众所周知,澳洲移民除了纯粹的投资之外,还有一种需要投资人赴当地创业,以澳洲移民188A为主。澳洲创业移民在澳洲做生意的方式大致分为三类:创办新生意、购买原有生意、入股澳洲现有公司,其中购买原有生意是 * 为便捷的方式,成为了不少澳洲新移民热选的方式。
在哪里购买什么生意一定是初抵澳洲的创业移民 * 重要、 * 困难的决定之一。由于对所购买的澳洲生意不了解,缺少本地经验,无法进行长期考察,是新移民 * 困扰的问题。
通过澳洲本地生意买卖中介以及众多澳洲投资移民业主的调查,总结了在澳洲购买生意的三个小贴士:
一、所购买的生意是否能满足创业移民条件
对于创业移民来说,在澳洲做生意的首要出发点就是为了达到创业移民的生意要求,顺利获得澳洲永居签证。因此,购买生意前需考虑该生意是否能够达到移民条件。
这需要充分考虑所经营生意的原始资本,经营规模,年营业额,所需要聘请的员工人数等。专家建议在决定之前,先咨询自己的移民律师, * 好选择有成功帮助经营类似生意的投资移民顺利拿到PR经验的律师。
另外,参看前业主的经营报表(例如BAS报表、纳税单、进货记录和经营流水记录)也是非常有用的。
二、了解所购买的生意的经营难度
新移民需要结合自身和家庭的情况,在选择生意的时候,需提前了解所购买生意的经营难度,并做好未来两三年融入在澳洲的生意和生活的心理准备。
不少新登陆的澳洲移民对澳洲了解不够,还抱有国内的“老板 * 大”的老观念。事实上,澳洲是发达国家,人工昂贵、员工的福利保障极好,一般小生意的人工支出都超过成本的50%。为了节约成本,很多时候都要老板亲力亲为。比如经营餐馆,虽然现金流很好,但那可是需要您能够坚持全年无休,每天早上7点去开店,晚上11点才关店的生活呢?
三、评估所购买的生意的转让价值
对于一些只是为了获得移民身份而选择在澳洲做生意的澳洲创业移民来说,在购买前建议先了解一下该生意的再转让的价值以及所需要的时间。
提醒,在购买之前,建议澳洲新移民多比较一下附近地区同类生意的报价,了解一下此类生意的出售情况。诸如一些利润高、经营也稳定生意,如果该生意对业主的专业知识要求高,那么转让所需要的时间也会更久。还有一些营业额高,利润低的生意,则较难得到真正投资者的青睐,相反会更受追求营业额的创业移民的欢迎,那么有可能卖不出好价格。
说到投资理财的产品真的多到数不过来,什么股票,国债,基金,年金,保险,退休金等等。其实理财包括了投资,还可以买保险,给予足够的时间让钱去增长。目前的人们,为了让财产升值,都在选择购买美国保险。
美国保险
既然保险这么重要,又是理财步骤的第一步,我们就进一步了解下保险。其实保险对于我们来说一点都不陌生,从开始用iphone之后买的手机保险,到开车之后买的汽车保险,其实我们给我们认为所有昂贵的东西都买了保险,但唯独我们没有给自己买,但如果你真的换个角度看这个问题你就会明白,如果没有你,你所拥有的一切其实都不重要。保险的产品有很多种,美国的保险史已经上百年,甚至有些公司从创立到现在都有一百多年,保险的种类也有很多,用比较有代表性的产品来分的话其实分为四大类产品:Term, Whole Life, Variable Universal Life, Index Universal Life。
定期寿险(Term Insurance)
1913年,有法律保障规范化的定期寿险(Term Insurance)开始盛行于美国保险市场。有5年期、10年期、15年期、20年期、25年期和30年期几种选择。费用也随着客户年纪的不同而变。定期保险 * 的优势就是保费低廉。年轻人因意外身故的几率是非常小的,由于理赔率低导致保险公司的成本低,所以每年花几十美金就可以买到几十万美金的保险,这种险种受很多收入不高的年轻人青睐。定期保险 * 的劣势就是它只能保护一定年限,而之后必须重新购买。比如买个10年的寿险,如果没有“按时去世”,所有的保险费都白缴了,没有换来任何赔偿。到了年纪大的时候,保险公司会按照当时年纪的费用让客人重新投保,这也导致真正需要这类产品的人不能按计划得到它。
