据欧盟统计局早前公布的统计结果显示，2015年第四季度，葡萄牙房价增长比率在所有欧元区国家中位居第六。
第六！
第六！！
第六！！！
（重要的事情要说三遍！）
我们来看看数据！2015年第四季度，葡萄牙房价同时期相比增长约5%。
2015年第四季度，欧元区国家平均房价增长率为2.9%，而欧盟成员国的房价平均增长率约为3.8%。
这其中，只有五个国家的房价增长率高于葡萄牙，它们是：德国（6.1%），爱沙尼亚（5.1%），爱尔兰（6.6%），拉托维亚（6.4%）和奥地利（6.4%）。
与2015年第三季度相比，葡萄牙房价平均增长约1.2%，这与欧元区其他国家的水平相差无几。
葡2015年房产交易达到2010年以来最大值根据国家统计局（INE）的数据来看，葡萄牙房价已达到自2011年以来最高值。2015年葡萄牙房价整体增长约3.1%，葡萄牙2015年共登记在案107302起房产交易，这一数量比2014年增加27.4%，并且达到了自2010年以来的最大值。
葡萄牙“黄金居留签证”3月数据创新高，累计获签人数更超过3千人，其中房产领域投资个案累计2991宗，可以看出购房移民仍是投资者的首选投资方式。集团专家提醒，目前葡萄牙房价增长显著，加上葡萄牙“黄金居留签证”的火热程度，必定会推高投资者购买葡萄牙房产的热情，有意向的投资者必须抓紧机会，尽早联系顾问了解详情！
*部分数据源自葡华报m.YM16.cOM
葡萄牙购房移民申请条件：
1、主申请人年满18岁，无任何犯罪记录
2、在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
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在当下困扰中国人的问题中，最为突出的是什么?专家认为当属居高不下的房价。中国有句老话叫“先成家后立业”，不过对于当下的年轻人来说，显然不太现实。在国内房价非常高，但是在葡萄牙50万欧元，可以在葡萄牙里斯本市中心买套精装修的别墅豪宅，同时还赠送您清新的空气和湛蓝的天空。
在葡萄牙花50万欧元买房还有一个最大的优势，就是您可以移民葡萄牙，继而通行欧洲! 欧洲大陆古老神秘，是世界上最发达的大洲，葡萄牙也是老牌资本主义强国，房价跟国内比又合适，您说您非要巴巴的要买房，干嘛不考虑葡萄牙呢? 专家表示，这也是很多客户的心声，房产又能自住又能出租，还坐拥永久产权，子女享受欧盟教育，无论哪方面看，都是只赚不赔的买卖。
也有申请人向移民专家表示担忧，在购买葡萄牙房产之后，若迎来葡萄牙房产大幅下跌，岂不是亏?专家认为，申请人不必担忧，受欧盟经济危机的影响，对比之前数据，葡萄牙房价已经下跌了30%-50%，已经不再具备下跌空间。此外专家预测，葡萄牙房价大幅回落也不现实，因为葡萄牙政府在推行买房移民政策之后，投资移民数量在大幅增长，正在拉动葡萄牙楼市行情缓慢回升。故现在正是申请人投资葡萄牙楼市的最好时机。
葡萄牙房价在2012年欧债危机时有过大幅下跌，自2013年起就开始有显著的回升。根据官方数据显示，葡萄牙的房地产价格在去年增值了6.4%，是受调查的国家中增长速度最快的国家之一。
现象：葡萄牙房产增值快，增量少
葡萄牙国家数据局11月底公布，葡萄牙银行记录中的不动产价值有所增加。今年10月，葡萄牙银行对全国房产的平均估价为1081欧元/平方米，比9月份增加了0.5%，比去年同期增长了3.8%。
尽管葡萄牙房产目前正处于上升期，但从2001年到2011年，全国住宅存量仅增长16%，鲜有泡沫现象。专业机构预测，受低贷款利率刺激，葡萄牙房产2017年-2018年成交量将持续上升。
专家观点：投资葡萄牙房产要把握时机
集团专家介绍，葡萄牙经济发展迅猛，全国GDP总量同比去年增长2.6%，加之有葡萄牙购房移民政策的有力推行，吸引了许多包括中国在内的国际投资者进入葡萄牙房产市场。
根据葡萄牙移民局最新官方数据，葡萄牙黄金居留签证自2012年10月8日至2016年11月30日，已审批通过4061宗申请个案，吸纳投资金额约24.8亿欧元。其中房地产投资额约22.4亿欧元，占总投资额约9成。来自中国的获批个案达2973宗，占比逾7成。
