继土耳其政府降息之后，土耳其投资市场传来重大消息：近日，美元兑里拉汇率相对历史低点大涨50%，再度成为全球金融市场瞩目的焦点!这对于有意进入土耳其房产市场的投资者而言，在以美元计价的土耳其房产前景迅速飙升之际，较好时机或已来临!
具体来说，去年初一套60万里拉的土耳其房子，外国投资者需要支付近12万美元购买，而现在只需要约9万美金就能购进，一套便宜近3万美元!相关专家表示，凭借着美元兑里拉的汇率这一项计算，投资者已经嗅到了大有可为的新机会!
事实上，自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，就备受全球投资者高度关注!用较低的投入，在投资房产的同时，还可获欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步火爆!
从大数据看土耳其房地产市场
作为全球增长较快的经济体，土耳其经济近年来发展迅猛，潜力较大!据土耳其统计局(Turk Stat)数据，土耳其2002年至 2018 年期间实现了5.5% 的年平均GDP实际增长率!全球较大的财经资讯公司彭博社(Bloomberg)在2018年表示，土耳其是一个值得关注的新兴市场，到2020年，土耳其经济总量或将加入万亿美元的行列，与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体位列前十!种种因素都预示着，土耳其是投资者欧洲投资的机遇之地，而房地产行业作为土耳其经济增长的重要动力之一，将迎来较大机遇!
自2012年以来，土耳其对外国人的房屋销售呈现上升趋势。据土耳其统计局(Turk Stat)数据，2018年向外国投资者出售的房产约为39663套，为历史较高水平，土耳其统计机构TUIK和中央银行预测，2019年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套!
据莱坊全球房地产价格指数，土耳其房地产以每年18.5%的速度增长，超过冰岛、卢森堡、爱沙尼亚等，跃居欧洲较佳房产市场。2010年至2017年期间，土耳其全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍!由此可见，土耳其是欧洲较具潜力的地产市场之一!
土耳其经济向好，市场机会多
作为海外资产配置的重要一环，房地产投资是众多个人投资者较为偏好的选择!土耳其当前的经济环境、国家战略计划的推行，加之良好的区位优势、辐射面广、法律制度较健全、基础设施较完善、投资环境相对成熟、买房移民新政加持等诸多因素，众多投资者纷纷布局土耳其，促使土耳其投资房地产市场日益火爆!
目前，土耳其购房移民政策放松+货币宽松，正是进入土耳其投资市场的较好时机!购买25万美金或以上的土耳其房产，全家获土耳其欧洲大国护照，可以说是较划算的欧洲移民“入场券”，备受众多移民投资者热捧!
作为较早推广欧洲买房移民项目的移民机构，集团以前瞻性眼光，携手土耳其实力开发商向广大投资者介绍多个土耳其房产项目，如艾迪姆公馆、伊斯坦布尔核心区花园公寓，全部位于土耳其伊斯坦布尔欧洲区，具有地段好、自住出租皆可、价格友好、购房获土耳其欧洲大国护照等特质，是目前市场上较受欢迎的项目!
2019年海外身份+海外房产双赢的项目
土耳其伊斯坦布尔欧洲区
25万美元起购房
获土耳其欧洲大国护照
1
艾迪姆公馆
伊斯坦布尔运河辐射圈内楼盘
土耳其欧洲区大现房，投资自住两相宜
教育资源丰富，国际/公立/私立学校应有尽有
地铁口物业，位于人口规划高成长区
与购物中心、城市广场、大型公园为邻
价格友好，每平米1500美元起
2
伊斯坦布尔核心区花园公寓
符合独立第三方跨国性大型专业租赁公司承租标准
价格合理，可快速过户
专业公司管理，省去断租、收租、维护烦恼
土耳其是目前开放投资入籍项目的国家中来自欧亚大陆的地理、人口及经济大国，也是G20国家中开放低价位投资护照项目的大国!对于想要参与土耳其投资市场的人士而言，购买不低于25万美元的房产，可全家获土耳其欧洲大国护照，所购买的房产三年后可出售!与此同时，对于有需求的投资者，在土耳其运营的银行中存款等值50万美元保持3年，也可获欧盟候选国土耳其护照!同时，持有土耳其护照不仅可办理美国E2签证实现赴美，还可以申请英国商务签证和工作签证，实现赴英，符合相关条件，亦可申请英国永居等福利!
