本周一，葡萄牙媒体《jornal de negocios》发布报道：著名评级机构标准普尔公布了一项房地产研究报告，称葡萄牙房价今年预计将上涨9.5%，该评级机构强调，黄金签证和非常住居民税收优惠计划增加了外国投资者的需求。
从2012年推出以来，葡萄牙黄金签证计划截至目前已经筹集了39亿欧元的投资，其中几乎94.5%都是以房产投资的形式呈现。总的来说，在6416名申请人中，61%是中国籍申请人，这些申请人同时也带来了10867名家属。M.Ym16.cOm
1、由于葡萄牙国家地理位置优越，国家环境安全，相对于其他欧洲国家，安全系数更高，物价水平低，旅游资源丰富等原因，选择到葡萄牙生活和投资的人越来越多。根据葡萄牙 SEF发布的报告显示，2017年居住在葡萄牙的外国居民数量增长6%，总人数超过42.1万人，其中意大利和法国人数增幅最大。
2、评级机构标准普尔公布的房地产研究报告中也指出：葡萄牙今年房地产市场拥有强劲的国内和国外需求，鉴于房产数量供应短缺，房价将强劲上涨，预计今年的涨幅将达到9.5%左右。继2017年葡萄牙房价增长10.5%之后，今年第一季度，葡萄牙的房价涨幅为12.2%，其中二手房涨幅最高，达13%左右，新房涨幅为9.7%。但即便如此，葡萄牙黄金签证仍然是欧洲最火的项目。自从这个计划开始推出以来，办理了葡萄牙黄金签证计划的每位主申请人，平均来讲，都带上了两位家属，这一数字还在稳步上升。根据2017年的数据显示，这一数字为1.98位，也就是说，平均每份黄金签证给葡萄牙带来了三个居民。而在这其中的大部分申请者之所以会选择葡萄牙，最看重的分别是教育、投资、养老这三个方面：
欧式精英教育，配套高端设施
葡萄牙对于教育的重视程度丝毫不逊于美国、加拿大这些大牌国家。教育历史源远流长，世界上最古老的五所大学之一科英布拉大学即诞生于此。那么在葡萄牙上学又有哪些优势呢？语言优势：双语教学，更具小语种优势，二外可选择西班牙语、法语、意大利语等；教学环境：小班教学，给孩子更多关注，并拥有国际化教师团队，让孩子在国际化环境中快速融入；课程优势：多采用对接欧美式教育的IB、A-level课程，接受葡萄牙国际学校教育，可作为衔接英美高等教育院校的黄金跳板。并提供丰富的课外活动，锻炼孩子的社交能力；费用优势：整体学费相当于国内高端国际学校或英美等国国际学校的1/2或1/3。申请优势：申请要求简单国际认证：国际学校办学历史悠久，有国际权威机构认证。房价持续走高，短租市场前景火爆
根据仲量联行（JLL）的统计，住宅市场在2017 年表现活跃，JLL 的销售额与去年同期相比翻了一番。从2013 年到2017 年，4 年均价涨了37%。而里斯本市区的房地产热门区域，如Chiado、Baxia、自由大道周边的均价已经达到6500-9000 欧元/ ㎡，均价在7500 欧元/ ㎡左右。这些区域目前已经是一房难求。另外在美国拉斯维加斯举行的第30届“Virtuoso旅行周”上，葡萄牙被全球最大的豪华旅游网站评选为美国名流们“值得造访的旅游目的地”。获此殊荣，证明了葡萄牙作为优质的旅游目的地，已经得到越来越多国际上的肯定，这也有利于吸引更多的国外游客前来旅行。而旅游业的强劲发展，也会直接影响了当地短租市场的迅速发展。世界级养老胜地，畅享惬意人生
根据Overseas Retirement Index 的一项调查，以基础设施、生活成本、气候和医疗等13 个方面作为衡量标准，评选出了2018 年世界最适合退休的城市。其中葡萄牙的阿尔加维评级最高，里斯本的评级也是名列前茅。注：图文整理自网络，版权归原作者所有葡萄牙购房移民还有什么优势？● 投资风险低——投资房产，永久产权，世代相传● 周期短——申请快速● 居住——要求宽松● 自由——申根身份，畅通欧洲26个申根国● 门槛低——无语言、学历、工作经验要求，无需商业背景和资金来源证明● 一人申请——三代移民，全家可享受医疗等福利
