多伦多地产行业都被大家称为极具潜力的行业，而海外买家税和贷款压力测试政策的出台，多伦多房地产市场也出现了不小的变化。
大多伦多地区的房屋价格高涨，促使很多买家外移至周边城市，汉密尔顿市的成交量在过去10年增加147％，毗邻的伯灵顿也有31％的升幅。即使汉密尔顿和伯灵顿的楼价已经上升超过一倍，但今年6月分别为526762元和738905元的平均价格，依然比多伦多的915481元低很多。
某地产网站表示，虽然买家较能够负担得起汉密尔顿的房屋，但要面对相当的竞争。今年头6个月的新挂牌数量和屋价分析。全市27个地产分区，只有湖滩（Hamilton Beach）仍然维持买家市场，9个区属均衡市场，其余17个区皆为卖方市场。伯灵顿的市道也大致相同，全市8个区只有1个是买方市场，3个区属均衡市场，其余4个区皆为卖家市场。新放盘与销售量介乎40至60％为均衡市场，低于40％是买家市场，超出60％是卖方市场。
汉密尔顿地产局的统计显示，全市的放盘与销售比率由去年同期的平均59％，上升至今年6月的62％。今年的成交量增加11％，超出新挂牌数4.7％。专业人士表示，最热的是包括Sunninghill，Sherwood，Huntington和Hampton Heights的咸美顿山区（Hamilton Mtn。）。6月份的成交量上升35％，但新挂牌数只增加9％，把放盘与销售比率推高至79％。平均屋价也上升5％至平均491179元。
湖滩区是市道最慢的区域，成交量由去年的高位大幅下跌36.4％，新放盘也减少5％，但放盘与销售比率处于37％的边缘位置。该区的屋价也依然高企，平均686250元的价位，比去年同期上升13％全市最贵的Flamborough平均屋价，较去年同期下跌2％至818957元;放盘与销售比率为44％。
伯灵顿市今年6月的成交量上升9％，但新挂牌数并未增加，令放盘与销售比率由在过去12个月升6％至64％;也推高楼价至平均738905元，比去年升2％。
她说，现在最竞争最激烈的是Dynes，Longmoore和Pinedale所属的区域，放盘与销售比率为77％;平均屋价升7％至688,853元。全市最贵是位于北面的郊区（Rural Burlington），虽然放盘与销售比率为38％的买家市场，但1306305元的平均屋价，升幅是全市最高的16％。
多伦多地区的房市上涨趋势，如果非必要，可以考虑换个城市进行购房。
YM16.com延伸阅读
移民加拿大生活实用信息据专家了解，多伦多出租的房子按内部结构大致可分为1、单人房(Singleroom)单人间，同他人共用厨房、浴室等，主要在私人住宅屋内，房租每月250-400加元左右；
2、单人套间(Bachelor)单人间并带厨房、浴室，主要在公寓内，房租每月600-680加元左右；
3、一卧室套间(Onebedroom)一睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月750-850加元左右；
4、两卧室套间等(Twobedrooms)两睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月850-1000加元左右；
5、三卧室套间等(Twobedrooms)三睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月950-1200加元左右。
据加拿大移民朋友介绍，从房子的外表可分为多层楼式的公寓房(apartment)和一至三层左右的私人住屋(house)。公寓多由专门的公司管理，房租较私人住屋一般贵10-20%左右，一些公司可能要求足够的收入及信用证明。
房屋出租信息主要有报纸(中文报纸有《明报》、《星岛日报》、《世界日报》)，免费的房屋出租杂志RENTER(在市区较繁华街道旁一些小报箱内)，一些商店入口处的布告栏内，朋友等的介绍推荐，以及互联网上的有关新闻组。
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“澳洲房市不景气”这句话你可能已经听过一百遍了。但就在全澳房市都一片低迷的情况下，澳洲的这个城市终于出现了一丝曙光……
它逆流而上，让无数房产投资者重新看到了希望!这个城市就是澳洲第二大房市——墨尔本!
逆势上涨，墨尔本房价开始反弹
昨天，7 News新闻报道了一则新闻，让不少房产投资者无比振奋：墨尔本部分郊区的房价逆势上涨，涨幅高达20%!
据统计，下图中的这些墨尔本郊区的房价中位数都呈上涨的趋势，包括Warburton，Beaconsfield Upper，Clyde North, Diggers Rest, Windsor以及Cairnlea。
其中，Warburton的房价涨幅 * ，在12个月内涨幅高达20%，完全无视了全澳房市低迷的现状。
这种现象从上个月开始便已经引起了澳媒的关注。
相关数据显示，过去一年中，墨尔本的房屋中位数和公寓房价中位数确实总体呈下降趋势，但墨尔本的北部、南部以及CBD分区的公寓及联排别墅房价已经出现了逆转。
在过去的一年中，这些地区的房价平均涨幅达到了11%。
从去年3月至今年5月，以下区域的公寓房价都出现了明显的上涨：
其中Pascoe Vale的单元房涨幅 * ——上涨了11.2%至55.5万澳元。
由此可见，墨尔本的房市已经开始触底反弹!
