希腊总理米佐塔基斯在新上任之初,即履行对选民的承诺——全面削减“单一物业税”(ENFIA),此举获得了希腊民众的一致好评。当然,对于国内选择希腊购房移民的人群而言,也将是一个大好消息。
令人意想不到的是,距离此项减税法案通过仅39天,米佐塔基斯就宣布:又一波减税政策要来了!
当地时间9月7日晚,希腊总理米佐塔基斯出席第84届萨洛尼卡国际博览会,以“人人共享发展”为主题发表演讲,并宣布将进行一系列经济改革,在多个领域进一步减税以及增加惠民措施。
具体措施包括:
➤ 年薪不超过1万欧元的纳税人,个人收入所得税税率将从22%降至9%;
➤ 新成立的农业公司征税为10%;
➤ 公司所得税将从29%减至24%;
➤ 股息红利税将从10%减至5%;
➤ 新建筑物的增值税将暂停征收3年;
➤ 翻新或升级建筑物的支出费用享受40%折扣;
➤ 推迟对房地产征收资本利得税等。
可以看出,希腊新政府正致力于通过改革和吸引投资,振兴本国经济,并使希腊在国际社会中重新获得信誉。
说到希腊有效吸引投资的政策措施,就不得不提到希腊“黄金签证”。在它的加持下,房地产一跃成为希腊的支柱产业,带动希腊经济复苏。
《每日报》9月7日引述葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称,在希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高,是在全球同类型投资项目中低“门槛”的国家,却能为投资者带来可观的资本价值。
新的税收政策对于想要在希腊购房或开办公司的投资人来说,无疑是重大利好。同时,也将使高性价比的希腊投资移民项目更受追捧。
2020年对于希腊房产市场来说无疑是至关重要的一年,今年希腊房产市场投资持续火热,而且随着希腊旅游、经济的良好表现,下半年希腊房产投资市场将继续被看好。
据国外媒体报道,更多房产投资者依然在大量抢购希腊房产市场。除了来自中国的投资者,俄罗斯、以色列以及希腊本地人都是强有力的竞争者。据获悉,那些被投资的房产都将作为公寓进行短期租赁以获取丰厚收益、回报。
希腊日益上涨的游客数量和游客对民宿的上涨需求都显示希腊短期租赁市场的可观前景。
2020年希腊官方旅游报告显示,入境希腊旅游人数大幅度增长,不仅旅游旺季显著延长,游客消费和停留过夜时间都呈现显著上涨趋势。尤其是雅典地区,2020年相关数据显示,每6名到访希腊的游客,就有一人在雅典至少留宿一夜。
与2020年上半年相比,2020年上半年赴希腊旅游的人数增长了19.1%。希腊今年的旅游入境人数已达到3200万人次。
据了解,希腊还将继续对旅游业进行升级改造,布局更多的旅游设施,投入更多的人力物力,对希腊美食、医疗等多方面进行提升,发展全年无淡季的旅游市场。届时,希腊庞大的游客群体将实现进一步增长,同时游客对住宿等方面的需求量也将大幅度提升。
良好的房产投资市场不仅对希腊旅游市场发展产生了积极影响,房产投资者的大幅度增长也使希腊黄金签证申请人数快速上涨,签证审批时间延长。
希腊移民局公布的最新数据显示,截止到今年8月底,希腊投资者黄金签证获批人数已经达到3154人,而附属申请人黄金签证获批数量已达8123份。
据了解,目前希腊移民局待审批的申请资料还有将近9000份,雅典各大移民局都出现了不同程度的排期。昔日2-3月即可快速办理的希腊移民如今也因快速增加的申请人数量走上了老牌移民国家排期办理的老路。
如今欧洲各国经济逐渐重上正轨,欧盟对黄金签证计划的监管措施也将在不久之后出台实施。包括希腊在内为了拉动投资而实行的黄金签证计划的国家,购房移民政策都已经呈现了明显收紧的趋势。
因此,提醒,提前投资,更早办理,是想要兼顾身份和获取丰厚收益投资人的不二之选。
在过去几年,“希腊黄金签证”(买房移民)广受投资者欢迎,购买希腊房产即可一步到位获希腊永居身份,希腊本身具有的多重优势也吸引着越来越多的外国移民前往希腊定居。希腊移民专家表示近期希腊利好消息更是一波接着一波,为什么希腊移民受到如此高热度的追捧?
