葡萄牙购房移民项目历来以“投资+移民”的双重优势吸引着众多的海外投资人士,那么大家在申请办理葡萄牙购房移民项目之前,必须提前了解和熟悉的事情有哪些呢?葡萄牙购房移民如何才能保证收益最大化?面对这些与申请者密切相关的问题,移民小编已为大家整理好了一份详细的攻略,大家一起来看看吧!
申请办理葡萄牙购房移民以前,大家首先需要考虑的事情有三个:其一,看城市;其二,看地段;其三,看目的。下面我们就一一来认识一下吧!
一、葡萄牙购房移民前先看城市
在葡萄牙购房移民,最重要的事情就是选择好的城市来购买房产。好的城市经济发达,房产升值空间大,而且房价比国内大城市的房价相对要低一些。葡萄牙比较好的城市有里斯本和波尔图等,里斯本是葡萄牙的首都,同时也是葡萄牙政治、经济和文化的中心,在这里购买的房产未来升值潜力巨大。而波尔图作为葡萄牙的旅游城市,近年来已吸引了大量来自世界各地的游客,旅游业的发展必将带动民宿业的发展,在波尔图购置的房产如果不是自己居住的话,用于出租也可以获得很高的收益。
二、葡萄牙购房移民前先看房产所在的地段
葡萄牙购房移民的申请者们在购买葡萄牙房产以前,需要先进行实地考察,尽量选择葡萄牙市中心的、使馆区、学区等不错的地段,这样既可以保证房产容易出租出去,如果是自己居住的话,繁华的地段生活也更加便利。所以建议申请者们在购买房产以前,一定要进行实地考察,选择葡萄牙黄金地段的房产进行投资。
三、葡萄牙购房移民前先看目的
如果葡萄牙买房移民是以投资为目的,则需要考虑价值回报;如果是为了自住,只考虑未来的生活规划。周围环境是否合适,交通便利,生活设施是否齐全,学校资源是否充裕等等都是需要考虑的事情。
以上就是选择葡萄牙购房移民大家必须提前了解的一些事情,希望能够给准备申请葡萄牙购房移民的朋友一点启发。如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话,欢迎关注我们。我们将有专门的移民顾问为您提供全面专业的咨询及后续服务。
移民澳洲,会有许多与国内不同的风俗习惯,那么,今天就让我们了解一下澳洲有哪些常识呢?
“国宝”泛滥,被枪杀上餐桌
大家都知道,袋鼠是澳大利亚的“国宝”。那么在人们的印象中,袋鼠肯定是和中国的大熊猫一样缺少,因此应该得到各种上等礼遇。其实,在澳洲袋鼠可以说是泛滥,每年澳洲政府不得不采取枪杀的办法来减少袋鼠泛滥而引发的生态不平衡等问题,这也是为什么澳洲的各大超市会卖袋鼠肉。在当地人看来,吃袋鼠肉是一件很平常的事情,所以当你初次看到超市里的袋鼠肉时,请不要惊讶哈!
手中拿着生姜和大蒜会让人羡慕
在澳洲有个玩笑:倘若你看见一个人拿着苹果手机、背着LV包走在路上,那么你不会觉得他是有钱人;但如果你看见有人在大街上,左手拎着一把生姜,右手揣着几颗大蒜,那他一定会是名副其实的“富二代”!这个有趣的玩笑并非空穴来风:在澳洲,一小块生姜或是一颗大蒜的价格甚至可以买上一大瓶两升的新鲜牛奶!
装硬币的钱袋不能少!
澳洲的货币很有特色:纸币都是大面值,分为100元、50元、20元、10元和5元;小面值的都是硬币,有2元、1元、50分、20分、10分和5分。硬币面值大的体积小、面值小的体积大;2元和1元的硬币,体积比10分和5分的小。由于硬币面值小,日常生活中常常使用到,所以在澳洲购物或出行,随身携带一个装硬币的钱袋是必不可少的!