人口反超悉尼，房市更加火热!
墨尔本房市提前复苏，似乎已经成为一个必然的趋势。
据《先驱太阳报》报道，澳大利亚统计局(ABS) * 公布的《澳大利亚人口统计》报告显示，海外净移民推动澳大利亚人口持续高速增长，1.6%的年增幅大大高于过去35年的平均水平。
截止到2018年底，澳大利亚一年增加了40.48万人，总人口数达到2518万人。其中，维多利亚州年新增居民近14万，人口增长速度仍为全澳之首。
其中，大部分人口增长集中在墨尔本。按照ABS的估算，鉴于移民和生育率持续走高，
预计到2046年，墨尔本的人口将增加约500万，从而突破900万大关!
到2056年，这一数字更将攀升至1050万之多!
据估计，到2066年，澳洲总人口将突破4200万，墨尔本也将取代悉尼，成为澳洲人口 * 大市!
人口增长主要由澳洲移民带动，作为蝉联7届的“全球最宜居城市”，墨尔本对移民的吸引力可见一斑。而人口的增加，便意味着住房需求量的上涨。
随着墨尔本人口增长加速，住房需求量增加，房市被注入新的活力，房价自然而然会继续上涨。这也是为什么墨尔本部分郊区的房价能够逆流而上的原因。
* ，墨尔本房市的春天就要来了，澳洲房市的春天还会远吗?
根据马耳他中央银行(CBM)统计，2016年度，马耳他的房价上涨了13.8%，2017年上涨14.6%，增幅位列欧洲第二位。2018年第二季度，马耳他房价涨幅达到16.9%，超过香港，位居世界第一!因此，很多人开始考虑马耳他国债投资移民，究竟值不值得呢，接着往下看。
马耳他房价
2017年马耳他的房产均价为3577/平方米，2018年5月更新的数据中，马耳他房产均价为4576/平方米，跟去年相比均价上涨了近1000。
马耳他的房屋均价在一年中上涨了27%，这样的升值速度不可谓不惊人!如果去年买的40万的房产，今年涨了12万左右。
马耳他房产出租回报率
得天独厚的地理位置、良好的经商环境、政府的大力支持以及申请移民人数的不断增加，造就了马耳他房产市场如今的火爆局面。
2016年度，马耳他的房价上涨了13.8%，2017年上涨14.6%，增幅位列欧洲第二位。仅2017年，马耳他当地房产出租回报率可达6.64%以上，在欧洲房产出租回报率的榜单上，跃居第二。
2018年以来，马耳他的房产市场正处于供不应求的紧俏状态，一个稳健可持续的投资回报率是值得期待的。从2018年开始，马耳他房产刚刚进入黄金时代！
马耳他房产市场火爆原因
在马耳他工作的外国人口数量不断增加;
房产增值快，收益高，投资买房的人数不断的增多;
当地人收入的提高;
政府政策支持：当地人第一套买房房款的前15万欧无需缴纳印花税;
越来越多的企业入驻马耳他，办公楼的需求量也不断地在增加;
办理国籍项目及永居项目的人数增多;
旅游人数的增多。
马耳他房产主要区域
1. 北港大区：包括Birkikara, Gzira, Msida, Ta’Xbiex, San Gwann，Pembroke, St Julian, Sliema, Swieqi的房产交易量最高，占比为13%。这几个地方也是马耳他人口大区的核心区域。
2. 南部大区：交易量达12.3%，包括Zabbar, Xharja, Zejtun, Birzebbuga,Marsaskala, Marsaxlokk等。
3. 北部大区：Mellieha,St Paul’s Bay(马耳他的国际社区外国人聚集地)的房产交易比是10.6%。
马耳他未来房产趋势
根据《马耳他房地产协会》的报告预测，未来房产市场依旧被看好，多数大开发商和投资商都认为，在将来的2-3年内房产市场会持续健康的增长。
基于对市场的期望，众开发商和合同商会致力于指导房产形式的发展，对以后的交易会高度谨慎、深思熟虑地规划。而房产股票增势也强烈证明，不管是商用房产还是住宅房产，期房的市场需求旺盛是很常见的。
马耳他国债投资移民
申请条件：
主申请人年满18周岁，年收入超过10万欧元或累积固定资产50万欧以上;
无犯罪记录;
购买覆盖欧盟的医疗保险;
投资房产：
a)购买价值超过32万欧元房产(如在马耳他南部或戈佐岛，则为27万欧元)
b)或租赁每年价值在1.2万欧元的房产(如在马耳他南部或戈佐岛，则租赁价格为1万欧元)
投资国债：
a)全款25万欧元购买马耳他国债，5年后本金和利息一并返还;
b)或融资10万欧元投资马耳他国债，一步到位，本金不返还。
项目优势：
☛ 投资少：25万欧元，全家获取欧洲身份;
☛ 无风险：投资国家债券，稳定无风险;
☛ 零要求：无经商背景、语言、学历要求;
☛ 申请快：递交后三个月即获欧洲永居身份;
☛ 四代移民：一人申请，全家四代人同时移民;
☛ 无移民监：只需要申请时登陆;
