随着美国、加拿大、澳洲等移民大 * 槛的不断提升，欧洲国家逐渐被投资人士熟知。纵观欧洲移民国家，宽松的西班牙购房移民政策吸引了越来越多的投资人，房价上涨空间大、整体经济发展稳定成为更多投资人坚定不移选择西班牙的重要因素。
西班牙房产升值空间大ym16.cOm
在西班牙买房的人群有很多，中国人作为世界上买房人士，也会选择在西班牙投资房产。除了国内房产限购等原因外，西班牙房价上涨也是国人选择在西班牙购买房产的重要原因。同样，众多海外人士也看到西班牙房产投资的高收益率，开始在西班牙各个城市购房。所购买的房产主要用于房产租赁获得高额的收益。其中，西班牙首都马德里和第二大城市巴塞罗那的租金和涨幅更是 * 于西班牙其它城市。
西班牙持续受到海外人士热衷
2013年9月份，西班牙政府颁布移民政策，明确以法律形式规定海外人士在西班牙投资价值50万欧元及以上的房产可获得居留权。这除了为很多想要移民的海外人士提供了移民方式，也为很多投资者提供了海外房产投资方式，投资客或者投资商更是看到这一利好的投资优势。自从移民政策颁布后，很多海外人士纷纷因为自身的需求开始买房投资，西班牙房产开始受到热衷。
稳定的西班牙经济
稳定的经济发展让很多申请者看到西班牙的经济实力，这让有移民需求的海外人士和投资者都看到房产投资的红利。西班牙是发达的资本主义工业国，经济总量位居欧盟前几位，在投资者眼中，近些年正在从经济危机中恢复的西班牙经济正在稳定上涨，稳升不跌的西班牙房产让他们成功在海外配置资产。
投资人士在西班牙购房移民之后，还可以拿到西班牙移民身份，自由居留申根国家。投资者不仅自己获得身份，一家三代全部可以获得身份，共同在西班牙呼吸清新空气、洁净水源和优质教育等西班牙福利……
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首先，回答第一个问题，希腊是申根签证吗?当然，希腊是申根国家，还是欧盟国家。欧洲议会近日发布公告，通报以428票赞成、123票反对、56票弃权的表决结果通过申根签证改革方案，支持简化申根签证申请和签发手续，同时将申根签证与一国重新接纳非法移民情况“挂钩”。
去年3月，牵头起草的欧盟委员会公布方案详情。根据方案，申根签证申请时间将从目前只能提前三个月申请改为可以提前半年申请;申请过程则力求电子化，申请人可在网上填写、提交乃至签署申请表。
提前半年申请 在线申请 费用上涨
对于多次入境签证，方案拟改变当前申根区成员国“各自为政”的局面，拟统一多次入境签证有效期，最短为1年，其后可随申请人申请次数递增年限，但最长不得超过5年。
方案又称，为增加人手，更新设备，强化安检力度，拟将不超过90天的短期申根签证费从目前的60欧元涨至80欧元。
此外，方案明言将视一国重新接纳非法移民情况签发申根签证，即一国是否与欧盟合作重新接纳被遣返的非法移民，将影响该国申根签证处理时长、签证有效期限、签证费用高低等。
17日方案在欧洲议会获批后，欧盟委员会随即表示欢迎。欧盟委员会移民、内务和公民事务委员阿夫拉莫普洛斯表示，申根签证改革方案料带动欧盟旅游和经贸发展，还会提高边检标准，更好甄别非法入境人员，促使别国在非法移民问题上与欧盟合作。
改革方案或将半年内正式实施
根据欧盟立法程序，下一步如欧盟理事会正式批准，申根签证改革方案即可在正式颁布后的半年付诸实施。鉴于今年2月方案已在欧盟理事会非正式获批，其付诸实施应无意外。
申根签证包括哪些国家?
