布达佩斯3月14日电匈牙利对外经济与外交部部长西亚尔托·彼得14日在布达佩斯说,中国国际航空公司从今年5月1日起将开通布达佩斯-北京直航。
西亚尔托在新闻发布会上说,从布达佩斯飞往北京的航班将是直飞,从北京飞往布达佩斯的航班中途将在白俄罗斯首都明斯克作短暂停留。
西 亚尔托说,北京和布达佩斯之间新航班的开通是匈牙利政府向东开放战略新的成功点,同时也是发展匈中两国间经济、贸易、文化和旅游合作的新手段。他说,中国 -中东欧国家旅游促进机构和旅游企业联合会协调中心就设在布达佩斯,2010年至2014年来匈的中国游客人数翻了一番,去年达到9万人,一年内增长 20%。西亚尔托说,匈中两国之间的关系与合作从未像现在这么好。
国航驻布达佩斯代表闫建淑告诉新华社记者,国航为更好地服务“一带一路”战略构想,深化中国-中东欧国家合作,促进中匈两国经济贸易往来,决定开通布达佩斯-北京直航。
据悉,新航班开通后,每周将有4趟航班从布达佩斯飞往北京,时间是周一、周三、周五和周日。与此同时,也有4趟航班从北京飞往布达佩斯。机型为空中客车A330-200。
匈牙利移民项目优势·资金投入少
·资金安全,政府保障还款
·无资金来源证明
·无移民监
·审批程序简单
·周期短(约2个月)
·一人申请全家获批(配偶和未满18周岁的孩子同时获批)
·一步到位获永久居留证,可以在匈牙利就业、经商、学习
选择一座城,选择一种生活。看着一个一个走向匈牙利,选择在那儿定居的伙伴,与其停留在原地纳闷大家的选择,不如亲自去感受它的魅力。一点一滴的小细节,凑起来就是一幅生活布景。即使是布局免费饮水处,给行人提供饮水方便,在关注细节的他们看来,也是极其温暖舒适的一种生活环境。
【布达佩斯新设43个免费饮水处】供行人随时饮水
据匈牙利新导报(杨山 编译)报道,匈牙利首都市区增设43个安装在消防栓上的简易水龙头以供行人随时饮水。
据了解,这次项目全部都是在“水龙头工程”的框架下完成。该工程是一个充满创意和创新的项目,它的重点是将专门设计出来的可拆卸式水龙头安装到街道上的消防栓上,使其在不影响原本功能的前提下成为一个可供人们解渴的直饮水点。这些水龙头目前全由新成立的布达佩斯城市形象非盈利责任有限公司(BVA)以及首都供水责任有限公司负责购买和安装。
日前第一个饮水处已在索莫里·德宙广场安装完毕,剩下的42处也将在近期开始方便大众;43个饮水处中城市形象公司负责20处,供水公司负责23处。
在“宜居的布达佩斯”工程系列中,城市形象公司承包了数个能够改善布达佩斯居民生活质量的项目。现在,于去年开始实行的“水龙头工程”终于在首都也带来了成果。在此之前,已经有多个匈牙利城市,如俄罗斯拉妮、佩奇、佐洛埃格塞格以及维斯普雷姆安装了此类便捷水龙头。这项发明不仅唤起了多个匈牙利城市的兴趣,更是有其他外国城市也纷纷投来关注的目光。
匈牙利国债投资移民:简单快捷,无居住要求
匈牙利30万欧元国债投资移民项目拥有门槛低、资金投入少风险低、无居住要求、审批快捷等优势,客户不仅可以一步到位获永久居留证,在匈牙利就业、经商、学习,还可以享受欧洲优质的生活品质,享受当地的教育资源、医疗资源等福利。
2014年6月,匈牙利大使馆在北京举行的"匈牙利国债和贸易发展论坛"上,集团因在推动匈牙利国债移民项目方面的卓越贡献,被授予"2014年度金牌代理"称号。选择集团,不仅代表着选择专业实力团队,更是选择一位朋友,投资一份安心。
匈牙利国债投资移民申请条件:
1、申请人必须年满18周岁以上
2、投资购买30万欧元以上的匈牙利国家特别债券,5年到期后全额退款
3、无犯罪记录
4、随行成员包括:配偶及18岁以下未婚子女
小萱是生长在美国的华裔学生,小时候上幼儿园时,她有许多白人小朋友,经常互相邀请参加生日聚会,她最要好的小朋友也是一个白人男孩。然而随着年龄增长、年级升高,转过一次学的小萱上小学以后,白人朋友越来越少。而她所在的小学天才班28名学生,一大半是亚裔,一小半是白人,非裔和拉丁裔学生分别只有1名。
从去年开始,小萱上了她家所在地区的好初中,学生构成类似,基本上是亚裔与白人平分天下,非裔与拉丁裔寥寥无几。现在小萱最要好的是一名韩裔女生。她说,在学校里休息吃饭时,基本上都是亚裔与白人学生各自扎堆聊天,相互间很少凑到一起。
