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好消息:多伦多和广州要直航啦!

2021-04-13
多伦多移民条件

中国南方航空公司于2016年12月7日正式开通广州到多伦多的直航班机~

以后广州的小伙伴想飞多伦多旅游、读书、探亲就更加方便啦

之前,中国南方航空公司已经开通了温哥华与广州的直航航班

这将是中国南方省份第一次与加拿大多伦多开通直航业务

据悉

从中国其他省市前往加拿大多伦多的乘客

还可以在广州白云机场轻松转机

比如可以从出发地只持一张直飞机票

到广州时不用再办理乘机登记,也不用中途提取行李

此外

中国南方航空和WestJet公司签有合作条款

后者可以协助到达多伦多的乘客再转机飞往加拿大的其他城市

包括蒙特利尔、渥太华、埃德蒙顿和卡尔加里。

广州与多伦多直航时刻表如下(以当地时间为准)

广州至多伦多航班号 CZ311

出发时间14:30;到达时间:16:30

出发日期:每周三、五、日

多伦多至广州航班号 CZ312

出发时间00:30;到达时间:05:10+1

出发日期:每周一、四、六

加拿大移民、留学、旅游、家庭团聚

27年专业经验助您一路无忧

★自成立至今,一直致力加拿大移民项目,经验丰富,傲视同群。★集团总公司位于温哥华,并在多伦多、蒙特利尔、萨省设有分公司,服务网络覆盖加拿大。★为每一位客户提供一站式安居服务,包括:专人接机、办理社保卡医保卡,协助购房、子女入学、理财等手续,协助客户发展创业、适应生活。★定期为移居当地的客户举办联谊会,让成功人士身在海外也能结成圈子、相互促进。★集团董事长关博士任职加拿大魁北克省律政部委任公证监督专员、加拿大阿尔伯达省律政部委任公证监誓专员、2010年温哥华冬季奥运会特别顾问,社会地位显赫。

编辑推荐

加拿大多伦多和中国的时差多少?


中国与加拿大时差跨六个时区,以温哥华为例,温哥华比中国慢16个小时。

包括温哥华在内的太平洋岸标准时区 (维多利亚等)起,往东分别是山岳部标准时区(卡加立、班芙、黄刀等)、中央标准时区(勒吉那、温伯尼等)、东部标准时区(多伦多、蒙特利尔等)、大西洋 标准时区(爱德华王子岛、哈利法克斯等),彼此之间有1小时的时差。

如:北京时间11月8日下午4点

- 渥太华时间为11月8日凌晨3点 (渥太华为-5时区)

- 多伦多时间为11月8日凌晨3点 (多伦多为-5时区)

- 温哥华时间为11月8日凌晨0点 (温哥华为-8时区)

加拿大采用夏时制,夏时制的实施期间通常从4月第一个星期日到10月最后一个星期日之间,但有时因年度不同而有变化。此外,仅有萨斯喀沏温一省还未实施夏时制,每个时区拨快一小时。

在多伦多买房与中国无法比拟


现在的很多新移民登陆之后,都将买房作为头等大事。有的甚至在举家移民之前,就已经派先遣部队探路,在当地买好了房子,以便孩子来了之后,可以及时入学。而保守一些的则先租后买,待熟悉环境之后,大多也会在1-2年内置业。 所谓“安居乐业”,只有先把家安顿好了,才能安下心来学习工作。

那么,在加拿大(多伦多)买房与在中国相比,到底又有什么不同呢? 这大致有以下几点,以供新移民朋友参考。

1、 关于房地产从业人员及其与客户的关系

在中国,人们普遍称提供房地产信息及服务的地产公司为地产中介。而在多伦多,我们称地产公司为地产经纪公司。乍一看,“地产中介”和“地产经纪”好像没有什么不同,其实不然。中介在买家与卖家之间隻承担中间人的角色,主要提供中介服务。 而在多伦多,地产公司的服务已经由中介性质发展到了经纪代理性质。买家或卖家与地产经纪之间是由信任而产生的委托代理的关系。并且,这个委托关系是一对一的。

多伦多的地产经纪提供的是“专人专项,一对一”的服务。反之,买家或卖家在同一时间段内也只能选择一位经纪与之签署委托协议,进行物业买卖或租赁。 但是买家或卖家可以根据自己的需要,选择与地产经纪之间不同程度的委托关系。它可以是CLIENT客户关系,也可以是CUSTOMER消费者关系。而地产经纪对于自己的CLIENT客户,或CUSTOMER消费者,也有着相应的不同义务和责任。

另外,从经营范围上来看,国内的地产中介服务以二手房的租赁,销售业务为主。而多伦多的地产经纪服务除了二手房的租赁,销售外,还涉及到楼花(期房)买卖以及商业物业投资或生意转让。因此无论是从义务责任,还是从服务範围上来看,都对多伦多的地产经纪比对国内的地产中介有更高的专业要求。所以多伦多的地产经纪必须考取地产执照,官方注册才可以代理客户进行房产交易。而且其执业行为受到RECO安省地产协会的严格规範和约束。