☛ 畅游欧洲：全球唯一的四位一体国;
☛ 英式教育：一流国际教育、优越经商环境;
☛ 税收福利：公司利得税欧洲最低，非全球征税国家。
澳大利亚《每日电讯报》报道，创纪录水平的澳洲移民涌入悉尼海滨地区及就业通勤区，加剧出租房供应紧张，致使这些地区的租金在过去一年大幅飙升。
根据有关数据显示，截至今年1月的一年内，悉尼一些受新移民青睐的地区，房租的价格迅速上涨了20%以上。
其中租金上涨幅度 ** 大的是西车士活，这里是中国移民热门择居地。根据CoreLogic的数据，该区普通独立屋的周租已从上一年的710澳元涨至如今的1000澳元。房产网站Realestate的数据显示，西车士活周边地区也是租户 ** 热搜区域之一。
颇受欧洲移民欢迎的库吉(Coogee)地区，澳洲移民房屋租金也在飙涨。招租广告信息显示，库吉独立屋租金从上一年的1000澳元增至如今的约1390澳元。
中立湾(Neutral Bay)、卡莫雷(Cammeray)、克罗伊登公园(Croydon Park)、佩吉伍德(Pagewood)、北悉尼(North Sydney)、北叶坪(North Epping)等区的房租价格也录得逾10%的破纪录增长。
目前，这些地区超过三分之一的居民都出生在海外。
而悉尼其他多个城区的租赁市场却呈现放缓迹象。独立地产咨询与房屋研究预测公司SQM的数据显示，到今年4月的一年内，全悉尼的独立屋租金中位要价下跌了1.3%，公寓租金中位要价跌0.8%。彭里斯(Penrith)、霍克斯伯里(Hawkesbury)等一般不太受海外新移民青睐的地区，租金都略有下滑。
Realestate房产网站 ** 经济学家康斯比(Nerida Conisbee)称，“新移民往往只在有限的选择范围内租房，通常这些地区的待租住房的供给已相当有限……这些地区住房需求量大、供应却不足，因此租金会上涨。”
澳大利亚统计局数据显示，截至去年9月的一年内，新州人口增长了123,105人，主要是受到移民增长的驱动。同期，海外移民人口达到创纪录的98,782人。
澳大利亚房地产协会(Housing Industry Association)经济学家加勒特(Shane Garrett)表示，大量海外移民涌入悉尼，部分原因在于该市就业增长强劲。“新移民通常希望住在这样的区域附近，这里拥有许多办公室工作岗位及大量便利设施。”
“政府所应采取的计策是改善交通条件，以使住在这些地区的人们(出行)更便利。这样一来，在住房存量有限的地区，就不会有如此高的(租房)需求。”
加拿大移民需要多少钱?加拿大移民有多种形式，目前最主要的、也是最可行的方式主要有2种，分别是“投资移民”和“技术移民”。
加拿大投资移民
加拿大投资移民，主要有3个类别，分别是联邦投资移民、魁北克投资移民和省提名投资移民。
2011年7月15日以前，联邦投资移民和魁北克投资移民是加拿大投资移民的主要形式，申请人数也逐年攀升。2011年7月15日以后，加拿大移民局为了处理长期积压的大量移民申请，出台了史上最严厉的投资移民新政策，将加拿大联邦投资移民的年度申请配额缩减为 700个，同时停止企业家移民申请，这直接导致联邦投资移民等同于停止申请。
目前来讲，加拿大投资移民的主要形式，主要以魁省投资移民和省提名项目为主要形式。
那么，投资移民加拿大要多少钱呢，一般由三个部分组成，具体费用，可以参考下面的介绍：
(1)、加拿大魁省投资移民要多少钱?
首先是资产要求，魁省移民局要求，主申请人和配偶名下净资产
所谓净资产，是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。包括动产和不动产，例如存款、股票、债券、房产等，此外，净资产还包括申请人拥有的公司净资产。
其次是用来投资的钱，魁省投资移民，一共有2种投资方式，分别如下：
I.全额投资，投向加拿大政府指定的基金，5年后无息返还。
II.贷款投资，直接支付给加拿大政府指定的基金，无返还。
最后是一些移民申请费用，包括律师费、材料费、公证费、签证费、体检费等一系列杂费，这部分费用，根据各个中介服务公司的收费标准来定，各不相同，需要具体咨询。
加拿大技术移民
加拿大技术移民是加拿大移民中的重要组成部分，每年有超过20万的外国移民通过加拿大联邦技术移民申请程序进入加拿大。
移民加拿大多少钱?通过以上对于移民加拿大多少钱的简单介绍，希望能够对您有所帮助，如果您对移民加拿大多少钱还有什么不了解的地方，可以咨询我们的在线移民顾问，移民顾问将会为您做详细的解答。
加拿大移民看过来，一大波福利措施来啦。不仅工资上涨，私人假期还加长了。
从9月1日起，加拿大开始执行新的休假标准，每个人都可以更容易休假，而且有了更多的法定私人假期!
