近几年随着希腊经济回暖,“全民”希腊购房的热潮不断增高。经济形势大好的同时,希腊移民政策变动的可能性极大,所以抓住这个时机及早投资的申请人是明智的。
一带一路,希腊成为众多众多企业的战略据点
希腊人均GDP达到2万美金以上,属于发达国家之列,准确说应该是欧洲次发达地区,经过多年来的不断调整和恢复,希腊经济早已经逐渐回温。6月22日欧元财政部长会议上,欧盟成希腊减债重要协议。希腊议会在去年12月18日通过了2018年预算案,并表示此次预算案将是受国际援助方紧缩条款限制下的 * 后一份预算案,希腊即将进入后救助时代,经济将恢复常态。
同时作为一带一路的重要节点,希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻,试问,如果希腊经济真的差到很多人以为的地步,那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢?
很多人认为,现在购置希腊的房产,风险太高,将来希腊经济万一再出变故,就会赔个血本无归。但事实上,却恰恰相反。现在购买希腊房产投资移民,正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%,此时投资,恰好还能赶上抄底的红利期,要知道,随着经济回暖,希腊房价也是在慢慢回温的。
希腊经济回暖,购房移民政策可能提高
近期希腊移民政策部门在向议会申请一个新的修正案,该修正案提议将对于非欧盟申请人提供除目前的购房移民政策以外的其他“黄金居留”政策,扩充例如增加投资申请人在一段时间内存入至少40万欧元到到希腊银行的项目。这一政策基本已经确定,等待希腊相关政府部门投票通过,确定 * 终实施时间。
很多人认为希腊移民政策就是为了中国人的钱,再加上新的投资40万欧的“黄金居留”政策一经实施,更是证明了其这一吸收移民的目的。 确实这无可厚非, 你想想这么简单的政策肯定是为了吸引投资,促进其经济发展。它首先肯定是会先从自己的利益出发的。 在观望一下今年澳洲技术移民政策,EOI筛选门槛提高至65分,这些吸收移民的国家不就是为了自己国家的发展,吸引人才和资金嘛。希腊新的投资移民政策在等待通过,为了新政的顺利推行,25万欧元购房也很可能会提升到40万欧元或以上。
根据以往的经验,希腊如果有新的移民政策提出,一般都会提前6-8个月的时间公布,然后等待希腊移民法案草案通过相关政府或者议会的审查,才会正式公布开始实施,所以现在刚刚公布了新的政策,还有6-8个月的时间完成移民申请,所以如果有移民希腊想法,还是要尽快办理,不然又可能就要赶上新政了。
希腊购房移民性价比超高,除了宽松利好的希腊移民政策,更关键的是购买25万欧元以上的房产,就可以一家三代,包括:主申请人和其配偶,还有双方的父母和子女,七八口人可以一起获得希腊永居身份。而且没有杂七杂八的额外要求,是个非常简单、快速获得欧洲身份的项目,拿了身份畅通欧洲26个申根国家无阻。
温哥华房市稳定,许多超级富豪将本地房产视为良好的投资机会,图为西温一栋待售豪宅,卖方开价2380万元。财富研究机构Wealth-X与苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty)合作的超级富豪地产报告(UHNW Luxury Real Estate Report)指出,温哥华地产市场相对稳定。
身价超过3000万美元的超级富豪将本地房产视为一项“投资机会”(Opportunity Gateways),报告中还提到,目前持有温哥华顶级豪宅的外国人士,以美国人为最多。
这份研究报告发现,12%居住在金砖五国(巴西、俄罗斯、印度、中国与南非)的超级富豪,都会在自己的原居国以外的国家投资地产。在近期整体市场不稳定的状况下,这类投资人均将投资重点转到西方国家,其中又以来自中国的超级富豪人数最多。
报告中提到,中国超级富豪在美国的地产投资数量最多,加国次之,第三个受到他们喜爱投资或置产的国家是英国。
这份报告也对温哥华的豪宅市场与房型做出分析,以美元作为计价单位,提到本地目前价格超过百万元的豪宅之平均价格为330万元。平均每平方呎的价格为1063元,豪宅平均有3.4个睡房,屋龄则为61年左右,持有这类豪宅的屋主,大多都是来自美国。
报告还针对温哥华富豪人口结构做出分析,本地共有975位人士符合报告所定义的「超级富豪」,还有8名身价10亿元以上的亿万富翁,每人平均身价为1亿6500万美元,其中79%的人是白手起家。
*来源于世界新闻网
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