如今,欧洲投资移民日益火爆,买房移民受到中国投资人的青睐。那么,移民欧洲到底有什么好处呢?
这些被称为“黄金签证”的项目的 * 大卖点就是,非欧盟公民只要在该国投资一定数量的金额(以房产投资为主,另有金融资产的投资),那么投资者和其家属皆可获得居住许可,可在申根区内免签、自由流动,到期后可以续签或者转为 * 居住许可。
欧洲多国借投资移民“吸金”超百亿欧元
南欧国家中 * 早推出“黄金签证”即房产投资移民项目的是葡萄牙,投资门槛为50万欧元,据该国移民局公布的 * 新数据显示,自2012年10月推出该政策以来,截至2018年2月28日,共发放了5876张“黄金签证”,其中中国人达3709人,占比超6成,为 * 大群体,巴西以507人位列第二。总计吸引买房金额约达33亿欧元,另吸引了超3亿欧元的其他投资。在5876张“黄金签证”之外,还向这些移民的家人发放了签证,总数达9861人。
希腊自2014年推出“黄金签证”项目以来,接收的中国人占比超4成,为 * 大来源地。据希腊企业局(Enterprise Greece) * 新公布的截至2017年底的数据显示,自推出以来,该国总计发放了2305张“黄金签证”,其中中国人为1011人,排名第二的俄罗斯人为395人。另外还向2525名中国家属发放了签证。若按照其25万欧元的投资门槛计算,那么中国人自2014年以来,至少向该国投资了超2.5亿欧元(约合人民币近20亿元)。
地中海岛国塞浦路斯在2013年推出了投资移民项目,据塞浦路斯通讯社今年2月底报道,自推出以来已发放了3300张签证,若按照该项目的投资门槛200万欧元(可投房产和金融资产等)计算,该国至少吸引了66亿欧元的投资。
另据西班牙媒体报道,该国 “黄金签证”项目,自2013年起推出的前3年,已吸引22亿欧元左右的资金,其中72%的资金流入了当地楼市。中国人为 * 大群体,共有714名中国人获得了“黄金签证”,投资金额近7亿欧元。
“欧盟公民身份”投资计划监管和审核条件提高,投资移民越来越难!
据路透社报道,欧盟委员会在当地时间23日发布报告称,外国犯罪集团成员可能会利用投资手段申请欧盟成员国国籍或永久居留资格,这将会给洗钱、逃税、贪腐等犯罪活动留下空间,因此欧盟委员会要求欧盟各成员国尽快采取防范措施。
根据该报告,欧洲联盟28个成员国中有20个目前允许外国公民通过投资获得永久居留地位,其中马耳他、塞浦路斯和保加利亚允许外国公民通过投资直接获得公民身份。然而,一些国家审批过程中申请人的资格和资金来源没有被严格审查。马耳他、塞浦路斯、保加利亚没有严格遵守申请者只能通过持续居住在一个成员国进而申请相应的国籍或永久居留身份的规则。根据这份报告,欧盟委员会计划在2019年底前成立一个专家小组,制定出有效的应对策略,届时欧盟将向成员国发布具体建议。
“欧盟公民身份”投资移民越来越难
欧盟公民计划发展趋势:门槛越来越高,审核越来越严,不排除关停的可能!
保加利亚司法部发布消息称,将停止该国的公民投资计划。首先,考虑外资在洗钱、逃税、腐败等犯罪活动中的风险;第二,现有的公民投资计划没有给国家甚至欧盟带来有意义的投资,没有实现经济增长或创造就业的实际目标。
在委员会的报告正式发布后,其他国家政策是否会很快改变,还有待观察。但早在2018年3月,当欧盟委员会(European commission)提议对成员国的黄金签证项目进行调查时,塞浦路斯就出台了一系列紧缩政策措施:
第一,塞浦路斯内政部将公民投资计划改名为塞浦路斯投资计划。第二,2018年可以申请公民身份的人数将减少到700人;第三,申请的处理时间已延长至6个月;
快速获欧盟公民身份,塞浦路斯仍是首选!