就业和社会发展部门8月29日发布了一份新闻通稿，表示要延长个人丧期、陪审和习俗等的休假时间。
“工作的性质正在发生变化，”就业、劳动力发展和劳工部长Patty Hajdu说，一套反映当今工作场所现实的现代联邦劳工标准，将更好地保护加拿大工人，并有助于为高质量的工作创造条件。
按照新规，加拿大全国90多万受联邦劳动法管辖的雇员将有更多的工间休息时间和特别假期，并有权因家庭原因拒绝加班。
除联邦政府机构外，银行、航空公司和铁路公司等企业也在此范围内。
具体来说，雇员在连续工作5个小时后有权享受不少于30分钟的休息时间。如果因工作需要无法休息，雇主必须支付半个小时的薪酬。
除非有紧急情况，雇员有权在每次当班后有不少于8个小时的连续休息时间。
另外，他们有权利因孩子生病等家庭原因拒绝加班。
以一个自然年为例，员工可以请5天事假。只要工龄超过三个月，头三天必须是带薪假。
还有，员工不必再为了某些特定假期，如病假、产假等，承受很长的等待时间，新规明确缩短了申请的时长。
另外，过去员工要工作6年后才能享受3周年假的条款也被改成了工作满5年即可。
加拿大各大工会对新法规表示欢迎，但是也有些大公司，加拿大铁路公司(CN)等表示，这将会增加企业压力，影响效益。不管怎么说，加拿大又向着更好地平衡工作和生活迈出了积极的一步。
以上就是小编为大家分享的加拿大移民福利，如果你也有意移民加拿大，不妨现在就联系，快速测出适合你的移民项目。
作为欧洲的一个小国，最近几年马耳他的房产市场迅速发展，吸引了很多世界各地的投资流量，人们到底看中了这里的什么特质呢？房产市场的火爆带动了马耳他移民的进程，更多人选择到马耳他定居。关于其中的原因，让我们一起看一组数据，可能会从中找到答案。
根据一份权威的数据显示，从2017年第二季度到2018年第二季度，马耳他的房价涨幅高达16.9%，甚至超过了香港的房价涨幅，在世界所有国家和地区中位列第一。根据WORDFIRST金融公司所提供的数据显示：在2017年8月，马耳他的平均房产收益率达到了6.8%，在欧洲房产出租回报率的榜单上，跃居第三。
马耳他其他房产数据：
1. 据统计74%的投资者认为马耳他是极佳的投资地；
2. 欧盟统计局统计马耳他2018年失业率只有3.8%；
3. 大学毕业生就业率达到94.5%；
4. 财政盈余3.9亿欧元；
5. 入境游客数量200万人；
6. 78.2%的马耳他家庭拥有房产。
从上述的种种数据来看，选择马耳他的房产市场投资是一个很不错的买卖，不管是自住还是单纯的投资都是不错的选择。根据现在的情况来看，在未来的一段时间中，马耳他的房租还有保持继续走高的态势。在马耳他的市中心，一套三居的房子租金可以要到1700欧元。所以从成本和投资回报来看，购房的优势愈发明显。那么马耳他房地产市场如此活跃是什么原因呢?
在马耳他工作的外国人口数量不断增加，不断的推动着建筑业的持续蓬勃发展；房产增值快，收益高，投资买房的人数不断的增多；
当地人的收入不断提高；
政府政策支持：当地人第一套买房房款的前15万欧无需缴纳印花税；
入驻到马耳他的大型公司越来越多，对于办公场所的需求逐渐增加；
办理国籍项目及永居项目的人数增多；
到马耳他旅游的游客数量越来越多；
对于马耳他房地产市场目前的发展趋势，有人会有这样的疑问，这么短的时间内上涨的幅度如此大，是不是会有房产泡沫，关于人们的疑问，有关专家给出权威的回答。
在马耳他国家建筑业报告(State of the Industry)中，马耳他房产市场并没有泡沫化的现象。David Xuerebur Quality Projects Malta首席执行官预测，随着房产市场的火热，未来在马耳他购房会愈加困难，所以如果想要在马耳他投资房地产，一定要趁早出手，为自己争取更好的机会。
通过以上的分析和数据，不难看出，马耳他房产市场有着很好的投资前景，可观的上涨空间。如果在马耳他购买了房产，无论是租金收益还是买卖差价，都非常可观。而大数据也正在一步步印证着这一事实。
所以，马耳他移民前景这么好，准备投资马耳他的朋友们还是要尽早做好打算。那么，投资移民马耳他有什么条件呢？
1、年满18周岁，身体健康，无刑事犯罪记录；
2、最少投资购买25万欧元的马耳他债券，5年后带息返还；
3、购买或租赁房产都不得少于五年
4、资产不低于50万欧元或者年收入不低于10万欧元；
5、随行人员：配偶，26周岁以下经济不独立未婚子女，双方父母、祖父母和外祖父母。
马耳他有着健康的生活环境和方法，也有着高水平的医疗保障和教育体系，移民选择马耳他在很多方面来看都是不亏的。当然目前移民形式严峻，申请者若在这关头考虑移民还是需要多关注移民形势，把握住最佳机会。
前段时间，希腊财政部已经启动对希腊房产的重新测量和客观价值调整工作，并且重建资产税率系统，预计在2020年第一季度末将完成全国约7500个地区的房产资料录入工作，与目前的“名册”相比再补录2000多个地区。
