英国财相于去年11月颁布了《秋季报告》， 印花税的调整幅度可以说是颇为巨大的，从而也让众多 ** 购房者受益良多。
报告指出，房价在50万镑之内的伦敦房产，可以减免印花税;房价在30万镑之内非伦敦房产，亦能够减免印花税。这也就相当于说是一个白送几千英镑颇为利好的政策，一经颁布立刻就让许多中低价的房产被抢购了。于是也就毫无疑问的，此一政策下来才仅仅只有一个月的时间，就有许多区域的中低价房产有了显著的涨价趋势。
另外，依照按揭贷款意见署的数据显示，初次买房者的成交价有着显著地逐月走高趋势，于东英格兰上涨了2.02个百分点，于西米德兰兹上涨了3.58个百分点，于英格兰东北部，则上涨了11.25个百分点。并且，与此同时，英国各区域的平均房价的上涨则表现得并不是很明显，去年12月相较于11月来说，仅仅只上涨了435英镑而已。非常明显地可以看出，中低价房产能够说是英国房地产市场的扛把子了。
印花税是调剂房价的“重要开关”
谈及印花税，许多人或许会对前财相奥斯本小小地“记恨”一下。于2015年的秋季预算之中，其公布自2016年4月份起，买及租以及二套房买家于购买房产之时，印花税将会于当时的基础之上再增长百分之三。
此一消息一出来后，许多期望购置二套房做为投资的人皆感受到了颇为强烈的不爽。后来，现任英国首相梅姨上台了，而奥斯本被炒了，英国财政才迎来了改朝换代的时代。
而为了对于初次买房者有所利好，此次的秋季预算则于印花税之上做出了重大让步，即：对于初次买房者，房价少于30万英镑的可以彻底减免缴付印花税;如伦敦这样的高房价地区，首套房价格在50万英镑以下的，30万英镑的那一部分则可以减免缴付印花税;该项政策即刻予以生效，可以适用在除了苏格兰之外的，英格兰、威尔士以及北爱尔兰所有区域范畴之内。
毕竟将会是谁 ** 终获益呢？
对于削减印花税来说，九成五的初次买房者将是直接的受益者，而其中有八成则是可以不用缴纳任何印花税的。一般来说，首套房购买的主力则是年轻人。取消了首套房的印花税缴纳，目的也就是让下一代人的住房保有率不再是“梦想”。毕竟，如果立刻购置下30万英镑的房子，就可以直接省下五千镑的印花税。这对于积攒不足的年轻人而言还是拥有着十足的诱惑力的。
此项政策可以说是适用于所有初次买房者，同样亦涵盖了来自海外的初次买房者。五千英镑这个数目可是不小啊，相当于也就是省下了律师费以及乔迁费，对于宽广的华人买房者而言更是一项重大的利好政策。
说到这里，您是否有来英国剁手买房的想法了呢？如果您期望投资英国的房地产市场的话，现今是 ** 好的时机。因为：
①政策利好于首套房买家：此项政策非凡利好于年轻人。比方说，于英国念书的学生如果名下没有房产(包括国内也没有房产)的话，就可以考虑一下利用此一政策进行买房哦!
②汇率上风不可忽略：英镑正处于逐步回升之中，而在前不久已然回复到了脱欧之前的一半水平了。近期，美股亦是大跌，从而更是连累了美元、英镑以及欧元，故而，人民币买家则反而更为吃香了。据悉，受美股大跌的影响，英镑兑人民币自几周前的9已然跌至了8.7。
③政府或将予以颁布针对海外买家的限购令：就在去年年底，英国公布的某权威研究报告中指出，想要让新房的数量增长、房屋所有率提高，新建的住房应当给予英国本国人预留一部分。这也就说是房子有一天也要予以限购了。另外，报告还建议，英国可以效仿其它如瑞士、澳大利亚、加拿大以及丹麦等发达国家，优先本地的初次买房者，逾20个单元的新开发项目出售给不于英国居住以及纳税人比例不可以超过百分之五十。
扩展阅读
买房是人生大事，在买房过程中的每个细节尤为重要。在澳洲买房同样也要慎重。特别是 ** 置业者不了解所有的购房规则，更易犯错!
