根据全球性私营咨询公司声誉研究所(Reputation Institute)刚刚发布的第六份2015年度“全球声誉最佳国家和地区”排行榜显示，澳大利亚城市可谓大获全胜，冠军与亚军分别被悉尼与墨尔本收入囊中。
其中澳洲第一大城市悉尼，凭借优良的市政规划、环境吸引力和经济发展，再次荣获全球最富声誉城市榜首，而连续5年被“经济学人智库”评为全球最宜居城市的墨尔本，同样高居全球第二。此外，除悉尼与墨尔本外，澳洲还有多个城市如布里斯班、黄金海岸、珀斯、阿德莱德，跻身前50名。
移民，澳洲房产为佳选
随着中国财富的积累，越来越多的中国高净值人士拥有移民的强烈需求，澳洲凭借良好的投资自住环境；澳洲房产自身的低投资门槛高投资回报优；中澳便利的地理、时差；“移民”需求增长等优势，成功吸引大量中国投资者赴澳投资置业。加之近期持低的澳元汇率，中澳自由贸易协定(FTA)的签署更是为投资贸易铺平道路。
据联邦政府最新数据显示，2013-2014财年，中国移民金额超过1000亿美元，同时中国成为澳洲外资最大来源国，投资金额高达197亿元，较2012-2013财年的113亿元，涨幅高达75%，首次超过了澳洲的长期移民国美国。
投资澳洲房产的N个理由
★法律：购房手续规范，保障投资者利益。
★产权：永久产权，无房产税、遗产税。
★首付：首付款仅需10%，约20万人民币起。
★贷款：澳洲移民者可以申请贷款，手续简便。
★装修：全部为精装出售，装修标准高。
★供房：房屋租赁市场强劲，升值稳定；高租金收益，可抵贷款利息。
★管理：一流的租赁管理，无后顾之忧。
★环境：在英国《经济学家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中，澳洲有四个城市进入前十名，其中墨尔本连续五年蝉联首位。
★地域：澳洲移民增长迅猛，房产长期供不应求，因此房价可以长期保持稳健增长。
澳洲重大投资者签证申请基本要求
1.取得州政府提名
2.合法取得不少于500万澳币的净资产
3.投资500万澳币至政府指定的投资项目
◆至少50万至澳洲风险投资或私募产品；
◆至少150万至合规的小型企业基金或投资在澳洲证券交易所（ASX）上市的小型企业
◆300万“平衡性投资”至管理基金或至投资在其他合规资产，包括ASX上市公司、合规公司债券或期票、年金和不动产（住宅房产有10%的限制）的上市投资公司
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2018年，希腊“黄金签证”累计申请人数到达9756人，超越美国EB5的申请人数，成为全球申请人数第一、最受青睐的投资移民项目。其中，中国申请人占比41.63%，成为希腊永居投资者最大的来源国。
2019年上半年，希腊黄金签证批准了645名主要申请人和1397名家属，包括家属在内的人数增长35%，表明平均家庭规模正在增长。海外移民趋势，中国申请者人数快速攀升，2017年国人投资者占比不到三分之一，但这一比例现已经超过60%。
炙手可热的希腊不会让投资人失望!近日，Best Citizenships网站以投资额、入籍要求、移民监、移民配额、教育系统、医疗系统、人类成长指数、护照含金量、房产价格等多方面作为权衡尺度，对2019全球最好“黄金签证”国度作了一个排名，其中，希腊取得84分(满分100分)，在榜单中名列第1。
优质希腊 等你入手
最低门槛拿身份：25万欧元起，一家三代拿绿卡!全欧性价比极高。
自由旅居：畅行26个申根国，自由享受爱琴海的惬意生活。
投资升值：雅典2019年房产同期涨幅近40%!“一带一路”将带来更多契机。
名校“跳板”：希腊国际学校，是通往英美名校绝佳“跳板”;回国以华侨生身份参加华侨联考，清华北大等国内名校还可直降200分轻松入读。
超低门槛 超值享受
总价25万欧元起(趁现在欧元利率低，含税费人民币200万统统搞定!)，只需置换掉一套您在上海、南京、杭州的动迁房或是老破小，就可以换来欧盟永居身份、爱琴海旅居地产、一带一路升值红利与高考直降200分以上“一举多得”的海外优质资产!