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美国的国际移民文化节
经过了金融危机，2009年投资移民市场迅速复苏。美国投资移民在年后以其历史上最短的办理速度吸引了大批的富有家庭，成为持续全年的关注焦点。加拿大投资移民和香港定居表现如往年一样非常稳健；而澳大利亚无论是投资移民还是技术移民都遭遇了历史上的“小年”。虽然澳大利亚投资移民配额较往年还略有增长，但是163签证转892签证难度却增大。此外，新西兰移民和澳门定居的重启也将吸引一批申请人。
1.美国投资移民速度明显加快
美国投资移民区域中心项目原定于2009年9月30日到期。为了在9?30大限前争取尽可能多的投资商，移民局审批速度神速，往年办理移民从递表到批准需要10多个月，而2009年一般要4~6个月，甚至有移民个案的审批仅仅用了28天。
2009年10月29日，美国“EB-5区域中心项目延长三年”议案在美国参众两院获得通过后，已经递交奥巴马总统正式签署生效。美国投资移民EB-5类经济特区项目从2009年10月28日起往后延期三年至2012年9月30日。
2.首批美国投资移民获得永久绿卡
首批广东籍的美国投资移民是始于2003年末2004年初，在50万美金的投资到位后，新移民登陆后便可以领到临时绿卡。经过5年，50万美元的投资投入项目已经间接创造了10个新的工作岗位，美国移民局核实了这些新就业后就会解除申请人的临时绿卡，而发放给他们永久绿卡。从2009年6月起，就陆续有新移民获得了第一批投资移民永久绿卡。
3.加拿大魁省移民改革2月期实施
由于加拿大的联邦移民和省提名表现出相对优势，加拿大魁省也于2009年2月12日实行更加优惠的移民政策，这包括：承认赠与财产和夫妻共同财产；承认专业人士的管理经验；将管理经验的要求从“5年中有3年管理经验”降低到“5年中有2年管理经验”；提高免面试的比例。
从实施情况来看，新政效果一般。联邦免面试高达87%，魁省免面试个案仍然不多，远没有达到50%的预定目标。联邦移民目前仍然占优。
4.澳大利亚维州修改移民监政策
维多利亚州的墨尔本是近年来国内投资移民的首选，由于维州投资移民异常火爆，一个州动用了这个联邦五成至六成的配额，引来了其他州的不满，要求维州紧缩移民数量。
7月初，多利亚州对163A、163B、164等临时居留签证转892永久居留签证的具体操作进行了修改，要求“转892永久居留签证主申请人必须具有一致性”。中国家庭的主申请人一般是丈夫，要求主申请人一致，原有的妻子“代夫坐监”的方法就行不通了。此外，维州还将“24个月内居住不少于12个月”提高到“不少于16个月”。移民监政策修改使维州墨尔本的风头被新南威尔士州的悉尼抢走。
5.新西兰移民重启
2002年11月，新西兰政府骤然调高新西兰投资移民条件，关闭了100万新西兰元的项目，移民变得“没得谈”；7年之后，今年7月28日，新西兰政府对移民条件作出修改，推出投资150万新西兰元的项目，重新打开了投资移民的大门。八月九月，广州各大移民中介陆续举办了新西兰移民的咨询会，新西兰移民进入全面“蓄客”阶段。但是，雷声大雨点小，新西兰移民并没有重现往日的火爆局面。中介又把注意力转移到了明年可能重启的澳门投资定居上。
6.澳大利亚技术移民配额减少14%
澳大利亚在受到金融危机冲击后，2009年2月份失业率从1月的4.8%升至5.2%。为保障当地人就业，3月，澳大利亚移民部长宣布削减2008-2009年度永久技术移民，名额从13.35万缩减至11.5万个，骤减1.8万，削减幅度达14%。而技术移民配额下一财年即2009-2010年度将更加惨淡，可能将从11.5万将至11万。与此同时，在澳大利亚联邦5月12日（联邦预算日）的预算中，预计移民局将移民官裁员700人，高达10%。
7.澳大利亚5?12提高技术移民雅思成绩
2009年5月12日，澳大利亚移民部在官方网站上发布了最新政策，主要是提高了普通技术移民的技工类职业申请人的雅思成绩要求。针对176类和175类永久技术移民签证的技工类申请人，要求其雅思成绩由目前的单项5分提高到单项6分；针对475类和487类临时技术移民签证的技工类申请人，要求其雅思成绩由目前的平均5.5分提高到平均6.0分。此项新政策将率先于2009年7月1日应用于海外递交的申请，并于2010年1月1日应用于境内递交的申请。
8.澳大利亚更改移民政策导致私校倒闭潮