然而,不可否认的是,塞浦路斯是目前处理周期最短的欧洲护照投资项目。此外,塞浦路斯作为欧盟成员国,可以享受欧盟的教育福利、工作福利、医疗福利等诸多因素,因此仍是投资者追捧的热门项目。
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根据英国与欧盟于2018年3月19日达成的过渡协议。到2020年12月31日,任何欧盟公民都可以合法移居英国。在英国居住的欧盟公民在英国脱欧以后,DMG塞浦路斯房地产开发商享有与脱欧前相一致的学习、生活和工作权利。在英国居住至少5年的欧盟公民可以申请永久居留权。你可以在永久居住一年后申请英国国籍。
2018年塞浦路斯欧盟护照免签国家/地区达163个,其中包括加拿大,澳大利亚,新西兰,日本,香港,韩国,新加坡等热门国家和地区。
欧洲由50个主权国家组成,其中27个是欧盟成员国。欧洲是世界上经济最发达的大陆。北临北冰洋,西临大西洋,南临地中海和非洲,东临亚洲大陆。大多数欧洲国家是发达国家。欧洲是世界第六大大陆,平均人口密度为每平方公里75人。
欧盟成员国
奥地利、保加利亚、塞浦路斯、丹麦、芬兰、德国、匈牙利、意大利、立陶宛、马耳他、波兰、罗马尼亚、斯洛文尼亚、瑞典、比利时、克罗地亚、捷克、爱沙尼亚、法国、希腊、爱尔兰、拉脱维亚、卢森堡、荷兰、葡萄牙、斯洛伐克、西班牙
欧盟公民身份
欧盟公民的概念是1992年《马斯特里赫特条约》正式提出的。《条约》第8.1条规定,每一个在其成员国中拥有公民身份的个人都是欧盟公民。
欧盟公民享有自由的居住环境
欧盟公民有权在成员国境内自由迁徙和居住。同时,家庭成员,即使是非欧盟公民,也享有同样的居住权。
欧盟公民可以跨区域自由通行
任何欧盟公民,无论国籍如何,都可以不经边境检查而跨越欧盟内部边界。欧盟成员国可以自由旅行,无需护照盖章。
欧盟公民可以跨区域工作
欧盟公民可以:在其他欧盟国家找到工作;无须申请工作许可证;在当地国家的合法居留;与当地居民享有同等的劳动条件和其他社会福利、税收待遇;社会保障福利可以在欧盟公民的成员国之间转移;雇员的家属也可以与他们一起自由旅行,包括在欧洲经济区:冰岛、列支敦士登和挪威。
欧盟公民享有平等的教育体系
作为欧盟公民,您的孩子可以在任何欧盟国家上学,并享有与该国家公民相同的条件,包括小学、中学和大学。作为欧盟公民,当你移居到另一个欧盟国家工作时,你的孩子可以在那个国家享受免费的语言教育,帮助他们尽快适应当地的教育体系。同样,您的孩子不会因为其国籍而被任何欧盟国家的培训或教育机构拒绝。
欧盟公民享有同等待遇的医疗保障
作为欧盟公民,你将获得一张欧洲健康保险卡。有了欧洲健康保险卡,如果你在任何成员国的临时停留期间需要医疗,无论你是在度假、出差还是学习,你都不必返回国内接受与当地受保公民相同的医疗。欧洲健康保险卡EHIC(又称欧洲健康保险卡)是您在欧盟国家投保的实体证明,便于支付和报销。欧洲卫生保健卡是免费的,在27个欧盟国家以及冰岛、列支敦士登、挪威、瑞士和欧洲经济区的法国领土短期停留期间提供紧急治疗。
欧盟公民在欧盟境内享有一视同仁的权利
欧盟规则禁止基于国籍的歧视,任何成员国的所有公民都应享有同样的权利。与此同时,欧盟打击基于性别、种族或族裔、宗教或信仰、残疾、年龄或性取向的歧视。
欧盟公民在欧盟境内享有价格平等的权利
作为欧盟公民,当你在任何欧盟国家购买产品或服务时,你支付的费用与当地公民完全相同。
欧盟公民在欧盟境内购买商品享欧盟联保
根据欧盟框架和2002年的规则,欧盟成员国为消费品提供两年保修。如果产品有缺陷或与广告描述不符,您有权要求在两年内修理或更换。如果物品在合理的时间内无法维修或更换,手续过于繁琐,您有权要求退款或降价。卖方在任何时候都对客户负有这一义务。
“欧盟公民身份”投资移民越来越难
塞浦路斯永居申请条件:
一、申请人必须年满18周岁以上,并无犯罪记录;
二、在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产;
三、在塞浦路斯存三年三万欧元的定期存款
注:申请人可携带配偶及18岁以下的未婚子女以及父岳父母一起申请。
在最新的《中国投资移民白皮书》中,希腊移民也来越受到投资者的欢迎,在最适合高净值人群移民和最受青睐移民目的地的排名中,位列全球前十!
