新政变化
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1.免费变收费
2015年12月1日前：没有申请费；2015年12月1日后：在澳洲购买100万澳元以下房产的移民者，须缴纳5,000澳元的申请费；购买价值在100万-200万澳元房产的移民者，须缴纳1万澳元的申请费；购买200万澳元以上房产的移民者，房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元的申请费。
2.先申请再买房
在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。
3.澳洲税务局的加入
12月1日以后，FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。
4.房产购买者的所有资料都将整合
ATO将建立新的系统，整理比较购房者在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况，更容易发现违规购房情况。所以不良投资者得小心谨慎了。
5.相关税费将继续上涨
在新政实施前购买，没有不同于本地常驻居民的额外税费；在2015年7月1日起，在澳洲购买房产的移民者，需额外缴纳3%的印花税；在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的移民者，每年需额外缴纳0.5%的地税。
6.处罚力度加强
政府奖重审过去几年的移民记录，并将对违规者处以重罚，处罚力度堪称史无前例：
现在：违反FIRB条例的，处罚$85,000罚款或者两年监禁以后：在行政处罚基础上增加民事处罚。
纯海外人士：罚款$2,040+补交FIRB申请费购买新房或期房但违反FIRB规定的澳洲签证持有者：罚款$10,200+补交申请费除此之外，以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚。
任何违反FIRB规定而购买澳洲二手不动产的移民者都将会面临非常高的民事处罚，处罚金额将为该地产市场价值的25%。
1、什么是FIRB？FIRB是Foreign InvestmentReview Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。 除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。
2、哪些外籍人士只可以购买新房？
未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士（包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等）。
3、新房的定义是什么？
全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月;可用于住宅开发的空地，然后在24个月内开工建新房。
4、哪些外籍人士可以购买二手房？
持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。
5、FIRB的审批时间有多久？
根据法案规定，国库部长有30至90天的时间考虑申请并作出决定。对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批准答复。
集团专家分析，从以上一系列监管措施可看出，澳洲政府正在逐步加强对海外人士在澳洲投资房产行为的监管，不排除明年会不断新增“购房准则”新规，增加投资者的投资成本。建议有意投资澳洲房产的投资者要尽早投资为妥，而且在开始投资行为之前要向专业人士咨询相关注意事项，以免“踩地雷”。
*资料整理来源FIRB官网、网络
扩展阅读
很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲日常生活中有哪些禁忌呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看澳洲社交禁忌须知，欢迎阅读。
一、与澳洲人日常交谈的禁忌
国内，在公共场合大声喧哗比较常见，很多国人也不以为然。但是如果国内投资者在澳洲生活，这个习惯就需要纠正了。澳洲人非常讲究礼貌，注重公共场所的礼仪，他们在公共场合从来不大声喧哗。 此外，澳洲人认为兔子是一种不吉利的动物，对兔子有非常特别的忌讳。因此移民澳大利亚后，移民在与澳洲人交谈时，应该尽量避免提到兔子，可以多谈一些关于体育运动，旅行以及在澳洲的见闻之类。
二、移民要知道的相见禁忌
澳洲人见面一般习惯握手。但部分较亲密的女性见面，彼此之间不握手而是亲吻对方的脸。由于澳洲人的名字基本名在前，姓在后。因此在澳洲，称呼别人时要先说姓氏，再接上小姐，先生或太太等。熟人之间则可以互称小名。
澳洲人待人接物比较随和，时间观念比较强。赴约不准时、约会没有事先联系，这些在澳洲都是禁忌。
三、澳大利亚移民要知道仪态禁忌
在澳洲的社交场合，忌讳伸懒腰，打哈欠等小动作。此外，很多澳洲男人不喜欢握住双肩或是紧紧拥抱之类的举动。
四、澳洲商务礼仪禁忌
和很多西方国家相似，澳大利亚也是一个崇尚、讲究平等的国家。澳洲人不喜欢以命令的口气指使别人，也不喜欢他人用命令的口吻说话。
值得注意的是，澳洲人公私非常分明。以和商业伙伴一起吃饭为例，澳洲人口中的“吃饭”就是单纯的吃一顿饭，这和在中国商人之间流行的餐桌文化不同。新移民不要认为和商业伙伴一起进过餐，生意就会变得更加好做。在澳洲人眼中，商业合作和友谊是不需要建立在饭桌上的。
所以当我们办理澳大利亚移民后，应当多去了解澳洲当地人的日常礼仪禁忌，将更有助于与当地人和睦相处，更快地融入当地的生活中。
澳洲位于南半球，自然风光绚丽，气候四季宜人。全球宜居国家之一，安全指数排全球前十，全方位福利待遇，领先世界的教育体系！但是人们对澳洲移民存在误区，觉得澳洲移民是富人专属，可能需要雅思成绩，入籍后担心福利待遇，有无移民监。今天小编就告诉大家，澳洲移民其实很简单。
一：澳洲移民条件
1.首先投资20万澳币，无语言无学历要求
2.612个月快速获身份
3.先获批后投资安全有保障
4.有海外事业有全家身份，主副申请人自有切换
5.低居住要求，坐享澳洲新西兰双福利
二：澳洲188签证政策
澳洲188商业创新与投资签证，是一个临时的商业签证，满足一定条件后可申请永久的888商业创新与投资签证。适用于打算创办或管理一个澳大利亚新公司或者已有公司的申请人！
针对人群：中小企业主；企业股份持有人
办理188A可获得的教育优势：518岁13年免费高等教育；19所世界五百强大学，8所5星大学名列；世界100强注重综合能力培养。
房产优势：永久产权，无遗产税，法律健全，政策稳定，市场透明！人口稳定增长，房屋需求量大！
医疗福利：全民免费公立医疗！并在全球11个国家享受免费医疗！一家三口补贴医疗每年约2000澳币！
社会福利：典型高福利国家，从出生到老，福利伴随一生，各类高额补助，保障每个人基本生命无忧！
旅游福利：持澳大利亚护照可免签或落地183个国家和地区！
以上资讯就是澳洲移民条件及澳洲188签证政策相关内容。看完以上移民资讯，大家都了解清楚了吗？喜欢的朋友一定要赶快办理喔！想要了解更多海外移民资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；很高兴能为您提供优质服务！
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