澳大利亚移民局意识到在私立职业技术学院学习的海外学生英语并没有达到他们期望的水平，于是提高了海外学生的英语要求。此外，削减了技术移民的配额也使技术移民竞争更激烈。这双重因素致使本来打算赴澳大利亚修读TAFE（职业技术）课程的学生望而却步，由于招生锐减，私立职业技术学院招不到足够的学生，学校的投资方决定撤资，撤资在2009年导致了11所澳大利亚私立职业技术学院的倒闭。
9.美国工作签证配额推迟半年用完
美国的F1学生签证允许外国学生在完成学业后取得一年校外工作许可OPT（Optional Practical Training），理工科学生可延长至29个月。外国的学生大都利用这段时间寻找工作以及申请H-1b工作签证。美国的工作签证限额为每年45000个给有本科学位的申请者，以及额外20000个给有硕士和以上学位的申请者。历年来，由于申请者远远超过签证限额，美国政府不得不采取抽签的形式，来决定谁可以获得工作签证，并且通常毕业生在上半年就会将H-1b签证抢夺一空；而今年由于限制海外学生就业，拿到雇主担保的海外毕业生非常少，H-1b签证基本是对拿到雇主担保的海外学生来者不拒，配额一直到11月才用完。
10.美国投资移民项目年尾特别丰富
在2008年度，在中国募集投资者的美国EB-5投资移民屈指可数，比如费城区域中心的宾州会议中心项目和南达科他州的火鸡场扩建、巨石发电厂项目。2009年上半年，仍然南达科他州独领风骚，而到了下半年，尤其是10月以后，纽约州的海军船坞商业化项目、华盛顿轮胎工业基地、西雅图市SODO地块工业转商用等数十个项目陆续进入中国。其中一个重要原因是，2008年底美国又陆续批准设立了一批新的区域中心。
综合消息：近日，据《塞浦路斯邮报》7月15日报道，塞浦路斯旅游局负责人称，根据入境游客人数阶段性增长趋势，预计全年入境游客人数将增长5%。目前英国、德国等传统客源国的游客人数增长了17-18%，带动入境游客总人数小幅增长。当前，旅游业是塞浦路斯第一大经济支柱，直接收入占全国GDP比重约为12%，如果计算旅游业给全国经济带来的间接收入，旅游业占全国经济比重约为25%。因而，这将是移民投资塞浦路斯的好时机。
塞浦路斯因其美丽的自然环境跟人文景观，成为世界游客十分喜爱的旅游胜地。每年大约有240万游客前往塞浦路斯度假，当地很多受欢迎的旅游项目在一年四季都别有风情。
《塞浦路斯邮报》报道，2015年1、2月份塞浦路斯到访游客人数同比增长7.7%。根据塞旅游组织主席Loizou介绍，今年前两个月塞浦路斯共接待境外游客92508人次，而去年同期的游客数量为85903人次。
作为塞浦路斯的支柱产业，旅游业的崛起将推动塞浦路斯整体经济的快速复苏。根据欧委会发布的经济预测，2015年开始塞浦路斯经济将温和复苏，并于2016年与欧盟其他国家一道进一步强化。
此外，塞浦路斯经济专属区(EEZ)的第12号区下面已发现在海床约7,500米深处大约有12亿至14亿桶石油储量。这一发现也将极大推动塞浦路斯的经济发展。
因而，目前是投资移民塞浦路斯的好机会。欧洲移民专家称，如今在塞浦路斯投资250万欧元可拥有超1万平方米土地，获欧盟护照的好项目。相对于传统的投资房产，投资土地有如下优势：成本低廉，拥有土地无需支付太高的税;三年后更容易出售;可将土地出售给开发商建房或是卖给下一个投资者;土地不需打理，更省心;可选择打造自己的豪华庄园，或是盖多栋别墅出租。
塞浦路斯欧盟护照项目可说是为有意进军欧盟的投资者开通了真正的欧洲移民快车道，一步到位地扫除了严苛的“移民监”居住要求、漫长的等待周期以及语言入籍考试等种种入籍障碍，以较快的速度尊获含“金”量极高的欧盟护照。欧盟护照办理咨询：
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在欧洲众多的购房移民国家中，希腊移民虽说是后起之秀，但是却凭借着门槛低，获批快、回报高等优势在众多竞争对手中异军突起。从销售数据上来看，2017年希腊售出的楼盘比2016年暴涨了300%，其中国外投资者占据大多数。现在希腊的楼市正是投资的好时机。
希腊作为欧洲文明的发源地，也是世界旅游胜地，每到旅游旺季，都会有来自世界各地的游客前来参观，导致希腊房屋的出租率极高，经常是爆满的状态，所以希腊房产的出租收益非常可观。
如果世上真有天堂，那它一定是在希腊。
蓝白相间、迷人小镇和缤纷沙滩都是浪漫童话的见证者。在希腊，没有惊涛骇浪，没有棕榈婆娑，无论是圣托里尼岛，还是米克诺斯岛，只有深邃的蓝与纯洁的白与你相伴。
怎么会有如此智慧的人，在一个荒芜的小岛上居然缔造出这般的蓝白之城，或许是上帝特别眷顾这里的人们，给了他们无穷的蓝白之色，来任意涂抹在这小岛之上，天空之中，海水之里。
