随着塞浦路斯永居项目和护照项目优势突出,塞浦路斯房产自然备受投资人士欢迎。选择塞浦路斯移民,想要选择到合适质优的优质房源掌握一些攻略很有必要。以下将从城市选择,中介的选择,开发商和律师的选择及房子的相关情况这几个方面来分析,让您的塞浦路斯购房之旅更加顺利。
一、城市选择
塞浦路斯每个城市房产特点是不一样的,在选择之前一定要事先了解。如果移民是为了度假养老,那帕斯福这座文化名城就十分适合;如果是为了房产投资升值,利马索尔这座最大港口城市及金融中心自然是不二之选;如果是为了子女以后的教育,那尼克西亚自然是明智之选,因为这里有着全国最好的公立和私立大学,教育资源更优质。
二、中介的选择
在购买海外房产时中介的选择很重要,一般优质靠谱的中介会提供优质靠谱的房源,虽然他们会收取一定的中介费,但相对来说要更靠谱省事。中介更能保证房产交易的顺利进行。但并不是所有的中介都是靠谱的,所以在选择时要多做背景调查,多研究,同时对推荐的房产也要多做研究。
三、开发商和律师的选择
选择一家信誉度高的开发商在办理过程中很有必要,因为在前几年其房地产行业出现过价格虚高的情况。此外律师的角色也十分重要。因为这会直接影响到房产的安全性和移民的成功性。所以对这两个方面的选择一定要多费心。
四、房子的相关情况
在进行购房时要了解房源背景,避免以后出现不必要的麻烦。同时也需要注意周围环境,看其周围交通是否便利,基础设施是否齐全,周围绿化等。此外需要注意的是在交房时要了解房产建筑材料的相关使用情况,避免买到劣质房。
了解上述这四点,在塞浦路斯移民购房就不用担心买到不合适,质劣的房产了。目前来说塞浦路斯移民政策收紧的趋势也是蛮明显的,以后对资金的审查情况可能会更加严格,申请者需把握好时机。
中国人由于不熟悉当地情况和环境,购买塞浦路斯的房产基本上将高于市场价的30%价格,而且还会存在其他各种猫腻,这样的案例我们不想多举,如果是永居的话,可以在市场上购买一套30万欧元的房产,但基本只能买到一套120-150平方米初级装修的房产。也可以自建一套中级装修的房子,更加实惠。具体如下:
自建房具体流程:
1.选择与购买土地:我们将塞浦路斯部分土地出售信息收集整理供客户选择与购买。 平均500m2的土地价格在8-10万欧元。一般可建三层,总建筑面积500-600m2.
2.选择建设方案与报价。塞浦路斯别墅建筑成本在1000-1100欧元/平方,中等装修。当然您可以调整任何你喜欢的建筑方案。我们会将建筑的设计、材料、人工的所有细节清单发给您。
3.在确定了土地与建房标准后,签订购房合同,并且支付款项。一个月内获得绿卡。
4.按照合同约定时间交房。(交房后享受3年保修)
澳洲移民生活肯定和移民前生活差别很大,今天小编就和大家来说说,澳洲移民生活中有些什么注意事项,希望你能认真看完并牢记。下面就跟随小编一起去看看澳洲投资移民注意事项吧。欢迎阅读。
澳大利亚移民注意事项有哪些
入海关时如实申报
澳大利亚对入关检疫控制极其严格,如果你携带有违禁物品,如超量烟酒,食品,动物和植物制品等,一定如实申报,经检查后丢弃即可。如有意隐藏会遭到高额的经济处罚甚至被起诉。
及时调整时钟
澳大利亚和中国存在时差,并且由于不同洲实行不同的法律,有的洲实行夏令时,有的洲不实行,所以在澳洲境内换城市调时钟是有可能的。
注意交通安全
澳洲上空没有臭氧层,紫外线没有经过任何过滤,直接照射,因此澳洲人皮肤癌发病率世界 * ,防晒工作必须做好。澳洲气温主要靠阳光调节,一天当中差异巨大。冬天中午明媚阳光下温暖如春,夏天无阳光时舒适凉爽,每天温度差超过15度并不奇怪,请及时调整着装。
选择正确吸烟地点
澳大利亚火灾多发,法律规定所有室内包括公交车内全面禁止吸烟。酒店和私人住宅均安装烟感器,一旦报警引来消防车处罚极其严重,吸烟需要在蓝天白云下。
做好防虫措施
世界上 * 大、 * 毒的动、植物和昆虫大部分在澳洲,包括 * 毒的蚂蚁、蜘蛛、蛇、水母等,即使被普通蚊子咬一下后果也相当严重,也正因此,澳洲当地人的住家需要灭虫公司定期上门服务。旅游期间防虫工作同样不可忽略。
给孩子照相要得到父母同意
白皮肤黄头发蓝眼睛的小娃娃超级可爱,但是如果你想照相甚至有身体接触,一定要经过孩子父母的同意,否则被视为极不礼貌行为。不同国家不同观念,咱们需要入乡随俗。并且海滩上看到裸女不要照相,西方人对于不穿衣服的观念和东方人明显不同,外加澳洲人酷爱日光浴,因此阳光明媚的周末,沙滩上看到不穿衣服美女并不罕见,但是可以看, * 不可以照相摄像
车上每个位置都要系好安全带
按照澳洲交通规则,不仅正驾驶和副驾驶位置,车上每位乘客都要系好安全带,否则都是违规行为,处罚同样相当严重。
不要给未成年人烟
澳洲法律规定,超过18岁才可以吸烟、饮酒。因此,出售或者赠予未成年人烟、酒都属于违法行为。当有澳洲人向你要烟抽,你不能确定他的年龄时,请果断拒绝。
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