2、 关于房源

在中国,每家中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源,所以买家往往需要同时跟多家中介联络,以期获得更多的房源,更有效率的买到心仪的房子。而在多伦多,地产经纪行业通过国家,省级地产协会以及RECO的多重管辖,已经发展得非常整体规范。所有注册地产经纪都共享一个相同的数据库,

Multiple Listing System,简称MLS系统,可直译为多重放盘系统。

它是由所有地产经纪联合起来,共建共享的信息资源系统。地产经纪採用 ** 销售的方式和客户签订物业出租或出售的委托合约,然后将此Listing放盘信息输入系统,再由参加系统的所有地产经纪共同推销,使客户委托的物业能在较短的时间内出租,或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。

也就是说,实际上每个经纪通过MLS系统所掌握的房源基本是一样的。那么经纪与经纪之间又有什么不同呢?这个经纪是否适合您,取决于他/她对您的了解,对社区/学区的了解,对房屋本身的了解,对房地产市场发展的了解,对房产交易各个环节所涉及的法律,法规的掌握,以及经纪本身的个人素质和积极的工作态度。

3、关于产权

在中国,买家买的是房屋土地的70年使用权。而70年大限,一直是一个令公众十分敏感的话题,具有一定的不确定性。而在加拿大,买家买到的则是对房屋土地的 ** 性产权和使用权。

多伦多两项新税通过明年实施物业税可能要涨10%


在几小时的争吵,辩论,恳请和怒骂后,市长苗大伟(David Miller)终于获胜了。周一,市议会最终以25比20通过了他的颇具争议的车辆登记费和土地转让税提案。

多伦多信息港消息,对大多数人来说,这是一个无奈的选择。新税实施后将带来20亿元,虽然离市府面临的40亿元短缺还差很远,但足以让市政厅稍缓一口气了。新征的车辆登记费数额似乎已成定局,但给买房增加数千元的土地转让税还有回旋的余地。在最终采取折衷的办法后,首次购房者可能会得到部分回扣。

周一,拥挤的市议会不仅挤满了政治家们,许多支持或不支持新税案的公众也在里面。一位愤怒的不动产经纪人还因为不断地打断会议被赶了出去。“这不公平,”多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)的Von Palmer也说。“向5%的纳税人征税来弥补70%的财政短缺,这显然是不公平的。”

工会,社区组织和环境保护论者却对新税案表示支持。一位支持者说:“对那些实际上有钱的人征税而不是对那些靠固定收入或没有收入的人征税是很公平的。”

就在多伦多市议会昨晚通过土地转让税和车辆登记税议案之后,负责市府年度预算的市议员Shelly Carroll 立马又开始叫穷,表示开征新税只是向前跨出一大步,多市去年的年度预算为78亿元,因此更为艰巨的工作才开始。该市议员的发言,为下一步的征税埋下伏笔。不少人预测,继土地转让和车辆登记税开征后,随之而来的可能是烟酒税等其它名目。有市府高官表示,2大新税通过后,市府明年预算仍有1亿多元的赤字。如果靠增加物业税来解决问题,物业税率必须提高10%到12%。苗大伟则表示,他不想加那么多,会尽力将税率的加幅控制在3%,但他反过来又强调,要做到这一点会有相当的难度。

新税案将于2008年开始实施。

新移民定居加拿大多伦多和温哥华生活需要注意什么?


加拿大是一个文化多元化的国家,每年都有很多国人选择移民定居加拿大,加拿大每个地区都有其独特的属性和标签,定居的生活方式各有不同,其中大多数华人都喜欢将多伦多或者温哥华作为在加拿大是首选居住地,今天小编就给大家详细介绍一下在多伦多和温哥华定居需要注意什么。

1、温哥华和多伦多的房价

可以说加拿大的房产性价比真的非常高,移民加拿大,如果选择一些华人集中的地区,就相当于在北上广深,子女在加拿大的最高学府中汲取西方教育的硕果知识。

温哥华的房价参考:

市中心两房一厅公寓平均售卖价格约 40万加币(人民币约220万左右)

市中心两室一厅的公寓出租平均约2500加币(人民币约1万多)/月

稍远地区的两室一厅平均约 600加币(人民币3千多)/月

多伦多的房价参考:

市中心两房一厅公寓售卖价格平均约 42万加币 (人民币230万左右)

市中心两房一厅出租约3000加币 (人民币一万五左右)/月

稍远地区的公寓 750加币 (人民币4千左右)/月

再对比一下北京三环的房价,东三环一套两房房子租金在16000-100000不等,完全能够体现出加拿大房产的性价比之高。

2、加拿大的物价,消费水平

政府规定新移民入境至少要带足够6个月的生活费,供入境后头6个月生活适应使用。具体金额大致是1个人10000加元,以后每增加一人加2000加元。如一家3口,大致需要14000加元。

