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美国EB-5千人盛会,董事长应邀演讲

2021-05-20
海外潮人的移民经验

1月13-14日,集团董事长Winner Xing博士和集团副总裁Li Ma女士应邀出席了拉斯维加斯美国投资移民EB-5盛会。应会议主办方——美国《EB-5投资者杂志》邀请,Winner Xing博士在盛会上就“中国热点问题”发表演讲。

盛会现场

本次盛会围绕美国投资移民热点问题展开,云集了众多国会议员、参议员、各大政要、顶级律师所、投资移民专家、美国移民权威、知名项目开发商和区域中心、以及各投资移民机构高层等千余人参会。会议主持人为美国前移民局长、著名移民律师Robert Divine先生。

集团董事长Winner Xing博士(左2)和集团副总裁Li Ma女士(左1)

Winner Xing博士与前移民局长Robert Divine先生就E5-5热点问题进行交谈

Winner Xing 博士与《EB-5投资者杂志》主席Ali Jahangiri先生合影

集团董事长Winner Xing博士就《2017年影响中国移民投资者的三大问题》做了深入剖析与论述,并指出这三大问题分别是: 人民币贬值、外汇管制和EB-5投资额涨价。

1. 人民币贬值对中国移民投资者的影响

人民币贬值对中国移民投资者产生“推力”,促使中国投资者“移出去”;另一方面,美元升值产生拉力,吸引中国投资者“移进来”。

这两种力量的纠合,又促成了一种新的移民动因,即资产配置动因。也就是说,资产配置是他们作出移民投资的主要动因。越来越多的人,不是为了绿卡而投资,而是为了投资和资产配置去移民。

早在去年一月,就提出“2016资产配置年”的概念,引导中国投资者将资产配置由局限于神州大地,转向跨国投资,扩展资产配置的国际化视野。

2. 外汇管制对中国移民投资者的影响

外汇管制会减慢移民投资的购汇、换汇及汇款速度,而EB-5汇款速度减缓,加之I-526审批缓慢,会促使更多开发商倾向于提前释放资金。在此情况下,可以预见,有样本批准或完善过桥融资方案的EB-5项目,更受EB-5投资人的欢迎。

当前,EB-5涨价和关停的草案相继出炉,面对即将到来的4月28日法案到期和7月1日中国外汇管制,有意投资移民美国的投资人,应赶紧行动起来,尽快选择已获样本批准的项目,并抢跑完成投资和打款。

3. EB-5投资额涨价对中国移民投资者的影响

首先,投资门槛的提升,会对部分中小投资者产生“挤出效应”。其次,投资门槛的提升,美国投资移民将出现一种投资者高端化的新趋势。

总体来说,2017年EB-5涨价在即,且随着美联储加息,美元进入升值通道,以及CRS在101个税务管辖区的实施和川普税务新政的出台,EB-5投资对高端投资者,甚至超级投资者,将具有越来越大的吸引力,由此逐渐呈现EB-5投资者高端化的新趋势。

延伸阅读

什么人适合美国eb-5投资移民


中国一直以来都属于移民申请大国,出国移民项目众多也是大家有目共睹的,但是要选择一个好项目并不是那么容易的,那么,如何选择移民项目才是最好呢?移民专家为您解析。

人们移民的主观意愿无外乎两点:一、让子女享受世界一流教育资源;二、体验国际最完善的养老福利和医疗福利。各国移民项目各有所长,没有统一的好坏标准,适合自己的才是最好的。移民目的不同,移民项目就不同。

由于对申请人学历、经历、语言水平等方面要求较低,办理速度较快,美国EB-5项目一直被誉为快速移民美国的最佳通道。EB-5项目自1990年开始运营以来,帮助无数国人实现了移民美国的梦想,然而其存在的风险也不容忽视。