希腊黄金签证(25万欧元购房移民希腊)
投资25万欧元购买房产，全家三代移民希腊;
3-5个月即获永居身份;
无语言、学历、居住等要求。
加拿大拥有着得天独厚的自然风光，而且各种体育、文化、娱乐设施也很丰富。因森林、湖泊、绿地等自然资源的丰富，使得垂钓、高尔夫球、滑雪、滑冰、徒步、登山等户外运动和健身方式也非常普及。加上体育设施都是供居民 * 使用，全民健身使国民的综合体质处于较高的水平。
在除了食物、住房、优质教育、医疗条件、就业等维持基本生存理念的指数外，全球 * 生活质量榜单的排名还增加了良好的就业保障度、收入平等、家庭友好幸福度、国家政治稳定度、发达的公共教育和公共卫生系统、个人自由度和环境质量等隐性指数。
* ，通过各项指数综合分析，得出了全球生活质量排名前十的国家：
加拿大
瑞典
丹麦
挪威
瑞士
芬兰
澳大利亚
荷兰
新西兰
德国
另外，不得不说的是加拿大南部与美国相连，漫长不设防的边界，只听美国人说过要在南部墨西哥接壤地方设防，却从没听过在北部对加拿大设防，其实加拿大人前往美国非常方便只要向美国驻加拿大移民局申办一张多次往返签证，去美国也非常方便。因为加拿大移民政策的瞬息万变，使得想要办理加拿大移民的人士也非常紧张，如果想办理加拿大移民那么需要抓紧时间，尽快选择。
上文，我们为大家讲述了西班牙购房移民6大绝招中的3个。下面，作为专业的西班牙移民中介机构，我们接着来为大家讲购房的其他技巧。
3、研究 ** 率
首先要考虑的是您买的是新房、二手房还是规划中楼盘。不同房屋类型投资的回报率肯定不同，那么如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?假设您花10万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月，那么一处15万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上;如果您花了20万欧元购房而租金却只能设定到500欧元，那么，哪个投资好就不言而喻了。
5、选房要专业，考察决定房价的因素
选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况、预算、工作和家庭需要等因素息息相关，因此需要考察房屋地理位置、公共交通、绿化率、物业、购物、学校医院等基础配套设施。在预算和综合自身的情况下，尽量满足自己需求的因素，但不可能面面俱到，当你选择一套房子的时候，记住三个基本因素：地段，价格和面积，以此为中心选择自己理想的房产。
6、做好购房前的准备工作
在选定心仪的房产后，便开始着手确认房产基本信息以及房屋背景，如：是否有债务、贷款和违建情况等。落实了房屋的各项信息并且协商好了房价后，跨出正式房屋买卖交易的 ** 步——签订房屋定金合同。房屋的定金合同具有法律约束力，因此当合同双方中的卖方不能继续履行卖房义务时，需要双倍退还买家的定金;当合同中的买家不能继续履行买房手续时，则无权向房主讨要回定金。
好了，这些西班牙购房移民技巧大家get到了吗？小编 ** 后提醒，想要购房移民西班牙不走弯路，除了要多方面考量、挑选合适自己的房产，选择专业靠谱的西班牙移民中介机构也非常关键。
自从西班牙购房移民的利好政策颁布之后，加上近几年西班牙经济的复苏，当地房地产价格整体上涨，来西班牙购房投资的国内投资人如潮水般涌来，在今年西班牙房市迎来了 ** 佳的黄金时期。
事实上，选择西班牙房产有很多讲究，下面我们将为各位即将赴西班牙购房移民的投资人提供6个选房技巧。
1、研究房产的价值
首先需要考虑买房区域的新旧、活力、可持续发展等现实的增长情况。很多买家在进入这个日益增长的市场的时候并没有做过多必要的考究，以确保在当前市场条件下他们为房产所支付的价格是合理。
可靠方法之一应是看特定地区每平方米的价格来进行比对择选：找出位于你看准地段的房产，你想要类型房产每平方米的价格，要看实际销售价格而非要价;离 ** 佳的 ** 越远则减少每平方米价格。
2、买房前对西班牙房产行情充分了解
决定入房市便不再犹豫，看准了机会便果断下手，买房前对西班牙房市行情进行充分的了解， 做到心中有数。