这是美国好学区公立学校的典型场景。在这些外人看来的好学校里,亚裔学生比例远远高于本地区人口中亚裔的比例,亚裔学生的学习成绩出众,数学、科学奥林匹克班,亚裔学生更是大显身手,学校乐队中亚裔学生占一大半,但在体育场上则多是白人学生的天下。这就是人们所说的校园族裔分野现象。而在另外一些贫困人口聚居的学区,学校里非裔或拉丁裔学生占绝大多数,白人学生屈指可数。
加州大学洛杉矶分校(UCLA)民权项目最新发布的研究报告显示,纽约州公立学校的族裔分野情况在全美范围内最严重。很多学校连一名白人学生都没有,仅有非裔和拉丁裔学生。2009年到2010年,纽约州的白人学生占学生总数的近一半,但非裔学生常去的学校,白人学生平均比例仅占17.7%。
以全美最大、有110万学生的纽约市学校系统为例,过去12年内建立了许多特许学校(charter schools),但73%的特许学校仅有少于1%的白人学生,其他多是非裔和拉丁裔学生。特许学校经常设有项目,专门面向贫困家庭。民权项目主任兼该报告作者奥菲尔德(Gary Orfield)称,很多非裔和拉丁裔学生注册那些穷学生比例高的学校,而在收入和肤色多样化的学校里,非裔和拉丁裔学生的学业表现,通常比那些在族裔分野现象严重的学校的学生好很多。
其实这种学校种族隔离在全美范围普遍存在。根据这份报告,这种现象严重程度排在纽约之后的依次为伊利诺伊州、密歇根州和加州,比如在加州,非裔学生集中的学校,白人学生比例平均只有18.9%。
报告指出,学校的族裔分野现象,很大程度上归因于住房分布。美国的公立学校是划片入学,学生只有住在这片区域里,才能到管片学校(home school)上学,于是形成富人和中产阶级中上层聚居的地区学校较好,而穷人和中产阶级下层聚居区学校较差的现象。现实生活中,非裔和拉丁裔的社会经济发展状况滞后,贫困率较高,其子女也只能在较差的学校里就学,形成恶性循环。而本来居住在这些区域里的白人则逐渐搬离,或者让孩子去读私立学校。比如华盛顿国会山以东区域,已经成为非裔聚居区,但有一片仍是白人聚居区,但那个区域的公立学校里,却几乎看不到白人学生。
奥菲尔德表示,如果纽约想要一个社会和经济多元化的未来,它的决策者和公民应该要尽快意识到多元化的价值和不平等带来的危害。多年来美国各地教育部门并非没有想办法促进学校的多元化,但实际效果似乎不明显。俄亥俄州曾经尝试公立学校跨片入学,但结果是有能力的走了,没能力的留下,原来学校的族裔分野现象更加严重。族裔多元化和移民大量涌入后形成的隔离居住现象,也在某种程度上加剧了学校的种族隔离现象。有大苹果、大熔炉之称的纽约和移民最多的加州,反倒是学校种族隔离现象更严重的地方,就说明美国实现种族平等依然任重道远。
即便是享受好社区、好学校的亚裔,在校园中依然存在族裔分野现象。小萱说,在学校里亚裔学生聚到一起,多讨论作业难不难,课余上什么班等话题,而白人学生聚在一起更多讨论美国主流社会的时尚。在学校里,亚裔与白人学生的交往基本上是“公事公办”,如果谁跟另外一个族裔打得火热,反倒显得有点另类。亚裔第一代移民家庭保留的母国文化氛围,使第二代亚裔虽然生长在美国,但与白人文化仍存在一定的文化隔阂,由此产生的族裔鸿沟,恐怕不是一两代人就能完全弥合的。(于旭明)
匈牙利充满着文化和历史的气息,在匈牙利买房可以沉醉在浓厚的历史文化气息中。买房不仅是投资更是艺术享受。专家提醒,在匈牙利买房通常有如下费用需要支出。
增值税VAT
购房价格的27%
如果卖方是个人,买方不需要支付增值税。如果卖方是公司,买方需要支付购房价格的27%作为增值税。部分购房价格已包含增值税,部分没有包含。具体情况请详细咨询卖方。
律师费
购房价格的1-1.5%. 需缴纳律师费的27%作为增值税
印花税
如果房价低于10亿福林,印花税是4%。 超出10亿房价部分需缴纳2%的印花税,其他部分仍缴纳4%的印花税。印花税上限是2亿
外国人申请购房许可印花税
50000福林= 大约170欧元
过户/变更房产证
手续费
10000福林=大约30欧元
遗产税
a. 配偶继承遗产,免收遗产税;
b. 如果是直系亲属赠予,免收遗产税;
c. 如果是直系亲属继承情况,根据房产实际价值征收 5%-30%的税;
d. 如果是非直系亲属,对于基本资产(除房产外)征收18%的税,对于房产按照房产实际价值的50%收 取。
公用设施保养费和公寓的日常维护费用
平均大约1欧元/平米/月
水电气备用金
