如我们所知,根据希腊税务规定,通过投资获得永居的投资人,如果并非想成为移民希腊的税务居民,(希腊为全球征税国家),则需要拥有自己的税务代表。
如果投资人在没有下一位税务代表交接的情况下就中断税务代表的报税服务,或是想自己报税,那么希腊税务当局可能会将投资人视为希腊的税务居民而对其进行全球征税,即投资人的一套公寓、汽车、可能来自中国的收入及其家中其他申请人的收入都会被征收税务。
因此,在希腊,除了聘请税务代表是必要的,如何解除税务代表也应得到投资人的重视!
我们首先来了解一下税务代表的职责和聘请税务代表的费用:投资人在购房时签署了授权书,授权律师楼为其提供服务,并授权律师楼会计师作为其税务代表。律师会接受投资人的授权,协助其处理购买保险、身份续签等事务;而税务代表的职能是为投资人报税、交税、注册出租合同、协助缴纳水电、维修等费用、查看银行流水等,收费150欧/年/人。
如果已经聘请了税务代表的投资人想终止与其税务代表的合作,需要怎样做呢?
1、投资人需要询问原税务代表,并让其提供投资人在希腊税务系统的账户密码。
2、投资人需要亲自去税务机关,宣布自己与税务代表合作结束。
3、投资人需要缴纳上一年税务代表为其申报税务的服务费150欧(上一年的税单及收据税务代表应已反馈给投资人。)
4、投资人应在声明中表明已经聘请了新的税务代表进行了税务交接。如之前我们提到的:如果随意中断税务代表的服务,投资人就会在被默认为希腊税务居民的同时又是中国的税务居民,面临全球征税。
还有重要的一点值得注意:
投资人同时需要通知律师,告知律师要解除税务代表。此时,在投资人与律师签署的授权书中,只需撤销其中对税务代表的授权一项,并且在完成撤销之后,投资人需要尽快自行寻找新的税务代表并及时购买医疗保险,以免 * 终在续签时影响投资人的居留身份。
总结起来就是投资人解除税务代表, 既要通知税务代表按照解除流程操作,也要通知律师,和律师确认是否已经完成解除。
澳洲移民变得很普遍,作为新移民刚抵达澳洲,多少有点忐忑,不知道生活从何开始拾起。新移民刚到澳洲,需要注意哪些事情呢?
一、税号
在澳大利亚合法逗留超过183天,即属于税务居民,每年都需要报税。且领取政府发放的津贴,也需要税号。所以新移民抵达澳大利亚后, ** 要务就是申请税号。
你可以通过以下方式申请税号:
1、关注澳大利亚税务局(
2、拨打税务局电话申请:132861;
3、前往Centrelink 办事处索取税号申请表,填表申请约4周后将寄送到你所提供的地址。
二、国民保健
澳洲 ** 居民或澳洲移民可以登记加入Medicare,享受澳大利亚政府提供的公共医疗保障。小孩子附属在父母的Medicare 之下,年满15周岁之后就可以申请自己的Medicare卡。
如何办理?
带上你的护照、旅游证件、永居签证等资料,前往Medicare 办事处办理。符合所有登记要求的申请人,会在大约三周后收到国民保健卡。如果改变住址,须及时通知国民保健办事处(联系电话:13 2011)。
持有澳大利亚Medicare卡,大多数情况下需先支付医疗费,再从国民保健卡当中领取部分医疗费的退款。详细了解可以登陆(
快速了解澳大利亚Medicare卡的强大功能,可回顾戳文:澳洲PR含金量有多高?全球11个国家免费看病住院,还可在他国领取养老金
除了国民保健卡外,还有许多私人健康保险基金为Medicare 未包含的服务提供保险,如大多数牙科服务、光学服务以及州和领地的救护车运送等。大家可以根据家庭需求决定是否办理。
从录指纹至收到新绿卡,一般需要耗时3到5个月,所以从递交申请到拿到新绿卡,需要6个月左右的时间。如果批准后6个月内未收到绿卡,建议递交G-731到移民局服务中心进行查询,查询无果,需重新申请。详细的美国移民之绿卡申请换新需注意的事项就让来告诉大家,欢迎阅读!