编辑推荐
雾霾的严重在国内是有目共睹的，为追求更安全的生活环境，更多的人开始选择移民欧洲。葡萄牙移民成为不少投资人的选择，告别雾霾，解决环境心头隐忧。移居海外，寻求优质的宜居生活。
欧洲作为全球公认的度假、疗养胜地，是不少移民者理想的移居选择，当前，凭借着欧洲多个国家出台的利好政策，欧洲已然成为新一轮投资移民的热点区域，其中，葡萄牙更是成国人实现移居 ** 高性价比的“桃源”之地。
国内在空气质量、食品安全等方面屡屡亮起的红灯， 无疑催化了投资者移民海外的决心。当环境移民成为全球社会流动版图上的一簇新人群，不少中国投资者移居海外，也是为了自身谋求更宜居的生活环境。
葡萄牙环境舒适更宜居
葡萄牙位处南欧，北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属地中海式气候，其国名源自拉丁语的“PortusCale”，原意即为“温暖的港口”，西濒大西洋、南邻地中海的葡萄牙可谓是名符其实的“海上 ** ”。漫长的海岸线，不但为这个欧陆古国孕育了天然的优良海港，也为其带来了绝美的海滨风景。受大西洋暖流影响，葡萄牙全年大部分时间都是风和日丽, 在“陆止于此，海始于斯”的首都里斯本，光照时间更是要比其他的城市长很多，在一年365天里约有300天都是晴朗天气，温暖舒适。
生活在葡萄牙，在享受都市繁华和优厚福利的同时坐拥优美的居住环境和新鲜空气，似乎并不是什么难事，无论是旅游度假或是长期定居，葡萄牙都成为越来越多国人的向往之地。
医疗福利生活更有保障
欧洲人口老龄化问题日趋严重，葡萄牙也不例外，但与此同时，葡萄牙医疗条件也发展得非常完备，无论是葡萄牙公民还是已获得合法居留权或合法工作许可的外国公民，都可在全国范围内享有优质免费医疗服务。
葡萄牙国内生产总值的10.1%用于国民医疗建设，据葡萄牙《新闻周刊》报道，葡萄牙的国民健康服务(SNS)排名位列全球第11位，拥有十分成熟的健康医疗体系。同时，作为欧盟成员国之一，葡萄牙的药品安全、食品安全都处于欧盟统一的监管框架当中，国家政府对医药、食品安全质量有着严控的把关， ** 大程度保障了居民“舌尖上的安全”。
葡萄牙社会公共生活安全指数高
葡萄牙国家政局稳定，虽然目前葡萄牙国内失业率问题仍然存在，罢工现象也时有发生，但得益于社会公共生活的高安全保障，葡萄牙的治安指数仍处于欧洲前列。
葡萄牙内政部长Miguel Macedo日前在出席活动时表示，世界经济论坛将葡萄牙评为全球144个国家和地区中第7安全的国家，该评比基于多项分类指标，由众多经济专家将各个国家情况一一综合比较归纳后得出。这些分类指标包括与邻国关系以及国内凶杀案率和暴力案率等。据悉，葡萄牙政府正加大对国民警卫队和警方投资，积极推进为维持公共安全而所需进行的工程进度，以达成将葡萄牙维持全球 ** 安全国家的这一策略性目标。
不少通过葡萄牙“黄金居留计划”买房移民葡萄牙的朋友均表示，即使是在人口多而繁杂的首都里斯本，治安情况也非常良好，这与饱受治安问题诟病的巴黎、罗马等欧洲城市形成了鲜明反差。
在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房产，即可申请一家三代同时移民葡萄牙，享受欧洲高品质生活和福利待遇，亲和力十足的买房移民方式，你心动了吗?