早在去年，国际著名金融分析机构标准普尔就预测葡萄牙房价3年内将涨幅10%，有意投资葡萄牙房产或办理葡萄牙购房移民项目的朋友，一定要把握机遇，尽早“下手”为妙！
葡萄牙购房移民项目优势：
1、投资风险低：投资房产，永久产权，世代相传
2、周期短：申请快速
3、居住：要求宽松
4、自由：申根身份，畅通欧洲26个申根国
5、门槛低：无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6、一人申请：三代移民，全家可享受医疗等福利
葡萄牙具有完善、现代化的城市建设，医疗水平 * ，教育体系也值得称道。里斯本、波尔图和阿尔加维等主要城市享誉世界。葡萄牙的波尔图甜酒久负盛名。如今，欧洲移民十分火热。 。
葡萄牙房价上涨
2012年至今，葡萄牙波尔图房价上涨约17.1%，里斯本上涨约30%，未来葡萄牙房产的有着很大的升值空间。葡萄牙这匹黑马在海外置业领域异军突起，名列中国人青睐的十大海外置业国家第8位，仅次英国，也是仅有的两个上榜欧洲国家之一。
宜居天堂葡萄牙
葡萄牙是一个高度发达的资本主义国家，拥有相当完善的旅游业，也是欧盟成员国之一，欧元和北约创始成员国之一。葡萄牙语为作为世界第四大语言，是继英语和西班牙语之后世界上使用广泛的语种之一。正在举办奥运会的巴西和中国澳门等九个国家或地区以葡语作为官方语言。
葡萄牙福利优渥
既传承历史，又崇尚潮流，葡萄牙将古典和现代 * 结合，为来自各国的人民提供了一个飘散着微微葡萄酒香的宜居天堂。这里气候舒适、风景如画，旅游胜地不胜枚举;这里生活安逸，福利优渥，欧式大宅比比皆是;这里民风淳朴、社会安定，往来自由宾至如归。
在众多的欧洲移民国家中，葡萄牙一直备受国人关注。近年葡萄牙经济复苏，房地产市场也呈现回暖态势。50万欧元葡萄牙买房，一家三代都可获得葡萄牙身份，国际身份+全球资产配置，一箭双雕，何乐而不为?
厉害了！葡萄牙房价在2012年欧债危机时有过大幅下跌之后，自2013年起就开始有显著的回升。2016年以来更是以持续上涨的趋势一路高歌，成为欧洲极具房产投资前景的国家之一。
12016年第三季度相比去年同期增长7.6%葡萄牙国家数据统计局（INE）近日公布的数据图可看出，葡萄牙房价自2015年第3季度以来就稳步上升，2016年度全国第三季度住宅房产的价格与去年同期相比增长了7.6%，达到了前所未有的上涨速度。
根据趋势图（下方）预测，受低贷款利率刺激，葡萄牙房产2017年-2018年成交量还将会持续上升。集团专家提醒，此次国家统计局的数据印证了此前国际货币基金组织公布的“葡萄牙楼市将恢复到经济危机之前水平”的报告的趋势所向。现葡萄牙房产价格正逐年上涨，不管是单纯投资，而或实现资产全球配置还是购房移民葡萄牙，葡萄牙房产都值得投资者趁价格没到顶峰时抄底入手。
2相比新房，葡萄牙现房价值更具竞争力今年的六月到九月期间，房地产交易数量高达31535起，与去年同期相比增长了15.8%，总售价超过36亿欧元，其中28亿欧元是现有房产交易。有报告调查了葡萄牙现房与新房两个房地产市场，其中现房价格上涨最为显著，第一季度增长7.9%，第二季度增长了8.5%，第三季度增长了9.1%。数据说明，葡萄牙现房在不断升温的房地产市场中，相比新房更具竞争力，呈季度性上升趋势。
3大里斯本地区房产主导市场数据显示，大里斯本地区集中了47.4%的房地产交易，占据了全国的主导地位。既证明了大里斯本房地产市场的旺盛程度，也体现了大里斯本地区房产是大多数投资者所好。
*以上数据来源葡华报
专家观点：胡润报告显示，受访的近800位高净值人士每人平均拥有2.3套海外房产，一来为投资增值，二来为子女教育居住。面对不断上涨的葡萄牙房价，不断升温走热的葡萄牙房产市场，可一步到位实现“置业+投资+移民”的葡萄牙购房移民项目更值得您的关注。
葡萄牙购房移民项目优势：
1、投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传
2、周期短——申请快速