3、交通费

加拿大地广人稀,出行主要依靠汽车,绝大多数移民都会购买汽车为代步,对有小孩的家庭来说,可以选择七座家庭用途车或者SUV,在加拿大旅游购物、接送小孩上学等家庭普通用途上有不可比拟的优势。加拿大高速公路极少收费,温哥华和多伦多有许多大型免费停车场,一些收费停车场标价在5-8加元/小时不等。而加拿大公共交通乘车费用高于国内,票价在3-5加币不等。

4、教育资源

加拿大的温哥华和多伦多地区,名校云集,历来是学区房投资的热门地区。在加拿大的小学,一般8:45-9:00才上课,下午3点就早早放学了。老师的讲课形式自由。课外活动设置也比较实用。等到了中学,加拿大的中学生可以学习自己喜欢的选修课程,并做出人生规划。

到了大学,国内大部分学生毕业即失业,而在加拿大,大学阶段是孩子们开始学习大量的专业知识的时候,而且学生还会有重点的实习、打工,积累工作经验,为步入社会做准备,这也是一直备受中国移民父母们肯定的一点。

多伦多市内的大学:

多伦多大学(University of Toronto,简称U of T,在各类世界大学排名中都稳居世界TOP40):共有三座校园,分别位于市中心(圣佐治校园)丶密西沙加(位于市外)和士嘉堡(多伦多大学士嘉堡分校)

约克大学(York University,QS世界大学排行榜中拍481位):共有二座校园,主校区为基尔校园,法语校区为格兰登校园

怀雅逊大学(Ryerson University)

安大略艺术设计大学(OCAD University)

多伦多市内的学院:

乔治布朗学院(George Brown College)

塞内嘉科技学院(Seneca College)

百年理工学院

汉博学院(Humber College)

多伦多的公立中小学:

以主要授课语言和宗教背景分为四个类别,并由数间不同机构营运:

多伦多教育局(Toronto District School Board):负责营运市内的英语公立中小学,当中包括451间小学和102间中学

多伦多天主教教育局(Toronto Catholic District School Board):负责营运市内的英语天主教公立中小学

维亚蒙德教育局(Conseil scolaire Viamonde):负责营运市内的法语公立中小学

中南部天主教教育局(Conseil scolaire de district catholique Centre-Sud):负责营运市内的法语天主教公立中小学

温哥华市内的大学:

不列颠哥伦比亚大学(University of British Columbia,简称UBC,世界大学排名前32名 )

西门菲沙大学(Simon Fraser University,简称SFU,世界大学排名前50名)

温哥华市内的学院:

兰加拉学院(Langara College)

英国计算机学院(英国计算机)

昆特兰学院(kwantlen college)

温哥华的公立中小学:

温哥华教育局,加拿大西部最大的校区之一。教育局目前下辖18个中学,90所小学和6个成人教育中心,有近6万名学生注册。

维多利亚教育局,位于BC省西侧的温哥华岛上维多利亚市,这里被认为是加拿大最温和舒适的城市,不仅作为BC省的省会城市承担着政治文化中心的定位,这里的文化、艺术、教育氛围同样非常浓厚。

加拿大移民项目推荐:

安省雇主担保移民

项目优势

1、过程快捷,因为安省移民局的移民申请材料积压率较低,所以处理速度相对较快;

2、没有资产要求,免除资金来源审查的复杂程序;

3、无须面试,申请人的材料全部是书面审核,节省大量宝贵时间和精力;

4、申请人只须符合企业的雇佣要求;

5、申请人无需英语和学历只需要在过去的5年中有2年相关工作经验即可。

申请条件

1、加拿大境内或者境外的人员均可以申请,如果申请人当前在加拿大访问或居住,需要提供身份证明材料。雇主的申请表上也要体现是从境内还是境外招聘的外国工人;

2、近五年内至少有两年(24个月)打算从事职业的工作经验,如果申请的是安省监管职业,还需要注册;

3、NOC 0,A或B级别的永久全职工作;

4、如果申请人当前在加拿大境内 ,需要有合法的身份;

5、有雇主签字的批准函(approval letter), 联合验证表(Joint Verification Form),以及雇主职位预审表(Employer Pre-Screen Approved Position Form)。

BC省雇主担保移民

项目优势

1、没有联邦项目的评分制度;只需合格的雇主担保即可;

2、办理速度快,一般在1年左右完成;

3、申请人可直接申请,无需BC省内工作经验;

4、BC省政府提供移民支持,包括提名后的联邦工作签证支持信;

5、环境好,多次被联合国及其他权威杂志评选为世界上最适合人类居住的城市。

申请条件

1、必须具备大专以上学历;

2、满足雇主的招聘要求,多年相关行业工作经验;

3、如果雇主的行业需要具备相应的职业证书,则需提供;

4、具备一定的英文能力,雅思成绩须在5分以上;

5、需拥有足够第一年定居加拿大所需的全家生活费用。

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