土耳其是世界上唯一的横跨亚欧的国家,地理位置极为特殊,有着得天独厚的优势。说起土耳其地理优势不得不追溯到它的前身奥斯曼帝国,当时奥斯曼帝国是横跨欧亚非三大洲的超级大国。主要它扼住了陆地从亚洲通往欧洲的交通咽喉,而凭借这一地理优势,奥斯曼帝国成为了当时繁荣的国家。
航运价值:土耳其海峡是海上交通要道, 其背靠欧洲和亚洲两大板块,是亚洲和欧洲的十字路口,必然会因为两大洲得人员、贸易等往来而受益。它沟通黑海和地中海,是罗马尼亚、保加利亚、乌克兰、格鲁吉亚等国唯一的出海口.峡区属地中海气候,全年大部分时间风平浪静,海流缓慢,滩礁亦少,航运条件优越,故海上航运十分繁忙,年通过船舶约4万艘、军舰几百艘,总吨位达4亿吨左右(不包括军舰).
军事价值:土耳其是西亚、北非和南欧通往黑海的咽喉.这种独特的地理位置,使它无论在过去、现在或将来,都将是兵家必争之地.近两个世纪来,欧洲列强为争得海峡的控制权进行了长期激烈的斗争.其中俄国为此曾几次发动对土耳其的战争,英法军队也曾占领过海峡地区.1936年,有关国家召开了土耳其海峡问题的国际会议,并达成协议.它规定了各国的船舶可以自由通过海峡,黑海沿岸国家的军舰也可以通过,唯航空母舰例外,可非黑海沿岸国家的军舰通过则有一定限制.现在,苏联解体,华约不复存在,北约积极东扩,土耳其加盟北约,成为北约的南翼,所以,土耳其海峡的战略地位日益突现,它对世界列强的全球战略具有重要的影响.对独联体(主要是俄罗斯)来说,土耳其海峡是其南下地中海和印度洋的战略屏障.它关系到美国和北约的切身利益,故而也不会对其等闲视之.因此,土耳其海峡理所当然地成为当今世界关注的焦点.
2018年9月土耳其政府颁布了新的投资入籍法案,25万美金投资当地房产可以获得全家护照,性价比超高,目前已经超过2000个申请人申请。
当前,越来越多的中高净值人群挑选海外资产投资,欧洲房产投资成为受青睐的方式。
葡萄牙:全国房价平均上涨6.4%,里斯本同期增长20.5%
毫无疑问,葡萄牙仍旧保持着从前的荣光地位。在一份由PwC和都邑土地探索所合作调研得出的房地产趋势报告中,葡萄牙首都里斯本排名首位,成为最具投资潜力的都邑。政事稳固、经济复苏、可连续的经济增长和潜力无限的市场,都是里斯本房地产被专家们望好的原因。
葡萄牙房地产的表现也没有辜负投资者的信任。从日前葡萄牙国家统计局公布的全国房价最新数据来望,葡萄牙房产价格中位数呈上涨趋势,首都里斯本仍旧是全国房价最高的都邑。
数据显示,今年第一季度,葡萄牙房产的中位数价格上涨至每平方米1011欧元,与去年同期相比增长了6.4%;里斯本的房价中位数则达到3111欧元,同期相比增长了20.5%。而大里斯本区的阿马多拉市涨幅为22.7%,波尔图的涨幅为22%,涨幅更为显著。
房价的连续上涨与资本的不断涌入紧密相关。咨询公司Savills近日公布的数据显示,今年上半年葡萄牙全国房地产市场投资增长了25%,投本钱额约为10.5亿欧元。
在住宅市场,第一季度,葡萄牙是欧盟第三个房价涨幅最大的国家之一,仅次于捷克和匈牙利。咨询公司Savills指出,2019年葡萄牙房价将连续保持上涨的态势,估计涨幅将达到16%。
进一步丰富家庭资产的组合配置,投资海外房产是非常火热的途径。
近年来,欧洲短平快的发展,吸引了越来越多的投资人。马耳他作为欧洲投资移民的一匹黑马,很多投资人把目光投向了这块宝地。
根据《全球房地产投资指导》2017年的数据显示,马耳他的房产均价为3577/平方米,今年5月网站对所有数据进行了更新,其中马耳他房产均价更新为4576/平方米,跟去年相比均价直接上涨了1000。
2017年8月WORDFIRST金融公司所提供的数据显示:马耳他的平均房产收益率相比2016年上升了6个位置,跃居欧洲第二,达到了6.64%。
亮点一:马耳他养老金福利
由于马耳他提供良好的福利政策,使得马耳他成为重要的养老金转让中心。马耳他更为瞄准投资工具的高净值人士,计划退休的全球劳工,以及为员工寻找完善的养老金计划的跨国公司,提供了理想解决方案。马耳他是符合要求的司法管辖区之一,达到了英国税务当局在资格认可的海外养老金计划 (QROPS) 中所列的要求。