随着西班牙经济的复苏和房地产市场的重新崛起，2018年价格继续持平或上扬的趋势将会愈演愈烈，如若您想法明确、资金足够，就尽快把西班牙购房移民提上日程。
3、房屋用于自住还是用于出租
这是海外买房必然考虑的问题，如若用于自住，买大城市饱和外的新房，质量和环境都很好，价格也相对便宜;如若是纯用于投资的出租，二手房的回报率 ** 大，二手房往往都在城内，而且很多都位于出租需求比较旺盛的商业区，因此利润空间较大。在价格持续上涨的优质区域， ** 率将有很大的空间。
以上就是为大家提供西班牙购房移民6大绝招中的3个，想知道另外3个可关注 ** 新移民动态。不仅是西班牙房产，你想了解的移民知识都在这。
25万欧移民希腊怎么样？自希腊开放移民政策以来，投资移民希腊的人数逐年飙升，而中国投资者更是独占鳌头。截至2019年5月底，中国投资者占总投资人口的比例已经达到了60%。在今年对全球黄金签证项目进行的排名中，希腊更是以高分位居榜首，成为全球项目中绝佳者。25万欧移民希腊真有这么好，它为什么能得到中国甚至全球投资人的偏好？
投资属性友好
在所有可以买房移民的国家中，希腊所要求的25万欧元买房金额可以说是最低的了。而且，希腊对资金来源和投资者本身都没有任何要求，简单任性。无移民监、审批速度快、一人申请，全家移民的友好投资属性，让对大国移民望而兴叹的投资者纷纷投入希腊的怀抱。
理想的投资目标地
25万欧买房送身份，符合国内人的投资心理，而且希腊的房产也能作为家庭资产配置永久相传。从目前希腊的房产市场发展来看，希腊正处于一个稳步上升的阶段，房价指数在2018年整体上浮了两个百分点，雅典更是上浮了4.4%。但这还远未达到希腊房产的黄金年代，仍有20%的上升空间。希腊经济全面增长，旅游业持续火爆，房产稳定上浮，正中投资者红心。
身份优势强大
宜旅宜居希腊旅游资源丰富，是无数人心中的梦想天堂。无论是度假还是长居，希腊都十分适宜。慢节奏的生活、健康的地中海式饮食、悠闲的希腊人和浪漫的爱琴海气息让人感觉生活本该如此轻松惬意；
自由通行希腊是申根成员国之一，持有希腊的永居卡可以免签出入26个申根国；
教育优质希腊的诸多先贤和大师，如苏格拉底、柏拉图等奠定了希腊科学、先进和高质量的教育体系。而希腊的众多英美著名国际学校，更是很多欧美名校的生源地；
入籍福利持有希腊永居在满足一定条件后还能申请希腊国籍，享受完整的希腊福利。
总体上来说，25万欧买房移民希腊是性价比很高的投资方式。无论是想感受地中海风情、获得高收益，还是为了孩子的教育，希腊通通能够满足你。
编者按： 这是一群热爱出游舍得花钱的游客。他们强大的购买力，为黯淡的世界经济增添了最亮的颜色。
2011年，每个中国游客平均在澳大利亚花了4.67万元，在美国花了4.47万元，在法国花了2.36万元。而在国内，自从1999年推出“黄金周”假期以来，国内旅游市场风生水起，2011年营收高达2.25万亿，相当于全国财政总收入的五分之一。
随着中国人消费能力的增长与消费观念的变化，这些数字依然还在不断地刷新之中。
世界各国与中国各地的地方政府，都在想方设法抓住中国游客的钱包。
在又一个长假来临之时，本期专题聚焦中国游客。
一个秋高气爽的傍晚，在2000名游客的掌声和欢呼声中，由中青旅包船的一艘游轮从天津港鸣笛起航，驶往日本、韩国。在此后八天七晚的海上旅程里，这艘游轮所到之处，济州、福冈和鹿儿岛等地免税店里，从奶粉、化妆品、皮具服饰，到钟表、珠宝，都被乘客们蜂拥争购。
2012年9月27日，中青旅一位人士向南方周末记者如此描述了一个月前他带的这个团。类似场景，随着近年来中国游客的足迹而在全球各地不断上演。
上世纪80年代，米兰、伦敦和纽约的奢侈品商店里到处都是富得流油的日本人，挑选着最昂贵的商品。30年过去了，中国游客取代了日本人，横扫世界商场，成为黯淡的全球经济背景中难得的亮色。
国家旅游局的数据显示，2011年中国出境旅游人数为7025万人次，同比增长22%；这一年，中国人出境旅游花费达到690亿美元，约合人民币4300亿，比北京市2011年一年的财政收入还多。