根据此前希腊政府与国际债权人达成的协议，在2019年-2020年，希腊方面将会委派专业测量师对房产的客观价值进行重新计算，以求进一步拉近房产客观价值和市场实际价值之间的差距。此次调整不仅可能影响房产的区域价格，而且可能影响到各个地区的商业价值等协同系数。
目前，希腊政府已经委派专业测量师根据具体物业的楼龄、楼层等情况进行客观价值评定。预计从6月底开始，重新评定的房产客观价值将陆续上线应用。
想要要移民希腊，那购房移民绝对是不错的选择。
希腊买房移民选哪个区域更好？其实主要还是要看买房的目的和城市！
1.重点城市之雅典
雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点，气候温和，是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿，夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都，雅典有着非常悠久的历史。希腊古代众多的先贤，比如希腊三贤苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等，赋予这个城市厚重的历史和文化积淀。这样的话，希腊高质量的教育水平和众多的高等学府也就不足为怪了。移民希腊后，雅典的重点公立和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。而作为希腊的重点城市，买房移民选择雅典无疑是最佳的选择之一！
2.养老城市之克里特岛
希腊克里特岛是世界著名的长寿之乡，这里每年吸进大批的游客和希腊移民前来旅游充电和定居生活。它位于地中海东部的中间，是希腊的第一大岛，被称为爱琴海最南端的海上皇冠。这里地处地中海和爱琴海的交汇处，风光秀丽，气候宜人。本岛气候：平地在冬天也很暖和，岛内共有4座山脉相连，高达2000米以上的山顶到了10月份就会被白雪覆盖。这里盛产橄榄油，因其有着其他食用油所不具备的居多优点，在欧洲国家被誉为液体黄金。这里的居民患病率极低，人均寿命非常高。如果移民希腊想生活的更健康，更有质量的话，这里绝对是一个非常完美的圣地。
3.商业城市之塞萨洛尼基
塞萨洛尼基是希腊第二大城市，希腊中马其顿大区和塞萨洛尼基州的首府。在哈尔基季基半岛西部，濒塞萨洛尼基湾。地中海型气候，冬温夏热。塞萨洛尼基是希腊第二大经济、文化中心，以及东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。对于计划在希腊创业经验的移民而言，买房移民选择塞萨洛尼基，有助于打开全球化商业布局。
4.度假城市之圣托里尼
希腊圣托里尼岛是爱琴海璀璨的一颗明珠，柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美的日落，最壮阔的海景，这里蓝白相知的色彩天地，是艺术家的聚集地，是摄影家的天堂。希腊买房移民，可以彩绘出心目中圣托里尼最蓝的天空，享受阳光、蓝天、碧海、还有这里特有的白房子。圣托里尼从夏季到冬季的平均气温从12℃-29℃，较佳的海滩集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石；北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。
希腊的房子贵吗？
其实对于2018年希腊房价会暴涨的情况早在之前就可以预见，希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖，房价自然会上涨。
2017年前三个季度，希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希腊出口增长15.5%，进口增长4%。建筑业方面：2017年10月，希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%，建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展。房产增值的收益可见是丰厚的。
来自投资住宅房地产网站“全球地产指南”的调查图表显示，在2017年的最后一个季度里，希腊房产价格较上一季度上涨了0.2%，这是自2008年经济危机以来的首次增长!根据“全球地产指南”最新发布的年度价格指数，希腊房价在受调查的45个国家中排名第39位，虽然排名没有靠前，但这与经济危机时最严重的情况相比，名次已有明显的提升。
希腊房价的表现已经超越了瑞士。2017年第四季度，瑞士房产价格同期下降了1%。而在全球市场上，冰岛的房价跃升表现最佳，涨幅达15%，而卡特尔以10%的降幅在排名中垫底。
随着希腊投资移民项目持续火热，希腊房价飙升也在情理之中！