作为欧洲一体化进程标志之一，1985年德国(西德)、法国、荷兰、比利时、卢森堡5国在卢森堡申根镇签署《申根协议》，申根签证宣告诞生。迄今申根区共有26国，包括22个欧盟成员国及瑞士、冰岛、挪威、列支敦士登4个非欧盟成员国;据欧盟统计，2017年26国共签发1400余万张短期申根签证。
截至2018年底，申根的成员国增加到26个：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、瑞士、列支敦士登和马耳他。
一、申根协定及申根签证概念：
1985年6月24日，法国、德国、荷兰、比利时和卢森堡五国在卢森堡边境小镇（SCHENGSN）签订申根协定。该协定规定，其成员国对短期逗留者颁发统一格式的签证，即申根签证，申请人一旦获得某个国家的签证，便可在签证有效期和停留期内在所有申根成员国内自由旅行，但从第二国开始，需在3天内到当地有关部门申报。申根协定还包含以下原则：
1．申根协议国家应在人员流动万面，尤具是在签证方面采取统一的政策规定；
2．申根协议国家决定颁发在申根区域内普遍有效的统一签证；
3．允许一次或二次入境的短期旅行签证，其前提条件是逗留的天数总和在第一次入境后半年内不能超过3个月；
4．在申根签证使用前，各个国家的国别签证应该得到承认；
5．根据申根协议的规定，持有任何一个申根协议成员国有效居留许可证的旅行者，3个月内无需签证可在申根区域内自由旅行。在申根区域外的旅行者，只要持有某申根国家有效的居留许可证和护照，无需办理签证即可前往该申根国家。超过90天的逗留，申请者应根据有关法律及其逗留目的申请国别签证；
6．统一的申根签证应由协议国家的外交和领事部门颁发；
7．原则上说，颁发某申根签证的国家应该是该签证持有者的主要目的地国家，或者是该签证持有者进入的第一个申根国家；
8．旅行证件的有效期必须长于签证的有效期，该旅行证件必须保证申根国家以外的外国人能够顺利回到自己的国家或进入申根区域外的国家；
9．每个国家都有权决定某人是否有权进入该国，或被拒绝入境，他国颁发的申根签证在另一申根国家使用时将得到限制，但该国必须将有关情况通报其他协议国家；
10．1995年3月26日申根协定首先在德国、法国、西班牙、葡萄牙、荷兰、比利时、卢森堡七国生效，七国开始实行申根签证；1997年底，意大利、希腊、奥地利三国相继实施申根签证；自2001年3月25起，芬兰、挪威、冰岛、瑞典、丹麦五国开始颁发申根签证。申根签证成员国至今已发展为15国，即德国、法国、西班牙、葡萄牙、荷兰、比利时、卢森堡、意大利、希腊、奥地利、芬兰、挪威、冰岛、瑞典、丹麦。
二、申根签证的种类及申办办法：
1．申根签证分为入境和过境两类。
1）入境签证有一次入境和多次入境两种。签证持有者分别可一次连续停留90天或每半年多次累计不超过3个月。如需长期停留，可向某一成员国申请只在该使用的国别签证；
2）过境签证指过境前往协定国以外国家的签证．一般有一次、两次两种、特殊情况下可颁发多次过境签。每次过境时间一般为3天，最长为5天；
2．申根签证的京请颁发有以下几种：
1）只前往某一成员国，应申办该国的签证，即“国别签证”。“国别签证”只能入、出签发国有效，不能从别的申根国家过境而进入签发国，否则应申办“申根签证”。签证上的停留天数只在签证有效期内停留有效；
2）过境一成员国或几个成员国前往另一成员国，应申办另一成员国（入境国）的签证；
3）前往几个成员国，应申办主要访问成员国或停留时间最长的成员国的签证，无法确定主访国时，申请往访的第一个国家的签证；
4）前往法国、荷兰、葡萄牙等国的海外领地或托管地者，仍应向所属国家申办签证；
5）途经或访问多个申根国家需填写行程，即所访国家及路线详情和停留时间表，提供往访国家的邀请信；申请哪个国家的签证，就使用那个国家的签证申请表，必要时受理国可要求提供附加材料。申根国家有时也发本国签证，这种签证只能前往该国，不能前往其他申根国家；签证上的停留天数只在签证有效期内停留有效；
6）超过90天的长期签证仍由所在国自行审发，已持有一成员国长期居留证者，凭有效国际旅行证件件无需办理签证，可自由进入任何成员国，其停留期不得超过3个月；
7）只办一次入境有效的“申根签证”，只能在有效期内在申根国家区域内旅行，不能中途转机去非申根国家后又返回申根国家；
8）“申根协定”对常驻外交、公务人员未作明确规定，由各国自行办理。
三、关于申根协定中正、灰和负名单
申根协定把申根成员国之外的国家分为正名单、灰名单和负名单三类：
1、正名单是指所有申根成员国和其他免办签证的发达国家，共30个国家；
2、灰名单是指一部分成员国要求，而另一部分成员国不要求签证的国家，共20个国家，对灰名单国家是否要求申办签证由各成员国自定；
3、负名单国家是指必须申办签证的国家，共130个；其中包括中国。
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