这股强大的力量还正在变得更强大：麦肯锡刚刚发布的一份报告称，当下的10年，可支配年均收入能够支付得起私家车和小件奢侈品的中国城市家庭比例将增长近6倍——显然，中国旅游消费的繁荣才刚刚开始。
花钱最多的人
如果不是“购物免税，内有中文翻译”的旗帜，龙慧会以为她仍旧置身中国。在一个炎炎夏日的下午，她和丈夫随旅行社来到巴黎奥斯曼大街，第一站就是老佛爷百货，一幢十层楼大型商店。
30岁的龙慧和丈夫俞洋来自长沙，从事媒体工作。以前的假期都在国内旅游，今年他们选择进行10天的国际旅行，与另外30人一起组成了这次的旅行团。法国是第一站。
这个季节，每天都有20辆大巴车，满载着中国游客，在导游的指引下，从位于莫甘多路的一个旁门，杀进老佛爷百货。
为了欢迎中国顾客，这里所有柜台都可以使用中国银联卡刷卡消费，许多品牌都聘请了懂中文的导购——仅在一家名牌店，就有二十多名能说中文的导购。
由于中国游客实在太多，LV、Gucci、Longchamp等奢侈品牌，常常需要排队等候入场。LV甚至推出了“限购令”，每本护照限买1个包。
“人太多了，LV店得排半小时以上。”龙慧夫妇转身去了另一个著名商场巴黎春天百货，买了一个LV和一个GUCCI手袋，总共花了15000元人民币。
根据巴黎春天提供的数字，超过10%的销售额来自中国人，平均每个中国游客在这里的消费都超过1万元。
作为中国内陆省会城市的新中产阶级，尽管在巴黎一口气花去数月工资，龙慧夫妇的购物额在旅行团里并不算高。同行的一对中年长沙夫妇一路上在导游带去的每一个店里采购，从LV包到劳力士手表，花费超过十万，他们的理由是“国内的东西几乎要贵三成以上，买这些早就把机票钱赚回来了”。这对夫妇，其中一人是企业主。
正价退税后，这里的价格大约是国内专柜售价的七折左右，越贵的货品和国内的差价越大。买奢侈品反倒赚了，这是中国游客的普遍心态。
“大家都是坐着大巴车去的，很容易受影响。”在巴黎呆过多年的对外经贸大学祥祺奢侈品研究中心研究员曾明月说，“大家都挤在皮具、手表、化妆品那里，只要走到第二层，服装，虽然那是传统意义上的奢侈品，但几乎没有中国人。”
正是这种“互相激动”中，中国游客成为外国游客中花钱最多的。
根据美国旅游协会的数据，中国游客在美国期间的支出平均比其他游客多三分之一。英国旅游局负责人则向南方周末记者透露，2012年伦敦奥运期间中国游客在英国的单笔消费居首位，平均每单笔消费为203.04英镑。
而国际退税机构环球蓝联的数据表明：2011年，中国人的退税总额占法国退税总额的四分之一，高居首位，其后是俄罗斯、日本、美国——而在五年前，日本还居首位，其次是美国，俄罗斯，然后才是中国。
“中国游客已经变得越来越抢手了”。法国旅游发展署中国专员齐勇如此评价。
“一个盒饭时间全搞定”
在今年上半年，尽管坏天气频繁光顾巴黎，观光的中国游客仍创下纪录。据巴黎旅游局总经理罗尔估计，包括购物在内的中国游客的总数介于70万到85万——因为许多中国游客不在巴黎过夜，他们只是来购物。
中国旅行社总社导游陶训敏称，经常有游客提出要求，缩短看景点的时间，多留点时间购物。
由于旅行团停留的时间紧迫，中国游客往往“花钱效率”很高。
今年9月前往新西兰观光的王女士描述了这样的情景：在奥克兰机场下飞机刚登上中巴车，团友们就开始纷纷向司机打听哪里有超市，因为婴幼儿奶粉几乎是出境游购买清单上的“标准配置”。应游客们的强烈要求，司机在去酒店的路上便直接绕到当地一家大超市。十分钟后，超市货架上的十几桶奶粉被一扫而空。
“每个人都急匆匆的，”她说，“走路快，挑东西快，刷卡快。”
联合国世界旅游组织亚太部主任徐京亦说，外国人可能会在沙滩上躺一个礼拜，但中国人不会，“中国人有了钱但消费的观念和范围还比较窄”。
睡廉价房，买高档货
“睡廉价房，买高档货”，则是欧洲旅游业对中国游客的描述。
对外经贸大学教授朱明侠说，这是因为消费的重点不一样：中国游客的消费重点类似于上世纪八十年代的日本人，人均奢侈品花费可能在2300-2500欧元之间，大约为外国消费者花费的近4倍，但在旅馆住宿和饮食方面，明显低于其他国家游客。
欧洲旅行委员会在一份研究中估计，不少中国游客会把超过三分之一的旅游预算用在购物上，宁肯把吃和住的钱节省下来买奢侈品。