很多投资者移民希腊,一部分原因也是为了孩子的教育,那么很多家长有疑虑,孩子只会英语,可以去希腊上学吗?
英语在希腊的高普及率
众所周知,希腊的官方语言为希腊语,那么对于从小学习英语的中国孩子来说,去希腊是不是没有优势呢?
其实并不是这样。在希腊,英语普及率高达70%以上,在首都雅典,更是高达90%以上。
俗话说得好,“教育要从娃娃抓起”。在希腊,英语的高普及率离不开希腊的基础教育。小学英语课程是一门必修课,强调孩子从小阅读英语文学。
希腊小学的孩子参加的英语测验中,会考察孩子能不能读懂一首20行左右的英文诗歌。正是因为这样的教育环境,希腊本土学生在托福、雅思等考试中的表现也十分抢眼。
2020年雅思(母语为非英语国家)A类考生成绩排名,希腊全球第二。
对于决心移民美国的申请人来说:EB5投资移民资金需求太大,风险承担能力弱;美国EB1移民可能条件略微欠缺;申请非技术类的EB3(EW3)移民又没有那么多耐心去等待;又不符合EB4移民的条件。那么美国EB2会是不错的选择。
EB-2 移民符合美国移民法sec.203(b)(2),属于移民栏里的第二类,当美国雇主确认外籍人士符合移民法对于此类移民的要求时,即可向劳工部提交劳工担保,助申请人获得劳工许可证并进一步申请移民。EB-2移民是成为合法永久居民的合法途径之一。
我们首先来看看EB2移民的分类和具体标准:
高等学位类 (EB-2a): 申请人所申请的工作要求申请人必须具有高级学位且申请人拥有该学位或者类似相关的学位(学士学位申请人必须有该领域至少拾年工作的经历) 、能够证明申请人拥有美国高级学历或者国外同等学历的正式文件或者拥有美国本科及国外同等学历的正式文件、以及申请人当前或者以前的雇主的签发的证明申请人已经有该领域十年以上的工作证明信。
特殊才能:使指“高于科学艺术商业同仁的才能,特殊才能类 (EB-2b) 申请人必须能够显示申请人在科学/艺术或者商业上的特殊才能。
国家利益豁免 (NIW):申请国家利益豁免的外国人可以免除要求劳工许可,因为其符合美国利益。尽管法律并没有规定那些工作符合国家利益豁免,但是国家利益豁免往往授予给那些拥有特殊才能的人和在美国工作将会有大大有利于美国的人。寻求国家利益豁免的人可以自己申请直接填写劳工许可申请和移民申请。
从上面可以看出,EB-2移民大致可以分为两种:
第一种:需PERM劳工纸,申请中工作职位要求硕士学位或者学士学位另外加5年工作经验的申请类别,即EB-2a和EB-2b;
第二种:无需PERM劳工纸,因为符合国家利益而申请免除PERM劳工许可申请的国际利益豁免NIW申请。
第一种和第二种同属于EB-2职业移民,是同级子类别的关系。
PERM劳工许可申请和国家利益豁免的区别在于:前者要求美国雇主在永久地雇佣一个外国员工之前通过美国劳工部程序先登广告招收合格的美国雇员,在招不到合格的美国雇员的情况下,才可以为外籍员工递交I-140移民申请;而后者则是外籍雇员根据自身的成就和对美国国家利益的贡献而直接向移民局申请免掉广告招聘过程,请求移民局批准其永久移民美国。
EB2移民国家利益豁免NIW的申请标准:
• 正式的能够证明申请人学历的如学位/毕业证/证书或者从学院/大学/学校或者与申请人能力相关的其他学术机构颁发的奖。
• 在申请人的工作岗位上至少有10年以上全职工作经历。
• 本专业的执照或者证书。
• 因为申请人的杰出能力使申请人的工资或者其他报酬更高的证据。
• 专业协会的会员资格。
• 具有被同事/政府机构/专业或者商业组织所认可的成就或者贡献。
• 其他能够证明申请人能力的证据。
