语言中心,英语语言学校和英语语言中心开办为孩子设计的强化英语课程。这些学校位于市区内及一些较大的城镇。
如今,人们海外购房投资的意向越来越强烈。西班牙购房移民申请条件简单、申请福利丰厚等上风,吸引着许多投资人。如何挑选房产呢?
西班牙是个什么样的国家?
依据国人移民到西班牙的数据概览可以看到,西班牙受欢迎的移民区域分为四块。作为西班牙的首都,马德里自然放在第一位,马德里或许和巴塞罗那相比略显平淡,却是许多地区的中转都邑,四通八达,许多人把西班牙的第一站放在了马德里。第二则是加泰罗尼亚区,西班牙第二大都邑巴塞罗那就加泰罗尼亚区的首府,沿海都邑,气候宜人,被称作全世界宜居住的都邑榜首,自然吸引了全世界的眼光,这里也是主要移民都邑。瓦伦西亚区位列第三,这里有号称“阳光之城”的瓦伦西亚,是西班牙的第三大都邑和第二大海港。第四是安达卢西亚区,闻名世界的阿尔罕布拉宫就在它的省会格拉纳达,多种文化和宗教在这里交融,罗马人、阿拉伯人及基督教徒文化的熏染,造就了这幅灿烂多姿、文化交融的都城景图。
西班牙房产类型有哪些,需要怎么挑选呢?
1、投资房
投资型房产,易租易售。首先我们不能用国内的炒房投资来看西班牙的买房项目,在西方,年轻人没有买了房子再结婚的概念,他们对于房子持有有的住就可以的态度,一般性都以租房为主,那么租房的话一般又以公寓居多,等到经济实力和家庭成员增多后,会考虑购买郊区较大一些的独立房型。 从过去投资的经验看,市中心的公寓就比市郊的别墅好租。其次国人挑选西班牙的买房送居留就是为了获得西班牙身份,而西班牙政策规定,获得永居后即可出售房产。
从投资的角度看,假如购买的房产并不是自己急于居住的话,那么尽快出租就尤为重要。
比如马德里的市中心区域、巴塞罗那的市中心区域都是旅游胜地,人口密度高,房子密集,移民区域,对房子的需求很高,房子作为出租收益非常高,但是不适宜自居。
2、顶级度假房、海边别墅
假如资金充裕,又希望能尽快融入高端群体,那么要投资度假房以及海边别墅是受欢迎的。西班牙的这种度假房产大多集中在海边都邑或者海岛上。比如:安达卢西亚的海边沙滩(马拉加的马贝拉)瓦伦西亚的海边都邑,海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。
投资此类房子,不会有很大风险,房子的周边设施完美,临居都是西班牙或是欧洲大拿们,只是要自己的经济有足够的自信。
3、商铺、酒店、酒庄等商业地产
西班牙是个旅游大国,阳光、海滩、海鲜闻名全球,更是吸引了许多欧洲游客来此晒晒日光浴,享受海风。
以巴塞罗那为例,对角线大街和感恩大街是巴塞罗那闻名的商业街区,周边名牌云集,游客众多,商业店铺密集,所以房屋的价值较高,是欧美投资者青睐的不动产投资区域之一,也是升值潜力巨大的区域之一。但是这种地方房子比较旧,街道狭窄,居民成分复杂,并不建议当作自居的首选。西班牙现在有许多抛售型的商铺、酒店和酒庄,抄底价格绝对物超所值。
4、学区房
假如是为孩子的教育打算的话,那么建议购买学区房好。像马德里的moraleja区域内私立名校较多,学生家庭环境比较好,大多是高级人士居住在此,生活宁静且安全。都是国人喜爱的小区式别墅。以及有着大学城之称的格拉纳达,校区分布在小镇上,这里的文化气息浓厚。
一旦获得西班牙居留许可证,就能享受和当地居民一样的福利。首先西班牙的中小学是实行免费义务教育,并且西班牙的私立学校学费远低于北美国家。
西班牙政府为了促进经济进展,推出买房送移民政策,深受宽广投资人的欢迎。
定居澳洲,如何才能找到适合自己孩子的学校非常重要,在学校的选择上,部分家长过于担忧,那么该如何选择适合自己孩子的学校呢?