爱琴海的蓝，如果没有亲眼所见，真的很难相信。仿佛无数没有杂质的纯净水滴汇集才会有如此的模样。而圣托里尼，这个在希腊大陆东南200公里由一群火山组成的岛环，硬是将爱琴海的蓝都集中于此。
如果只想要希腊当地宜人的气候、绝美的自然风光、健康、悠闲的生活方式，那可不行，因为移民希腊后，不仅享有房产投资带来的收益回报，更可获得一家三代的海外身份。
“希腊2017年度经济”报告称，伴随着经济的增长，2018年是希腊的一个转折点，希腊经济重振在望，正进入投资希腊时代。
希腊官方预测，2018年经济增长将从2017年的1.6%升至2.5%，2019年达到2.7%，基本财政盈余将从2017年的占GDP2.4%增加到2018年的3.8%。
2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。
综合消息：近日，据希腊旅游协会日前发布的统计报告显示，今年希腊的旅游入境人数将在去年2400万人次的基础上再增加100万， 今年希腊的旅游入境人数预计将达到2500万人，再创历史新高。专家表示，希腊推行的是买房移民，随着旅游业的兴旺，在希腊投资房产是一个极为明智的选择，欧元下跌导致原本已经是低位的希腊房产更为物美价廉，而且庞大的旅游市场将让房产成为一个极佳的投资方式。因此，选择希腊移民投资迎来好时机。
【希腊美景】
希腊旅游协会专家是在对机场、港口和陆地口岸的入境人数进行统计后得出这一结论的。今年以来，通过机场入境的游客人数比去年同期增加了6.9%。该协会还估计，今年希腊旅游业将为希腊经济贡献约140亿欧元(约合1018亿元人民币)的收入，雇佣70万名员工，约占希腊就业总人数的18%。
希腊旅游业界人士称，近年来希腊旅游业能在债务危机中平稳发展的主要原因，是希腊旅游产品有较高的性价比。该协会今年7月份进行的调查显示，有85.6%的游客对希腊酒店和住宿提供的服务感到满意。
【总裁Winner Xing博士与希腊驻华大使启动希腊移民登陆中国仪式】
作为国内顶级投资移民机构，率先将希腊爱琴海第二家园项目引进国内，联合希腊驻华大使共同启动项目启动仪式。为帮助投资者在希腊买到称心如意的房产，积极与希腊所有顶尖开发商建立了战略合作，拥有独具优势的房产资源。随着希腊旅游业越来越火爆，希腊买房移民时机正当时。更多希腊投资移民资讯、请垂询
专家了解到，在过去的一年，希腊在经历危机5年之后首次被调高主权信用评级，在2014年上半年又将担任欧盟轮值主席国。但其依然面临高失业率以及私有化进展缓慢等挑战。针对移民投资者关心希腊投资移民稳定情况，希腊驻沪总领事馆总领事艾弗耶尼奥斯·迪米特里斯·卡尔佩里斯日前在接受采访的时候明确表示，现在正是购房移民希腊的好时机。
卡尔佩里斯在针对希腊投资情况的时候表示，目前有许多中国的个人和机构投资者都非常有兴趣到希腊投资。中远、华为等大型企业都已经在希腊展开了大规模的投资。许多中企来此投资都是因为意识到了希腊的地理位置重要性。希腊对帮助这些公司将自己的产品推入欧洲、非洲以及中东都非常有优势。此外，希腊还具备独特的劳动力优势，比如高技术工人，以及非常有竞争力的劳动力成本。
另外值得一提的是，2013年从上海去希腊的旅客数量翻了一倍。根据目前的投资移民规定，只要购买价值25万欧元的希腊房产就能获得5年的居留权，并且在此期间可以获得免费的公费医疗和教育。考虑到希腊一直以来都是很多欧洲人最喜欢的养老地，所以房产实际上在希腊并没有出现过崩溃。说希腊房价十分便宜实际上是一种误解，只不过说现在买房可能到了一个合理的价格。
如果投资者现在去希腊市区买房，会发现价格很便宜，几乎和七八年前的价格一样；但如果去的是那些顶级度假岛屿，比如米克罗斯，那里的房子依旧还是几百万美元起的高价。所以房价取决于不同区域，但总体来说房价比过去5年便宜了，他认为这是是非常好的资产买入时机，很快将会反弹回原价，预期非常好。
近日加元兑美元近日持续贬值，同时令人民币兑换加元汇价急升。7月22日，加元兑换美元的汇率跌至近11年来 ** 低水平，加币兑换美元的汇率目前是76.70美分，下降了0.53美分。这比2009年3月9日的76.85美分还要低。而自从2004年9月，加币汇率到达75美分之后，11来加币汇率从未如此跌到如此低谷。
加元下跌的主要是因为石油价格连续走低。面对油价下跌，加拿大央行选择降息来刺激，因此拖累了加元的走势。面对着加元贬值，对到加拿大投资移民的朋友们有什么影响呢?
