我的朋友Ella在美国研究生毕业后就移民美国了。上个月她回国,我们一起逛街,一起下午茶。她很开心国内的基础建设越来越好,但同时也对国内的高物价产生了疑惑。于是我们一起聊了中美生活成本的事情。
一顿饭后面的问题
朋友感叹现在国内的生活成本真是太高了。两个人的下午茶随随便便上百元,她回来后发现现在不管是街边小店一碗面都要十几元,而稍微上档次的餐厅上百元的菜肴更是比比皆是。她问我现在国内的工资是不是都很高,我告诉她后,她很不能理解,吃一顿饭就会花掉一天的工资,如果去高档餐厅,一天的工资还不够,这个水平和物价是不匹配的。她说,美国一般一顿饭的定价会控制在时薪范围内,所以也就十几美元就能好好吃饭了。一顿饭只是表面,导致高物价的背后原因实际上最耐人思考,一顿饭的定价里有多少是各种税收和管理费用,算清楚后恐怕还是挺吓人的。
奇怪的超市价格
朋友这次回国去了几趟超市,看到了在美国也能买到的中国茶叶、牛肉干(粒)等。发现这些东西的价格居然高于它们在美国的售价,有些是略高,有些甚至高出两三倍。在中国制造的小食品运到美国之后的售价居然低于原产地,而美国食品进入中国后的售价都翻到两倍或以上。为什么在国内,出口到美国和进口到中国的商品都比在美国贵?这确实是个奇怪的问题。
健康的收入与支出
有学者研究过,美国一家四口家庭收入在75000美元就可以在美国大多数地区过上中等生活。在美国,50个州里面有超过20个州四口之家的中位数超过75000美元。这些家庭集中在东西两岸。 美国学者研究表示,75000美元收入家庭幸福感是最好的。因为这个收入水平的家庭在美国不会有什么生活压力。75000美元,大概50万人民币,也就是说夫妻年薪25万左右。在国内,北上港深年薪20多万倒是大把有人在。但是,在国内的高物价下,高教育成本,高房价,高医疗下面,20多万的年薪可以支持一家四口吗?为什么美国的消费定价那么低?跟定价机制的合理性密切相关。总体来看,美国的收入和支出比是健康的。
有节余空间的房价
美国生活成不不高另一个原因就是房价不高,使生活相对轻松。一个年轻人,毕业工作几年就可以买套房,在美国这是很普通的事情。比如,在火箭城休斯顿,17万美元左右(120万人民币)左右就可以买一套带花园的精装小别墅。德州的工资中位数约6万多美元,也就是3年的工资就可以买一套房还有剩的。这在国内想都不敢想的。没有被房价吞噬的年轻人,就可以由更多的时间和精力去提升自己和追寻自己喜欢的事情。
如果您有看世界的想法,您和世界只隔一座。项目多多,无论是移民美国还是其他国家,都能帮您轻松搞定。另外,更有大量海外房产项目火热发售,就算暂时不能出去,也可以坐当海外房东,长期包租,拿稳定租金。心动不如行动,拿起电话联系,给您保驾护航!
近几年,越来越多的人移民加拿大,同时越来越多的人开始关注加拿大留学移民的方式。
其实横一直看,加拿大移民方式从投资移民、创业移民、技术移民、留学移民、雇主担保移民、联邦自雇移民等各有其特点和群体,投资移民针对的是资产量超过200万加币、个税很好的群体,特别喜爱上市公司、外企高管;创业移民的群体主要是名下有公司、有报税、需要打分的客户;技术移民当然需要年轻、学历高、英语超好的客户;留学移民需要年龄合适、英语稍有基础的客户;雇主担保项目参差不齐;联邦自雇针对的是在文体艺术方面有造诣的客户.......当然具体是否能做什么项目,一定优先找到我们的顾问进行专业的评估和匹配。
那么今天我们就具体讲讲目前门槛 * 、性价比 * 的留学移民项目,看看这个看似轻易的项目究竟有些什么坑,你踩过没呢?