以下是在澳洲购房者容易犯的错：
忽略利率上涨，认为澳洲利率会保持现有水平
有些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动因素。一旦利率上涨，这些购房者的处境将非常不妙，比如他们可能还不上贷款，导致房子被银行没收。
听从一些不靠谱的地产代理和贷款经纪人
这些代理和经纪人很多时候 ** 关心的不是你合不合算或者吃不吃亏，而是他们自己的业绩。对他们的推荐需要三思才行。比如，有些地产代理为了拿到不受条件限制的合同，说服购房者同意14天融资的条件，并表示如果需要更多时间可以申请延期。
但专家指出，这种合同不能随便延期，延期的惟一办法是结束现有合同，这种情况的后患在于在旧合同结束后卖方可能把房子卖给别人。专家建议购房者要求更长时间的融资期，从而有更多准备时间。
在澳洲买房之前未能为隐性成本做出预算
有些购房者在预算时没有考虑房子本身价格之外的附加费用，包括评估费、贷款申请费、贷款保险、印花税等，为此把自己搞得很狼狈。
房产价格只是整个开支的一部分，在你购得所需澳洲房产之前，你需要计算一下房产的建造成本和害虫检查费用。还有印花税、房产过户费及获取产权的合法费用。贷款经纪人一方或许还会产生一些费用，比如申请费、评估费和结算费。
此外，还需考虑到搬迁费、保险费、市政税和持续维护成本，但如果是租赁房产，那么许多项目都是无需考虑的。请务必确保，已经熟知需要花费的成本，且已经做好预算，那么你才不会为意外出现的花费而咋舌，并且有充足的收入可供你享受全新的生活。
购买房子时自以为已经获得了银行批准
在澳洲购房者需要明白，银行说能贷给你多少款与它们实际贷给你多少是不同的。比如，在你跟银行 ** 次约见时，他们可能根据你的收入和定金给你一个数目。你可千万不要以为这个数目就 ** 是你以后能拿到的钱。
这样一个误解将使你浪费很多时间，比如你看了价格不适合的房子。还有的甚至根据自己的收入自己算，想当然以为一定能拿到自己想要的银行贷款。
事实上，购房者应该在获得银行的正式批准后，才去看房子。要不然，很多前期准备工作包括找房、讲价等都是白白浪费时间。
不做房屋检验或过分看重房屋检查
做房屋检验不但可以节省开支，而且还可为你的生活提供极大的便利。房产的许多隐患都是肉眼无法洞察的，比如错误的布线、地基不稳、虫鼠滋生等等。
请务必请一位经验丰富的专家，帮你为你想要购买的房产做一番仔细地检查。只需支付几百澳元，他们便可检查出房产的细微问题，但如果你未能提前花费这笔开支，那么日后，可能会花费大笔经费去翻新或修葺房产。
在澳洲购房者往往会听从律师建议进行房屋检查，但往往在房屋检查上过份较真。因为很多购房者购买的是老房子，这些房子多少都有问题包括湿气、白蚁等，于是他们往往会结束合同。
在做房屋检验时避免单身行动
当进行房屋检验时，以下这些都可作为值得信赖的陪同人员：一位出色的房产中介、律师、房屋验收员、贷款经纪人。即便你是为自己购房，也不应一人处理整个过程。你可求助相关专家，因为那些你未知的领域正是他们的工作职责所在。
你可与一个值得信赖的出色团队合作，这样，整个购房过程就会变得简单易行。 ** 妙的是，在下一次你准备进行任何与澳洲房产相关活动时，无论是要购买一套投资性房产、出租新购的房产或进行翻新工作，都可以充分利用这次积累的人脉网。
依据西班牙房产租赁行情指数，2015年6月至2017年6月，海外游宾出租2200万次住房，同比增长25.7%，租金收进高达139.44亿欧元，同比增长25%。如今，西班牙买房移民的人群日益增长，那么，买房者一年能收益多少呢?
从整体来瞧，2017年西班牙房租非常贵的都邑是巴塞罗那，其次是马德里和巴斯克。2017年第二季量，这三座都邑房产平均租金分别达来17.80欧元/㎡(10.6%↑)，11.65欧元/㎡和10.17欧元/㎡。
很多人挑选西班牙买房移民是因为瞧美西班牙房产的升值优势，为了更多的投资收益或是通过投资房产获得欧洲身份。那么，在西班牙一套房每年能给你带来多少收益呢?