一、希腊移民门槛较低、性价比高
受益于一带一路政策的推动,经济不断增长,地产持续走强,游客数量呈阶梯式增长,在众多利好条件的刺激下,希腊吸引了大量的海外资本的进入。购买25万及以上希腊房产即可获得一家三代欧洲身份,可提供包租服务,享多重福利,性价比超高!
二、房产升值、出行便利
在希腊购置房产后,房产本身的增值、亦或是出租收益都非常可观。希腊移民没有任何移民监的要求,持有希腊居留卡,申请者可以随时前往其他26个申根国家。
三、移民对小孩的教育有很大帮助
希腊拥有免费的公立教育系统,发达的国际教育体系,崇尚教育和文化的传统,为子女的健康成长提供一个极好的环境;获得希腊身份,满足一定的居住条件后即可以华侨生的身份参加国内的华侨生联考,且考试录取分数线远低于国内普通高考的录取分数线,轻松上国内名牌大学不是梦。
买房、收益、美好生活尽在眼前,希腊是您实现海外第二家园梦的优选地之一!专家提醒各位投资者现在也是希腊移民办理周期较短、获批时间较快的时期,包租+稳定收益+多项福利的绝佳投资项目!
参加演出的中国留学生
中国正掀起新一波留学热潮,美国是中国学生首要目的地。根据美国国际教育研究所(IIE)发布的最新数据,2009到2010学年,中国大陆留学美国的学生数量猛增3成,当年在美大陆留学生近12万8千人,成为美国国际学生的最大生源。这是2001年以来,中国大陆在美留学生数量首次反超印度。中国学生留美热何以涌动?新一波留学热与以前有何不同?《侨报》记者采访专家和学生,为你解读。
国际教育成“摇钱树”
从2006年开始,来美留学国际学生数量扭转了“911”事件后连续3年下滑的颓势,逐年回升,2009到2010学年更创下69万多人的历史新高。中国大陆、印度、韩国、加拿大、台湾、日本是美国前六大国际学生生源。2009到2010学年,中国大陆还有2万9千4百多名持J签证的学者在美学习交流,也是世界各国中最多的,比第二名印度多1万8千人。
国际学生一年为美国带来200亿美元的收入,创造了至少10万个就业机会。其中中国学生一年至少为美国经济贡献了30亿美元。作为美国服务贸易的重要支柱,国际教育已成为引人注目的“摇钱树”。
更重要的是,美国将国际教育放到开展国际公共外交,促进人文交流,推广美国价值观,吸引国际人才的战略高度来经营。
具体到对华关系上,负责国际教育事务的助理国务卿安・斯托克强调,世界重大问题没有美中两国的积极接触与同心协作就无法解决,而国际教育正是促进两国下一代相互了解与合作的重要手段。奥巴马总统承诺今后4年,将推动10万美国学生到中国留学,显示了两国人文教育交流的重要性。
IIE主席阿伦・古德曼认为,完全不必担心中国学生来美留学后,会失却中国文化传统,相反他们能将中西文化更好地结合,反之亦然。
国际学生签证好过关
面临欧洲和澳洲国家激烈竞争,美国教育界近年来加强国际招生的力度,积极参国际教育展览会和推介会。美国国务院不断改进签证程序,“911事件”后因为安全背景审查过严导致学生签证审批严重拖延的局面完全改变。
2006年,时任国务卿赖斯就与国安部长切尔托夫联合推出“远见计划”,吸引优秀国际学生来美学习,并留在美国工作。
斯托克对《侨报》记者说:“确保最有才华的学生能来美国是很重要的。我们将增加签证程序的透明度,并解决签证过程中的新挑战。”
古德曼称,方便国际学生学者来美是美国的国策。至于签证官面谈时需要学生签证申请者证明自己学成后会回国,那是因为学生签证是非移民签证,签证官需要学生的非移民承诺。如果学生想永久性留在美国,有其它类别的签证可以申请。
《侨报》记者从国务院获悉,2010财年,美国共签发了71万5千多个F和J签证,学生签证总批准率是87%。2009财年,美国共向中国学生签发F签证8万4千多个,向中国学者签发J签证3万多个。两者相加多达11万5千个,比排第二位的印度多8万个,显示新的中国学生学者正如潮水般涌来美国。
对于有中国高考状元申报美国11所顶尖学校没被录取的现象,斯托克和古德曼都不觉得奇怪。他们说,美国名校录取的竞争很激烈,但美国有4千多所大学,有不同的深度和广度,能够符合不同学生的需求。
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