5月6日，在今年联邦大选前5个月，特鲁多自由党政府宣布将再次提高加拿大儿童福利金（Canada Child Benefit，俗称牛奶金）。这是自由党政府执政以来第二次提高儿童福利，上一次是在2018年7月。
联邦家庭、儿童和社会发展部长Jean-Yves Duclos今天宣布，有18岁以下子女的家庭，将在7月20日收到更多的福利金。
每名6岁以下儿童每年能领取到的最高福利为6,639元，比目前多143元，每名6至17岁儿童的每年最高福利金为5,602元，比目前多121元。联邦政府称，约370万加拿大人及其家庭将获这一福利，政府将耗资约237亿元。
自由党2016年上台后，公布了全新的加拿大儿童福利金。3万元以下年收入家庭：6岁以下儿童每年可领取最高6,400元的福利金；6～17岁儿童每年最高5,400元。年收入3万元以上家庭，儿童福利金随家庭收入升高逐级递减，直至最后递减至零。
因为赚钱多的家庭比赚钱少的家庭获得的福利金要低。有批评人士称，最新福利金基于收入，是在打击人们的工作动力。
什么是加拿大牛奶金？
这个福利实际上由两部分组成：CCTB（Canada child tax benefit）和UCCB（universal child care benefit）。CCTB是不用交税的，而UCCB是税前收入。这两项福利都是只给家里有小孩的低收入家庭，用于帮助低收入家庭抚养小孩，所以俗称为“牛奶金”。至于GST及climate action tax credit（俗称碳税）退税，这是低收入家庭享有的福利。只要申请CCTB和UCCB，就会同时自动申请GST退税。
什么人可以获得牛奶金？
以加拿大温哥华为例，如果你想要给孩子申请牛奶金，需要满足以下条件：
*你必须和18岁以下的孩子生活在一起
*必须是孩子的主要抚养人，一般认为是母亲，但也可以是父亲、祖父母等
*你必须是加拿大居民。在这一点上指的是你是加拿大税务局认定的税务居民
*你必须持有下述其中一种身份：加拿大公民、永久居民、难民或已居住满18个月的临时居民
什么时候申请？
原则上是在你符合上述条件后尽快申请，超过11个月申请视为申请延迟，会要求提供更多的材料。建议在落地后应该尽快申请牛奶金，税务局会给你补齐前面11个月的牛奶金。但是需要注意的是，如果只是短登，并且一两年不打算长登报税，那么你是不能申请牛奶金的，否则会被税务局追究。总之就是，如果你准备成为税务居民，并在登陆后第一年报税，你应该尽快申请牛奶金；如果你不打算成为税务居民，就不应该申请。
然而很多投资人对此产生了疑问：“欧洲房价已经涨了这么多，是否还有投资的价值?”专家表示，2017年欧洲很多国家重点城市的房价确实有很大的涨幅，有的甚至超过了8%，但是相比于房价持续高企的美国、加拿大、澳洲，欧洲仍然是价值洼地，不少专业人士依然看好这里的房产，对于投资的选择，我们来看看专业人士给出了怎样的意见。
投资性价比之选：西班牙、葡萄牙
近期，普华永道、瑞银、莱坊Knight Frank等多家机构相继给出了欧洲房产年度投资报告以及2018年投资趋势展望。综合来看，爱尔兰、冰岛、瑞典房价领涨欧洲，瑞典房价甚至被列为“高风险”级别;此外，英国虽然受脱欧影响房价出现轻微下跌，但绝对价格依然较高，因此，高性价比的“二线”英国城市，更被专业投资人看好。
莱坊(Knight Frank)相关研究的负责人表示，相比伦敦这样的高房价城市，“马德里房价相对较低，再加上房产品质更高，正在引起国际上的兴趣，尤其是投资者的兴趣。”普华永道《2018年欧洲房地产新趋势》也将马德里(西班牙)列入了2018年投资选择TOP10。此外，巴塞罗那(西班牙)、里斯本(葡萄牙)也位列TOP20。
专家表示，西班牙、葡萄牙这些国家的房价相对较低，但房价升值较快，生活开销适中，环境也更为舒适。与此同时，西班牙、葡萄牙的“购房移民”政策，对于中国投资人而言除了物业增值外，优质的教育、福利等无形投资回报也相当可观。
抄底反弹：希腊
除了西班牙、葡萄牙，希腊也是可以通过购房实现“移民”的欧洲国家之一，且因为投资额更低，而大获中国投资人青睐。除了中国买家之外，盯上希腊还有俄罗斯买家。
在希腊购买房产能够给投资者提供所谓的希腊黄金签证，有了该签证就能自由出入欧洲大部分国家。更重要的是，希腊的房地产市场正在逐步回暖，投资者获利机会巨大，因此越来越多的投资者将目光转向希腊。
相关报告显示，雅典公寓的价格在2008年至2017年1月间下跌了45%，目前处于触底回升阶段。2018年8月希腊将退出援助项目，这个复苏中的市场已经被很多国际投资者押注。从欧洲楼市当前的高流动性来看，升值是大概率事件。
专家解读
《中国富豪品牌倾向报告》显示，房产一直是中国高净值人群青睐的投资类型，而且未来三年，高净值人群对海外投资的意愿增加明显。如此看来，极富投资价值的欧洲房产，在2018年极有可能成为国内投资者的首选。坐享房产增值的同时全家获取欧盟身份，投资、移民一举两得，2018年，尽快开启您的“双重”增值之选!