3、居住——要求宽松
4、自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
5、门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6、一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
集团办理优势1.拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求
2.严选优质开发商，确保房产质量和客户利益
3.房产购置全程三方（银行、房产开发商、客户）监管，保证资金安全到位。
4.海外专业接待团队，为您提供机场接待、观光考察、购房开户、生活医疗、子女入学等一站式尊贵服务
中国人口众多，因此在各国移民获批量数据中，中国籍移民几乎都能占据TOP 3！不管是老牌移民国还是新兴欧洲国家，就比如葡萄牙，近年来SEF公布的葡萄牙移民黄金签证获批数据中，中国移民的获批量几乎都稳坐第一。但是！最近SEF发布一份《移民、边境和庇护报告》，报告显示2019年居住在葡萄牙移民人数比2018年增长了23%，有超过59万外国移民居住在葡萄牙。而这59万人中，最多的是巴西籍、其次是佛得角、第三是英国，而获批量经常拿第一的中国籍移民，仅排第六位，有27839人居住在葡萄牙。中国移民获批量不是最多吗，但为何当地移民这么少？这背后是不是藏着什么套路？
其实并不是藏了什么套路，而是葡萄牙对移民申请人居住要求较低，第一年累计停留不少于7天，以后每两年累计停留不少于14天，即相当于在葡萄牙度度假就满足了相关居住要求。除了居住要求低，葡萄牙还有什么优势，如此吸引中国移民？
购置不动产“送”移民身份
移民葡萄牙的方式十分简单，只需要在当地购置28万-50万欧元以上房产，即可一家三代获得葡萄牙黄金签证身份。由于葡萄牙居住要求低，因此大部分移民不移居的申请人购房以后直接把房子用于出租，赚取租金回报。有着“购房指南”之称的《2020全球生活报告》显示，葡萄牙首都里斯本去年租金涨幅高达16%，比第二名高出一倍！免签畅游申根国家之所以被称为“黄金签证”，是因为葡萄牙作为申根成员国之一，移民可凭身份免签畅游申根26个国家。免签繁琐的签证申请手续和冗长的申请时间，旅客可直接从原籍国或任何国家前往申根国家旅游，无需经葡萄牙中转。葡萄牙移民完善的社会福利葡萄牙的社会福利体系较为完善，移民者子女可在葡萄牙享受公立学校12年免费义务教育服务。除此以外，在当地生育孩子，还可以享受生育津贴，从怀孕第13周至孩子6个月大，孕妇每个月都可以领到一笔津贴生活补助，其余还有带薪产假、孕妇优先权益等等。购买了医疗保险还可以享受相应的医疗服务。欧盟护照黄金跳板除了是申根成员国，葡萄牙也是欧盟成员国之一，申请入籍葡萄牙后即可获得一本含金量超高的欧盟-葡萄牙护照。葡萄牙护照可免签/落地签185个国家和地区，而且可以凭护照前往其他欧盟国家自由居住、学习和工作。而申请入籍葡萄牙也是比较简单的，只需要持有葡萄牙合法居留身份满5年，居住在葡萄牙、无犯罪记录、通过葡萄牙语A2测试并尽可能多地向葡政府证明已与当地建立紧密的社会联系，如参加当地社区活动、在当地学习语言等即可申请入籍。移民葡萄牙优势多多，想移民葡萄牙？立即联系，了解葡萄牙优质项目！
葡萄牙在欧洲购房移民国家里，是比较积极的，不墨守成规。在50万欧元购房移民疲惫之下，没有僵持下去，而是推出性价比更高的葡萄牙35万购房移民，来吸引更多的人。那么，对于想要移民葡萄牙的申请人来说，葡萄牙35万购房移民怎么样呢？下面，小编为您具体介绍葡萄牙35万购房移民条件与里斯本房价趋势。如果想去葡萄牙移民的朋友就不要错过了。
一、葡萄牙35万购房移民条件
1. 35万购房移民申请人的需要年龄18周岁以上，无犯罪记录；
2. 35万购房移民申请人需要购买申请人医疗保险；
3. 35万购房移民申请人购买加投资重建金额总计等于或超过35万欧元；
4. 35万购房移民申请人需要投资物业为30年以上城区的楼房建筑/历史文化建筑。