同时,澳洲的硬币都很重,随身携带几斤重的硬币去购物是常有的事;澳洲的物价又特别精细,常常会精确到几分钱......因此,刚到澳洲的留学生让人头疼的,莫过于在付款时,数着一大堆硬币。这也是为什么澳洲人都喜欢刷卡,而不是付现金。
现在欧洲敞开大门欢迎大家,开放了投资移民政策。大规模的官方行为,为移民者增加了新的选择。文化繁荣、历史深厚、经济强劲的欧洲,是很多人向往的地方。而除了对于欧洲的爱慕以外,选择欧洲移民的人,都是因为什么原因?
移民欧洲的一些主要原因
对此产生想法:这是我需要的
对于教育的要求与日俱增,真的能力教育在中国难以达到,与其送孩子留学不如直接移民欧洲,接受西方教育。或者有些人对生活品质的追求也不断上升,发现了欧洲更能满足要求,产生了移民的想法。再或者,投资的潮流到来,欧洲经济崛起进入投资人的视线……
在欧洲开放移民的客观助力下,移民者的想法也更加开阔。愿望增多、各方面对比让欧洲移民变成是我们所需要的。
对此产生美:在欧洲生活很舒服
被地中海风光围绕的欧洲,随处都是上百年历史的城堡和建筑;街头热情的人群和艺术家们在跟大家友好地打招呼;更有迷人的太阳和冬暖夏凉的气候配合着宜人舒爽。
移民最怕画地为牢,生活起来不舒服。主要有两方面原因,首先是移民监,其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求,美加等国的移民监十分严格,而欧洲移民项目则基本不设移民监,轻松往返中国和欧洲。而且取得欧洲一国的移民身份,基本都能任意行走于欧洲26申根国。在欧洲生活,没有束缚这一词汇,只有自由和放松。
对此产生动力:办理最容易
欧洲移民的出现,让移民不再高不可攀。欧洲投资移民不仅物美价廉,而且条件简单,投资人能够轻松获得欧洲移民身份,获得想要的福利以及资源的共享。整个流程仅需要几个月即可完成。
申请人要求简单
自从欧洲投资移民法律陆续出台后,移民对于很多人来说不再是可望不可及的事。移民者无需具备过高的投资背景:例如无需准备过高的资金、无需具有经商背景、无需证明资产来源、无语言或学历的要求,有些项目更是没有移民监要求。像西班牙、希腊、马耳他、保加利亚就无移民监要求。
速度快、成功率高
欧洲投资移民没有抽签、排期等说法,有的甚至不用登陆或仅仅登陆一次,有的甚至连体检都不用,免去了传统移民国家办理中的一堆麻烦事。只要想移民就可以通过购买房产或国债等方式,实现全家居留、畅行欧洲。欧洲多个国家比如爱尔兰、马耳他等都是先获批再投资的方式,极大成大保障了投资人的资金安全。
从移民成本的角度来看,欧洲投资移民拥有8万欧元、10万欧、25万欧、35万欧、50万欧、100万欧元、200万欧元等多种投资档位,为移民者提供了丰富多样的选择。如马耳他国债移民项目项目,资金门槛最低只需投资8万欧元;马耳他作为纯英语教学的国家,考虑教育又不想投入大量资金的投资人可以选择马耳他。
看重投资、偏爱买房的投资人,希腊购房移民可以作为低投入的价值首选,25万欧元即可全家三代拿欧洲身份,且购买的房产是永久产权。还有西班牙非盈利项目仅需25万人民币即可办理。
护照项目,有最低10万欧元起步的保加利亚捐款移民项目,还有比较高端的115万欧元马耳他护照移民项目,即可全家获得欧洲护照;
移民欧洲的一些主要原因
欧洲移民项目多种多样,各位投资人可以根据自身需求结合每个国家的特点选择最适合自己的移民项目。
今天收到了DETE的绿卡。很是高兴。独乐乐不如众乐乐。跟大家分享一下!
