美国投资移民是移民美国的非常常见的一种方式,那么美国投资移民条件有哪些,申请美国投资移民要花多少钱呢?本文将为你解答。
美国国会在1990年立法为投资人设立了一种叫做EB-5投资移民的绿卡种类,主要是针对那些能够投资50万或一百万美元,并且能够创造10个以上的就业机会,有益于美国经济的投资人。
美国投资移民条件如下:
一般来说,投资移民需要符合以下所有的条件。
(1) 根据投资地区是否是目标地区Targeted Employment Areas,新企业必须投资或者将要投资一百万或者50万美元;高失业率地区最低投资金额为50万美元,其他地区最少要求投资100万美元。投资金额必须为合法收入,偷税漏税所得不被允许。
(2)投资必须有利于美国的经济;
(3)必须创造至少10个的全职就业机会,就业机会不包括投资人本人,也不包括配偶和子女。必须为美国绿卡持有人、美国公民或难民提供就业机会。并且提供的工作为每周至少工作35小时的全职工作。
(4)投资人在该企业里必须参与经营管理或者政策制定的工作。
美国投资移民要花多少钱呢?
1.投资费用:100万或50万美元
2.投资区域中心的行政管理费用:多数为3-4万美元,最高6万美元。
3.美国移民律师费:1.5-2.5万美元,也可能更多。
4.I-526申请费用:3675美元
5.NVC签证飞翼:345美元/人
6.登录费用:220美元/人。
美国国会每年授权一万个名额,其中3000个分配给在所谓的“目标地区Targeted Employment Areas”投资的, 3000个给投资在地区项目Regional Center上的。但是这一万个名额每年都用不完,从1990年到现在平均每年还不到10%的利用率。 这样低的利用率除了因为投资门槛和立法中的一些不合理的限制外,还可能因为投资人自身对投资移民要求也不甚了解。
除此以外,美国投资移民由于投资项目在美国,投资人如果不懂英文,不了解美国投资项目,承担的风险和损失较高,因此需谨慎选择投资项目和美国移民律师。
建议准备做美国投资移民的投资人事先多了解美国投资移民的官方申请政策,可点击相关阅读查看官方的美国投资移民条件、审理周期、申请费用、材料清单、申请流程等。
顾问介绍,美国EB-5投资移民较为宽松的申请条件是其深受青睐的原因之一,其投资移民项目的要求却相对简单。该项目对申请人的商业背景、英语水平无要求,对年龄无明确限制,申请人只需说明50万美元投资款的合法来源即可。
较快的审批速度是EB-5投资移民深受青睐的另一个原因。美国EB-5投资移民采用文件审核的方法,审核时间较短。此外,EB-5投资移民没有复杂的面试环节,只需要面试官进行简单地面试,最快的甚至五分钟即可结束,大幅节省申请人的时间。
顾问表示,美国投资移民在移民监方面的要求极为宽松,只需每半年左右入境美国报到一次即可,真正做到“移民不移居”。对于一些在国内有事业的移民者来说可以兼顾国内的事业。
另外,美国自身在教育、医疗、经济、福利等方面的巨大优势也是吸引申请人的重要因素。毕竟对于大部分申请人而言,移民的目的不仅仅是为了自己,更是为了家庭。美国EB-5投资移民“一人申请全家移民”的特点也可以保证申请人全家获益。
“THE LINE DC华盛顿特区酒店项目” 是公司独家代理的美国EB5投资移民项目,该项目最大特点是经过NMS审核和批准,NMS是一家SEC和金融业监管局注册和批准的经纪交易商, 由此可见,该项目是获得SEC认可的项目,所以该项目的合法性、项目数据的准确性、以及项目的安全性都是有保障的,为I-526绿卡的成功申请奠定基础。
华盛顿特区酒店项目总成本为1.33亿美元,用于对美国首府华盛顿特区市中心(亚当斯摩根)的Adams Morgan大教堂及周边社区进行商业改造,打造出集高端购物、餐饮、娱乐、酒店一体的中心广场。Adams Morgan大教堂拥有逾百年的历史以及独特的建筑风格,是当地乃至全美知名的标志性文化建筑,一直以来受到政府的保护,地处华盛顿特区中心位置,距离白 宫仅2.4公里。
华盛顿特区酒店项目筹备及建筑工程已经取得了联邦政府及各相关部门的批准与立法保护,并由政府提供4600万美元的免税优惠政策,使项目成本大大降低。
租客须知九条:
1.通读租约
在租约上签字之前,认真阅读其重要条款。你可能会发现租约中有的条款自己不能接受。比如说,对房客或宠物的限制,对房屋布置的限制,或对在家经营生意的限制。
对华人来说,一定要询问是否可在户外晾晒衣物,通常公寓的阳台只可凭靠眺望,享受阳光,不作晾晒衣物之用,因为在北美的许多城市,晾晒衣物是不雅观的。