亮点二:马耳他子女抚养给补助
马耳他与瑞典一样,针对16岁以内的子女抚养给予补助。马耳他以年收入24,742为界点,补贴会向年收入低于此数字的家庭倾斜。年收入超过24742欧元家庭只有16岁以下小孩能享受每年450欧元的补贴。年收入低于24742欧元家庭21岁以下的小孩都能得到补贴。16岁以下小孩的补贴计算方法是:(24742-实际年收入)*6%。最多不超过1155.96欧元/人。 16岁以上21岁以下小孩的的补贴计算方法是:(24742-实际年收入)*2%。最多不超过385.32欧元/人。
亮点三:失业金、住房补贴
马耳他作为GDP快速增长的国家,失业率常年保持在4%-5%左右。马耳他通过为国民提供充足工作岗位的方式促进就业,使得国民生活水平和质量一直保持在较高位置。完善丰厚的福利制度与高税收制度是分不开的,这甚至造成北欧发达国家某些高收入人群放弃国籍移民他国。较之其他欧洲国家,马耳他在将税收制度保持在较低水平的同时,给予国民相对完善的社会福利保障。
人口少,生活节奏悠然自得,让居住者真正享受到8小时工作,8小时休闲,和8小时黄金作息。永居身份 VS 护照入籍,满足多种移民诉求,马耳他永居移民”是低门槛、非常稳妥的优质投资移民项目,跟随小津了解一下具体详情吧:
据《马耳他时报》2018年2月的报道中提到,目前马耳他房产供应仅达到市场需求的水平,马耳他房产 * 率已达到7%-9%,并会持续增长。通过以上的介绍,相信大家对于马耳他房产项目的投资潜力也有了新的理解。
据报道,澳洲各大银行收紧住房贷款,导致墨尔本中端房产市场活动受到冲击,周末住宅拍卖会上大部分中端房产都仅以卖家报价水平交易。不过,多栋高端房产以及入门级房产拍卖交易价格却大大超出卖家预期。
墨尔本西部城区威勒比(Werribee)一栋入门级房产吸引7名买家争抢,最终交易价格达到53万澳元,超出卖家保留价近20%。而在市场的另一端,墨尔本圣基尔达(St Kilda)一栋西班牙布道院风格大宅拍卖售出400万澳元,远远超过300万澳元的保留价。
但在中位价格区间市场,卖家遇到的是精打细算的买家,他们只愿意支付合理的价格。多名地产中介表示,对于100万至300万澳元区间房产卖家来说,做出“价格调整”至关重要。中端房产市场买家严重依赖于贷款融资,依赖程度远远高于高端和低端市场买家。
据悉,墨尔本上周末共有963栋房产挂牌拍卖,根据目前已知的749套房产拍卖结果,468套房产达成交易,15栋房产临时取消拍卖。周末住宅拍卖初步清盘率为61.3%,较前周62.5%稍有下跌。
在墨尔本房产价格相对较高的内西区及东南区,市场活动萧条。
地产中介史蒂芬斯(Craig Stephens)表示,墨尔本内西区市场行情从丛林大火变成草地小火星,需要作出努力才能达到卖家预期的价格。中介与卖家不得不与买家进行流拍后磋商等等,买家对此都做好了充足的准备,他们显然也在密切关注市场。
墨尔本东南部本特利东(Bentleigh East)上周有15套房产举行拍卖,其中多达10套流拍。
塞浦路斯土地与调查部门表示,今年八月份,塞浦路斯的海外购房者数量与去年同期相比上涨了34%。该部门指出,这是由于政府按照投资价值为投资者提供了塞浦路斯护照或签证项目。
另据英国《卫报》消息,塞浦路斯已经颁发超过400本塞浦路斯(欧盟)护照给投资者,筹集到超过40亿欧元,作为政府citizenship-by-investment计划的一部分,答应投资者通过在塞浦路斯投资200万欧元来获得塞浦路斯护照。
相伴着游宾的大量增加和政府对护照、签证政策的勉励,塞浦路斯的房地产事业得到了蓬勃进展,房产销售额的增加导致其房价连续上涨。英国 ** 特许测量师学会(RICS)数据显示,塞浦路斯的住宅别墅和住宅公寓的价格每季度分别上涨1.7%和0.7%,假日别墅和假日公寓的价格每季度分别上涨2.2%和2.3%。
