随着海外留学热及海外房产投资热的兴起，很多家庭都在送子女出国留学的同时为其购置海外房产。
一是可以为子女留学创造良好的居住学习环境；
二是购置的房产可用于出租，租金收益可以解决子女留学期间的开支；
三是将来转卖房产还能享受房产升值带来的收益。
而在一些欧洲国家，甚至可以通过购置房产全家获得绿卡，子女获得绿卡后可以享受当地的教育、医疗等福利，生活更为便捷。
这种“移民+全家拿身份”的模式回报可观。在投资者精明的规划下，甚至可以在实现低成本移民的同时还能实现“零成本”留学！
以下介绍的几个欧洲申根国家，不但教育体系完善、口碑良好，而且还推出了目前十分热门且性价比非常高的购房移民项目，更重要的是，其房产投资价值极具吸引力……
1
希腊
从投资角度看，当前希腊房地产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率还处于低位，二是希腊房价处于历史低位。
据希腊总理齐普拉斯早前许诺，希腊政府将逐步取消资本管制等措施，进一步促进希腊经济复苏。目前种种迹象表明，希腊经济在经历了衰退之后正在从消极转向积极。
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希腊购房移民项目优势：
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监，无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
2
葡萄牙
从2012年葡萄牙出台黄金居留签证开始，葡萄牙各地的房价逐渐有了复苏的迹象，近两年都保持了较高的增长率。
截至2017年3月31日，葡萄牙黄金居留投资总额已突破30亿欧元，其中九成欧元投在房产领域。葡萄牙的购房移民政策，有效促使当地房价保持增长趋势。
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葡萄牙购房移民项目优势：
1、投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传
2、周期短——申请快速
3、居住——要求宽松
4、自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国
5、门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明
6、一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
3
西班牙
西班牙的房产投资回报指数是比较高的。据2017年1月发布的胡润移民投资回报指数，巴塞罗那和马德里在全球回报率最高的前五十个城市中榜上有名，回报率分别为17.7%和16.1%。而伴随着移民数量的增加，西班牙高校周边的房产出租收益持续增长，或使西班牙的房产更具投资价值。
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西班牙购房移民项目优势：
1.无需语言、学历要求
2.无需工作经验、商业背景
3.申请快速，最快2-3个月可以获批居留身份
4.投资房产，风险更低
5.没有居住要求
6.欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7.一人申请，全家随行
集团办理优势：
1.拥有众多性价比高的房源，各类房产和地段可选，满足客户多样化的需求
2.严选优质开发商，确保房产质量和客户利益
3.房产购置全程三方（银行、房产开发商、客户）监管，保证资金安全到位。
4.海外专业接待团队，为您提供机场接待、观光考察、购房开户、生活医疗、子女入学等一站式尊贵服务
▲“世界球王”路易斯·菲戈（左）代表IMO(Imocompletissimo)向集团董事长关博士（右）授予集团“葡萄牙项目最受客户信赖品牌”荣誉
精选阅读
25万欧元希腊购房移民项目对两类群体吸引力最大，一类是只想拿身份，追求“移民不移居”的，另外一类则是看好希腊房市投资前景，想配置海外资产的 。对于第一类人群而言，拿希腊移民身份其实很简单，除了资金之外并无任何过多限制或条件，但对于第二类群体而言，投资希腊房产之前，他们可能会有以下顾虑，比如希腊房产投资收益率高吗？买到房子之后，出租难不难？针对以上问题，今天给大家分析一下希腊的经济形势。