注意:要申请EB2移民签证,往往要有美国劳工部批准的ETA-750表格。 要申请EB-2签证,申请人的雇主必须填写I-140表格。EB2移民签证持有人的家人的签证问题: 申请人的配偶和未满21岁的孩子可以分别持有E-21及E-22移民签证进入美国。在申请人及申请人配偶申请永久居留(绿卡持有人)期间,申请人的配偶可以申请就业许可EAD。
三.EB2移民申请人要求:
1.建议年龄25-50周岁;
2.硕士学历以上或本科学历10年工作经验;
3.具有一定技能,如管理丶究研丶教授丶计算机丶编程丶工程师……等,或者可以证明符合美国国家利益需要;
4.不要求语言成绩,需具有基本的英语交流能力;
5.美国雇主为申请人完成劳工认证,并且提交给劳工部就业培训管理局备案;
6.身体健康,品行良好无犯罪记录。
四.项目优势:
不需要投资,无需资金证明,无需语言成绩,一步到位全家获得美国移民身份,是美国吸收技术性人才移民美国的一种传统途径,移民法案政策非常稳定。所以不得不说美国EB2确实是移民美国的最佳选择。
来自加州房地产经纪人协会的数据显示,随着房价攀升和来自中国的投资者——外国人购房的最大来源——减少购房,国际买家在加州住宅销售中占据的比例至少是8年来的最低。
据美国彭博新闻社10月9日报道,加州房地产经纪人协会8日在一份报告中说,今年国际买家在加州住宅销售中所占的比例跌至4%以下,和2013年8%的峰值相比有大幅下降。这些发现是基于今年6月对大约1000名房地产经纪人进行的调查。2008年是房地产经纪人首次在这个问题上接受调查的一年。自2008年以来,调查结果显示外国人买房在加州住宅销售中至少占到5%的比例。
报道称,加州是美国最大的州。大量外资涌入造成加州房地产价格飙升,特别是在沿海地区,那里的需求高涨,新房库存受到限制。调查显示,今年来自中国大陆、香港和台湾的买家在国际买家当中占到43%的比例,随后是墨西哥和韩国,两者分别占到8%的比例。
加州房地产经纪人协会的首席经济学家莱斯利·阿普尔顿-扬认为,中国对个人有5万美元购汇的限制,随着经济增长放缓,中央政府也在加大反腐的力度。
阿普尔顿-扬在电话采访中表示:“我的一名经纪人说,在上一次交易中,一位中国买家把支票开成是学费,实际上这是用来买房的。”
报道称,进行上述调查的时候,上证综合指数在6月12日达到顶峰,目前还不清楚此后的经济动荡对中国买家产生了何等影响。和高点相比,股指已经下跌了将近40%,8月份人民币对美元汇率出现贬值。
据阿普尔顿-扬透露,今年加州住宅的均价估计会上涨6.5%至476300美元,这抬高了房产交易的门槛。中国买家一般愿意在圣加布里埃尔谷和欧文这样的地区买房,还有旧金山湾区有好学校的地方。
全国房地产经纪人协会在今年6月的报告中说,从整个美国来说,来自中国大陆、香港和台湾的买家在截止今年3月结束的一年里花了大约286亿美元在美国买房,是排名第二的加拿大的两倍以上,后者的花费约为112亿美元。中国买家的交易均价为831800美元,相比之下,所有国际买家的交易均价为499600美元。
全国房地产经纪人协会称,外国人在加州买房占到全国总量的16%,排名第二。排在第一位的是福罗里达州,占全国总量的21%。
米尔肯学会的经济学家黄华跃认为,加州住宅销售下降可能反映出人们对美国房地产的投资正变得越来越复杂多样和分散,而不是表明中国人的投资在减少。他说,中国人正在纽约和西雅图加大购房力度,同时还投资像酒店和办公楼之类的商业房地产。
报道称,黄华跃说:“中国买家更有选择性,更有见识。他们正把目光投向土地和开发区,而不仅仅是住宅。”
目前,欧洲投资移民项目是 * 火热的,然而 * 近却受到了欧盟的极大争议,具体情况咱们一起了解一下!
