中产阶层移民偏爱房产投资

中国第三次移民浪潮袭来，拥有一个或多个外国身份早已不是什么稀罕事。有数据显示，第三波移民潮主力的共性是年龄普遍在30-40岁，很多人拥有熟练的专业技能，已在国内积累了相当的财富，属于社会各行业的佼佼者与引领者。但与个人净资产超过1亿元的超高净值企业主—也就是普遍定义的富豪相比，这部分人只是中产阶层。由此可见，中产阶层已成为当下海外移民的中坚力量。与此同时，受欧债危机影响，为了吸引外来投资，欧洲各国纷纷推出以置业投资为特征的移民政策，正好迎合了中国人的投资偏好，备受中产阶层投资者的青睐。目前较为火爆的买房移民国以塞浦路斯、葡萄牙、希腊、西班牙最为典型。欧洲买房移民政策对中国人另一个吸引点在于基本没有居住的要求，因此，这一群体在多了个身份之余，依旧可以在国内工作、生活。而投资者所购房产，如非自住，特别在葡萄牙、西班牙等旅游地区，出租的回报率也相当可观。目前，欧洲房产价格很低，在有稳定回报的条件下，随着当下欧洲经济的回暖，欧洲房产还有很大的价格上升空间。以欧洲买房移民为例，家庭年收入水平在100万人民币左右其实都有机会考虑买房移民。目前不少买房移民的申请者往往在中国有一套以上的房产，会考虑卖掉一套进行移民。这种情况在北京、上海居多，多为中产阶层看似收入水平不高，但因为手上有多余房产，也会考虑投资移民。

延伸阅读

中国富裕阶层热衷投资移民美国

投资移民已经越来越多的成为中国的主流移民方式。如今的中国已经越来越好，随着经济的高速发展，越来越多的人会选择美国投资移民!

据一些官员及专业人士观察，近年来，中国大陆的富裕阶层中正出现一股投资移民美国的热潮。

据一位中领馆官员观察，近两年来，从中国大陆赴美购置产业的人数越来越多。这位官员表示，领馆目前尚未对中国大陆赴美购置产业的人数正式进行统计，但这一现象是大家有目共睹的。这位官员表示，特别是一些富裕阶层人士，他们或办投资移民，或送子女赴美读书。

律师方孝伟表示，中国大陆的投资移民案数量增长很快。中国大陆经济高速发展中涌现出的富裕阶层人士，许多都在美办理投资移民，或准备办理投资移民。从他处理的投资移民案看，每年中国大陆投资移民案增加15至20个。方孝伟律师事务所每年处理这类案件约在80个左右。他表示，这两年，他的律师事务所办理的中国大陆投资移民案在同类案件中所占比率约为85%。

南加地区的一位华裔移民官表示，日常工作中的确能够看到中国大陆以投资方式移民美国的人士在增加。也能明显感觉到每年1万个投资移民配额的闲置名额在减少，但这位移民官表示，不能确定这是因为中国大陆投资移民数量增加所致。美国公民及移民服务局第23区区域媒体经理茹莫芮(Sharon Rummery)表示，目前尚没有相关投资移民分族裔统计资料。

投资移民在不久将来就会成为人们的主流移民方式，美国的政策也会慢慢的放宽，投资移民已经不再是几个国家的交流方式了，他将渗透到全世界!

中国富裕阶层扩容导致移民井喷

近日，中国与全球化研究智库和社会科学文献出版社出版的《中国国际移民报告（2014）》蓝皮书指出，中国富裕阶层国际移民快速发展趋势值得注意。据美国《福布斯》中文版发布的《2013中国大众富裕阶层财富白皮书》研究数据写道“中国大众富裕阶层迅速扩大，2012年末达到了1026万人，他们占有的私人财富总额的达到13.6万亿人民币”。

大众富裕阶层的主体人群为60后及70后。根据调查数据表明，这一群体尤其注重家庭资产的更优配置、大众富裕阶层追求更舒适的“生存环境”以及打造下一代的成长“教育环境”。与更加富裕的阶层相比，大众富裕阶层的移民意愿偏低，76.0%的人表示自己并无移民打算，但是这一群体中考虑将子女送到国外留学的人数占3/4之多。中国与全球化智库研究认为：这从另外一个层面说明，目前由于家庭子女低龄化出国留学后，所引发的“若干年后父母随之海外移民的倾向”，开始逐步显现出来。据不完全统计，很多家长是因为子女在国外工作，孩子哺乳期需要新移民双方家长去海外“待产伺候月子”的人数比例在逐年增多。

蓝皮书认为，近年来中国出现的国际旅游出现井喷现象，已经达到每年一亿人次，而出国旅游热潮也有可能带动移民热潮。中国居民财富的积累，出国旅游已经不是一种奢侈消费。在这种情况下，频繁的出境游不仅是一种生活享受，更成为了中国居民的“境外考察之旅”。出境游将让越来越多的中国百姓了解到国外的文化、生活，这种了解一方面可能刺激百姓出国移民的需求的萌芽，一方面让更多国内商务人士发现商机，萌生进军国际市场的商业计划。

巴塞罗那房价持续上涨!受中国投资者偏爱

根据Hogaria发布的统计2017年第二季度二手房产的官方数据。第二季度房价涨幅 ** 大的是巴塞罗那。与2016年同期相比，巴塞罗那平均房价猛涨了20.4%;与今年 ** 季度相比，上涨了3.2%，足见巴塞罗那的房价有很大的升值空间。