透过希腊经济状况看楼市一直以来，由于体量小，希腊经济并未有过多的惊人之处，至少在欧洲的排名并不靠前，而且在过去的几年中甚至一度成为“老赖”。不过，不能总是用过去的眼光看待一个飞速发展的世界，当下的希腊已经今非昔比了。从以下两点可以看出未来希腊经济的发展势头：1、希腊已经退出援助计划在不久之前，欧盟的财长级会议已经就希腊退出援助计划达成一致，这则消息被认为是希腊经济开始全方位回暖的信号。2、移民纷纷抢滩登陆希腊希腊经济刚刚开始复苏，正是进入希腊市场的最佳时机。像国内的复兴集团、国家电网、阿里巴巴等企业和集团都纷纷进入这个国家，种种迹象都表明，当下正是投资希腊的黄金时代。对于购房移民希腊的投资者而言，当下希腊房价仍处于历史低位，此时低价买入，未来坐享房产增值，这点是毋庸置疑的。任何一个国家经济的繁荣都会带动房产市场价格和销量的上行，这个规律在任何国家都是适用的。希腊经济复苏，旅游业功不可没都说春江水暖鸭先知，事实上，最先闻到希腊经济复苏存在机遇的，往往是有着地理优势的欧洲国家，几乎任何风吹草动都逃不过他们的眼睛。数据显示，希腊正在成为越来越多国际游客的首选目的地。
1、游客大量涌入 希腊旅游业收入可观来自希腊官方数据表明，在过去的一年中，希腊旅游收入达 146.3 亿欧元，接待旅客人数从上一年的2800万人次暴涨至3016万人次，其中来自德国的游客数量就达到370万，同比增幅超过两成。当下的希腊已经成为德国人最喜欢的避暑圣地，而且德国游客去年在德国的消费达到25.53亿欧元，同比增长31%。除了德国之外，来自中国的游客数量在近年来也增加明显，自从北京直飞雅典的航班开航后，中国游客到希腊更加便捷，直接激活了国人到希腊游玩的想法。2、为何全球游客对希腊青睐有加呢？因为希腊满足了人们对度假的所有想象。尤其在寒冷的冬天，北欧国家很多居民对于温暖和阳光充满了向往。日光浴，沙滩和大海，以及希腊拥有的一切完美契合了欧洲人的度假需求。不仅如此，希腊古老的文明，深厚的历史文化底蕴更是吸引了无数游客前往朝圣。3、游客的激增给希腊房产业带来了巨大的机遇希腊正在迎来越来越多的游客，带来巨大旅游收入的同时，也给酒店住宿行业带来了巨大的挑战。希腊现有的酒店数量是无法承载如此多的游客数量，加上全球掀起民宿热潮，当下置购希腊房产不仅可坐享房产增值，更可以通过出租民宿赚取可观的收益。置业精选的希腊雅典市中心公寓，大多数都有提供包租、后期托管服务，年出租收益高达3%-5%，远超国内的北上广深一线城市出租回报率。警惕希腊移民变政，把握低价机会近期希腊购房移民有提高投资门槛（至少40万欧元）、扩大投资方式、限制刷卡购房等新政风声，建议有意购房移民希腊、轻松实现资产海外配置的朋友，尽早联系顾问将计划提上议程。且随着希腊经济复苏，房市回暖，希腊房价不断增涨是趋势，当下把握住“低房价+低投资门槛”的双重优势，才是性价比最高的选择。注：文字整理自网络，版权归原作者所有
目前，移民枫叶国的途径有很多，有先拿工签再申请永居的曼省留学移民，也有直接一步到位拿枫叶卡的，如：萨省技术移民、加拿大联邦“快速通道”等等，尤其在加拿大政府宣布“百万移民计划”，将计划在三年内欢迎百万名新移民前往加国后，多个申请项目正逐步“降低”门槛（详情阅读：美H-1B签证收紧“赶人”？隔壁枫叶国正降低门槛“抢人”！）。
移民加拿大后，许多申请人都会纠结于究竟持有枫叶卡还是选择入籍的问题。其实这两种身份究竟有何不同？
◆ 枫叶卡和入籍大不同
持有枫叶卡是拥有加拿大永居权的人士的身份凭证，枫叶卡有效期为5年，到期需要续签。另外，维持永居身份，要求移民者满足居住条件：5年内在加拿大累计住满730天，即两年。
符合以下条件者也视为履行居住义务：
随同持加拿大公民身份之配偶居留在加拿大境外，或
被加拿大企业派驻于海外之全职员工，或
随同一位受雇于加拿大企业的、在加拿大境外从事一份全职工作的永久居民的配偶居留在加拿大境外
如果选择入籍，申请人即加入加拿大国籍，放弃中国国籍，将会持有加拿大护照并享有加拿大公民的一切福利。如申请入籍，需要申请人满足以下条件：
年满18岁（18岁以下小孩由监护人提出申请）；
申请入籍时，仍然保持有效的永久居民身份；
递交申请前的5年中在加拿大累计居住满3年；
过去5年中的3年在加拿大有纳税记录 ;
条件合格 , 通过笔试及格，将会获邀参加入籍仪式（18岁以下及54岁以上人士免考笔试）
◆ 什么情况下建议申请入籍
入籍与持枫叶卡最大的不同，在于永久居民没有选举和被选举权，也不能在加拿大政法单位任职，也无法享受加拿大护照的免签福利。
