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巴塞罗那房价持续上涨!受中国投资者偏爱

2021-05-06
移民中的经商经验

根据Hogaria发布的统计2017年第二季度二手房产的官方数据。第二季度房价涨幅 ** 大的是巴塞罗那。与2016年同期相比,巴塞罗那平均房价猛涨了20.4%;与今年 ** 季度相比,上涨了3.2%,足见巴塞罗那的房价有很大的升值空间。

中国投资者偏爱巴塞罗那,移民融合度很高

据西班牙权威数据分析机构TINSA发布数据显示,受经济危机影响,西班牙房价在2008-2013年下跌30%-50%,直至2014年才趋于平稳。随着近几年经济复苏,西班牙房价已经开始上涨,并具有巨大上涨空间。

而自2013年西班牙推出购房移民以来,近几年不断有中国人通过这种方式取得签证,在2016年更是热度暴涨。

中国人的投资主要集中在巴塞罗那。2016年,中国人在巴塞罗那购买了893套住房,近半数的购房移民签证也让许多中国夫妻同时移民西班牙。

巴塞罗那就像是中国的上海一样,是一所国际化的大都市,满大街来自五湖四海的游客,因此对于移民的态度是 ** 包容的。华人企业与商铺在当地的数量还在不断增多,这也是当地华人数量的上升重要原因之一。

巴塞罗那地处西班牙东北部,棕榈树摇曳着海风,海的气息一阵阵扑面而来。海水湛蓝,很多黑色的大鱼沿着石头泊岸追随着游人。哥伦布的雕像高高耸立在海港广场,标示着这个国家曾经的称霸和辉煌。

移民西班牙在巴塞罗那生活后,你会发现这个城市就像高迪设计的建筑:多彩的、讶异的、标新立异的、与众不同的。

不过,除了巴塞罗那,马德里也是西班牙 ** 的城市之一。两座城市拥有两种不一样的气质,如果你下定决心移民西班牙,移民帮建议可以前往西班牙考察,可以当做是一次旅行,感受一下当地的文化、生活氛围,然后再决定定居马德里还是巴塞罗那。

目前,西班牙移民法规规定,只要申请人在当地购买一套价值50万欧元及以上房产,就可以让夫妻同时移民西班牙。并且一人申请,三代移民。

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2018西班牙房价持续上涨,受国内投资人欢迎


根据Hogaria发布的统计2017年第二季度二手房产的官方数据。第二季度房价涨幅 * 大的是巴塞罗那。与2016年同期相比,巴塞罗那平均房价猛涨了20.4%;与今年 * 季度相比,上涨了3.2%,足见巴塞罗那的房价有很大的升值空间。。

中国人的投资主要集中在巴塞罗那。2016年,中国人在巴塞罗那购买了893套住房,近半数的购房移民签证也让许多中国家庭全家移民西班牙。

公立医疗是由西班牙政府通过财政投资提供给所有西班牙居民的免费医疗服务,西班牙医疗卫生支出占国民生产总值的9.7%。此外,政府会出台相关政策来确保民众的健康。比如,加泰罗尼亚自治区政府执行高糖饮料新税收政策,此举目的是想控制消费者对含糖饮料的过度消费,降低因此引发的一些疾病。

巴塞罗那就像是中国的上海一样,是一所国际化的大都市,满大街来自五湖四海的游客,因此对于移民的态度是 * 包容的。华人企业与商铺在当地的数量还在不断增多,这也是当地华人数量的上升重要原因之一。

而自2013年西班牙推出购房移民以来,近几年不断有中国人通过这种方式取得签证,在2016年更是热度暴涨。

西班牙医生数量庞大,且专业要求极高,在心脏病学、肿瘤、移植学科成就突出。西班牙的医患比约为1:220,而中国当前医患比则为1:1500,因此在西班牙就医时,无需面对看病难、排队长等窘境。

巴塞罗那地处西班牙东北部,棕榈树摇曳着海风,海的气息一阵阵扑面而来。海水湛蓝,很多黑色的大鱼沿着石头泊岸追随着游人。哥伦布的雕像高高耸立在海港广场,标示着这个国家曾经的称霸和辉煌。

目前,西班牙移民法规规定,只要申请人在当地购买一套价值50万欧元及以上房产,就可以让全家移民西班牙。并且一人申请,三代移民。

英国私立学校受中国投资者青睐


英国移民聚焦英国移民经济:英媒称,中国投资者正在收购多所英国私立学校,以满足远东地区对英国教育的热情。

据英国媒体报道,去年,一家中国公司收购了位于英国斯塔福德郡坎诺克的寄宿兼走读学校切斯文法学校。该校走读学生的学费最高为每年1.1万英镑(1英镑约合9.8元人民币),寄宿学生的学费最高可达3.66万英镑,包括一个主要针对中国学生的额外支持项目。

报道称,为有意收购英国学校的企业充当中间人的校长和机构表示,远东地区对英国学校的兴趣很大。报道说,代表370所学校的私立学校协会负责人尼尔·罗斯基利告诉记者,亚洲企业收购英国学校的几笔交易即将完成。他说,规模较小的私立学校的发展往往需要大量资金,这意味着外来资金很有吸引力。

转让学校公司的创始人皮尔斯·卡特说:“来自中国内地、新加坡、菲律宾、印度、香港和巴基斯坦的企业的兴趣非常大……它们发现教育是很好的长期投资。”该公司在学校与潜在收购方之间充当中介。