实例分析
我们不妨拿一套巴塞罗那城区100m的房子举例：
● 一套50万欧元100m的房子按照2017年第二季量租金价格17.80欧元/m来算，每月租金收益就可以达来1780欧元;
● 按照目前西班牙房价稳步增长的趋势，以年为单位，2017年获得的房产租金收益低达21360欧元。
西班牙买房移民仅需50万欧元或以上房产，一家三代移民，无移民监，审理速量快，周期短。当前西班牙房价和租房价格纷纷上涨，恰是投资的优良时机。
很多人想必听说过美国在遗产的继承上会征收遗产税，那么外国人在美国购置的房产是否也需要缴纳遗产税呢？美国移民在美国究竟应该如何做资产规划呢？
美国购房者和美国移民都只需为名下的有形资产缴纳遗产税，对于无形资产无需缴纳遗产税。
美国有形资产与无形资产的定义：
有形资产包含现金丶房子等，有形资产会面临遗产税。
股票为无形资产，无形资产无需交纳遗产税，主要考虑有形资产的安排。
居住在美国的外国人的资产规划：
外国人在美国购置房产（有形资产），缴纳遗产税时只有6万的免税金额，超过的部分要扣大约40%的遗产税。
美国公民及绿卡持有者是2018年有1120万免税金额。
外国人留下的房产等缴税额度按其身故时的身份判定。
情况一 购买时为外国人，身故时已成为美国公民或绿卡持有者
可享受美国公民或绿卡持有者较高的免税金额。
情况二 如果准备在美国购房，但不打算申请美国移民，如何操作能减少支付遗产税？
答：建议以孩子的名义购买房产。如果打算以本人名义购买房产时，建议成立可撤销的生前信托。事先安排好受益人是谁，如何分配资产，避开法院认证的过程。
如果打算付遗产税的情况下，可成立一个不可撤销的生前信托，购买保险，身故时保险赔偿用于付遗产税。
可将房产赠予子女。
购买美国房产并不会对申请美国移民有帮助。
据报道，联邦财政部长Scott Morrison透露，政府计划将10%的商品及服务税（GST）从卫生棉条和卫生巾中去除。
在接受《周六电讯报》(Saturday Telegraph)采访时，Morrison先生称该税是“不正常的”，他承认该税曾让女性感到“沮丧和焦虑”。他认为，对该类女性卫生用品进行征税是金融体系中长期存在的一例反常现象。他表示：“对卫生棉条和卫生巾征税是沮丧和焦虑的根源。现在我们有一个直接的、实际的机会，可以一劳永逸地解决这个问题。” Morrison先生曾在6月份就要求州政府的财务主管们，在9月或10月召开的下一次年度会议上讨论继续征收这一税种的问题。但各州和各领地代表人需要在Morrison先生的提议上签字，才能正式取消女性卫生用品的商品及服务税（GST）。
尽管2015年时任国库部长的Joe Hockey曾推动取消女性卫生用品的商品及服务税（GST），但该州的财务主管依旧拒绝放弃其每年3,000万澳币的丰厚税收。Morrison先生回应道：“财务主管不应该一直念叨着他们的宣言，要切实地去处理这个问题。现在我很高兴看到这个问题得到了解决，但它不应该耗费大量的时间，因为这是一个相当直接的决定。” 就在Morrison先生宣布想要取消女性卫生用品的商品及服务税（GST）的几个月前，一项反对增税的绿党法案在上议院获得通过。同时自由党认为不公平税收需要被废除，工党对此表示了支持。
但相关人士称，如果没有一个计划来弥补因取消‘卫生棉条税’而带来的财政损失，任何举措都将面临失败的风险。对此，劳工部表示，他们的全面成本政策里包括一项计划以抵消各州的收入损失，此计划会将商品及服务税（GST）应用于12种“没有临床证据支持”的自然疗法，如虹膜学和物理疗法。据悉，澳大利亚女性每年在卫生棉条和卫生巾上的花费约为3亿澳币。
关注英国移民关注英国生活：英国政府27日宣布，英国正在考虑一项对叙利亚发起军事行动的紧急计划，作为对叙境内发生化学武器袭击的回应。俄罗斯警告西方对叙利亚动武违反国际法。叙利亚外长穆阿利姆27日说，叙利亚已做好尽全力保卫国家的准备。
调查组遇袭后继续调查