• 申请表格的填写非常重要。尤其是第四章的最后2个问题,一定要好好答。我的回答是1非常熟悉公司的产品。是一个key person在项目里。2随着公司业务的发展会吸纳更多的EU员工,并有我来给予他们培训。
• 最好能要公司给你出具一份信来说明你是一个非常重要的员工,有不可取代的地位
• 如果想在爱尔兰办理,你一定是要在毕业签证下。
• 工资一定要到达30k,而且职位越靠近工程师啊,程序员啊,越好。好好跟你公司谈一谈其实就是一个名头。
• job offer很重要,一定要写上是2年以上的合同或是permanent。
• 是可以打电话去问你的申请现在的状态的。我就是看到网上current processing date到了我递交的日子后打电话问的。
现在虽然是经济危机,可只要你能达到绿卡的标准的话办理下来是没有任何问题的,而且处理时间非常短。
上DETE的网站,看到到现在为止都给印度阿三发了200多个工作许可了。所以大家多多努力,希望总是有的!!!
祝大家都能顺利申请下来!!!
上文给大家介绍了移民澳洲一些生活常识,对于刚刚过去澳洲生活的朋友,一定还有生活方面其他的疑问,一起来看看吧。
坐公共汽车是门学问!
在澳洲坐公共汽车,有很多与国内不一样的地方。因为大部分的本地人都是有车一族,所以澳洲当地的公交车网络并没有国内这么发达。澳洲公共汽车的发车频率远远低于国内,有些车站甚至要等上一个小时才有一辆公共汽车经过。所以在澳洲乘坐公共汽车出行前,很重要的一件事就是要查看好公共汽车的时刻表;如果不小心错过了一班车,很有可能这一天的出行计划都会被打乱!
而在一些小站点,除了公共汽车时刻表,你找不到像国内一样的公共汽车运行路线图,只有公汽终点站和经过的大致方向。同时,除了一些大站点,如购物中心和学校外,那些散落在居民区中的小站点是没有站牌和名称的;当地居民大多是凭着多年的居住经验,熟悉和了解附近的站点和经过的公共汽车的。这对于初来乍到的留学生和旅行者来说是个不小的挑战,好在你可以通过浏览公交公司的网站,来得知公共汽车的行程路线!
另外,澳洲的公共汽车在运行时不会报站,乘客往往在快到站时提前按下扶手上的红色停车按钮提醒司机下一站停车。澳洲是个很有礼貌的国家,乘客在下车时往往会向司机说声“谢谢”或招手表达谢意。
按上按钮,行人永远是老大!
在澳洲,除了交通方向和国内是相反的,即“行人车辆靠左行”、汽车的驾驶座位在右边外,红绿灯大都不是定时的。行人在过斑马线或是十字路口时,只要自己按下连接指示灯的按钮,指示灯随即变成绿色并发出“嘟嘟嘟嘟”连续的声音时,就可以过马路了;当车辆靠近斑马线时,无论是公共汽车还是私家汽车,无论斑马线附近有没有人,车辆都会减速行驶,主动避让行人。因而在澳洲,行人过马路是很随意、很安全的。在澳洲开车的同学们也要注意了,看到行人时一定要主动放慢速度,避让行人。
鹦鹉个头比公鸡大,与人相处很安逸!
在澳洲,人与动物是在一个和谐的环境下生活的。这里一些鹦鹉的个头和国内的公鸡查不多大;当人们靠近时,它们根本不会逃走,因为在它们眼中,人类是不会伤害它们的!
穿着比基尼过圣诞!