2018年以来,由于担心腐败和犯罪将通过这类签证政策在欧洲激增,欧洲议会对“黄金签证”政策进行了多次辩论。当地时间10月10日,欧洲议会中的德国联盟党主席卡斯帕里(Daniel Caspary)强硬表态,呼吁应立即禁止所有欧盟护照买卖项目。
在欧盟委员会方面,在收到有关“黄金签证”可能危及欧盟安全的投诉之后,欧盟委员会也对此展开调查,预计将于11月公布相关报告。
以个人投资形式换取永久居留权(或护照)的“黄金签证”项目 * 早始于上个世纪80年代的加拿大和加勒比海国家。欧洲国家在经历了金融危机和欧债危机之后,为了刺激经济和房地产市场,也相继推出了投资换居留项目。
欧盟发放“黄金签证”数量 * 多的国家是西班牙,据西班牙媒体报道,截至2017年底拿到“黄金签证”的总人数已达41094人(含家属)。紧随其后的是匈牙利(项目已停止)、拉脱维亚、葡萄牙和英国,发放签证总数都超过了10000个。
不过,各国的投资移民项目价格差异较大。其中门槛 * 低的当属希腊,任何非欧盟国家公民在希腊投资25万欧元的房产即可让一家三代(父母、配偶及未满21岁的孩子)获得在希腊的永久居留权。由于希腊同时也是申根国家成员,这意味着移民成功者可以免签进入其它申根国家。
欧盟方面有数据显示,在过去10年中,数百亿欧元资金通过这个渠道流入欧洲,对于马耳他和塞浦路斯这些小型经济体而言,这些收入十分可观。
据报告,塞浦路斯已经借此谋得了48亿欧元(约合人民币380亿),葡萄牙每年也能赚取10亿欧元(约合人民币80亿),马耳他则从中获取了7.18亿欧元(约合人民币57亿)的资金。
对此,很多欧洲政界人士表示,由于对投资人的个人背景调查并不彻底,因此“黄金签证”可能会带来腐败、洗钱等隐患,甚至会让欧洲沦为贪污和洗钱者的天堂。
近日,欧洲议会的德国联盟党主席卡斯帕里甚至呼吁,应立即禁止所有欧盟护照买卖项目。
欧洲议会中绿党的经济、金融政策发言人吉戈尔德(Sven Giegold)10日在媒体上表示,护照交易是上一轮全球经济危机带来的结果,在金融体系崩溃之后,塞浦路斯和希腊等国都在寻找可以带来稳定投资和收入的产品,随即发现可以出售欧盟居留权。吉戈尔德说:“欧盟护照和签证不是商品”。他认为,欧盟国家不应该把居留权当作商品来交易。
卡斯帕里(Daniel Caspary)则明确表示,应该禁止所有欧盟护照交易项目。他认为,这些项目由于对投资者的资金来源审查不严,存在许多漏洞可以被洗钱、犯罪和逃税的人利用,给欧盟安全带来了隐患。
他还表示,如果投资者真心来欧洲投资,他们将在当地享受到和其他欧盟公民一样的待遇。投资者如果想要入籍,并无必要直接购买护照,完全可以通过正常渠道获得欧盟身份。他认为,许多投资者并不关心为当地创造就业机会,而只是为了洗钱或进行有组织犯罪。
近期,澳洲移民局注册了最新的法律文件,内容是关于2019——20财年父母移民和家庭移民类签证的配额问题,在2019-20财年,澳洲父母移民配额做了重大削减。
该文件显示,新规于11月26日正式实施。这项法律文件主要规定了2019/20财年三大类签证的配额上限,包括付费类父母移民签证、排队类父母移民签证和其它家庭移民签证。接下来我们一起来看看父母移民的配额变化。
11月25日,澳洲移民局发布了2019-2020财年父母移民配额:
A.付费类父母签证
(包括143,864,173和884)的配额:从7175减到6096
B.排队类父母签证
(包括103和804)的配额也缩减了不少:从1500减到1275
两类签证加起来削减了近1300+配额,
预计之后143的审理时间将达到5-6年之久!