葡萄牙买房移民究竟有何魅力？随着目前欧洲移民流行起来，不少投资人对欧洲移民市场还是十分看好！其中买房移民葡萄牙项目最是深得中国申请人的喜爱。那么移民葡萄牙优势是什么呢？今天，来为您整理了相关买房移民葡萄牙资讯。感兴趣的朋友不妨一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一、葡萄牙宜人气候
葡萄牙是典型地中海气候，日照充足，每年有长达3千小时的日照，还有延绵的大西洋海滩，也是欧洲国家热爱的旅游胜地，被看做是欧洲气候最好的国家，没有之一。
二、葡萄牙购物天堂
葡萄牙拥有齐全的购物环境，这里的香榭丽舍大道"自由大道"，融合了世界各种奢侈品品牌，里斯本对江是欧洲最大的常年出售各种打折名牌商品地区，精致的手工艺品，软木制成品，古老的陶瓷品牌，琳琅满目的商品吸引各国人士前往葡萄牙旅游，投资移民葡萄牙这些都可以随时拥有。
三、葡萄牙优质教育资源
移民葡萄牙的子女可以了解不同的教育文化背景，葡国的高等教育在全球排名第22位，包括科英布拉大学，波尔图大学，里斯本理工大学，里斯本天主教大学在欧洲都名列前茅，当地大学在医学方面很有优势，此外还有土木工程，环境，经济学等都很有实力，移民葡萄牙的家庭可以根据自己需求选择适合的学校和专业，享受高质量教育。
四、葡萄牙多样传统美食
移民葡萄牙可以品味传统当地美食，海鲜饭，烤沙丁鱼，葡式贝伦蛋挞，百拉达烤乳猪，百年传统秘方制作的埃什特雷拉山乳酪，还有丰富的米兰德拉蒜肠等，这么多美食让你百吃不厌。
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葡萄牙移民项目近期十分火爆，不少申请人都很是青睐移民葡萄牙生活。但是有消息称：葡萄牙黄金居留项目出了新政策，外国人免交无犯罪记录！一时之间，关注葡萄牙项目的朋友都炸了。那么究竟真实情况如何呢？今天，小编来为您详细整理了如下资讯。有兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！
一：葡萄牙黄金居留项目新政策
不久前，葡萄牙司法部和内政部发布了一份文件，明确说明，外国公民在签发或者续签居留许可的程序中可以不向葡萄牙边境管理和移民局递交无犯罪记录证明。这项政策无疑给众多申请者带来的相当大的便利之处，这也意味着外国公民在申请葡萄牙黄金居留签证的时候，无论是首次申请，还是续签，都不需要递交葡萄牙无犯罪记录。不过，根据相关内部人士的表态，该豁免似乎只是针对申请者在葡萄牙境内居住时的无犯罪记录证明，如果申请者身处中国，可能该证明仍需提供，而如果申请者在欧盟国家居住过，需要提交无犯罪证明的话，该类别应该是可以豁免的。
二：葡萄牙当局是否放弃审核申请人的无犯罪记录？
虽然葡萄牙当局不再要求申请者提供无犯罪记录证明，但是并不代表葡萄牙当局对该事项不再进行管理。目前，葡萄牙当局的监管主要集中在两种方式上：
1、申请者需要填写授权SEF访问犯罪居留的声明。
2、如果居留过期，申请E类短期居留前阵，也需要填写一张同意葡萄牙SEF对申请人进行犯罪居留调查的表格。
所以说，葡萄牙当局虽然不再让申请者提供相关的证明，但是对于申请者无犯罪记录的审核依旧不会放松。申请者在办理的时候，可以详细咨询的顾问老师！
总之以上就是葡萄牙黄金居留项目新政策，外国人免交无犯罪记录相关资讯。对于目前想要申请葡萄牙黄金居留项目的申请人，无疑是个好消息！想要了解更多移民葡萄牙资讯，欢迎关注；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
说起欧洲移民，希腊、马耳他、葡萄牙、西班牙、拉脱维亚等等，项目选择十分多，基本上每个国家都有其亮点，也适宜移民居住。但最近，InterNations发布了《2019年外籍人士内幕》(Expat Insider)报告，葡萄牙移民在全球64个目的地中排名第三，在欧洲排名中名列第一。据了解，自该调查开展以来，葡萄牙的排名一直在上升。2014年，葡萄牙在61个国家中排名第41位，2017年大幅上升至第5位，而今年，更是升至全球第3位！使它排名快速上升的原因是什么？生活环境舒适葡萄牙一年四季的阳光十分充沛，冬不结冰，夏不炎热，全年风和日丽，温暖如春，有着“温暖的港湾”之称。葡萄牙的气候十分适合人类居住，尤其是老年人。休闲的生活葡萄牙海岸线长832公里，拥有超过300个海滩，并赢得了蓝旗海滩的美誉，而且每年法定节假日和传统节日总共有三十天左右，因此生活在这里，你可以悠闲地生活，如果在国内你常年都在快节奏的生活状态下喘不过气，不妨来葡萄牙放慢节奏，享受生活。