租房还带家俱(furnished) 和不带家俱(unfurnished) 之别,当然带家俱的房子租金要贵一些。租金是否包括了水、电、煤气费及冬天暖气费用?但也有的房租中一包括水电费。在租房之前一定要问清楚房约中所包括的内容,在签约之前,最好是亲自到房子里察看一下。
如你有语言障碍,求助於通晓双语的亲戚朋友翻译,解释租约条款。
2、立字为证
为避免与房东之间的纠纷和误解,把所有协议都落实在书面。保存好与房东的通讯记录,若有口头协定一定要随後写信确实。例如,您有东西要请房东修理,最好以书面形式向房东提出,把你的请求写下来给房东,在书面要求上签名,注明日期,并自存一份备忘。如果房东口头答应你帮你修理,你可自写一封短信给房东确认。
3、保护隐私
租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金,就是关於房东进入出租屋的权利,和租客的隐私权。更好地理解租约中的有关隐私权的部份能帮你有效地保护自己的权利。例如,你应清楚如果房东需要进入你租的房屋,房东必须提前多长时间通知你。
房东在一般情况下是不可以进入租出的房子的,如果房东因修理房屋等事由而需要进入房子就必须给租客一个合理的通知(通常为24小时),房东如果没有这样做,租客可以向法庭控告房东擅闯民宅。
4、要求维修
你有权利居住在适宜居住的房屋内。房东必须给租客提供适宜居住的基本条件,包括房屋要能防风挡雨,供暖、水、电,清洁卫生条件和安全条件。如果你租住的房屋未被维护好,你有几个选择。一是少付部份租金用以支付维修的费用,二是通知房检人员(building inspector) ,房检人员通常能勒令房东对房屋进行维修,再就是搬家并且无需支付剩馀租约期的租金。租客可以向当地政府的有关部门,如卫生、安全部门投诉,也可以采取法律行动。
5、保持与房东的良好沟通
出现问题时,例如房东修理东西时拖拖拉拉,主动找房东谈话共同寻找一个解决办法,尽量避免令人挠头的官司。
如果与你合住的是你的房东,那就意味着你要「牺牲」一些自由,如:和房东共用卫生间和厨房;要遵守房东的一些规定,诸如不能过多地邀朋聚友,厨房禁油烟,不能高声打电话等。
6、购买租客保险
房东的保险不保租客的财物,如果有人由於你的疏忽大意而在你租的房屋内受伤,打官司告你,租客保险也会保此一项。买一份保50000美元的租客保险,通常要花350美元一年,保的项目包括失窃,人为或自然灾害造成的财产损失。保额少,保险费会更便宜。
7、保护你的押金(security deposit)
收取押金的目的在於当租客对租赁的房屋造成损毁或不交租时保障房东的利益,为保护好自己的利益,也为避免误解,你应确定租约上明确写明押金的用法和退还押金(refund) 的方法,包括从中扣钱的条目(allow deductions)。当你入住房屋时,和房东一起对房子检查一边,在入住声明(move-in statement or checklist) 上记录下房子原有的损坏情况。
房东有权从租客交付的安全押金中扣钱,当然前提是房东有适当的理由并且做法正确。许多州的法律都规定,在房东退还剩馀安全押金的同时,需提供一张列明扣款项目的清单,包括欠租、对超出正常磨损或老化进行维护的费用。
退还安全押金的期限因州而异,但是房东通常都有一个固定的时限,一般是租客搬出後的14到30天,不管是租客自愿搬出还是被勒令搬出的。
8、保障安全
调查了解一下你所入住的房子还有所在的街区是否安全,如果不安全,你需弄清楚你能要求房东为你做什麽。有的州法或是当地法律要求房屋必备一定的安全设备,你应取得一份这样的法律副本。检查房屋防范歹人入室犯罪事件。如果极有可能发生犯罪事件,也许你的房东受法规约束,必须要采取有关措施保护你。
9、明白何时能拒绝执行勒令搬迁的通知,何时搬迁
除非你确定法律和事实都站在你这一边,打官司反抗勒令搬迁是一个目光短浅的决定。如果官司打输了,你也许会背上几百或几千的债务,你的信用度(credit rating) 也会因此打折扣。
房东不可以随意逼迁租客,在逐客前必须向美国法庭申请并给租客三日或三十日通知,房东不可以迳自换掉已租房子的门锁,或将租客的物品扔出住处,或切断已租出房子的电源、水源,这些行为都是违法的。
美国,做为世界上最强大的国家,拥有 * 的教育,蓬勃发展的经济, * 进的医疗水平;同时国土辽阔,物资充沛,气候适宜。那么美国作为移民大国,其移民方式也是多种多样,今天我们来一起了解一下美国的投资移民EB5。