如果申请者热衷于参与加拿大政治，想为自己信赖的政党投票助力，或直接投身政坛，就必须申请入籍了。
◆ 什么情况下建议申请入籍
如果家人或事业重心在国内的朋友，还是建议保留永居身份即可。因为选择入籍加拿大，意味着放弃了中国国籍，这样回国内处理生意事务或探亲，都要前往大使馆办理中国签证，虽然目前华侨回国政策宽松，但也需要时间和一系列申请手续，较为繁琐。
一步到位获枫叶卡项目
★加拿大自雇移民
加拿大自雇移民虽限定申请人在文化、艺术或体育方面拥有经验，但实际上所覆盖的职业种类十分繁多，包括不少身边常见且新兴职业，如：网红主播、瑜伽/健身教练、设计师、新媒体作家、摄影师等等。另外，加拿大自雇移民对申请人无年龄、资产、管理经验等的要求，配额充足、审批快速。
申请要求：
递交申请前5年中至少拥有2年在文化、艺术或体育领域的相关经验：
过去5年中有2年的自雇经验（此2年无需连续）
过去5年中有2年参加世界性活动的经验（此2年无需连续）
过去5年中有1年的自雇经验及1年参加世界性活动的经验（此2年无需连续）
并计划到加拿大以自雇形式从事此方面的工作；
满足评分表35分或以上；
拥有基本的英语或法语能力；
证明有足够的资金可以支持全家人到达加拿大后至少1年的生活费
在房价一路飙升、环境恶化的今天，如果你的手头上正好有300万左右人民币，你会选择在何处置业投资呢？国内一线城市？还是只需要30万欧元就可以置业移民的美丽地中海岛国——塞浦路斯呢？专家建议你不妨考虑塞浦路斯投资移民这个优势显著的项目。
塞浦路斯购房移民政策宽松，条件简单，只需要在塞浦路斯购买价值30万欧元的房产，即可获得欧盟身份。投资额度低而且稳定无风险，资金来源无需审核。一人办理，可全家移民，共同定居欧洲。而且，塞浦路斯占据重要的地理优势，是中国企业进军欧洲、非洲的中间站。塞浦路斯虽然是一个海岛小国，然而从宏观经济的角度来看，塞浦路斯却是地中海地区最具活力的商业和金融中心。法制法规与欧盟协调一致的立法和监管体系，政府崇尚自由经济并视外来投资为主要动力经济之一，对外来投资表示高度的欢迎。移民塞浦路斯后可以保留中国国籍，也就是说可以保留中国国籍。申请者在国内的事业与生活都不会有所影响。
而塞浦路斯的房产也具有绝对优势。首先，塞浦路斯环境优美，气候宜人。房产依山傍海，环绕在美丽的风景之中。其次，塞浦路斯房产价格相比较欧洲其他国家更加低廉，100平方左右的海景房大概仅在15万欧元左右。第三，现在正是塞浦路斯的房地产市场回暖时期，预计会有较大幅度的增长。最后，塞浦路斯常年游客量巨大，租房需求大，房产出租年收益在4%到7%之间。
认为，塞浦路斯绝对是低成本移民欧洲的最佳捷径。
2018年投资火热国家中，希腊绝对可以以其性价比高，要求少，截至目前的100%获批率拔得头筹。越来越多的投资人以投资、子女教育、资产配置或移居为目的来到希腊并且爱上希腊。
根据希腊的投资者永居政策，主申请人可以携带配偶、主申请人或配偶的父母，以及21岁以下未婚子女作为附属申请人，一同拿到希腊永居卡的。希腊对移民申请人无居住时间要求，移民家庭可根据实际需求决定是否入籍。那么，永居卡有效期截止至21岁生日的孩子，如何保持永居身份或入籍希腊呢？21岁后保留永居身份有如下几种方法：
1.过户房产到孩子名下，孩子保留身份但是孩子的爷爷奶奶将失去永居身份。
2. 如果孩子21岁时在希腊读书并出具在读证明，永居卡有效期可延续到孩子24岁。
3. 在永居卡到期前，如申请人符合条件，申请并得到欧盟永居或入籍希腊国籍。
在最新的Henry＆Partners全球护照含金量排名中，希腊护照在218个国家中排名第6名，可以免签183个国家。希腊是欧盟成员国之一，持希腊护照，还能同享其它欧盟成员国的定居、学习、医疗、社保福利待遇。如果未来孩子想入读英国名校，这本希腊护照也是绝佳的跳板。
那么，主申请人的孩子如何入籍希腊？
首先强调的是，出生在希腊的外籍子女是不可以直接入籍希腊的，主申请人的孩子想要入籍希腊，主要有以下两种方式：
情况一：在希腊出生
1. 孩子在希腊出生后在希腊就读小学一年级，并且在父母提交联合声明申请入籍时依然在希腊上学。
2.父母一方在孩子出生前，在希腊合法连续居住至少5年，那么孩子出生后可以直接申请希腊国籍；如果孩子在父母一方未住满5年的时候出生，那么申请时间顺延到父母一方在希腊居住满十年。
情况二：非希腊出生但合法居住在希腊的外籍子女可以通过在希腊上学申请入籍
1.非出生在希腊的外籍子女，在希腊完成小学到初中的9年义务教育或是完成初中到高中的6年教育，通过有效毕业证书即可申请加入希腊国籍。