最有家的感觉今年让葡萄牙在榜单上名列前三的重要原因之一，是因为它能给葡萄牙移民者“最有家的感觉”，葡萄牙在此评比中获得第一。其实在其他调查中，葡萄牙一直对移民者采取开放包容的态度，当地人对于移民者也乐于帮忙，而备受好评，不少新移民都盛赞当地人的热情宽容的性格，使他们快速融入当地社会。完善的医疗制度选择一个地方移民，当地的医疗制度和医疗环境如何，也是十分重要的考量因素之一。葡萄牙这个国家的卫生系统提供全民覆盖，公立医院和保健中心提供免费医疗服务。在医疗制度完善的葡萄牙，从私人医生、社区医生、专科医院、综合性医院，都设置了相应的程序，把每一个人医疗责任分摊到医疗体系内的每一个角落。丰富的教育资源教育也是当前考虑移民的重要因素，移民葡萄牙后，子女可享受免费公立学校12年义务教育直至18岁，只需要缴纳一点书本费即可，从小学到高中阶段还有很多通过IB（国际文凭）认证的国际学校，其中包括美国、英国、德国、法国等国际学校。除此之外，葡萄牙的高等教育也相当一流，根据世界大学排名报告显示，葡萄牙有6所大学入选世界一流大学名单，其中里斯本大学和天主教大学的MBA课程被评为全球最好的MBA课程。原来葡萄牙移民有这么多优势难怪的它排名会一直上升！
据希腊使馆新闻处消息，2018年希腊旅游业已突破国际游客3300万人次的目标，希腊旅游部长表示，2018年是希腊旅游业具有里程碑意义的一年。据了解，希腊经济复苏并退出经济救助计划，其中一部分有赖于旅游业的发展。
当地旅游业为何能快速发展？除了当地拥有源远流长的古希腊文明和历史悠久的古建筑，吸引全球游客慕名而来外，还有不少是前往当地看房的“看房团”。据悉，每周都有一车车的看房团大巴从机场满员出发。
是什么原因让“看房团”频频出手？
泡沫值小，抄底楼市
希腊房市经历经济危机，价值暴跌，目前虽然已经摆脱经济危机，但房价仍然处于低谷期，并随着经济复苏而上升。按照目前希腊购房移民门槛——25万欧元起（相当于人民币200万元），不少投资者甚至能在雅典买到2-3套房。
租金回报率可观
希腊旅游部表示，2019年的主要目标是保持希腊旅游业在连续第五年的高速增长，因此，明年的旅游市场将会更加发达。据统计，目前希腊的租金回报率约为5%左右，相信旅游业的进一步增长将能有效带动住宅租赁市场的发展。
升值空间大
根据希腊央行数据显示，今年第一季度希腊房产价格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度涨幅达2.5%，涨幅日趋强劲。
投资要求
在希腊购买价值25万欧元或以上的房产
投资优势
申请手续简便，一步到位获得投资者永居
投资额度低，享有永久产权
一人投资，三代移民
无居住要求，畅游申根26个国家
房源优质，灵活搭配，升值空间大
葡萄牙移民局（SEF）发布截至2019年8月31日“黄金签证”大数据：自2012年10月8日至今，葡萄牙累计签发主申请人签证7885份，其中8月新增147份。而中国申请人继续领跑第一，共有4369个家庭获发葡萄牙黄金签证，其中8月新增38个。
究竟中国人看中了葡萄牙移民的什么优势，竟然纷纷选择移民到此？
※生活成本低，品质却很高※
有的人可能会担心，移民欧洲之后生活成本会不会很高？在葡萄牙，这根本不是问题。作为欧洲的菜篮子，无论是水果蔬菜，还是海鲜美酒，葡萄牙的价格都非常实惠，甚至比国内一、二线城市还要低。
※自然环境极佳，家人健康有保障※
葡萄牙位列世界绿色环保国家20强，空气质量极佳，在欧洲许多发达国家中也名列前茅。据世界卫生组织的空气质量评测数据显示，葡萄牙各个城市，该空气质量指数一般保持在10左右。对于注重身体健康的中国人而言，绝对是移民优选。
※优质的国际教育资源※
葡萄牙早在2006年就已进入欧盟教育一体化进程，实现了与全欧盟一致的高等教育学分制、学位层次及框架体系。移民葡萄牙后，子女在享受葡萄牙优质教育、并以当地人身份申请葡萄牙大学的同时，学校、专业的选择不受限制，学习费用也较国际学生低得多。