作为业内最早涉足欧洲移民项目的公司之一，在英国、西班牙、马耳他都开设了欧洲业务板块，对欧洲移民政策和房产投资讯息，可以第一时间获取。截止到目前我们已累积为1000多个家庭办理欧洲移民，且成功率高达100%。丰富的成功案例经验以及专业权威的移民团队，为您的欧洲移民之路提供强大保障。
加拿大移民新政策并不单单是涨价这种表面现象，其根本目的是为了吸纳更加优秀的移民，为加拿大的经济增加更强的力量。下面就给大家介绍下加拿大移民的政策，欢迎阅读！
加拿大政府给予这些移民的福利也是相当的好。但是最近一段时间令人担忧的问题开始陆续显现，最近一段时间甚至发觉，在递交移民申请后还没有获得档案号的客户竟然已经开始接到来自移民局背景调查电话，如背调不符合要求，移民局将不会发放档案号。这一行动无疑是为了减少无效申请，达到初级挑选的目的，从而减少新申请所带来的压力，但是更大大减缓了档案号发放的速度。另外已经递交申请并取得档案号的客户的审理速度也在进一步减缓，联邦移民局网站上最新公布的审理周期为40个月，较之前公布的24-28个月慢了进一半的时间。
联邦移民局在今年初的第一季度收到大量的新申请，其中仅3月份就收到超过1200个申请，庞大工作量的突然增加导致申请审理速度大幅减缓，联邦投资移民的档案号由过去的1-2月获得，已减缓为目前的2-3个月甚至更久。所以没有适当的解决方案新申请是否能在新法前被受理目前已不是定数。在这种不得已的情形下加拿大投资移民提高投资金额，缓解移民申请压力，还有一点就是投资移民的投资额提高，给加拿大的经济带来大量的资金。加拿大移民的热度一直不减长期以来，加拿大移民一直让移民者心向往之。挑选加拿大移民的好处有六个。
1.一次投入子女受益：投资移民加拿大只需花费22万加元，就可以使全家获得移民身份，大大低于一个小孩几年的留学费用。
2.投资安全可靠：投资在面试通过后进行。直接付给加拿大政府的投资基金，由加拿大政府担保五年。整个投资过程都由申请人直接和加拿大国家银行政府联系，资金绝对安全。
3.父母陪伴健康成长：移民后可以挑选和孩子生活在一起或随时出国探望子女，孩子可以在一个有父母监督和爱惜的环境下生活和学习，有利于孩子的身心健康。
4.放眼国际商机无限：加拿大与欧洲和南美洲之间都有优待贸易协定，可以借此向这些国家拓展业务，将国内的产品和服务打入国际市场，将国内的闲置资金转到西方国家进行投资和创收。
5.自由出入国门：移民登陆后，可立刻办理美国五年多次往返签证和香港两年多次往返签证。三年以后可申请加拿大护照，即可免签证去世界上一百多个国家及参与商务活动。
6.拥有双重身份：加拿大答应双重国籍，加入了加拿大国籍后中国国籍仍旧保留。同时可合法去美国工作。
众所周知的是，加拿大有享誉全球的牛奶金制度—--该制度称为Canada Child Tax Benefit(CCTB)，这是加拿大联邦政府针对18岁以下未成年人的免税福利待遇。牛奶金制度的初衷是要在降低儿童贫困，改善儿童生活条件，鼓励有孩子的父母出去工作，减轻孩子父母的生活负担。
据加拿大联邦自由党5月6日宣布牛奶金将要从2个月以后，也就是7月份开始将提高加拿大儿童福利，提高牛奶金的额度!
该制度的改变是如果家里有18岁以下孩子的家庭，会提高到最高每年6639加币的牛奶金，如果家里有两名小孩的家庭每年最多可以得到13000加币的牛奶金补贴。
本次牛奶金增加的新政策将于7月20日正式生效!