澳洲地处南半球,因此季节正好与国内相反。大部分人度过的圣诞节都是白雪飘飘,但在澳洲,你可以感受到不一样的圣诞节。每年12月,正好是澳洲的夏天,人们都是穿着比基尼,漫步在沙滩上,吃着露天烤肉和海鲜大餐和亲朋好友一同度过圣诞节的。正因为有了这样特殊的圣诞节,以至于每年都会有大批明星前来澳洲过圣诞,包括精灵王子奥兰多、海豚天后玛利亚凯利、R&B天后蕾哈娜等。
这就是整理的移民澳洲生活方面的常识,希望可以帮助到新移民。
热播韩剧《太阳的后裔》一大看点,就是宋慧乔和宋仲基约会的沉船湾、剧中虚构的灾难地区乌鲁克都是在希腊扎金索斯岛取景拍摄的。据悉,宋宋cp为拍摄《太阳的后裔》在那呆了一个月。在当地沉船堆积的白色石头上,细心的粉丝还可以找找写有“仲基、光洙”字样的独特印迹哦~
也正是因为该剧,让许多中国粉丝不仅知晓希腊有爱琴海,神秘的扎金索斯岛也开始受到广泛关注。
陡峭的悬崖、清澈蔚蓝的海水、洁白的沙滩,鬼斧神工地横着一条锈迹斑斑的老铁船,这一切都让众多国人对希腊扎金索斯岛充满好奇。
比如沙滩上锈斑累累的沉船残骸到底是哪里来的?
原来1983年,走私船Panagiotis号失事搁浅于此,走私犯被警察带走,船一直晾在这里,希腊人忘记了这里发生过的犯罪事件,但却无意间吸引了无数游客到此观摩玩耍。
而实际上在欧洲,扎金索斯岛知名度不亚于雅典帕特农神庙,它的接客量达每年800万人次,为了防止城市下沉,当地政府还规定日访人数不得超出9万人。
也正是这样一个神奇的国度,让我们从未停止对它的探索和好奇~也只有这样的神奇国度,才会推出投资额仅25万欧元的购房移民项目,且备受对希腊充满憧憬的中国家庭所青睐。
25万欧一步到位三代同享永居身份畅游欧洲26个申根国接轨欧洲名校实现资产全球配置享受浪漫的爱琴海生活您值得拥有!希腊购房移民申请条件1、在希腊购买25万欧元或以上的房产2、主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录3、购买医疗保险,身体健康,无重大疾病说到投资理财的产品真的多到数不过来,什么股票,国债,基金,年金,保险,退休金等等。其实理财包括了投资,还可以买保险,给予足够的时间让钱去增长。目前的人们,为了让财产升值,都在选择购买美国保险。
美国保险
既然保险这么重要,又是理财步骤的第一步,我们就进一步了解下保险。其实保险对于我们来说一点都不陌生,从开始用iphone之后买的手机保险,到开车之后买的汽车保险,其实我们给我们认为所有昂贵的东西都买了保险,但唯独我们没有给自己买,但如果你真的换个角度看这个问题你就会明白,如果没有你,你所拥有的一切其实都不重要。保险的产品有很多种,美国的保险史已经上百年,甚至有些公司从创立到现在都有一百多年,保险的种类也有很多,用比较有代表性的产品来分的话其实分为四大类产品:Term, Whole Life, Variable Universal Life, Index Universal Life。
定期寿险(Term Insurance)
1913年,有法律保障规范化的定期寿险(Term Insurance)开始盛行于美国保险市场。有5年期、10年期、15年期、20年期、25年期和30年期几种选择。费用也随着客户年纪的不同而变。定期保险 * 的优势就是保费低廉。年轻人因意外身故的几率是非常小的,由于理赔率低导致保险公司的成本低,所以每年花几十美金就可以买到几十万美金的保险,这种险种受很多收入不高的年轻人青睐。定期保险 * 的劣势就是它只能保护一定年限,而之后必须重新购买。比如买个10年的寿险,如果没有“按时去世”,所有的保险费都白缴了,没有换来任何赔偿。到了年纪大的时候,保险公司会按照当时年纪的费用让客人重新投保,这也导致真正需要这类产品的人不能按计划得到它。