联合国秘书长发言人办公室26日发表通报说，在车队遭枪击后，联合国调查叙利亚化学武器问题真相小组又返回大马士革郊区并完成当天调查。调查小组走访了两所医院，向有关事件的目击者、幸存者及医生了解情况，并收集一些样本。
潘基文表示，他已指示凯恩向叙利亚政府及反对派提出严重抗议，要求避免袭击再次发生，保证调查小组今后能安全工作。
英国打算动武
英国政府27日宣布，英国正在考虑一项对叙利亚发起军事行动的紧急计划，作为对叙境内发生化学武器袭击的回应。
英国首相卡梅伦将于28日召开国家安全会议，与军事情报官员等商讨如何就叙利亚局势作出回应。
卡梅伦此前和美国总统奥巴马认为国际社会应对叙化武袭击问题作出“有力回应”。
叙称已做好回击准备
叙利亚外长穆阿利姆27日在大马士革召开新闻发布会，称不相信包括美国在内的西方国家会对叙利亚实施军事打击。但他同时指出，叙利亚已做好尽全力保卫国家的准备。
穆阿利姆说，美国政府可能只是通过散布即将实施军事打击的言论来对叙利亚政府施压，从而获取叙方更大的让步。
他同时指出，尽管不认为西方会实施军事打击，但叙利亚已做好尽全力保卫国家的准备，并说西方的军事打击不会阻碍叙政府军近期在战场上的前进势头。
他还强调，叙政府已按照要求同意并协助联合国调查叙利亚化学武器问题真相小组(化武调查小组)前往大马士革郊区开展调查，但“恐怖分子”则设法阻挠调查。
美称化武事件“不可原谅”
美国国务卿约翰.克里26日说，叙利亚境内上周发生的使用化学武器袭击平民事件“不可原谅”而且“不容否认”，美国总统奥巴马将在掌握全面情况的基础上决定美方反应。
克里表示，美方将在今后几天公布更多相关信息。他强调，必须确保使用化武的行为受到追究，以确保此类事件不再发生，奥巴马将就美方如何应对作出“明智的”决定。
奥巴马已把叙利亚使用化学武器列为逾越“红线”之举，目前美国政界要求对叙利亚实施军事干预的呼声高涨。
俄警告动武违反国际法
俄罗斯外长拉夫罗夫26日警告西方国家说，对叙利亚采取任何未经联合国安理会授权的军事行动都是违反国际法的行为。拉夫罗夫在记者会上表示，任何有关叙利亚使用化学武器的指控都应经过细致和专业的调查，调查结果必须提交联合国安理会。
动武将危及中东地区
伊朗外交部发言人阿巴斯.阿拉格希27日说，“我们强烈警告不要对叙利亚进行军事干预，否则绝对会给中东地区带来危险后果。”他强调，军事干预的影响不会仅限于叙利亚，而会使整个中东地区陷入冲突。
当地时间 8 月 26 日下午，希腊总理米佐塔基斯在议会发表讲话，宣布将全面取消已实施四年的资本管制。
米佐塔基斯当天在议会发表讲话时说：“资本管制对于希腊而言已属于过去式。希腊和希腊人民将迎来一个崭新的时代!”
希腊财政部长斯泰库拉斯当天也表示，9 月 1 日起资本的正常流动将完全恢复。
此次提早宣布完全取消资本管制的消息，令市场非常振奋，普遍认为这是向希腊人民及潜在的希腊投资者发出希腊经济复苏以及前景向好的强烈信息。
希腊政府高层、希腊央行行长以及希腊各银行主管也已经达成一致看法，认为目前希腊的政治、经济和社会形势已经允许完全取消资本管制，随着市场对希腊经济前景的信心增强，银行存款大量外流的担忧已经不存在。
相反，希腊银行存款数额将会继续上升。数据显示，在今年 3 月，希腊银行存款总额为 1334.4 亿欧元，同比增长 5.6 %。分析人士认为，取消资本管制有助于希腊吸引希腊投资、提升信用评级。
目前国际三大评级机构对希腊的主权信用评级分别为：穆迪对希腊评级为“B1”，前景展望“稳定”;惠誉将希腊评级定为“BB-”，前景展望“稳定”;标普将希腊评级确认为“B+”，前景展望“正面”。希腊近年来经济不断上涨，信用评级正面，一带一路利好好政策， 使得中资热投。希腊房价火爆上涨空间很大，而且租金持续上涨，回报率高，加上希腊新领导人的助力，使得希腊成为热门的投资国家。
经过澳洲人18年的努力，“姨妈税”终于要取消了!从今以后，女性卫生用品不再收取10%的GST了!