第一、关于工签
毕业生工签是加拿大留学移民很重要的一个环节,无论哪个省份在申请留学生移民的时候都有一个必要条件就是有用的毕业生工签。所以假如你在顺利完成学业毕业的时候发觉所就读的学校和专业不能申请工签或者移民,那这几年真的就白读了。而且,很重要的一点就是,加拿大的毕业生工签一生一个人只能申请一次,假如因为前期选错学校和专业影响工签和移民,日后就算想再通过加拿大留学移民的通道拿加拿大绿卡,真的是与加拿大无缘了。我们有紧缺专业列表和确定的后期可移民的学校,客户宝宝们可以完全放心。
在加拿大的学期课程只要超过8个月就可以申请工签了,毕业以后就可以,一年左右的课程可以申请同等市场的工签,假如课程是两年以上的,就可以拿到三年开放式工签。
第二、关于学校和专业
加拿大各个省份的留学移民政策各不相同,比如有些省份规定假如移民的话必须走特定的学校和专业,很多人会觉得我自己申请个学校申请个学签去上学,毕业不就行了吗?并不是!加拿大欢迎留学生留学,像曼尼托巴省的官方网页上就写明特别欢迎留学生留下,但并不是所有的人都可以,各个省份会依据各自的紧缺专业来吸引人才。
第三、关于省份挑选
有时候很多客户会说我想去BC省想去安省,其实假如条件足够优秀的话,省份挑选范畴就会更广,但是前提一定要依据年龄、语言、成绩及家庭情况去挑选,比如BC省安省会有专门的硕博通道,在指定的安省学校获得硕博学位,雅思G类4个6就可以直接递交申请移民,像BC省硕博都不需要雅思不需要offer就可以直接递交。但是这两个省份对于本科和英语的要求也会比较高。
但是从拿身份的角度来讲,建议客户朋友们一定要以一个相对简单的省份做一个黄金跳板,好毕业,政策好,拿到绿卡以后可以 挑选去其他的省份生活居住。我们的目的是移民,并非深造,所以前期一定要在资深顾问的指导下做好计划和安排。
在探索所有省份的政策及从申请成功率来讲,曼省是 * 的挑选,曼省的官网明确表明欢迎留学生的移民、支持就业,而且从客户角度来讲比较好就业,我们目前手上有 * 的曼省紧缺专业列表和可移民的学校,欢迎友爱的客户-朋友们咨询,等待更多的客户落户安家在加国,开启美好的加国生活。
也许是被自然环境和教育资源等移民加拿大上风所吸引,近年来到加拿大买房的华人买家越来越多。目的除了置业投资,他们更期望以此方式移民到加拿大并长久居住和生活在加拿大。
数据显示:2016年,拥有自己房子的加拿大人的比例,与十年前相比,略有下落。在2016年,67.8%的加拿大家庭报称拥有自己的住房。这个数据低于2011年的69%,和2006年的68.4%。目前,住公寓的加拿大人前所未有地多。建商也不断地建筑新公寓。在2011年到2016年间,1/3建在加拿大的新屋是公寓。现在,有13%的家庭住在公寓里,比2011年上升了1.2%个百分点。温哥华超过30%的家庭住在公寓里,在多伦多,只有21%。
加拿大按揭和房屋公司认为,一个家庭如果把家庭收入的30%以上花费在贷款、租金、水电费、其他市政服务、地税、和公寓费上,那他们的居住成本就是无法负担的。温哥华和多伦多有大致1/3的家庭无法负担他们的居住花费。将近40%的租房者背负无法负担的居住成本,而只有16.5%的房屋拥有者难以负担居住成本。
加拿大华人聚居都邑排名如下:
1.大多伦多地区(700,705)
2.大温哥华地区(499,175)
3.蒙特利尔(108,775)
4.卡尔加里(104,620)
5.埃德蒙顿(71,950)
6.渥太华(49,925)
7.温尼伯(26,815)
很多朋友认为,移民来加拿大后,自己的生活习性渐渐被加拿大人同化了。比如在华人的观念里,节假日正是挣钱的好机会,可是来这边后发觉这里当地开个小店的人,一到周末都关门了。对当地人来说,也许中国移民带来了实现成为一个机会增多、繁华和公平的国家这一愿景的新机遇。
自2000年以来从中国大陆移民的情形正在发生变化。与早期移民相比,他们的技术水平更高,受教育程度更高,更注复投资。因此不同于之前移民的默默无闻,现在,中国移民正影响着加拿大的方方面面,从人才流流、资本流流再到观念传递。
即使很多华人是冲着移民加拿大上风而来,但不能否认的,华人正在深深影响着加拿大!
