提及意大利许多人会想到迷人的海上风情，妖娆的比基尼身材，还有文艺复兴时期的思想文化运动，同时意大利还是时尚之都。意大利是让无数人十分向往的国度，所以意大利的移民事业也如火如荼地进行中，但是办理意大利移民并不是轻而易举的，还要牢记这些注意事项。
1、欧盟国家公民除外
这也意味着，意大利移民的目标是非欧盟公民，如果他们的原国籍是欧盟国家之一，很遗憾他们没有机会移民到意大利。然而，意大利是欧盟成员国。根据法律规定，欧盟成员国公民可以在整个欧盟自由流动，不受定居点限制。因此，欧盟其他成员国的公民无需移居意大利。
2、语言能力
无论你想移民到哪个国家，你都必须通过语言障碍，这可以说是一种生存技能。语言是人们之间交流的工具，如果语言不能跨越这一障碍，即使它能在这座城市生活很短的时间，后续的发展也将是困难的。但是，如果您只想获得意大利居留卡，就没有语言限制，但是您想入籍的话，意大利语水平就一定要在A2级以上。因此，如果你想入籍，移民仍然需要努力学习他们的官方语言。
3、年龄要求
办理意大利移民要求必须年满18岁，没有犯罪记录。移民对成年人开放，要没有犯罪史。任何国家都不会允许有前科的人移民，这是一种道德限制，也是凸显法律的权威。
4、购买房地产
移民与财产所有权有关，移民到另一个国家自然需要一个栖息地，购买的产品应符合移民法的要求。那么如何限制住房面积呢?这与居住人数有关，人均居住面积超过22平方米，如果有更多的家庭成员，对购买面积会有更高的要求，至少要确保每个人都有单独的卧室居住。物业总价没有附加要求，但一般建议不低于30万欧元。因此，对于移民来说，仅仅在海外购买房产是必要的。m.ym16.Com
5、收入水平
办理意大利移民还需要看收入，这里提到的收入不只是工资收入，工资收入只占总收入的一小部分，而非工资收入也是移民的一个考虑因素，也就是说，移民还必须提供非工资收入的证明。
这些非工资收入主要指什么，如养老金、固定资产或公司股权、金融产品等，这些收入必须具有特定的连续性，才能证明在意大利生活能够保障基本生活费用。主要要求是非工资收入不应低于每年31000欧元。如果配偶同时迁移，非工资收入应每年增加20%。当然，那些带着子女和老人迁移的人对非工资收入有更高的要求。
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塞浦路斯是现在很火的投资移民国家，不仅生活环境好，投资环境很很被看好，今天小编就和大家来说说，在塞浦路斯买房需要注意的事项。下面就跟随小编一起去看看移民塞浦路斯注意事项吧。
* ：律师层面
在塞浦路斯购置房产时，尽量不要佣开发商的律师，因为他的立场是开发商，不利于购房方房利益的争取。
律师费通常不超房价的过1%，如果房产价格高，可再商议律师费用。 跟律师签约时，请他们住明：费用是包含 18%VAT与否。并要注明合同约定购房费用是包含一切的!否则律师给账单时，也可能加电话费，study fee 等各式各样费用，其它像是邮费、交政府的各项费用，请一定要有收据在交銭。在任何情形下千万不要授权给律师动用买房的户头，宁可将钱打入自己户头再转帐。如果是信托户头，请跟银行确定是信托户头。
第二：签约层面
除了水电，其他任何签约，一定要确认有证人在。签约完毕时，用中文写明签约日期，这样不容易被模仿。在塞浦路斯购置房产时，关于购房合同方面，每页需签简笺， * 后签明全名。要加盖公司章，如果有改动的条款，签上双方名字。合同签约完成后保存一份复印件。
第三：期房层面
若是购买为期房，一定要签明房子何时完工，如果房子延期完工，买房有权扣钱。如果想要掌握房子的工程进度，可请开发商或中介定期拍照为证，或者委托授权可靠人士是接收房子，这才将尾款付清。
因为办理PR，须先付超过20万才能办理 请务必要求卖方给20万欧的收据，还有地政局注过册的合同。千万不要相信PR都出来了， 不会骗人之说。
根据规定，在塞浦路斯购置房产应为自住，如要租金保证，应与卖方另签合约注明金额，付款方式等。同样如包含家具，也应注明何种家具。
其实在欧洲投资移民项目中，相对而言意大利投资移民项目要求并不低。移民意大利并不是那么容易的事情。但是国内仍有不少申请人十分喜爱投资移民意大利项目。今天，移民为大家介绍下投资移民意大利政策、移民意大利项目优势相关资讯。感兴趣的朋友一起来看看吧！
一：投资移民意大利政策
意大利投资移民需要在意大利境内购买价值30万欧元以上的房产，若一家几口同时申请，则必须向移民局证明每年有28万人民币的非工资收入。
1、申请人年龄18周岁以上；
2、申请人非欧盟公民；
3、申请人身体健康；
4、申请人无犯罪记录；