终身型寿险(Whole Life)
由于定期保险具有时间上的局限性,保险公司在上世纪50年代开发出了早期终身型寿险(Whole Life)。终身型寿险一直保护到被保险人离世为止,所以它成为了那个年代所有保险产品中 * 一种理赔概率为100%的产品,也就是买了终身型寿险一定会获得赔偿。早期的终身型寿险规定被保险人每年缴纳保险费,一直缴到死亡为止。被保险人死亡后其家人获得赔偿。很多人在退休之前有钱缴纳保险费的,之后已经丧失了继续支付寿险保费的能力,使得这个账户成为了鸡肋,不缴的话前面几十年有可能就白缴了。有可能到了70岁,80岁,这个账户由于欠费被自动取消,账户没有实现它实际的价值, * 子女也没有获赔。现在由于有了其他险种,这个险种就不太被大多数人接受。因为每年的保费无法浮动,而且其回报率相对现在市场上的其它产品低的可怜,所以发展到今天,只有少部分人还会继续考虑购置这个险种,而大多数人都把目光转向了相对较新的品种。
投资型寿险(Variable Universal Life)
从1990年左右开始,美国的股市获得了 * 的涨幅。股市的异军突起对投资于长期债券市场的保险产品构成了很大的冲击,很少有人想把长期投资的保险资金锁定在固定收益3-5%的地方,甚至有人把保险账户里的钱取出来去投资股市。保险公司当然不甘于看到大规模客户的流失,所以他们推出了投资型寿险。投资型寿险缴费原理同样是缴纳多于实际保险费的钱进入账户,多余部分用于投资共同基金,享受股市成长的同时,还能维持一个保险账户。尤其通用型投资寿险(VUL)又有存取钱的灵活度,VUL在一段时间之内成为美国人最喜欢购买的保险之一,但好景不长2008年全球金融市场的暴跌,使得VUL的拥有者们损失惨重。
指数型寿险(Index Universal Life)
指数型寿险(Index Universal Life)的概念其实早在1991年就被推出过,但真正开始被大家熟知和开始有产品面向用户其实已经是2005年了。比起投资型寿险,指数型寿险的优势是不会亏本。而且在这2000-2010年间,不少VUL账户持有者因为惧怕股灾带来的亏损,没有坚持住定期投资,而是在股市飚高的时候疯狂投资,股市见底的时候割肉出逃。几经周折,有些VUL账户持有者的资金遭受重创,甚至有的人由于资金少到不足以维持保费,导致保险账户被自动取消。不少投资者对VUL这类账户褒贬不一。2005年之后指数型通用寿险开始在市场上施展拳脚。这类账户给客户的回报率不是固定的,而是一个浮动区间,目前 * 回报率区间为0.75%~12%,这个数字是什么意思呢?简单来讲如果股市回报超过15%那么公司只分给客户15%,如果回报在10%的话,那么客户就拿到10%,如果像金融危机的时候一样跌到负数,那么客户的钱还是按照0.75%的 * 保障增长,所以安全系数上远远高于VUL,获得了现今大多数投资者,尤其是成熟投资者的青睐。它虽然不能提供超额收益,但稳赚不亏的特性,和平均30年6%~8%左右的年收益率,让很多不懂投资的普通百姓也有了机会享受投资市场带来的财富累积。
其实理财包括了投资,理财其实很像盖房子,你要先打地基,然后起框架,再砌砖, * 完成里面的装修。每一个在美国生活过的人都熟悉的Tax也就是我们一直所头痛的税,在选择投资理财产品的时候尽量选择一些延税或者可以合理避开税务问题的一些产品,去避免税务将我们的回报拉低,比如美国保险。
申请移民爱尔兰可采用两种途径
①直接向爱尔兰领事馆 移民 部提出申请
②通过爱尔兰政府特许 移民 代理公司申请。除了移民可以委托澳投资移民顾问办理手续以外,其他各类移民申请者均需到澳国内外移民办事机构提出申请。两种途径,在程序、手续及批准条件方面是一样的。
移民爱尔兰的申请程序申请移民爱尔兰的程序如下
1. 联系担保人。
充当担保人必须具备以下3项条件