塞浦路斯的房产类型主要有海景别墅,海景公寓,内陆别墅,内陆公寓,独栋住房,及大社区公寓等。
塞浦路斯房产的上风:
景色秀丽:大多数房产依山傍海,或是环绕在漂亮的风景之中;
精美设计:或恢弘大气,或娇小玲珑,或美轮美奂,或简约简单;
价格经济:同比欧洲其他国家,塞浦路斯房产价格低廉,100平左右的海景房大概在15万欧元左右。
** 佳时机:现在塞浦路斯的房地产市场已经回暖,估计会有较大幅度的增长;
出租收益高:塞浦路斯常年游客量大,租房需求大,出租年收益在4%-7%;
齐全的配套设施:泳池、SPA、停车位、大阳台、市场、超市、酒吧、咖啡厅和健身房等设施齐全;
海景别墅:38万欧元起
塞浦路斯海景别墅占地面积多在300平米以上,室内面积在200平米左右,配有大型游泳池,和花园,绿化面积在37%以上。海景别墅价格一般是38万欧元起。
休闲度假住宅:12万欧元起
塞浦路斯每年接待3百万左右的游客,所以其国内的休闲度假住宅特别受欢迎。住宿区周边有诸多饭店,酒吧,超市,及娱乐场所。一般70平室内面积加20多平阳台的住房价格12万欧元起。
公寓:6.9万欧元起
公寓背依宏伟高山,面向浩渺大海,是典型依山傍水似的建筑。每套公寓都有精美的设计,房间宽广光明,视觉效果 ** 。配有车库和露天车位可供挑选。价格6.9万欧元起。
内陆住房:10万欧元起
内陆住房指的是距海边 ** 多15分钟车程的住房,一般内陆占地面积更大,房间更多更宽广。配有花园,车库,健身设施等社区配套设施,内陆住房100平米左右的价格为10万欧元起。
准备移民葡萄牙之前,对当地有个具体的了解也能快速融入新的生活环境,同时也能准备好充足的经济来源以免生活遇到障碍。如果打算长期生活在葡萄牙,那么了解当地的生活花费以及物价水平就很有必要了,接下来小编和大家一起来看一下葡萄牙生活开销有多高。
一、葡萄牙日常生活开销大吗
首先要说明一点,虽然葡萄牙属于欧元区,但是每个国家的物价水平,购买能力是有区别的。说的通俗易懂一些,就是100欧元在不同国家的购买力并不相同。比如,公认的欧洲强国-德国,其国内的100欧元购买力接近于100欧元,这是比较理想的状态。一些国家物价较贵,100欧元的购买力可能只相当于70欧元左右,比如卢森堡,当然也有一些物价较低的国家,100欧元的购买力会远远大于100欧元。
需要说明的是,葡萄牙的物价水平在西欧国家中是比较便宜的,其100欧元的购买力大约等于122欧元,这才是真的钱能够当钱花的感觉。这和国内不同城市之间的差别是同样的道理,比如在国内一线城市,几百块钱感觉根本就买不到什么东西,但是在一些小县城,几乎等同于一个月的生活费。所以,总体上来看,葡萄牙的日常花费并不需要很多。