在财政部激烈讨论之后，联邦政府关于取消姨妈巾GTS的议案于近日通过，2019年起，姨妈巾不再收税啦!现在，工党和自由党纷纷通过了姨妈巾不收税的议案，并且给出了一份不收税的商品列表。其中包括：
卫生棉条、姨妈巾、月经杯、产妇垫以及防渗漏的内裤，其他更多的产品也会逐渐纳入这个列表。
这次取消姨妈税的决定将给联邦政府带来3000万澳元的损失，但政府表示，他们已经有了足够的税收，不需要你这3000万元!
财政部长Josh Frydenberg称，接下来的几个月他们还会与各州政府和澳洲居民进行讨论，看看还有哪些产品是可以纳入“女性卫生用品”范围的。
除了此次刚刚通过议案取消的姨妈巾税，澳洲五花八门的福利超出你的想象!还不赶快移民澳洲享受福利？
养老金
澳大利亚享受养老金的男子需65岁以上，女子60岁以上。领取者的妻子即使本人无资格享受养老金也可领到养老金。能否领取养老金或领取多少，将根据有关人收入、资产而定，并要满足居住条件的要求。凡领取养老金者可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇。政府对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。
家庭子女补助金
凡养育一个或一个以上子女的人可以得到补贴，但取得这笔补贴必须经过对家庭收入和财产情况的调查。家庭补贴通常每两个星期发一次，交给主要监护人，一般都是交给孩子的母亲。孩子助养费的领取根据一个有孩子的家庭年收入情况而定。
残疾人和病人救济金
因伤残而领取抚恤金的人和因患病而领取临时补贴的人，接受康复治疗和培训，父母或监护人因孩子身体、智力或心理伤残而需要在家里得到护理和照顾的可以领取残疾人和病人救济金。已经就业或者正在接受培训但是不能使用公共交通工具的伤残者可以领取交通费补贴;长期在家照顾严重伤残的养老金领取者或领取其他补助者的人可以得到护理者补贴。
失业救济金
对于正在寻找职业的失业者或为寻找工作机会正在接受教育、培训或安置的失业者，为使其能得到足够的收入，以维持他们自己和家属的生活所发放的补贴，有"寻找工作补贴"和"重新开始津贴"等;失业救济金额度目前为每人每两周约410澳元。新移民在抵达澳大利亚两年后才有资格申领。
孕妇补助金
居住在澳大利亚，且孩子在澳大利亚出生的孕妇，可以申请孕妇补助金。如在前往澳大利亚定居途中孩子生在船上的产妇，以及在澳居住一年以上的外籍孕妇，也能享受此种补助。每分娩一个孩子时，可得到一次性分娩津贴。
全民享有免费医疗保健
国民保健(Medicare)是澳大利亚国家健康保险计划，新移民可以即时享有大多数免费医疗服务，国民保健病患者也可享有免费公立医院的治疗。
国家将会为病人支付：看医生的费用、在公立医院手术、住院(包括药品和饮食)的费用，通常情况下，开业医生和医院与政府实行统一结账，病人只需刷卡而不需要付费。国家虽不会为病人支付买药的费用，但政府通过“医药补贴计划”对许多医药处方给予补贴。
此外，还有学习津贴、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等，但大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保险补贴，其中包括失业救济金和学习津贴。新移民抵达澳大利亚后即可享受的福利包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金等。
为大家收集整理了《英国移民：英国移民生活购房步骤》供大家参考，期望对大家有所关心！！！
第一步：房价协商房屋中介拿供房产描述，买家对房产出价，最终买卖双方敲定成交价格。讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要定金，大致1000镑（1万当局币）左右。协商阶段，交易不受法律保卫，购房者可以自由终止房产交易。
第二步：房屋评估及贷款申请如果房屋购买需要银行贷款购买，通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书。房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构，目前状况和安全系数等做出具体的报告。如果没有问题，买家的律师将调查房产的合法所有权，而银行将正规办理相关贷款手续。 第三步：查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局（UK Land Registry）查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实。如果房产在法律上存在任何特殊限制，会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景，包括地域环境，排水系统和将来建筑计划等信息。
第四步：签署合同如果上述查证没有问题，买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款。双方一旦签署了合同，房产交易将受到法律保卫。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后便签署合同。
第五步：完成房地产交易从签署合同到最后交付房款，通常需要1个月。在此期间，银行会利用这段时间把购房者申请的贷款转账给买方律师，最终经过卖方律师，进入卖家的账户。买家的名字被记录在国家地产登记局（UK Land Registry）的注册登记档案。一样从最初的价格协商到最后的房屋交接需要3个月的时间。
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