在这个阶段，中国游客向往欧洲式的富足，但对奢华的旅店和铺张的食物并不感兴趣。
也有国外旅行社尝试过给中国游客不同的旅游感受，在巴黎提供海鲜，在德国提供黑森林火腿。但很多中国游客只尝了一次，就不愿吃了。一位旅行社人士告诉南方周末记者，“许多人宁愿呆在酒店吃面条”。
其实，即使是对于那些迅速买下的高档货品，很多中国游客也并不能明白为什么要买它。
中国旅行社总社导游陶训敏清晰地记得，一次带团到希腊雅典城，一位16岁的高中生从购物中心出来，手里拎了二十多个购物袋，有LV、Gucci和高端相机等，把这些购物袋放在陶训敏身边后，她看到团友买了自己没买的包，又转身去“血拼”了。
很多中国男性游客也会给妻子购买商品，不过他们苦恼于不太清楚妻子喜欢什么，常常只能跟着别人一起买。北京捷达假期国际旅行社有限公司的导游张亚帆甚至还遇到这样一幕——有一次他带团的客人买香奈儿的包，一个款式大中小一共买了三个，花费了四五万。他不解地询问时，那位先生回答说：“我不太确定我老婆喜欢哪一种，所以我就把三个都买回去了。”
“谢谢中国”
对于深陷世界经济危机的国家，中国游客的到来，是难得的好消息。
“谢谢中国”是瑞士钟表业近来常说的话。他们一度因为美国和欧洲金融危机陷入低谷，但亚洲市场适时地成为了他们的白衣骑士——中国消费者已成为瑞士手表最大买家。
专业做瑞士旅游的佰思公司主管熊梦初称，瑞士加入《申根公约》后，中国内地、香港及台湾地区的过境游客增长明显，大部分都会带走一两块手表，“买上百万元一块表的客人时常出现”。
而投资，也成为中国游客购买奢侈品的一个原因。相比起普通中国游客的消费来，因为投资而产生的购买往往是那些价值更高的东西。
对外经济贸易大学奢侈品研究中心主任朱明侠称，在中国一只爱马仕的包定价13万元，但是去外国原厂订制就需要36万元。“有时候原公司可能会回购一些纪念款或者经典款，再加价卖出，其中就有投资升值的空间。”
中国新兴富豪尤其对波尔多的酒乡情有独钟。红酒之乡拉菲酒庄如今已是广受中国富豪喜爱的品牌。一家法国旅行社最近组织了一个中国旅游团坐巴士到波尔多，半小时内，游客们就将每瓶价值600欧元的两箱红酒抢购一空。
变化正在发生
中国人强大的购买力，让许多国家都敞开了国门。对所有国家及奢侈品牌来说，中国市场突然变得极其重要。
比如美国，加快了办理签证的速度。比如在伦敦，为了提高竞争优势，英国边境管理局从今年4月开始，启动了网上签证申请预约，加快签证速度。而根据由加拿大引进的理念，超过600家名商人和三个商业区（邦德大街、牛津大街和摄政大街）的房地产团体共同成立了英国新西区公司，专门打造商业街区以吸引中国游客。
而在台湾，台湾海峡两岸观光旅游协会组长陈琼华告诉南方周末记者，因为大陆旅客支撑了入境消费的六成以上，台湾商场正在针对他们而特意作出调整，比如著名的101大楼旁边的一家高档商场新光三越百货公司，就按照大陆游客的消费习惯，把一线精品店安置在最方便的一楼。
中国游客的面貌也在迅速改变，公务代表团的时代已经一去不返。
十年之前，过境游的代表团要么有政府出资，要么国有企业出资。今天，这样的公款消费代表团出游已受到诸多限制，更多的是商务或者自由组团。中国一家最大的旅行社管理层向南方周末记者透露，过去两年商务旅行最大的客户来自医药行业，诸多医药公司会自行组织大量的国际会议，邀请医生甚至其家属参会游玩。
家庭式出游渐渐开始出现。“今年十一期间，出境旅游人群中，以家庭式出游为主，占比接近80%，”中信旅游集团有限公司会展部国际会议奖励旅游部副经理鲍涛说。
而中国更年轻一代的消费者，开始接近于发达国家消费者的消费特征。麦肯锡报告称，在中国新兴的主流消费群中，有41%的年轻消费者会说他们“会花高价买最好的产品”，而年纪稍大消费者中持这种观点的比例为31%。
旅行方式也在改变，跟旅行团已经不再流行。年轻的旅行者都在寻求更深层次的旅行体验。龙慧正在计划明年的出境游，她希望每年和丈夫旅行一次，但希望旅行可以更自由一些。
他们会成为中国下一次蔚为壮观的旅游大潮。
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