总的来说，除了在价格与房产上与葡萄牙50万购房移民有所不同之外，其他都比较类似，没有为难申请人的状况。
二、葡萄牙里斯本房价趋势
根据相关预测：在购房者热情购买的推动下，葡萄牙的房价会持续上涨，但是另一方面，葡萄牙的房子也会逐年减少。报告指出，在今年有地产吸引力的欧洲城市中，里斯本由去年的26位跃升至今年的第9位，表现较为强劲。除此之外，里斯本的年出租保守估计约4%，算上每年总不低于10%。可以说，与其他国家城市相比，性价比上是比较高的。
如果申请人没有足够的资金，那么申请葡萄牙35万购房移民项目是比较合适的，不仅在价格上比50万便宜不少，在性价比上比28万高出很多。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
雾霾的严重在国内是有目共睹的，为追求更安全的生活环境，更多的人开始选择移民欧洲。葡萄牙移民成为不少投资人的选择，告别雾霾，解决环境心头隐忧。移居海外，寻求优质的宜居生活。
欧洲作为全球公认的度假、疗养胜地，是不少移民者理想的移居选择，当前，凭借着欧洲多个国家出台的利好政策，欧洲已然成为新一轮投资移民的热点区域，其中，葡萄牙更是成国人实现移居 ** 高性价比的“桃源”之地。
国内在空气质量、食品安全等方面屡屡亮起的红灯， 无疑催化了投资者移民海外的决心。当环境移民成为全球社会流动版图上的一簇新人群，不少中国投资者移居海外，也是为了自身谋求更宜居的生活环境。
葡萄牙环境舒适更宜居
葡萄牙位处南欧，北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属地中海式气候，其国名源自拉丁语的“PortusCale”，原意即为“温暖的港口”，西濒大西洋、南邻地中海的葡萄牙可谓是名符其实的“海上 ** ”。漫长的海岸线，不但为这个欧陆古国孕育了天然的优良海港，也为其带来了绝美的海滨风景。受大西洋暖流影响，葡萄牙全年大部分时间都是风和日丽, 在“陆止于此，海始于斯”的首都里斯本，光照时间更是要比其他的城市长很多，在一年365天里约有300天都是晴朗天气，温暖舒适。
生活在葡萄牙，在享受都市繁华和优厚福利的同时坐拥优美的居住环境和新鲜空气，似乎并不是什么难事，无论是旅游度假或是长期定居，葡萄牙都成为越来越多国人的向往之地。
医疗福利生活更有保障
欧洲人口老龄化问题日趋严重，葡萄牙也不例外，但与此同时，葡萄牙医疗条件也发展得非常完备，无论是葡萄牙公民还是已获得合法居留权或合法工作许可的外国公民，都可在全国范围内享有优质免费医疗服务。
葡萄牙国内生产总值的10.1%用于国民医疗建设，据葡萄牙《新闻周刊》报道，葡萄牙的国民健康服务(SNS)排名位列全球第11位，拥有十分成熟的健康医疗体系。同时，作为欧盟成员国之一，葡萄牙的药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关， ** 大程度保障了居民“舌尖上的安全”。
葡萄牙社会公共生活安全指数高
葡萄牙国家政局稳定，虽然目前葡萄牙国内失业率问题仍然存在，罢工现象也时有发生，但得益于社会公共生活的高安全保障，葡萄牙的治安指数仍处于欧洲前列。
葡萄牙内政部长Miguel Macedo日前在出席活动时表示，世界经济论坛将葡萄牙评为全球144个国家和地区中第7安全的国家，该评比基于多项分类指标，由众多经济专家将各个国家情况一一综合比较归纳后得出。这些分类指标包括与邻国关系以及国内凶杀案率和暴力案率等。据悉，葡萄牙政府正加大对国民警卫队和警方投资，积极推进为维持公共安全而所需进行的工程进度，以达成将葡萄牙维持全球 ** 安全国家的这一策略性目标。
不少通过葡萄牙“黄金居留计划”买房移民葡萄牙的朋友均表示，即使是在人口多而繁杂的首都里斯本，治安情况也非常良好，这与饱受治安问题诟病的巴黎、罗马等欧洲城市形成了鲜明反差。
在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房产，即可申请一家三代同时移民葡萄牙，享受欧洲高品质生活和福利待遇，亲和力十足的买房移民方式，你心动了吗?