5、申请人需要购买健康保险；
6、主申请人非工资收入3.1万欧/年；如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%；
7、在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产：人均居住面积不低于22平方米。
二：移民意大利项目优势
1、意大利虽然是欧洲发达国家，也是一个经济大国，在很多人眼里可能移民很难，但事实上，意大利投资移民相比其他大国小国都要快，审批流程仅需6个月，解决了移民人士的时间问题。
2、意大利入籍后没有移民监，仅需要每半年登陆一次就可以，如果你在国内有事业和生活，可以完全不受影响。
3、意大利是申根成员国，投资移民意大利后，申请者可以享受免签所有申根国家，获得永居后，你可以自由选择在欧盟国家或是意大利工作及生活，可以说的一举多得。
4、意大利对永居申请者非常宽容，只要获得首期居留卡就可以享受和意大利公民一样的社会福利。
5、移民所购房产可以保值增值，为你的永久产权，意大利的房房产市场升值空间也非常乐观，申请人获得永居权之后即可出售房产，这对投资房产的投资移民者是非常好的。
上述内容就是投资移民意大利政策、移民意大利项目优势相关资讯。喜欢投资移民项目的朋友们，都了解清楚了吗？想要了解更多投资移民意大利资讯，可以关注我们；可以继续浏览；我们很高兴能为您提供优质服务！
投资移民是一项复杂而且需要细致了解的工作，它关系到客人未来的生活是否适应当地的环境;生活品质是否胜过国内;教育、医疗、安全等综合因素是否满意?为此我们梳理几条经验给大家共享：
专业律师的选择
希腊律师很多，律师事务所也很多，不同的律师有不同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多，只要有研究和经历投资移民业务的律师，才是投资移民工作的好律师，律师的好坏，可能也是你投资成功的一个很重要的因素;业务熟练，精明能干，又能合理收费的律师才是最佳的选择。有的律师说的很容易，办起事来拖拖拉拉，你要急于回国或有其他工作，那就会浪费你的时间，金钱。所以两三天内未能帮你办好税号，银行开户，却提出种种的条件，就不是一个好的律师，有的客户在雅典住了20多天，律师却不能为他办理好基本的手续，这就说明律师的办事效率。
公证处的选择
熟练业务的公证员，是处理好置业的资产评估的最重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构，固定资产的交易，必须有公证处签发的律师委托文件，固定资产(包括房产)的交易才是有效的。未经过公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力，既没有法律的约束力。所以投资移民者选择好房产后，要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M)，然后到银行开设账户，再则就是到公证处办理律师委托文件，后续的工作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己的业务。无须担心后续的交易。
关于房产品质的选择
希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边中心位置，她是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有讲究。目前出台的希腊房产购买的条件必须要25万欧元才能获得居留权，希腊的建筑平均的价格在1000-3000欧元的/每平方米室内建筑面积。但希腊周边的地皮比较廉价，机场周边的建筑地皮每平米大约在100-500欧元左右，所以根据这两项指标，再根据房屋建造的年代，你基本可以评估出房屋的价位。新建的房子它有消费税，价格要比二手房高出10-23%之间。
固定财产税务的申报
每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你一定要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。
房屋的后续管理
如果你买的是公寓房，他需要统一管理，每个月都需要交一笔管理费，他只要是清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也要维护，所有费用是不同的。
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