实践中,移民需要离境美国的申请人可以在按完指纹后就离开,而不需要等拿到新绿卡。如果没有旧绿卡,在未收到新绿卡前又需要再入境美国,可以在离境前到当地移民局申请一个临时身份证明贴在护照上,以便下次还可以入境。
美国绿卡申请换新需注意以下事项:
a)如果申请人被判决已经放弃了永久居民身份,绿卡换新的申请将不会被批准,除非申请人能够证明他/她实际上并没有放弃永久居民的身份。
b)如果外籍人士的14岁生日时身在在美国境外,一般在返美之后的30天内递交申请。
c)如果申请人的地址与上次申请绿卡时提供给美国移民局的地址不同,或当时提供了错误的地址,则申请人必须遵循正常的程序递交申请,交纳费用。
d)绿卡内容需要更新递交申请时,美国移民局将会核实绿卡上的信息与申请材料上的信息是否一致,如果没有发现不一致,美国移民*将会拒绝免费换卡的请求。如果申请人想更换由自身失误导致错误信息的绿卡,必须按照正常的程序递交I-90表格,交纳基本申请费和指纹录制费。
e)如果申请人的绿卡在海外丢失,申请人必须亲自到海外移民局办公室或领事馆办理挂失手续并申请允许登机信。
f)如果绿卡毁坏是因为绿卡本身的质量问题,申请费可以豁免。
爱尔兰留学入境需要注意哪些细节,爱尔兰是我们国家留学的热门,所以很多留学生都会选择爱尔兰留学,那么下面就为您介绍一下,爱尔兰留学生入境前要注意的问题:
1、语言关
爱尔兰大学对于母语不是英语的国际学生,在录取时会对语言成绩进行考察。一般来说,爱尔兰各大学对于语言成绩的要求是:申请本科:优良高中成绩和英语成绩(TOEFL 550 或 IELTS6分或6.5分);申请预科:各个院校的要求不尽相同,但一般的要求是优良的高中成绩和英语成绩(IELTS4.5-5.5分;
高中学生可以选择在国内考雅思或者托福等英语语言成绩证明,也可以选择到爱尔兰学习语言课程,语言课程的时间为3个月到1年不等。
2、申请学校
申请爱尔兰院校一般需要以下材料:
本科:最高学历毕业证/在读证明公证,成绩单,学习计划,个人简历,推荐信2封,雅思成绩 5.5-6分。
预科:最高学历毕业证/在读证明公证,成绩单,学习计划,个人简历,推荐信2封,雅思成绩(可没有)4-4.5分。
3、学术准备
爱尔兰教育水准在欧洲居于前列。高中学生对爱尔兰教育的了解大都是通过网络和校方的宣传册,如果觉得需要时间去适应爱尔兰的教育体制,建议可以选择就读爱尔兰各大学、学院开设的预科课程,以便在正式的本科阶段学习开始前迅速适应。
4、居留证
学生在入境后一个月内须凭护照、学生证明及学生在爱尔兰银行开具的银行存款证明(约2,000美元以上)到外国人管理办理注册签证。所取得的居留期限长短与学生申请课程时间相同。
5、入境签证
爱尔兰只签发入境签证,因此无论如何签证,自签发之日三个月有效。在入境时,移民官员对入境人员进行例行的查问,因此,如果你没有足够的证据证明自己是个真正的学生,你有可能被拒绝入境。一般说来,学生心须随身携带护照、机票、入学通知书、寄宿家庭地址及现金或旅行支票。现金或旅行支票的金额建议在3,000美元以上,否则移民官有权认为你没有能力支付学习期间的生活费用,有非法打工的倾向。
6、行李
普通舱免费托运行李为20公斤,连带手提行李(1件),总共不得超过28公斤。否则,超过部分须会罚款人50元/公斤(或18美元/公斤)。不可以将任何贵重物品或现金放在托运行李中,否则发生丢失航空公司不负责任。
7、换汇
建议学生入境后在机场换一些欧元使用,大约100_200美元,因为第二天早上学乘车或打电话时需要。
8、电话
学生学校申请学生证,凭此购买学生月票。向学校申请证明,到银行开户存款,现金一定要尽快存入银行。许多学生购买手提电话,因为价格比较便宜(约1,000人民币),这样方便家长与学生联系,而且爱尔兰电话实行单向收费。
本文接着(一)澳洲移民登陆后,不能忽略的几件事,和大家继续分享澳洲新移民要注意的一些事项,正在计划移民澳洲的小伙伴,可以来了解一下。
三、开立银行帐户
在澳大利亚,人们习惯性的把钱存银行、建屋协助会或储蓄互助社。大部份的收入,包括工资、薪酬以及政府津贴等都是直接打入帐户的。澳大利亚人使用借记卡从银行帐户取钱,并且买东西时用来付账。