面对加元下跌，钱不值钱。现在，可谓是投资移民加拿大千载难逢的好时机。我们不清楚加元贬值这个情况会持续多久，但是可以肯定的是，在未来加元升值可能性较大，有两方面的原因， ** 个是加拿大邻国美国美元 ** 近走势较为疲软或将提振加元的走势，第二个是因为近期国际原油价格触底反弹也将拉动加元的走高。所以，面对加币贬值，现在是到加拿大投资移民的 ** 好时机!
下面为您梳理一下加拿大有哪些优质的投资移民项目。
1.加拿大魁省投资移民。投资80万加币(5年后归还本金)或投资22万加币(一次性支付不返还)，一步到位拿绿卡，投资安全可靠无风险，一人成功，全家获加拿大 ** 居民身份。
2.加拿大曼省投资移民。要求低、投资少， ** 低50万加币资产要求及 ** 低15万加币投资成本即可，一步到位拿绿卡，尽享完善福利制度。
3.加拿大萨省投资移民。门槛低，无年龄、语言、学历等方面要求，资产要求只需达到50万加币即可;项目无名额要求，周期短，成本低;投资少，一人成功全家均可同时获得加拿大工作签证身份。
4.加拿大BC(British Columbia)省移民。无年龄、语言等方面要求，资产要求只需达到60万加币即可;投资少，一人成功全家均可同时获得加拿大工作签证身份。
5.加拿大NB(New Brunswick)省移民。要求低、投资少， ** 低30万加币资产要求及 ** 低12.5万加币投资成本即可， ** 快2年登陆加国，一步到位拿绿卡，尽享完善福利制度。
6.加拿大PEI(爱德华王子岛)移民。加拿大PEI移民，要求低、投资少，60万加币资产要求及 ** 低15万加币投资成本即可， ** 快1年登陆加国，一步到位拿绿卡，尽享完善福利制度。
上面六个加拿大投资移民项目，都是移民加拿大不错的渠道。面对着加币大幅度贬值，你还等什么!心动不如行动，加拿大现正等着你!
欧洲经济复苏的消息，对于大量渴望投资移民中国人而言，可谓一把双刃剑。从利好的方面来讲，目前接受投资、购房移民的一些欧洲国家大多具有经济问题，使得投资者对自己资产未来的保值升值状况产生怀疑，而经济复苏的消息，则给予了投资者对未来的信心；但另一方面，这些国家正式因为经济问题，才放出了投资移民的“黄金政策”，经济复苏的状况，很可能使葡萄牙、西班牙等国家关闭这一移民通道。
刚进入中国不久的西班牙买房移民项目，正是为了刺激久未提振的西班牙国经济、吸引海外资金，才将移民西班牙的条件设置如此之低。西班牙移民项目门槛虽低，但并不意味着这种优势将长久持续下去。欧洲地域狭小、人口密度大，从根本上决定了欧洲国家不会像传统移民国家那样，将移民政策作为基本国策。西班牙移民专家表示，一旦经济好转，移民政策就有可能有所调整，甚至关停。
从这一点来看，2014年或许是投资移民欧洲国家的最好时机，既赶上了政策利好，又将迎来当地经济的回升， 除去政策的因素，从房价的变化上来看，也能体现出抄底的时机。“中国人的大量购房，往往会推动当地的房价上涨，现在进入欧洲的中国移民者总量较少，并未带动当地房价。但去年许多国家发布黄金政策后，中国购房者将逐步进入欧洲区域，从而推高房价。因此，目前大概正是房价的最低点。
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