自由党领导人杜克洛近日接受采访时表示：“抚养孩子的成本越来越高，如果我们想要孩子们生活在一个更加公平的社会之中，希望有一个更加美好的开端，联邦政府就要为孩子的父母提供更多的支持。”
现如今的牛奶金政策为免税补贴政策，旨帮助加拿大家庭更好的，减少更多负担的条件下抚养18岁以下的儿童。据相关法案的规定，在加拿大6岁以下儿童每人最高一年可以领取6400加币的牛奶金，6-17岁的儿童每人最高每年可获得5400加币的牛奶金。
牛奶金的额度是根据家庭收入来确定的，且年收入不超过30000加币的家庭可以领到全额牛奶金，根据收入的逐步增加牛奶金额度逐步递减。如果家庭年收入超过19万加币，则没有任何牛奶金补贴
但7月份开始的新的牛奶金政策是每个家庭6岁以下儿童每年可以领取6639元加币，6至17岁儿童每年可领取5602元加币。这就说明每一个家庭的孩子在新政策夏每年可以多领取200加币-240加币的福利。
本次牛奶金额度增加将会使政府财政支出增加超过243亿加元。据统计，将会有将近370万加拿大家庭获益。此前自由党政府称，该支出是2018年的财政预算，所以不会造成2019-2020财政支出的影响。
根据加拿大统计局的数据显示，截止至2017年年底，加拿大移民福利有278000万名加拿大儿童因牛奶金政策而脱离贫困。
2019-2020年度起，每名6岁以下的儿童福利金最高为$6639加元，每名6岁到17岁的儿童为$5602加元。Duclos认为，这一次的调整将造福90%的家庭，这意味着加拿大的家庭每年可平均多拿$2300加元。
举个例子，如果一个人离婚带娃，年收入在3万以下，有两个6岁以下的孩子，那么你一年可以拿到$13,278的儿童福利金！如果夫妻的家庭收入为一年$55,000，有一个6岁以下的孩子一个6岁以上的孩子，那么你一年可以拿到$9017加元的牛奶金！比2018年度的$8,663还要多$354加元！
还需要准备以下文件：
-国籍证明及加拿大身份证明：护照复印件，移民纸或枫叶卡复印件;
--在加拿大居住的证明：租房合同，水电费单据或银行证明;
--子女的出生医学证;
--本人是子女抚养的首要负责人的证明：学校，托儿所，医生，律师出具的证明信等
--申请时可以要求政府每月将子女牛奶金用支票寄到家中，也可以要求政府直接将牛奶金转到母亲或子女在银行的帐户上。
加拿大现行的牛奶金政策从2016年开始，去年也有小幅度上调。目前的牛奶金属于免税补贴，不需要报税。同时补贴额度与家庭年收入直接挂钩，年收入越高的家庭，加拿大移民的福利牛奶金补贴越少。
何时申请牛奶金
满足上述申请条件后，申请人就可以在下述时间申请牛奶金：
1、子女出生的时候;
2、子女和申请人生活在一起的时候。
如何申请牛奶金
申请需要的材料
1. Canada Child Tax Benefit Application表格，根据申请人的情况填写;
2. 申请人和配偶必须每年报税，即使没有收入，同样需要报税才能享受这项福利。如果申请人的配偶不是加拿大居民，申请人需要填写(Canada Child Tax Benefit - Statement of Income)表格;
3. 申请人的加拿大身份证明、护照复印件或者枫叶卡复印件;
4. 加拿大居住证明，包括租房合同、水电费单据或者银行证明等;
5. 子女的出生医学证明;
6. 申请人是孩子的首要抚养人证明，包括：孩子的学校、幼儿园、家庭医生、律师等出具的证明信。
针对你的收入、孩子数量、年龄、家庭婚姻状况等情况，政府还有公开的“牛奶金”网上计算器，只要输入家庭收入，孩子的人数和年龄，自家能领到的牛奶金就一目了然。
网址为：
RC66表格是申请人及家庭的一些基本信息，按实际情况填写即可;RC66SCH表格需要填写与登陆、身份及收入有关的内容。
加拿大向来以福利多而闻名于世，其中儿童福利金(Canada Child Tax Benefit Application，牛奶金)更是为人称道!又有好消息传来，加拿大自由党政府宣布再度提高加拿大儿童福利金，新政将于今年7月20日生效。
之前对于年净纳税收入低于3万加元的加拿大家庭来说，每个年龄低于6岁的孩子一年的儿童福利金是6,496加元;6岁-17岁孩子一年的牛奶金是5,481加元;如果孩子有残疾，还可以得到一年2,730加元的儿童福利附加补助。
新政将在原有的基础上，提高每个家庭抚养18岁以下孩子的福利：每个6岁以下的儿童每年最高可获得6,639加元;6到17岁的孩子每年最高可获得5,602加元。
与现有的牛奶金政策相比，每个加拿大家庭每个孩子都会比原来每年多领150加元左右。
根据加拿大统计局报告显示，加拿大政府的牛奶金计划在2015年到2017之间，帮助了许多贫困家庭子女，为他们提供了更好的教育环境，更重要的是牛奶金已让至少30万名儿童脱离贫困。
加拿大移民联邦家庭、儿童及社会发展部部长杜斯洛(Jean-Yves Duclos)表示，加拿大儿童福利金(Canada Child Benefit，CCB)是一个每月巨额免税措施，支撑全国众多有需要的家庭的及时雨。
什么家庭可以申请牛奶金？
1，孩子年龄在18周岁以下，申请人必须和孩子居住在一起;2，申请人必须是孩子的主要抚养人;
3，申请人必须是加拿大公民或者永久居民，或者是遵照难民公约收留的难民;
4，申请人在申请牛奶金前已经在加拿大居住满18个月;
5，申请人的家庭净收入较高，没有资格申请领取牛奶金，申请人可以提出申请，政府会在每年的7月，根据上一年的家庭净收入评估申请人的资格。
《加拿大多伦多地区房价上涨》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多多伦多移民条件内容，请访问我们的专题：多伦多移民条件
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