维持水电气的正常供应(实际水电费花销另计)
如需出租:
自行找租户
需交房租收入的16%作为个人所得税
委托房产中介出租房屋
根据租期长短不同,费用也有差异。高档公寓的中介费在年租金的12%左右。缴纳中介费时,另需支付管理费的27%作为增值税税费。
【匈牙利国债移民优势】★唯一 无需登陆,全程不出国门即获永居
★唯一 无移民监要求,26个申根国畅行
★唯一 一步到位,6个月后直接获得永居
★唯一 无语言要求获得永居
★审批快 最快30天获得五年居留证,审批程序简单
★性价比高 仅30万欧元投资国债
★门槛低 无语言、学历、工作经验要求无需经商背景
【优势】客户满意的笑容是集团一切工作最好的回馈。经过精心的运作,集团在匈牙利国债移民项目上已是硕果累累。就在2014年6月,匈牙利大使馆在北京举行的“匈牙利国债和贸易发展论坛”上,集团因在推动匈牙利国债移民项目方面的卓越贡献,被授予“2014年度金牌代理”称号。
其实,美国和大陆一样,行人和车辆都是靠右行驶的,以下的几个原则不单在各州都适用而且还十分重要:
先行权原则
在美国“行人优先、汽车让人”是交通规则的基本原则。虽然在美国行人也和车辆一样按照红绿灯的指示行动,但当开车通过十字路口时,如果有行人过马路,无论何种情况,一切大小车辆必须停下来让路,即使是在没有人行横道的地方,司机也会看到行人便善意地停下来,这在美国是起码的常识,也是一个文明公民的标志。
安全原则
这是让中国人感触很深的一条原则,因为在美国开车不需要有多高的车技,较重要的是严格按照交通规则行驶。而且美国驾校不多,路考是在车水马龙的真正马路上的“实战”,这样就不会出现不敢上路的司机了。
保险约束原则
美国的交规规定机动车驾驶员行车时必须随身携带保险证明。如果在美租车的话,租车行一定会在租金之外再列出可供选择的保险。以赫兹租车行为例,一般有:
1、车辆丢失和损失免除险(LDW):
顾名思义指租车人如果在合同规定的范围内使用车辆,可以免除车辆丢失和损失的经济责任。每人约10美元/天。
2、个人事故保险(PAL):
指包括租车人和乘客,如果发生意外伤亡可以得到一定的死亡和医疗费用补偿。每人约6美元/天。
想去美国旅游的中国人可以在出发前在国内购买一些境外旅游保险作为补充,注意最好是购买美国公司的旅游保险,比如美国友邦保险,而且特别是要包含自驾车事故理赔方面的条款。
美国的保险约束原则不但为租车人提供了保护,同时也与行车违法记录和银行贷款信用数据挂钩。因此长期以来,美国人已经形成了遵守交通规则以保证个人信用的观念。
在美开车应当特别注意的是,美国的大多数城市不准按喇叭,如果准许则只限必要时,例如车辆横穿马路时向周围发出警告。催促其他车辆而按喇叭是一种十分不礼貌的行为。但在乡间道路时可以按喇叭以示超车。
美国法律规定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在这个学区内,都享有免费教育的权利。公立学校(包括1年幼儿园)到高中毕业是全部免费的。
只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子,学校是一定要让小孩子入学的。但如果房子的住址不属于这个学区,校方有权拒绝。美国是13年义务教育(K-12)。
择校先择居
很简单,给孩子报名那天,你必须在递交的申请上写明住址。美国人是信人的。你写哪里,就是哪里。
不过,他们会派人上门抽查。如果查到这个地址并没有你的孩子,那么,这就是非常严重的诚信事件了,除了罚款,而且还会有诚信不良纪录,这会给你带来很大的麻烦与不便。
学区房的分类
学区房分为两类,一类是大学周边的公寓,这类房产多为给大学生出租所用。由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求,所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住,这类校区房仅限于投资和以学养房的人;另一类校区房则是优秀高中所在的学区的房子。
公立学校才有学区概念
私立学校由宗教组织和个人开设,收费较高,所就读的学校与居住的区域无关。优质私立学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”,就会被清除出校。而我们通常概念上的美国校区房实际上是讲的可以根据就近入学的原则接纳生源的公立学校。