① 爱尔兰公民或已经取得永久居留权的外籍侨民;
② 年满18岁;
③ 成年子女或者兄弟姐妹充当担保人,必须在爱尔兰居留达两年以上。
2. 由爱尔兰的担保人向爱尔兰移民办事处正式提出申请,履行担保手续。移民入境担保证明,就是填写移民部制作的《提名书》,也称担保书。担保人填写提名书必须出具出生证明、公民身份证明或者护照、入籍证明、入境居留年限证明。提名书的主要项目有提名者与移民申请者的关系、姓名、年龄、婚姻状况、住址、职务等情况。提名书填好后,寄给移民部,并附送担保人的身份证明、入籍证明、护照等。 担保者为移民申请人填写《提名书》,并在《提名书》上签名后,也就确认了一定的法律责任
(1) 保证对被担保者提供必要的帮助,在入境后的最初阶段负责安排住处,必要时,提供一年的住所;
(2) 负责移民者第一年的生活费用;
(3) 对具备就业条件的移民者,负责帮助寻求职业;或对已丧失就业能力的移民(男56岁以上,女50以上)签署一份经济保证书,负责承担为期10年的生活经费。 由移民办事处将提名书上送移民部,移民部经审查同意,即将提名书寄给驻华大使馆,再由大使馆通知国外申请人,发给《爱尔兰入境定居申请表》,注明申请人档案编号。申请人可按号码和大使馆进行联系。
3.申请人填写并寄回《爱尔兰入境定居申请表》,大使馆收到该表后将根据表内的所填写的内容给申请者计分。如果分数未能达到标准,爱尔兰大使馆即把拒绝入境的通知转告申请人;若申请分数符合基本要求,爱尔兰大使馆即通知申请人,并发给一份提名书,申主人用此提名书向当地公安机关申请出国护照,并办理有关公证文件。如果申请人需要有工作担保时,澳使领馆要求申请人办好工作保证书。
4. 办好护照和公证文件后,送文澳大使馆。然后等待大使馆进行面谈的通知,60岁以上的父亲、55岁以上的母亲、12岁以下的儿童可以免除会见。使领馆的官员将直接了解申请人是否真正符合移民条件,以及还需要补办哪些证明文件。
5. 根据会见情况,如手续完备,符合有关规定,便发给《体格检查表》。凡申请者,无论大人或儿童都需要进行体格检查。体格检查需要在大使馆指定的当地医院进行,检查的目的,是查验申请是否患有影响正常生活的某种病症。检查完毕后,应将体格检查表和X光片寄给大使馆。体检表需要由检查医师签字,如果申请和随行家属确无严重疾病,由医师证明申请人健康良好,体格健全,无身体缺陷。
6. 大使馆将体格检查表及其他有关档案文件报送澳移民部最后审核。经过批准才能授权使领馆发给移民入境签证。
首先新法评分标准不会在改变。
现在有种说法,说如果按照新法这样的评分标准,会使加拿大完不成移民配额,将迫使移民局修改新法等等(持此种说法的人大多为移民公司)。
对学历的要求增加,我想大家即使反对,也提不出什么强有力的反驳理由。加拿大要求高素质的人才一句话就堵的反对者除了骂几句娘以外,在也说不出什么。
再来看看语言的要求,因为由于历史原因南亚各国,阿拉伯和非洲的申请人大都英语流利或法语流利(即使他们大多口音严重),但对中国人来讲语言变成了最大的困难。
加拿大每年需要30万移民,其中中国申请人大约为2万5左右。占总数的8%左右。如果只有8%的人反对新法,大家说说会有什么效果?并且在这2万5千人当中,具有硕士学历以上的人我估计应该有7千到1万人,英语流利的减半,那么也应该有4千到5千人,但加上原来不能申请文科和医科申请人,我想基本人数大约也应该在2万5千人左右,所以那种说新法学历要求将使加拿大完不成移民局给中国的配额是站不脚的。
在退一步,在中国13亿人口中找到每年2万5千英语流利并且具有硕士学位的申请人,我想并不是什么困难的事情。
所以我认为新法评分标准不会改变。
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