二、葡萄牙真实物价如何
对于移民葡萄牙定居生活的申请者而言,日常生活密切相关的就是吃穿住行四大方面,这些方面的花费搞清楚了,对总体的花费也就有了完整的了解。
1、葡萄牙吃上的开销
举例来说,葡萄牙的肉类,比如猪肉的价格在2.5-5欧元之间,诸如瘦肉,五花肉和排骨之间的差价不是很大,都在这个范围之内;一打鸡蛋12个,价格在1欧元左右;普通的鲜牛奶,一升价格在0.5欧元左右;苹果一公斤约为2欧元,别的不说,就单单说苹果的价格,上海基本没有低于10元每斤的,稍微好一些的苹果,一个就需要1欧元。蔬菜类,比如大白菜每公斤月2欧元左右,根据季节的不同会有所变化;750克的面包约1欧元左右;大米每公斤约0.4欧元。
2、葡萄牙穿衣开销
穿着方面,葡萄牙人对名牌基本没有什么追求,除非是正式的场合,一般穿着舒服,简单一些就够了。这样的衣服是很便宜的,比如牛仔裤20欧,30欧是很常见的,衬衫,短袖10欧,20欧的也很多,鞋子也差不多在这个价位。很多都是中国制造,但是质量还是相当不错的。
3、葡萄牙住房开销
住房是最不用担心的,因为移民葡萄牙是需要买房的,日常只需之处持有方面的税费就够了,不过这方面的费用不低,每年大约得大几百欧,算是很大头的消费了。
4、葡萄牙出行交通开销
公共交通方面,首都里斯公交车上买票约1.8欧元,电车是2.8欧元,全天无限制的日票是6欧元。不同地方的出租车价格不同,一般起步价是2.5欧元左右,每公里是1.5欧元左右。如果买车的话,比国内的价格要低一些,不过保险和维修费要贵的多。
总体上来看,葡萄牙吃穿方面的物价还是很低的,生活开销没有很大,公交交通和日常通讯方面的花费也不高。不过私立医疗保险,车险,以及一些设计人工方面的费用还是不便宜的,毕竟欧洲国家都类似,就是人工费贵。如果想移民葡萄牙定居生活,还是需要有一定的经济基础,提前做好相应的准备,投资房产就是一笔巨大的开销。
在现如今,中国投资市场一片纷乱,投资者方向更难明确。给投资者们推举一个更安全可靠的投资项目--塞浦路斯投资移民,解决大家的项目空荒之急。
早在2013年,中国提出的“一带一路”政策极大的促进了中国与西方各国的政治、经济、文化交流,不少的投资者眼光西移,看重西方国家项目的起点低,增长迅速等投资上风,作为与中国紧密往来的塞浦路斯也是其中的主要投资国家之一。
塞浦路斯度假天堂
塞浦路斯,风景美丽的度假天堂,每年吸引了众多的游客前来参观,而其投资市场的相对稳固和巨大收益也吸引了众多的中国投资者。塞浦路斯土地与调查局数据显示,今年1-5月,土地和房屋交易数量为2311起,同比增长17%。利马索和帕福斯市增速 ** 快,分别同比增长32.35%和29.15%。那么塞浦路斯房产投资的上风有哪些呢?
