近日一份数据报告显示,越来越多的中国富豪们出现在国际市场上,出手豪绰,购买艺术品、手表和葡萄酒,然而,对于大多数超高资产净值人士来说,住宅物业仍最受青睐。在其资产组合中,大约15%是现金,20%是股票,而房产占比则高达30%。而西班牙购房移民政策正好迎合了中国富豪阶级的投资心理,既能收获高额回报的投资,又能实现全家移民欧洲的目标,这样的双重利益推动之下,该项目成为了近年来高居不下的热门项目。越来越多中国富豪阶层人士赶赴西班牙考察当地房产。
西班牙位于欧洲的西南部,比邻比斯凯湾海岸线漫长,长达7800公里。境内高山众多,受三面临海。西班牙全年气候温和舒适,非常适合居住。除了气候宜人之外,西班牙的世界文化遗产数量是世界第一,自然风景迷人、旅游资源丰富,是世界著名的“旅游王国”。
西班牙受房产泡沫破灭危机,楼市房价已经跌至谷底,当下成为不少投资者抄底西班牙房产的绝佳时期。在西班牙马德里、巴塞罗那、阿里坎特等地都有大量别墅、公寓等房产,只要申请购房移民西班牙,即可在专业看房团队陪同之下,前往西班牙考察当地房产。
这些房产位于绝佳地段,交通十分便利,周边配备齐全。或位于阳光海岸线旁边,或位于市中心黄金地段,或位于优美静谧的郊区位置。房产款式、户型众多,内里装修精美齐全。为客户提供最齐全最优质的投资选择。
全球房地产集团仲量联行(JLL)的数据显示,2016年中国买家对境外住宅、商业以及工业房地产的投资总额达到330亿美元,比上年增长53%。在这一年里,中国买家踊跃买下办公楼、酒店和住宅用地。
1月底,戴德梁行也发布了《2016四季度中国海外投资市场》报告。报告显示,2016年度中国海外商业地产投资总额再创新高,达到383亿美元,比2015年增长了49%。
虽然出于统计方式的不同,两家研报在投资总额上略有不同,但从海外房地产投资增长的角度看,都一致的给出了增长约5成的答案。此外,在热点投资国家、热点房产类型的数据也保持了高度一致。
对于未来中国人的投资趋势,摩根-格林表示,未来几年内,中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体。“不过,鉴于近来中国对其资本外流的控制力度加大,2017年中国对外房地产投资要持续增长,可能会面临部分挑战。”
尽管如此,《胡润百富榜》(Hurun Report)的一项调查发现,对于身家达到150万美元或以上的中国人来说,房地产是较受欢迎的境外投资形式。在这一群体中,60%计划在未来三年期间投资于房地产,这意味着有80万潜在买家。
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