2.非出生在希腊的外籍子女，在希腊高等教育或技术高等教育机构毕业、且持有希腊高中毕业证书，就有权获得希腊公民身份，此项适用于高等教育机构毕业后的3年内的申请人。
注意：移民入籍条例请以官方执行为准
注：文字来源网络，版权归原作者所有
希腊自从2013年推出购房移民政策以来备受中国家庭青睐，2017年吸引了763组家庭投资者居留许可（即购房移民）获批，中国申请人占比44.7%，约有341组家庭获批（不包括附属申请人），继续名列榜首，市场份额相比原来的42.5%有所上升。
相较于欧洲其他国家的投资移民政策，希腊购房移民只需要25万欧元的门槛，是整个欧洲投资额最低、性价比最高的投资移民项目之一。
1、希腊正处于低价“抄底”时期
尽管希腊经济仍处于恢复阶段，但希腊房市对外国投资者来说，当下正是低价“抄底”时期。市面上超低价永久产权公寓，25万欧元即可购买两至三套。想详细了解的朋友可以给小编留言或咨询顾问。
2、希腊永久居留身份价值不变
对于需要欧洲永居身份的中国家庭来说，不管希腊经济如何变化，25万欧元（折合人民币不足200万元）购房移民仍然是全家三代拿欧洲永居身份的“最划算”项目。拿着欧洲永居身份，家人可以便利出行26个申根国，经商、旅行、学习、生活。子女可以在希腊就读无论是教育质量、语言环境还是学费成本都要优于国内的国际学校。当地公立学校更是可以免费就读。
3、申请希腊购房移民门槛低、无居住要求
希腊购房移民申请门槛低，且无居住要求。对于申请人家庭来说，是否前往希腊定居，何时定居希腊，都有绝对的自主选择权。无须受移民条例限制， 改变当下的家庭生活。在这一点上，是美加英澳等老牌热门移民大国无法睥睨的优势，也推动了“欧洲轻移民”潮流的兴起。
希腊购房移民项目优势1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产
2、购买房产获得永久产权，风险更低
3、无移民监，无任何居住要求
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求
5、一步到位 获得投资者永居
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国
7、一人申请，全家三代移民
目前，欧洲多个国家以“低价、快速、几乎无移民监”的轻移民优势获得国内投资者的青睐，移民人数逐渐向这些欧洲小国倾斜。众所周知，这些欧洲国家移民许多可以通过购置房产实现。那么除了买房，还有什么方法能一步到位拿欧洲“绿卡”？
马耳他
购买25万欧元*以上的马耳他政府国家债券，并持有5年；
申请人需要租赁或者购买符合政府要求的房产，并持有5年
租赁：租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）或租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）
购买：32万欧元以上（马耳他地区）或27万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
拉脱维亚
投资购买25万欧元国债，投资期5年
每5年续签一次，无居住要求，只需续期时登陆
欧洲“绿卡”优势
●免签畅游申根国家：马耳他和拉脱维亚均属于申根成员国，成为当地永久居民后，投资者及其家人则可免签畅游其他申根成员国；
●低门槛入读国内顶尖学府：拥有欧洲“绿卡”身份并满足一定居住条件后，投资者子女可以华侨生身份参加联考，以更简单的试题、更低的分数和更高的录取率考入国内顶尖学府，即使不够分数，也可选择先读一年预科。
马耳他和拉脱维亚怎么选？
此两国家对申请人要求相对简单，无学历、语言、工作经验、商业背景要求，且都是先获批再投资，对投资人资金更有保障。
●选择马耳他：则可以一家四代同时移民；子女享受英式教育体制，能顺利接轨欧美。
●选择拉脱维亚：只需投资25万欧元国家债券，无额外投资要求；审批快速，约3个月即可移民欧洲。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《[热门推荐] 投资欧洲用这招，轻松实现“移民”+“拿身份”！》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过欧洲移民条件专题访问更多精彩移民内容。
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