※一国身份通行欧洲※
葡萄牙属于欧盟成员国和申根国家。申请人获得葡萄牙黄金签证后，可以自由畅行26个申根国家。入籍葡萄牙就意味着拥有欧盟公民身份，能够兼享欧盟任一成员国在生活、工作和学习方面的福利。
※全面完善的医疗服务※
葡萄牙国内生产总值的10.1%均用于国民医疗建设，可见政府对于医疗健康的重视。而且葡萄牙拥有十分成熟完善的健康医疗体系，国民健康服务(SNS)排名位列全球第11位，医疗水平和质量非常高。
简言之，葡萄牙以其亲民的物价，高品质的生活，吸引着全球移民人士。对于中国申请人而言，葡萄牙是“一带一路”的先锋，是新的“欧洲终点”，发展潜力无限！
之前网上一直传葡萄牙永居骗局，其实葡萄牙国籍法案明确规定了，葡萄牙黄金居留签证在满足相关条件的前提是可以转永居的。因此投资人完全不用担心，那么移民葡萄牙永居有哪些好处？今天移民为大家整理如下，希望有帮助到您！
葡萄牙永居和临居卡还是有很多不一样的地方，不然拿着临居卡就够了，为什么非要去满足居住条件和语言能力获得永居卡呢？在出入境方便程度，享受的福利待遇方面差别不是很大，但是葡萄牙永居有三点非常突出的优势。
1、移民葡萄牙永居房产可以出售
葡萄牙黄金签证身份和房产是绑定的，如果房子卖掉了，身份也就没有了。每次续签的时候，房产是必须持有的，否则是不能正常续签的。不过，如果申请者拿到了永居，房子则可以正常出售，下次续签身份的时候必须重新租赁或者买一个小一点的房子，总之稳定的住所是必须的。
2、移民葡萄牙永居没有移民监限制
葡萄牙永居的相关法案得到了修订，拿到永居之后不再有任何的移民监限制。取消了之前不得连续离开葡萄牙超过24个月，以及3年内累计雷凯葡萄牙不超过30个月的要求。拿到永居之后可以不再葡萄牙居住，但是根据相关的习惯，如果一天都不居住的话，恐怕会影响永居卡的续签。
3、移民葡萄牙永居免去换卡的花费
葡萄牙黄金居留签证的换卡费用还是蛮贵的，不论是一年期还是两年期的邻居卡，都需要面临频繁续签的麻烦，此外需要的费用也不是小数目。
1）主申请人首次及续签存档费为532.7欧，附属申请人首次及续签存档费为83.1欧。
2）申请人首次获批的居留卡费用为5324.6欧，申请人续签获批的居留卡费用为2666.3欧。
拿到永居卡之后，申请者只需五年续签一次即可，大大节省了相应的资金。虽然都是有钱人，但是省一些心理还是蛮舒服的。
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由于这几年移民热潮的推动下，不少朋友都十分青睐去海外定居生活。作为欧洲移民项目中，最数葡萄牙项目广为人知，成为移民项目中的佼佼者。那么移民葡萄牙生活，葡萄牙有哪些特产推荐？现在小编就来为您整理了相关移民葡萄牙资讯。有兴趣的朋友不妨来一起和小编具体来看看吧。
1、葡萄牙蛋挞
蛋挞在国内也是非常常见的甜食，很多面包店和蛋糕店都可以买的到，但是里斯本的蛋挞有绝对是与众不同的。蛋挞的历史可以追溯到300多年前，位于里斯本以西的贝伦，僧侣在此创建了热罗尼姆斯修道院。他们使用蛋清中残留的蛋黄来制作蛋挞。此后这种食物开始在社会中受到很大的认可。
2、葡萄牙软木塞
葡萄牙拥有全世界约一半生产软木的桉树，总面积超过160万英亩森林。尤其引人注目的是惠斯勒树，它是最古老，最大的软木树。1991年的收成是有记录以来最丰厚的一次，仅软木塞就生产了10万多个。这超过了200年来某些树木的产量。
你知道吗？在“阿波罗11号”任务中首次使用软木塞，该任务首次使人登月。今年，葡萄牙软木塞将成为欧洲航天局航天器对火星的飞行任务的一部分。
3、葡萄牙波特酒
这种十分受欢迎的甜点葡萄酒不仅是葡萄牙最著名的饮料，而且还是该国的国酒，使用波尔图附近杜罗河谷（Douro Valley）种植的葡萄酿制，至今已经有约250年的历史了。
总之以上资讯就是移民葡萄牙生活，葡萄牙有哪些特产推荐相关内容。由此可见，葡萄牙特产种类繁多，物产丰富，移民去葡萄牙生活，必能感受这个国家的魅力值。如果想要了解更多移民葡萄牙内容，欢迎关注；我们在移民市场上有着举足轻重的地位，我们掌握一手的独家最新移民资讯，完全真实可靠！不弄虚作假！不破坏市场！不违背客户意愿！
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