中国投资者偏爱巴塞罗那，移民融合度很高

据西班牙权威数据分析机构TINSA发布数据显示，受经济危机影响，西班牙房价在2008-2013年下跌30%-50%，直至2014年才趋于平稳。随着近几年经济复苏，西班牙房价已经开始上涨，并具有巨大上涨空间。

而自2013年西班牙推出购房移民以来，近几年不断有中国人通过这种方式取得签证，在2016年更是热度暴涨。

中国人的投资主要集中在巴塞罗那。2016年，中国人在巴塞罗那购买了893套住房，近半数的购房移民签证也让许多中国夫妻同时移民西班牙。

巴塞罗那就像是中国的上海一样，是一所国际化的大都市，满大街来自五湖四海的游客，因此对于移民的态度是 ** 包容的。华人企业与商铺在当地的数量还在不断增多，这也是当地华人数量的上升重要原因之一。

巴塞罗那地处西班牙东北部，棕榈树摇曳着海风，海的气息一阵阵扑面而来。海水湛蓝，很多黑色的大鱼沿着石头泊岸追随着游人。哥伦布的雕像高高耸立在海港广场，标示着这个国家曾经的称霸和辉煌。

移民西班牙在巴塞罗那生活后，你会发现这个城市就像高迪设计的建筑：多彩的、讶异的、标新立异的、与众不同的。

不过，除了巴塞罗那，马德里也是西班牙 ** 的城市之一。两座城市拥有两种不一样的气质，如果你下定决心移民西班牙，移民帮建议可以前往西班牙考察，可以当做是一次旅行，感受一下当地的文化、生活氛围，然后再决定定居马德里还是巴塞罗那。

目前，西班牙移民法规规定，只要申请人在当地购买一套价值50万欧元及以上房产，就可以让夫妻同时移民西班牙。并且一人申请，三代移民。

【海外置业投资】中国财富阶层在美国上演“抢房大战”

赴美买房投资是不少美国移民海外置业投资的重要目标，尤其是美国经济强劲复苏、人民币持续贬值、美国房价持续上涨增值，更加带动了国人赶赴美国投资房产的热情。本期“海外置业投资”专栏，将为您分享——中国财富阶层在美国上演“抢房大战”。

据外媒报道分析指出：从来没有那么多中国投资者以如此快的速度从国内转移资金。大量资金进入了美国的房地产市场，从纽约到洛杉矶，中国富人们正在疯狂买房。加州大学洛杉矶分校经济学家William Yu表示：“从经济和政治上来考虑，中国投资者希望保护他们的资产，用美国房地产分散他们的投资。对中国资金来说，最聪明的投资目的地是美国。”

截至2015年，来自中国的买家首次超越加拿大买家，成为美国房地产市场第一大海外买家。根据相关最新数据，中国买家投资了286亿美元于美国当地产市场，房屋均价为83.18万美元。以房屋的价值来计算，中国买家占到了海外买家成交额的27.5%。

纽约房地产评估公司Miller Samuel Inc主席Jonathan Miller表示，在曼哈顿，我们预计15%的交易来自海外买家，美国豪宅是全新的全球货币。海外投资者正将资金投入硬资产，而美国房地产市场是全球的避风港。

【小贴士】EB-5投资移民作为海外投资的主导形式，受到中国投资人的热捧。目前，美国投资移民EB-5变政在即， 在推出移民界25年来首次网络团购活动助力投资人抢占末班车之际，特意为投资人倾情奉上两大已获移民局样本批准且受到祖父法则保护不受变政影响的优质项目——DLJ四季酒店度假村项目(已获I-526样本批准的DLJ千亿基金投资的项目) 和宾州高速公路项目(已获I-924实际项目样本批准的政府承担还款的项目)。

在加拿大移民方式中，为何大家偏爱魁省投资移民?

近年来各国移民项目逐渐呈收紧趋势，作为移民大国的加拿大虽然拿永居的要求较高，但却一直以开放和包容的态度对待各国移民申请人。

目前加拿大的移民项目主要分为技术移民和商业移民两大类。所谓技术移民，通俗讲，就是根据申请人的年龄，语言，教育程度，专业类别，工作经验等因素来打分，根据打分高低来筛选移民申请人的系统。

加拿大各省商业移民项目则是根据申请人的管理经验，合法的资产来源，以及来加拿大后的投资行为为主要因素，结合申请人的年龄，语言，教育程度，工作经验等因素来筛选移民申请人的项目。

加拿大联邦和各个省提名项目各有特色，背景不同的人士几乎都能找到适合自己的加拿大移民方式。在众多移民项目中，对于公司股东和高管来说，魁省投资移民一直是不错的选择。

在众多的移民项目中魁北克在加拿大移民体系中独树一帜。魁北克省有自己完整的技术移民和商业移民分类，其中魁北克商业投资移民项目以历史悠久，政策稳定，一步到位拿绿卡为各国投资者所青睐。

现阶段，魁省投资移民和其他国家和地区的投资移民相比，优势比较明显。例如美国的投资移民项目EB-5，面临排期长以及投资风险的问题;澳大利亚投资移民投资要求高，新西兰投资移民项目投资款巨大。

从加拿大本身来讲，加拿大联邦2014年保守党政府直接取消了联邦投资移民项目，并且退回了所有已经递交的申请。在这种投资移民形势紧张的情况下，更加能够凸显出魁北克投资移民项目的优势所在。

如果你也想移民加拿大，不妨考虑一下魁省投资移民项目。

移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《中产阶层移民偏爱房产投资》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过新西兰移民移民条件专题访问更多精彩移民内容。