房产税和学校、学区的关系
公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税,学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多,则有财力提高教学质量。在美国,如果你拥有房子就需要交房地产税。由各县或各市政府征收,税率各地不同,大多数为1%到2%(也有地区会高于2%),房地产税根据房子的评估价值征收。
地方政府每年都要详细公布房地产税的去向,通常,各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学,如修缮校舍、添置设备、聘请老师、开展活动、校车接送等。
一个学区如果房子价格高,房地产税也就相应较高,用于学校的钱就相应充裕,学校教学质量便会提高,好学校必然吸引家长来买“校区房”,从而推动房价上涨。
学区与行政区的区别
美国的学区划分具体到每一条街、每一个门牌号,和行政区是没有直接关系的,行政区和学区经常会出现交叠或者说“跨片儿”的情况。很多人误以为好学区就这个学校所在的城市/地区,但如果不针对物业所在的具体地址进行核实,很有可能出现即使买在好学区也无法就近入到好学校的情况;以及在一般学区也会有好的“小” 学区的情况。所以如果以购买学区为目的,一定要具体到每一个物业的地址,查询物业所在的学区。
公立中小学跟“学区”有关系
美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多,则有财力提高教学质量。学校质量好,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“校区房”
私立中小学跟“学区”没关系
如果家长计划让孩子读美国私立中小学,那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区,优质学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”,就会被清除出校。
大学跟“学区”没关系
美国好大学很多,大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别,比如外州(包括外国)学生,一年学费是3万美元,而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是:在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域,一视同仁,跟“学区”没有关系。
不是在“学区”买房就能入学
如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学,通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。
向往美国的中国家庭多半是看中了美国的教育水平,习惯了在中国抢购校区房的家长们在越洋教子的路上,也不忘哄抬美国校区房的市价。
公立学区好处多
美国好大学很多,大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别,比如外州(包括外国)学生,一年学费是3万美元,而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是:在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域,一视同仁,跟“学区”没有关系。
如何选择好学区
美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。在纽约,教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定:学校环境(包括学生出席率)占15%;学生表现,其中初中和小学根据学生英语和数学的会考成绩衡量,而高中则根据学生毕业率衡量,占总分的30%;学生进步,包括学校是否有效地帮助学生取得进步,占总分的55%。
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