综合消息：据2015年RICS / Ci葡萄牙房地产市场调查报告显示，葡萄牙房产市场的供求不平衡促使全国各地房价纷纷上涨。租赁市场的情况也一样,虽然短时间内房租仍维持在相对平缓的增长水平上，但急剧增长的租户需求将拉高整体租金水平。对于有意向葡萄牙置业移民的投资者需要尽早布局。
在销售市场上,买家需求月月攀升。报告解释说,由于房屋数量供不应求,葡萄牙各地房价大涨。调查受访者仍然相信,下季度乃至下一年房产将持续升值。事实上,房产专家预测本年度房产升值幅度在3%左右,而在未来5年将达到平均每年5%的升值空间。与此同时,国民信心指数由上月的+28上涨至+32,这是这个基于房产销售量和房价的综合指数连续第22个月的上涨。
【截止到2015年9月30日黄金居留最新数据】
从近日葡萄牙移民局发布的最新黄金居留许可批准数据，共有2502位投资者获批，总投资额为15.17亿欧元，其中房地产项目的投资额为13.7亿欧元。这样的数据表明，超过95%的投资者是以房地产投资即置业移民的形式来完成黄居留许可的申请的。
【葡萄牙置业移民】
中国投资者强大的购买力和对葡萄牙“黄金居留许可”政策的认可，是葡萄牙房价的因素之一。葡萄牙移民新政整与实施之后，葡萄牙的房地产投资市场更加的火爆，使得众多投资人将葡萄牙作为投资极佳选择，受欢迎的置业移民带动葡国房价稳定增长。
【总裁邢博士与葡萄牙总统卡瓦科•席尔瓦先生合影】
作为国内第一家将“葡萄牙黄金居留”置业移民引进中国的移民机构，是唯一在葡萄牙设立独立分公司的中国移民机构，已成功协助几百位中国投资人在葡顺利完成投资并获得黄金居留卡，其葡萄牙分公司位于里斯本市中心较繁华的自由大道，成为投资移民者首选的合法移民机构。随着葡萄牙房价的强势上涨，需要移民投资的朋友要趁早布局。详情咨询
在海外热门投资区域，葡萄牙买房移民无疑是最受中国年轻投资者欢迎的投资项目。超高性价比，买房安家加上5年后即使卖掉房子仍然拥有移民身份以及附带多种福利，简直让中国投资者爱不释手。为此，移民顾问总结葡萄牙房价“秒杀”中国人的几大原因供大家参考。
1、有限投资回报vs超高升值空间
中国房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资有回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率虽然居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。
而葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。当前其房价处于低位，随着其经济复苏的带来的连动效应，其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间极大。
2、70年产权vs永久产权
中国房产仅有70年的产权使用期。而葡萄牙是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。
3、房产精装修vs毛坯房
中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
4、房屋使用面积
在国内，房产占地面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。在葡萄牙买房，只需付室内使用面积的钱，阳台和车库的面积无需额外付钱，都是赠送的。同等价格买的房子要比国内大很多。
5、买房价格真实透明
中国的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而葡萄牙买房明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合。葡萄牙买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。
6、买楼附带福利、满足中国人多种投资需求
投资者获得移民身份后，其子女可报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇。在葡萄牙本地获得的学历可获得绝大多数世界名校的认可，可大大节约学生就读的时间及各种花费，享受世界最先进的教育资源和条件。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《葡萄牙房价增长位居欧洲第六，再不下手就晚了》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过葡萄牙移民经验专题访问更多精彩移民内容。
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