投资200万欧元购买房产一步拿护照,快速移民,享受欧盟公民优厚待遇,移民塞浦路斯后,投资人可凭欧盟护照,自由定居欧洲27个欧盟国(包括法、德、意等国家),享受欧洲大部分国家的各项福利,为家人挑选全球 ** 优质的教育医疗等资源。此外,他们还有权免签或落地签在共158个国家自由旅行。
房地产行业增值空间大
塞浦路斯当地房地产业成熟发达,房屋建筑质量好,能源、环保、抗震、工程等各项指标均达欧盟标准。房产收益相当可观, ** 新统计,塞浦路斯出租房屋年收益净值保持在3%左右。并且塞浦路斯经济增长稳固,旅游业发达, ** 新的能源天然气行业也为经济增长推波助澜,这些其它行业的快速进展极大地推动了房产业的进展。现在塞浦路斯的房地产市场已经回暖,将来估计会有较大幅度的增长。经济专家分析,塞浦路斯房产将来几年升值空间看好,投资潜力巨大。
享受欧盟教育福利
子女持塞浦路斯护照,可申请任一欧盟成员国的学校,并且享有与该国学生同样的待遇
塞浦路斯200万欧元购房获得护照之后,子女可以享受12年免费的公立教育,私立教育也可以享受和本土人一样的学费收费标准,不仅为子女省去了一笔教育经费,还可以无缝接轨英式教育,为孩子之后的英美留学之路做好铺垫。
低廉的税务更受关注
塞浦路斯的企业所得税率仅为12.5%,是欧盟国家中处于 ** 低水平;分红收入、海外常设机构收益和出售证券所得收益免征税;对从塞浦路斯支付的分红、利息和特许权使用费不征收预提税;塞浦路斯已与45个国家(其中就包括中国)完成防止双重征税协定的签订。塞浦路斯已成为跨国公司进行国际税收筹划的理想挑选以及 ** 受国际税务策划师喜欢的国家之一。
随着中塞两国的深入合作,塞浦路斯市场经济的不断扩大及繁华,将来房地产的收益非常可观,通过买房移民塞浦路斯不仅可以享有美丽的生活环境,更可以在获得收益的同时为子女带来优良的教育及 ** 的居住权。
塞浦路斯护照申请条件:
1、主申请人年满18周岁;
2、无犯罪记录;
3、在塞浦路斯购买200万欧元一套或者多套房产(三年后可出售,仅需保留50万欧元自住房)。
投资人及其配偶、28周岁以下经济不独立的子女可入籍,主申请人父母名下再购置一套50万欧元的住宅房产,可申请入籍塞浦路斯,成为欧盟公民。
塞浦路斯为地中海区域 ** 具活力的商业和金融中心,环境美丽,经济繁华,是中国企业进军欧盟、中东和非洲的大门。从塞浦路斯开启更美好的人生。想要移居到塞浦路斯的投资者,联系,助您轻松实现欧洲梦想。
塞浦路斯土地与调查部门表示,今年八月份,塞浦路斯的海外购房者数量与去年同期相比上涨了34%。该部门指出,这是由于政府按照投资价值为投资者提供了塞浦路斯护照或签证项目。
另据英国《卫报》消息,塞浦路斯已经颁发超过400本塞浦路斯(欧盟)护照给投资者,筹集到超过40亿欧元,作为政府citizenship-by-investment计划的一部分,答应投资者通过在塞浦路斯投资200万欧元来获得塞浦路斯护照。
相伴着游宾的大量增加和政府对护照、签证政策的勉励,塞浦路斯的房地产事业得到了蓬勃进展,房产销售额的增加导致其房价连续上涨。英国 ** 特许测量师学会(RICS)数据显示,塞浦路斯的住宅别墅和住宅公寓的价格每季度分别上涨1.7%和0.7%,假日别墅和假日公寓的价格每季度分别上涨2.2%和2.3%。
与此同时,塞浦路斯的房产租金也在迅速增加,在整个塞浦路斯,公寓租金价格每季度都要上涨1.8%,别墅价格上涨2.9%,商铺上涨0.8%,办公室的租金上涨4.3%。
塞浦路斯的房产是 ** 产权,没有遗产税。很多投资者已经把塞浦路斯视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。近年来,随着塞浦路斯旅行业的蓬勃进展,带动其经济快速进展,房价租金也随之“水涨船高”,将来估计会有更大幅度的增长,房产投资将迎高峰。