纽约市食品加工及配送中心建设项目耗资2.08亿美元,包括 EB-5资金8500万美元,该资金将帮助修建一个现代化全新的食品加工及配送中心,占地424,000平方英尺(约4万平方米),是纽约市最大的同类设施之一。新建综合楼将包括食品加工、仓储、配送以及Fresh Direct控股公司(下称“Fresh Direct”)的办公场所等空间。该公司是美国最大的综合性独立在线食品杂货商。项目位于纽约州政府所拥有的土地上,并被纽约市政府指定为一个专门的“工业商务区”。EB-5投资人获得充足的抵押品,形式为第一租赁抵押权和保证项目会完工的竣工保证书。

纽约市食品加工及配送中心建设项目有纽约市政府和州政府的参与,并将项目建在政府拥有的土地上,投资人所有的EB5投资资金都安全地存放在银行的监管账户中,在I-526申请批准后才会放款,大大提高了绿卡及资金的安全性!

[实时焦点] 集团董事长关博士再探希腊,火爆楼市的背后已是这番景象~


【小编有话说】

自希腊购房移民项目推出市场以来,集团在协助客户达成购房移民需求的同时,也不断推动此项目的发展。自去年年底房价开始回涨以来,希腊楼市的发展引人瞩目,购房移民项目也愈来愈火爆。国庆期间,集团董事长关博士,太平绅士,再次探察希腊,为我们带来最新概况。

▲关博士,太平绅士,携集团高层考察希腊

从年初至今,希腊房价已增幅两三成

希腊房价于2013年触底后开始反弹,直至2017年第四季度才开始真正回暖。房价低时,25万欧元的投资要求可以买3套雅典公寓。如今还是有低于10万欧的房源,但非常少,卖一套少一套。

关博士,太平绅士,考察了解到希腊房价从年初至今,已有两至三成的增幅。目前来找集团办理希腊购房移民的客户,很多也表示懊悔没早点入手。如今的希腊经济复苏,楼市回暖,于今年8月已正式结束债务危机。房价逐步上涨是意料之内,但这么快且高的增幅却也让许多意向投资者们措不及防。

希腊购房移民申请个案猛增,已开始“拥堵”

官方数据显示,希腊购房移民2018年前8个月获批量达3154宗(中国获批量占比约48%),远超2017年全年2458宗,预计今年将有4千至5千宗申请。从项目开放至2018年8月30日,通过投资移民项目而获得希腊居留许可的申请个案达8593宗,共为投资者及其家庭成员发放黄金签证总量达21097份,成为投资移民项目的一匹黑马。

申请量的爆增,直接导致希腊驻北京、上海、广州使领馆的POA授权预约激增而暂停,直至9月10日才全部重新开放。希腊当地移民局的购房移民申请也出现了“排队”情况,其中南部移民局的预约排期目前推至2019年。

希腊楼市投资前景明朗,尽早抄底把握红利

希腊是欧洲购房移民国家中投资门槛最低(仅25万欧元),且可一步到位拿永居的亲民项目。除去其项目本身的优势,目前希腊购房移民还有诸多红利向投资者抛出橄榄枝。

1. 房价离高位还有一段距离

希腊房价虽然在上半年涨了两三成,但相比其历史高位还有相当长一段距离,也是投资者“低价抄底”的最后阶段。据希腊当地媒体报道,今年7月份有位中国投资者一次性购入700套公寓,数量惊人。

2.希腊经济复苏,外汇管制逐步放宽

今年6月,希腊财政部将希腊储户每月的取款限额从2300欧元提高至5000欧元。储户每次可携带出境的金额也从2300欧元增加至3000欧元(无论是欧元或等额外币)。从7月1日起,个人储户向海外汇款的限额已提升至4000欧元。8月正式走出债务危机的希腊,还表示将进一步放宽经济管制。