如果澳洲移民抵达后六周之内在银行、建屋互助会或信用社开立帐户,通常只需要提供护照作为身份证明。在六周之后,您则需要有额外的身份证明才能开户,如果您没有足够的文件证明自己的身份,可能就会比较困难。
你可以把税号(TFN)告诉银行,以避免利息被征收较高的税率。有关银行事务详情,可以点击澳大利亚银行家协会银行帐户基本概要网页(
四、Centrelink 登记
在澳大利亚,有一系列广泛的社会保障付款和服务是通过一个名为Centrelink 的政府机构提供的(网站:
不同签证类别的澳洲移民,从Centrelink获得不同福利金和服务需等待的时间也不同,你可以与Centrelink 联系,了解自己是否有资格获得社会保障付款。
有子女的新移民登陆澳洲后,只要符合条件,就可以通过Centrelink申请由政府资助的家庭补助金,帮助支付养育孩子的费用。
如果澳洲移民符合资格,付款可能会从你与Centrelink 联系之日起发放。如果你想从抵澳当天起领取付款,就必须在入境当天与Centrelink 联系并在14 天内提出申领。
CENTRELINK 服务电话包括:
1、使用非英语语言的帮助 13 1202
2、自助服务 13 6240
3、就业服务 13 2850
4、残疾、患病和护理者13 2717
5、青年与学生服务13 2490
6、在线服务支持13 2307
7、客户关系 1800 050 004
8、澳大利亚学徒训练计划13 3633
9、家庭援助局13 6150
对于广大移民来说,想要办理美国移民项目,必须要对移民美国各种政策展开详细的了解。对一些已经成功拿到美国绿卡的人来说,如何为亲属办理绿卡又成了下一个需要解决的问题。今天小编就告诉各位绿卡持有者,在为亲属申办绿卡的过程中要注意哪些问题。
1.为父母、配偶以及未成年的子女申请绿卡无需等待期
对于很多移民人士来说,在成功申请美国绿卡之后,往往也都希望自己的家人可以来美国同他们团聚,这个时候他们就会为自己的父母、配偶以及孩子申办绿卡,甚至有一些移民者还想将自己的兄弟姐妹一起带到美国,为他们申办绿卡。其实,在成功获得美国绿卡之后,确实是可以为父母以及配偶和孩子申办绿卡的。但是在申办绿卡的时候,还有一定的要求,比如子女必须是未成年人,父母必须没有经济独立能力,为配偶、没有经济独立能力的父母及配偶办理绿卡不需要等待移民排期的,但是如果为其他亲人办绿卡的话是需要排期的。也就是说在为自己的兄弟姐妹办理绿卡时,必须要有排期,因为兄弟姐妹只能是作为第四类的情况申请移民,而且这种排期的时间比较长。
2.领养兄弟姐妹的子女无法立即为其申办移民
对于一些移民者来说,为了能够让自己兄弟姐妹家的孩子也能成功移民美国,于是在自己办理了绿卡之后,也打算为这些孩子办理绿卡。为了达到这一目的,甚至不惜领养兄弟姐妹家的子女。不过,在美国的相关移民政策中就指出,领养的兄弟姐妹的子女是不能立即申请移民的,他们必须在一起生活达到两年时间才能申请美国移民。不过,如果领养的是一些没有父母的孤儿,为这些孤儿申办绿卡的时候就没有时间方面的要求。
3.父母有独立能力的,绿卡持有人无法为其申请移民
在美国移民政策中指出,在为父母办理移民手续的时候,父母必须是没有经济能力的,如果有经济能力的话,绿卡持有者是不能为父母办理移民的。能够与移民者一起移民的,只有配偶和还没有成年的子女以及成年之后还没有婚嫁的子女。
4.拥有临时绿卡,就可以立即为未婚子女申请绿卡
在办理美国绿卡的时候,其实是需要很长时间等待的,对于移民者来说,在获得了临时绿卡之后,其实就可以开始为自己的未婚子女申请绿卡了。不过,在为子女办理绿卡的时候,是有着很多流程需要去完成的,移民者只需要按照相应的程序,了解清楚相应的规章制度,就可以顺利完成绿卡申办。
对于要移民西班牙的人来说租房始终是一个绕不开的话题,因为西班牙那边不像中国,待出租房产数量并不多,特别是每到留学毕业季本就紧俏的租赁市场更加成为卖家市场。但是不管怎样在西班牙租房是一定要了解其中的套路,不然让你后悔死!