西班牙买房移民热潮来袭 中国投资者受重视


据西班牙移民专家介绍,西班牙《创业者法》通过之后,在国内外均引起了热议,不少国外投资者对此表示出了浓厚的兴趣。西班牙的房地产业,也随即对国外各个国家的市场情况展开了全面的调查,当他们得知亚洲,特别是中国房价虚高,有些大城市的房价甚至高出西班牙房价2-3倍时,便将目光投向了中国市场。西班牙房产业业内人士认为,他们的主要目标客户,是中国投资者,只要宣传做到位,完全可以借着政策的东风有所收益。

虽说《创业者法》刚刚通过,但国际买家和西班牙房地产中介早已开始了行动。在巴塞罗那的Vallvidrera区,,Gracia区和周边沿海郊区的房产,深受外国投资者的青睐。在马德里的Ciudad Lineal区, Majadahonda市,,Pozuelo市,Aravaca区和郊区,这些区份的房产也颇为受欢迎。以上所列举的区份和卫星城,皆是巴塞罗那和马德里的豪华区份,许多名人政客住在此处,房产价格自然不低。

据悉,目前有很多西班牙房产公司,正在翻译他们的售房广告,主要是翻译成中文;与此同时,他们也在做新的网页,或者是在原有的网页的基础上,加载中文选项,确保中国投资者能看得懂广告和网站宣传。

对于大部分中产阶层而言,买50万的房子移民西班牙太贵,其实不然。移民西班牙,就相当于移民欧盟,有了西班牙居留,你可以去任何欧盟国家合法居住,也可以送孩子去欧盟的任何一个国家读书,无需签证。除此之外,西班牙的教育水平很高,但学费远远低于欧盟其他国家,如果让孩子留在西班牙本国读书,也是非常明智的选择。而且西班牙碧海蓝天,如果是打算长期定居也不会有任何问题。

英国投资移民金额上涨 并没影响中国投资者热情


别看“黄金签证”去年人气上升,回顾一下英前几年政策收紧前的“全盛期”,现在顶多算是“回暖”。

从2008年T1投资签发放名额的43人开始,该签证的发放名额逐年稳步上升,到了2013年达563人,而2014年更高达1172人。

不过,自2014年11月开始,英国投资签证的 ** 低门槛从100万英镑提高到200万英镑,这一大动作让不少申请人“望而止步”,而想要申请的人则赶在新政实施前早早行动。因此2014年 ** 后一个季度申请该类签证的人数高达471人,到了2015年 ** 个季度,人数已经锐减至57人。

在英国提高投资签门槛时,中国客户的咨询量仍然很大。

其实100万镑变200万镑后,表面上看投资金额翻了2倍,实际上翻了快3倍。原政策100万英镑里,有 ** 多25万镑可以投资在英国的普通住房,其余通过购买国债等进行投资行为。变成200万英镑后,投资人不再能抽出任何资金在英购买房产,全部资金都要走符合要求的投资。但是,投资金额的变化长期来看并没有影响中国客户的热情。

土耳其购房移民热度持续攀升,但它真的适合中国投资者吗?


土耳其统计局最新发布的数据显示,今年7月土耳其的房屋销售量达到229,357套,与2019年同期相比增长了124.3%,房产交易量创下新高。其中,外国人购房的数量就占了2,741套,比6月份增长了64.7%。自从2018年9月份,土耳其政府宣布降低投资入籍门槛,把原先需要在土耳其购买价值100万美元房产下调至25万美元房产以后,土耳其房屋交易和投资入籍的热度不断攀升。但有一说一,热度高并不一定适合所有人。那么土耳其购房移民,到底适不适合中国投资者呢?

有房才有家土耳其移民有两种移民方式,其一是存50万美元至土耳其银行,并持有3年;其二,也是最受欢迎的移民方式——就是购房移民。不仅买到符合投资要求的房子即可获得移民身份,更符合中国人“有房才有家”的生活观念。除此以外,25万美元约合人民币172万人民币左右,这个价格在全国一二线城市都难以购入一套心仪房产,更勿论后续的升值前景。但根据土耳其房产销售量不断攀升的态势,当地房产升值前景十分广阔!移民不移居现在大部分移民者都不比过去,反而更倾向于拿到移民身份后,继续留在国内工作生活。土耳其移民拿到护照后,没有任何居住要求,申请人可自由选择继续留在国内生活或者到土耳其生活。移民大国“通行证”土耳其投资移民之所以如此火热,除了当地房产具有十足的投资潜力外,还在于土耳其护照可谓移民大国的“通行证”。为何这么说?◆ 美国E2签证:凭土耳其护照可以申请美国E2签证。虽然E2签证并不是美国移民签证,但申请人、配偶及其21周岁以下子女可前往美国生活,享绿卡待遇。该签证没有配额限制,无需排期,无需抽签,续签条件也非常简单,只需实现在美企业正常运营并且盈利即可。据美国官方统计数据,近10年来,美国签发E2签证的数量是签发EB-5移民数量的5倍之多!◆ 英国土耳其商人签证:2018年7月,英国修订了移民法,规定土耳其国籍的人士可以申请英国土耳其商人签证,本人可以到英国工作或者做生意,并携带配偶及21周岁以下子女前往英国生活。在英国居住满5年并满足一定条件之后,主申请人和全家可以申请英国永居。国际学校“邀请函”现在越来越多家长希望孩子尽早接轨国际教育,但低龄留学对于部分家长来说,始终不太放心,因此国内的国际学校就成为这些家长们的首选。入读国际学校,需要一个外国身份,拥有一本土耳其护照就相当于拥有一份国际学校的“邀请函”。尤其最近,大批客户朋友在集团的协助下,快速拿到土耳其护照身份,2020年1月27日完成投资,一个月后即拿到过户地契,3月12日递交申请,6月24日即申请获批!

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