目前投资房产拥有很大的升值空间,正是投资移民塞浦路斯的 ** 佳时机。为国内投资人量身定制了塞浦路斯投资移民项目,投资塞浦路斯房产收成的不仅仅是一座房子,更可一步到位快速申请移民塞浦路斯,享诸多福利。
欧盟公民身份
挑选投资移民塞浦路斯,可一步到位快速申请移民塞浦路斯,全家获得欧盟公民身份,享受欧盟公民优厚的福利待遇。欧盟公民,可在其他欧盟成员国及欧洲经济区国家(包括瑞士,挪威,冰岛和列支敦士登)自由出入、定居、学习和工作,同时还可免签或落地签全球150多个国家和地区,让你获得一个 ** 好用、 ** 方便的“出行神器”。
商业版图全球扩张
对于需要进行全球资产配置而言,塞浦路斯护照可谓是必备护照。通过购房移民塞浦路斯没有不动产税,并且塞浦路斯的企业所得税仅为12.5%,为欧洲国家 ** 低之一,移民塞浦路斯可以 ** 大限度为申请人规避个人以及公司的多种税收。
子女教育
移民塞浦路斯,以欧盟公民身份,子女可从小学到高中都享受塞浦路斯或其他欧盟成员国提供的免费教育,同时还能以塞浦路斯外籍身份轻松报考国内一流高校、就读国际学校。同时,如若孩子在国外读书,父母亦可以办理一本塞浦路斯护照,纵情陪伴和照料孩子的学习和生活起居。
医疗养老保证
移民塞浦路斯,以欧盟公民身份可享受相应的医疗福利。并且在塞浦路斯,只要你每年居住满183天,到了退休年龄,就可以领取国家养老金,投资移民塞浦路斯,即意味着给自己的将来养老上了一份保险。
目前投资者只需投资30万欧元或以上购置房产,即可快速申请移民塞浦路斯,收成上述所有 ** 福利。如有更多疑问,可联系,助您“移”路无忧!
塞浦路斯是个漂亮的国度,随着塞浦路斯经济的复苏以及旅行业的旺盛进展,让很多眼光长远的外国投资者纷纷前往这被称为地中海光明明珠的国家投资进展,塞浦路斯移民也开始火爆起来!塞浦路斯有什么可自豪的?
号称“欧洲后花园”
水果可以不洗就吃;
全年日照时间超过320天;
30万欧元可以购买个带花园和泳池的大House;
物价廉价,几百块吃海鲜大餐!低端消费,太低端;
房子围墙还用12根钢筋、建筑材料高于欧盟标准;
有高水平的医疗卫生保证体系、可以免费就医;
生孩子还给奖励;
* 避税天堂
海外常驻机构所获利润免税;
多数情形下股利收入免于缴税;
出售海外不动产无资本利得税;
出售股票、债券或其他证券所得免于缴税;
企业所得税仅12.5%,为欧洲国家 * 之一;
无财产税、遗产税和赠与税,且退休金特殊税率仅为5%;
无不动产税,对于通过购房移民的宾户来说,更省了一大笔;
塞浦路斯目前已与包括中国在内的50个国家和地区签订了防止双复征税条约。塞浦路斯护照,是CRS来临的必备身份!
英式教育体系,直通英国名校
富到流油、号称“欧洲迪拜”
12个天然气田离岸天然气,
储量约超6万亿立方英尺,
价值大致1290亿美元,
满足欧洲40%的天然气供给,
可供欧洲使用大致两百年。
赌王何鸿燊名下的新濠国际在美国纳斯达克上市,
并在赌城拉斯维加斯大放异彩,
此次也参与到了塞浦路斯赌场的运营之中。
可以预见,塞浦路斯将在不久的将来,成为地中海上的拉斯维加斯。
光靠吸引移民就赚了上百亿
投资200万欧元以上房产,只需持有三年;
三年后可出售150万欧元房产;
相当于只需持有50万欧元的房产;
一家三代,一步到位,
拿塞浦路斯护照,成为欧盟公民!
塞浦路斯,免签159个国家,自由畅行欧洲32个国家,含金量排在全球第17位,清华北大免试入读,塞浦路斯移民英国 * 跳板。塞浦路斯政府官方数据显示,塞浦路斯签发了约3,300本护照;带来40亿欧元的外资。这,就是低调奢华有内涵的塞浦路斯啦!你也想去?
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