与此同时,塞浦路斯的房产租金也在迅速增加,在整个塞浦路斯,公寓租金价格每季度都要上涨1.8%,别墅价格上涨2.9%,商铺上涨0.8%,办公室的租金上涨4.3%。
塞浦路斯的房产是 ** 产权,没有遗产税。很多投资者已经把塞浦路斯视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。近年来,随着塞浦路斯旅行业的蓬勃进展,带动其经济快速进展,房价租金也随之“水涨船高”,将来估计会有更大幅度的增长,房产投资将迎高峰。
目前投资房产拥有很大的升值空间,正是投资移民塞浦路斯的 ** 佳时机。为国内投资人量身定制了塞浦路斯投资移民项目,投资塞浦路斯房产收成的不仅仅是一座房子,更可一步到位快速申请移民塞浦路斯,享诸多福利。
欧盟公民身份
挑选投资移民塞浦路斯,可一步到位快速申请移民塞浦路斯,全家获得欧盟公民身份,享受欧盟公民优厚的福利待遇。欧盟公民,可在其他欧盟成员国及欧洲经济区国家(包括瑞士,挪威,冰岛和列支敦士登)自由出入、定居、学习和工作,同时还可免签或落地签全球150多个国家和地区,让你获得一个 ** 好用、 ** 方便的“出行神器”。
商业版图全球扩张
对于需要进行全球资产配置而言,塞浦路斯护照可谓是必备护照。通过购房移民塞浦路斯没有不动产税,并且塞浦路斯的企业所得税仅为12.5%,为欧洲国家 ** 低之一,移民塞浦路斯可以 ** 大限度为申请人规避个人以及公司的多种税收。
子女教育
移民塞浦路斯,以欧盟公民身份,子女可从小学到高中都享受塞浦路斯或其他欧盟成员国提供的免费教育,同时还能以塞浦路斯外籍身份轻松报考国内一流高校、就读国际学校。同时,如若孩子在国外读书,父母亦可以办理一本塞浦路斯护照,纵情陪伴和照料孩子的学习和生活起居。
医疗养老保证
移民塞浦路斯,以欧盟公民身份可享受相应的医疗福利。并且在塞浦路斯,只要你每年居住满183天,到了退休年龄,就可以领取国家养老金,投资移民塞浦路斯,即意味着给自己的将来养老上了一份保险。
目前投资者只需投资30万欧元或以上购置房产,即可快速申请移民塞浦路斯,收成上述所有 ** 福利。如有更多疑问,可联系,助您“移”路无忧!
塞浦路斯购房移民项目推出以来,塞浦路斯以其较具性价比、最快捷的移民方式、旅游胜地和强大的经济发展潜力独占鳌头,备受移民人士的喜欢。说到购房移民,很多投资人士就对塞浦路斯的房产有很多疑问,塞浦路斯房产怎么样?升值空间如何?
下面介绍下集团的部分塞浦路斯房产情况:
1、奥林匹斯别墅
奥林匹斯别墅坐落于帕福斯的山上,毗邻查达高尔夫球场,别墅群错落有致,每一户都能尽享无敌海景与地中海风情。这里的夏季没有闷热潮湿,而是清新的山风。这些特别定制的豪华别墅,外部由浅色的塞浦路斯石装饰和深色木藤架遮盖露台,夏季可在您的私家泳池边乘凉,冬季可在壁炉旁取暖。
2、阿芙洛狄忒花园
阿芙洛狄忒花园是帕福斯最奢华的度假房产之一,以1-3室的公寓和阁楼为主。花园的位置优越,步行可达各种便利设施和沙滩,因为附近的智能生态项目,该房产也极具投资价值!市中心:步行15分钟; 旅游区:步行10分钟;公共海滩:步行10分钟。
3、贝维德雷别墅
贝维德雷别墅地处帕福斯郊区微斜的山坡,毗邻海岸,距海边300米,商店,夜生活场所都在步行范围以内。别墅视野极佳,周边环境和大海令人心旷神怡,是渴望安宁宇平静的人们的好去处,但又不乏周边便利设施。别墅采用传统与现代相结合的高端设计,水电设施齐备,各项服务完整,是您的理想选择。
4、伊希斯公园项目
伊希斯公园地处帕福斯广受欢迎的住宅区Universal地区,这个成熟的区域有丰富的活动项目、便利的设施和名胜景点, 可满足所有的需求, 并以高标准的医疗和教育、可供选择的一流诊所和机构而闻名,而且塞浦路斯较大的购物中心也近在咫尺! 该楼盘对面就有一个公园,让您尊享喧嚣当中放松宁静的气息。
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