评估和升学制度
澳大利亚的高中升大学的评估和升学制度分成两类,第一类评估和升学制度是高中升大学的成绩100%来自于平时的成绩(包括出勤率、课堂表现、作业、平时考试、期中和期末考试等)。采用这种评估和升学制度的州和地区包括:堪培拉所在的首都地区、布里斯班和黄金海岸所在的昆士兰州、霍巴特所在的塔斯马尼亚州等;第二类评估和升学制度是高中升大学的成绩50%来自于平时的成绩,另外50%来自于12年级的州会考成绩,采用这种评估和升学制度的州包括悉尼所在的新南威尔士州、阿德莱德所在的南澳州等。
在第一类评估和升学制度下,用一句话来形容,“学生只要好好把握了每一天,就把握了未来”,反之,如果平时不努力,最后是没有“救命稻草”的。在第二类评估和升学制度下,如果学生的平时成绩很好,就算最后的会考成绩不理想,还是有机会进入大学甚至比较好的大学的;反之,如果学生的平时成绩不是很好,但是在最后的会考中表现很好,也是有机会进入比较好的大学的。
学校竞争力
澳洲中学竞争力很难去界定,是没有简单的综合排名等指标的。不过,从国内中学生就读澳大利亚中学课程的择校角度,我们还是可以从澳大利亚中学的建校时间、升学率、国际学生比例等角度对澳大利亚中学的竞争力作综合分析。从建校时间角度来分析,比较不错的私立中学,大部分都是在19世纪建校的,有着百年以上的办学经验;比较不错的公立中学,很多都是在澳大利亚联邦政府成立以后的20世纪上半叶建校的。
从国际学生的比例来看,绝大部分公立中学对国际学生的比例都是有严格控制的,如果该校国际生太少,这个学校有可能对国际学生的支持和服务缺乏经验,太多的话,则不利于海外学生和当地学生的融合以及对英语能力的培养;比较厉害的私立中学,对国际学生的比例也是有严格控制的,一般不超过10%。
如果有意愿选择定居澳洲,可选择性非常强,比如澳洲188A商业创新移民非常适合中小企业主、大型企业管理者,132商业天才移民适合拥有大中型企业的企业家,188C投资移民等等。
01英式教育特点
特点一:团队合作能力
英式教育有意培养学生的团队合作能力。这与欧洲公司的聘请模式有着极大的关系。欧美国家的企业都很看重一个人的团队协作能力,因此在英式教学里,几乎每一科都会有小组作业,大家一起进行调查、探索、分配任务,写论文的时候也要彼此交流。
特点二:案例教学
英式教学中的案例教学,在商科上体现的尤为明显。比如在课堂上,理论讲解完毕之后,会放一段相关的录像,依据录像出现的情景,再来结合理论进行分析、讨论。这不仅活跃了学生的思维,也让他们对理论加深了印象。
特点三:游戏教学
英式教育习性将教学融入到有味的课程设置中。如将班级分为若干小组,模拟在同一市场环境下的不同公司,以争夺市场、争夺资源的竞争模式,让每个人担任不同的职责。这样一来,学生就有了经营公司的主观体验。
特点四:演讲技能和发言能力
英式学校里,同学们经常都会跟PPT打交道。因为很多场合中,他们都被要求进行演讲,或者有些非正式场合,但也需要上台阐述自己的观点。在演讲的过程中,老师还会要求学生有适当的身体语言、眼神交流等方面的融入。此外,英式学校里的老师,都极力勉励学生上课发言、勉励学生提出质疑、反向思维,从而练习学生的思维辩认能力、总结与思索能力。
英式教育之所以在世界范畴内有如此高的认可度,在众多教育模式中经久不衰,最大的特点就是:不是要教会孩子什么,而是将孩子本身的天赋引导出来。如今,这一点也得到了越来越多的中国家长的共鸣与认同。
好了,大家看完对于英式教育的解读,是不是对这种教育方式有了全新的认知。如果您也想让孩子在这种教育模式中受益,推出的欧洲购房移民项目您必定不容错过,无论是移民西班牙、葡萄牙还是移民希腊、马耳他、塞浦路斯,都因申请条件宽松,孩子还能够享受纯正英式教育而受到国内高净值人群的欢迎。你也心动了吗?
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