一、西班牙租房最好先付押金
西班牙租房和国内也有点相似,可以通过房产租赁中介租房,但是也不妨有很多房东直接和租客签合同的情况,这其中的说道也比较多,如果遇到靠谱的房东还行,要是不靠谱的真的会让你怀疑人生。
1、不付定金不留房
在看房的过程中如果看中房子最好先交定金,不然再被别人看中,房东大概率是不会为前一个看房的人保留的,对于房东来说,租给谁都是一样的,所以付定金很重要。
2、是否有西班牙语的合同
很多移民西班牙的申请人不懂西班牙语,所以更加倾向于签订中文的租赁合同,并且都是使用人民币付房租。但是这其中还是有一定的风险的,中文的租赁合同是否受到法律的保护这点存疑,而且直接人民币支付房东是不交税的,这点也存在法律风险。
二、合租不容易
在西班牙整租一个房子的话,很多人经济上会有困难,合租在很多时候是不得已的方法,但是合租带来的问题并不少。
1、理想室友难找
很多时候,平时看上去很好相处的朋友真的在一起合租的话可能并没有想象中的那么容易,一些生活的小事情都可能导致最后分道扬镳,所以如果资金允许的话,自己居住租是最好的选择。
2、找室友不能想当然
很多刚过去的人认为找一个外国室友会更加方便学习外语,但是外国人的生活习惯和我们截然不同,比如他们很喜欢邀请朋友到家里面来聚会,这多少有些不方便,甚至影响对方休息。
合租主要是针对于一个人或者留学生而言,一般移民西班牙的基本上都是一家三口偏多,所以也就不需要考虑到合租的问题,一家人整租一套房子就很不错。
三、小心网络上的虚假房源
网上查找房源的时候是必须要小心的,很多看着很好,价格还便宜的房子,并不一定真实吗,这点和国内一样,图片仅供参考。正所谓好货不便宜,要是真的有图上那么精美的房子,还有这么低的价格,早就被人租走了,哪里能轮得到我们,所以一定要擦亮眼睛。
1、房子图片和实际差距巨大
有些人找房会比较着急,有时候甚至都没有实地去看过房子,仅仅凭着图片就确定,这会带来很大的风险。很多人利用租客急于求租的心理,往往将图片PS成精美的“北欧风格”或“美式风格”吸引租客上钩。如果自己不实地查看,很可能会大跌眼镜。
2、防骗指南
1.小心低于市场价格的房屋,谁都不会做亏本生意,天下没有免费的午餐;
2.不要在不同的租房平台上使用相同的密码;
3.不要在没有看过房产的情况下预付租金;
4.不要通过旅游度假租房网站租赁长期住房;
此外在西班牙租赁房产还需要考虑的因素很多,比如地理位置,周边设置,房屋的朝向,所在区域的安全性问题等。而且在签订合同之前一定要和房东约定好,如果在租赁期满之前就想离开是否可以转租这些问题也要提前沟通。
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