终身型寿险(Whole Life)
由于定期保险具有时间上的局限性,保险公司在上世纪50年代开发出了早期终身型寿险(Whole Life)。终身型寿险一直保护到被保险人离世为止,所以它成为了那个年代所有保险产品中 * 一种理赔概率为100%的产品,也就是买了终身型寿险一定会获得赔偿。早期的终身型寿险规定被保险人每年缴纳保险费,一直缴到死亡为止。被保险人死亡后其家人获得赔偿。很多人在退休之前有钱缴纳保险费的,之后已经丧失了继续支付寿险保费的能力,使得这个账户成为了鸡肋,不缴的话前面几十年有可能就白缴了。有可能到了70岁,80岁,这个账户由于欠费被自动取消,账户没有实现它实际的价值, * 子女也没有获赔。现在由于有了其他险种,这个险种就不太被大多数人接受。因为每年的保费无法浮动,而且其回报率相对现在市场上的其它产品低的可怜,所以发展到今天,只有少部分人还会继续考虑购置这个险种,而大多数人都把目光转向了相对较新的品种。
投资型寿险(Variable Universal Life)
从1990年左右开始,美国的股市获得了 * 的涨幅。股市的异军突起对投资于长期债券市场的保险产品构成了很大的冲击,很少有人想把长期投资的保险资金锁定在固定收益3-5%的地方,甚至有人把保险账户里的钱取出来去投资股市。保险公司当然不甘于看到大规模客户的流失,所以他们推出了投资型寿险。投资型寿险缴费原理同样是缴纳多于实际保险费的钱进入账户,多余部分用于投资共同基金,享受股市成长的同时,还能维持一个保险账户。尤其通用型投资寿险(VUL)又有存取钱的灵活度,VUL在一段时间之内成为美国人最喜欢购买的保险之一,但好景不长2008年全球金融市场的暴跌,使得VUL的拥有者们损失惨重。
指数型寿险(Index Universal Life)
指数型寿险(Index Universal Life)的概念其实早在1991年就被推出过,但真正开始被大家熟知和开始有产品面向用户其实已经是2005年了。比起投资型寿险,指数型寿险的优势是不会亏本。而且在这2000-2010年间,不少VUL账户持有者因为惧怕股灾带来的亏损,没有坚持住定期投资,而是在股市飚高的时候疯狂投资,股市见底的时候割肉出逃。几经周折,有些VUL账户持有者的资金遭受重创,甚至有的人由于资金少到不足以维持保费,导致保险账户被自动取消。不少投资者对VUL这类账户褒贬不一。2005年之后指数型通用寿险开始在市场上施展拳脚。这类账户给客户的回报率不是固定的,而是一个浮动区间,目前 * 回报率区间为0.75%~12%,这个数字是什么意思呢?简单来讲如果股市回报超过15%那么公司只分给客户15%,如果回报在10%的话,那么客户就拿到10%,如果像金融危机的时候一样跌到负数,那么客户的钱还是按照0.75%的 * 保障增长,所以安全系数上远远高于VUL,获得了现今大多数投资者,尤其是成熟投资者的青睐。它虽然不能提供超额收益,但稳赚不亏的特性,和平均30年6%~8%左右的年收益率,让很多不懂投资的普通百姓也有了机会享受投资市场带来的财富累积。
其实理财包括了投资,理财其实很像盖房子,你要先打地基,然后起框架,再砌砖, * 完成里面的装修。每一个在美国生活过的人都熟悉的Tax也就是我们一直所头痛的税,在选择投资理财产品的时候尽量选择一些延税或者可以合理避开税务问题的一些产品,去避免税务将我们的回报拉低,比如美国保险。
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