你康康你瞧瞧,这事!又增加了父母移民的难度。。。
在这样日益艰难的情况下,对于那些打算办理父母移民签证的朋友来说,早申请早准备早拿PR,越往下走情况可能更难。
在这里,今天再给大家详细解读一下103和143的父母签证,帮助大家弄清楚两类签证的区别哦!
103签证(Parent Visa)
属于永居签证通常是指排队类的父母移民签证。
签证有效期:5年
申请费用:AUD6,415
审理周期:没有确切的时间,目前有3万+申请人正在排队。
申请条件:
1.子女作为担保人;
2.有子女定居在澳洲,拥有永居身份或为澳大利亚公民;
3.子女至少在澳洲居住满两年以上;
4.符合家庭成员测试标准:至少有一半以上子女居住在澳洲或者定居在澳洲的子女数量比居住在其他国家的子女数量多;
5.除了子女作为担保人外,还需要一个经济担保人(AOS)。这个经济担保人可以是子女或其他人,在澳洲有全职工作能够满足税前年收入的要求;
6.不能有澳洲拒签史或签证被取消的情况;
7.签证受理期间申请人需要在澳洲境外。
一大笔的申请费,漫长的审理周期也并没有吓退想要办理父母移民的人们,毕竟拿到103签证后父母可以享受澳洲医保的福利,这些费用和时间,等!也值了!
143签证(Contributory Parent Visa)
是指贡献类父母移民也就是通常说的付费移民,同样是永居签证。
签证有效期:5年
申请费用:AUD47,755,但是是分期付款的形式。
第一期签证费:主申请人是AUD4,155,副申请人是AUD1,400(18岁以下)和AUD705(18岁以下)。
第二期的贡献金:待审理到申请人材料的时候,需要缴纳贡献金。贡献金目前一个人是AUD43,600(18岁以上)。
审理周期:没有明确时间,一般在3-4年左右。
相比审理周期漫长的103签证,143签证通过付费的方式缩减了签证受理的时间,但是拿到143签证申请人可以享受澳洲的医疗福利,但是10年内不能领取养老金。
申请条件:
1.子女作为担保人;
2.有子女定居在澳洲,拥有永居身份或为澳大利亚公民;
3.子女至少在澳洲居住满两年以上;
4.符合家庭成员测试标准:至少有一半以上子女居住在澳洲或者定居在澳洲的子女数量比居住在其他国家的子女数量多;
5.除了子女作为担保人外,还需要一个经济担保人(AOS)。这个经济担保人可以是子女或其他人,在澳洲有全职工作能够满足税前年收入的要求;
6.不能有澳洲拒签史或签证被取消的情况;
7.签证受理期间申请人需要在澳洲境外。
虽然澳洲父母移民配额缩减了,但是一家人该团聚还是得团聚,以上两种方式就是国内申请申请父母移民的最佳选择。
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