EB5是指美国移民的第五种优先签证类别,具有一定资产,并且符合其他一些限制性条件的投资者将资金投资到美国国政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。作为EB5签证条件之一,50万美元投资要创造至少10个工作岗位,因此与美国实际经济发展直接相关。自1993年开始一直没有变过。虽有人欢喜有人忧,但是一直还比较稳定。
但是美国移民局(USCIS)于2019年7月24日正式发布EB-5投资移民项目的最终改革方案,并计划于2019年11月21日正式执行新规则。这是EB-5投资移民项目自1993年以来的 * 次重大改革,具体修订内容如下:
一、提高 * 投资金额
最终规则确定自1990年以来的 * 上调 * 投资标准以适应通货膨胀。直接投资移民项目的 * 投资标准从100万美元被提高到180万美元;目标就业区(TEA)投资项目的 * 投资标准仍然保持为直接投资移民的50%,从50万美元提高到90万美元。另外,规则还确定了该投资标准将根据通货膨胀情况,每五年进行一次调整。
二、DHS将最直接管理目标就业区的认定
该规则将改变现有的高失业率目标就业区的选定标准,旨在更公平地认定TEA,将投资集中至更合乎标准的区域。截至最终规则的生效日期,DHS将全面接替州政府指定高失业率地区的权力,并直接根据修订后规则指定TEA。
三、亲属必须与主要投资者分开提交I-829表格
最终规则明确指出EB-5投资者的配偶和子女必须独立提交他们的I-829表申请,以完成从临时绿卡到 * 绿卡的转换(不包括已提交I-829的申请人)。新规则在面签地点选择上提供了更大的自由度,以改进USCIS现有的 * 绿卡裁决程序。
四、保留投资者优先排期日期
根据最终规则,如果EB-5申请人需要重新递交申请,USCIS将允许其保留原有优先排期日期,即保留申请人最初提交移民申请时取得的优先排期日期。这项规定将保护因新规则导致最初投资区域中心中止或因投资区域中心商业计划产生重大变化而影响到的外国投资者,尤其对于来自移民签证积压严重国家的投资者来说,这将极大 * 他们的权益。
由此可见,再稳妥的移民政策都会有变动的,与其观望,不如行动。
个人简历:
工商管理专业,海外移民咨询师,曾就职于央企外企等多家移民公司,拥有十余年北美地区移民投资的咨询及案件办理经验,准确把握政策走势和客户需求,为有志赴海外发展人士量身订制海外移民、子女教育、安家置业、商务考察、基金投资、地产投资等一体化整体解决方案。
负责美、加、英、澳、欧等国的投资移民咨询和代理工作,能够精准把握各个国家项目的要求、特点和流程,特别擅长根据客户的不同条件、需求,为客户量身设计移民方案,并以高度的责任心和高效的管理方式,对客户进展中的细节予以落实跟进。
目前最受企业家欢迎的美国移民项目是美国投资移民EB-5项目,且越来越多的人在近期办理这个项目,其主要原因无外乎最近多变的移民政策。在选择EB-5项目的时候,需要谨慎考虑,同时也要了解美国投资移民EB-5项目的几大优势。
1、申请人条件非常宽松:
投资人无须任何商业背景、教育程度及语言能力的要求,只要证明投资资金来源为本人合法所得;
2、投资资金安全:
有监管账户,在获得移民局批准前资金并不投入美国项目中, 只在移民申请获批后,投资资金才转到美国项目中;
3、办理速度快:
最快6个月获得美国移民局批准,14个月获得移民签证;
4、不需要自己创业,不必亲自参与经营及管理;
5、无居住地点要求,无“移民监”:
在持有美国有条件绿卡期间或获得永久绿卡,不但可自由进出美国,还可以在美国任何地方居住或工作,美国绿卡无“移民监”的困扰;
6、子女免费教育;
申请者的子女可以享受美国12年免费基础教育,同美国本地人一样,优先进入美国众多优秀学府,申请就读外国人很难申请的专业和大学。大学期间获得与美国居民相同的学费,节省大笔教育费用,并可以在学习时工作。
7、配偶与21岁以下子女均可同时获得美国绿卡,并享受与美国公民同等的福利:
美国的社会安全福利制度也较为全面完善,包括医疗服务、退休人子女教育补助金、社会安全福利金、失业救济金以及对低收入家庭子女的津贴、对失业者的工作培训补助及学童营养补助等。
8、五年后可以申请成为美国公民。美国护照全世界一百多个国家免签。
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