3.各国资本争相入驻希腊

除了大量海外买家涌入希腊投资房产之外,阿里巴巴、工商银行、中远海运、中国国家电网、华为等著名中国企业也纷纷入驻,抢滩希腊。

4.旅游业兴旺,房产租赁市场活跃

雅典人口约300万,2017年接待的游客却达3016万人次。庞大的游客体量和供不应求的酒店服务,直接拉动和促进希腊短租民宿市场。现在低价入手希腊房产的投资者,不仅可以坐享房产升值,还能受益于活跃的租赁市场,收获可观的出租回报。目前希腊的公寓年出租出回报率高达约3%-5%,远高于北上广深的不足2%。

5.国际学校资源丰富且不断发展

作为欧盟国之一,希腊的国际学校师资雄厚,学费低廉,英美名校和希腊的学校也有合作办学、开设分校,教育资源丰富且优质,这是注重子女教育的中国家庭购房移民希腊的考虑因素之一。且多一个永居身份,也可为子女入读名校做好铺垫,多些选择。

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【美国EB-5利好消息】表B重开、EB-5延期在即!


美国方面终于传来好消息!9月21日,USCIS(美国移民局)网站发布通知:2016年10月,也就是2017财年第一个月,在美国本土转换身份(递交I-485)的签证公告牌,对于所有家庭类和职业移民类签证(包括EB-5),表B又获重启!

9月21日,国会山快讯:DC华府国会山表示,H.R. 5992法案也就是包含EB5改革的法案的讨论结果是,今年EB-5将纳入CR延期方案FY2017(Continuing Resolution),这也意味着EB-5将延期到今年12月9日,一切不变!!

表B获重启!抓紧这一窗口时间

自2015年10月1日开始的,奥巴马移民改革新政,在启动两个月冻结十个月之后,如所有人期盼的一样,表B终于又重新获得启动。

先看一下移民局最新发布的职业移民类排期表B:

* UICIS之前回复过关于USCIS和国务院出具的数据不一致的现象,USCIS对此的答复是,“我们会参考国务院的排期表,但具体排期时间以USCIS实际排期为准”。

对于EB-5申请人来说:

1.按照表A,如果你的优先日在2014年2月22日之前,并且I-526已经获批,你就可以广领馆面试或者在美国递交I-485申请,马上可以获批签证或绿卡。

2. 按照表B,如果你的优先日是2014年6月15日之前,而在2014年2月22日之后,在I-526申请获批之时,如果你在美国有合法居留身份,就可以在美国递交I-485申请,虽然不能马上获批绿卡,但是可以拿到工卡或者工卡+回美证的二合一卡片;

最后,这次的表B开放可能是不是跟之前一样也会只有两个月,都是不确定的事情。提醒需要提前走I-485程序的EB-5家庭,请抓紧这一窗口时间。

EB-5延期在即 或将成平价移民美国最后机会

业内人士表示,参考去年来看,今年EB-5很有可能纳入FY2017持续决议(Continuing Resolution)短暂延期到12月9日,从以下会议过程我们也可以基本确认:

▶ 9月12日(美国时间,下同),《国会山报》(The Hill) 报道称,参议员John Cornyn (R-Texas)曾表示,尽管商议过程进展缓慢,但是持续决议中应当会纳入EB-5,一并短暂延期。

▶ 9月21日,参议院进行投票,以89-7同意结束对H.R.5325的辩论。

参议员Barbara Mikulski (D-Md.)在前述89-7的那场投票后表示,“接下来的48小时非常关键。” 

▶ 9月22日,众议院将进行表决。(EB-5是否纳入这次的持续决议,答案可能就在不远处......)

也就是说,一切按当前计划顺利发展的话,这两天,我们应该能够获悉,临时决议案是否已经通过两院投票表决,也就是EB-5能否顺利延期到12月9日了。再接下来,就是奥总签字,走走过场了。

所以,这次不到三个月的延期,可能将成为50万美金移民美国的最后机会!一旦错过,也许再无利好。想投资移民美国的申请者抓紧了!!!

移民经过高层的多次考察与专家团队研究后,为大家隆重推出了优质EB-5项目——纽约市无线网基础设施建设项目(二期),该项目无论是从资金还款,还是全家成功拿绿卡等方面都能让投资人得到保障!

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