2018年以来,关于希腊的正面消息不断涌现,诸如债务危机结束、主权信用评级提高、资本管制放松、旅游市场火爆等等,预示着希腊正在摆脱将近10年的经济颓势,进入全面复苏的新阶段。因债务危机而生的“黄金签证”政策也出现了新的变化。
尤其进入2018年下半年以来,投资者们面临成本增加、房价上涨、政策收紧、门槛提高等新形势,想上车的朋友们需要抓紧了。
人民币暴跌导致投资成本高涨
2018年4月份以来,人民币汇率进入贬值通道,尤其进入6月中旬,人民币加速贬值。官方数据显示,欧元兑人民币汇率自6月中旬的7.43迅速贬至8月初的7.98,贬幅达7.3%。期间,欧元现汇卖出价一度破“8”。
以希腊购房移居最低额度25万欧元为例,8月1日需要比6月15日多支出13.7万人民币。如果一家三代五口人办理移居,加上律师费、公证费等购房相关税费,以及居留申请和医疗保险等费用,还要额外多支出1万多人民币。
随着中美贸易战的爆发,专家普遍忧虑人民币汇率还将进一步贬值。
希腊提高投资居留申请费
已经落实的消息还包括,自2018年9月开始,希腊投资居留申请费用将从500欧/人涨至2000欧/人。以一家三代五口人为例,移居成本又要增加7500欧元,相当于6万元人民币!
整体算下来,8月份一家三代五口人的投资移居成本要比6月中旬增加20多万人民币!
希腊房价开启上涨模式
随着经济的好转,希腊房地产行业也迎来利好。据希腊媒体官方报道,2018年接下来几个月,雅典市中心以及其他区域房价将全面上涨。目前2017年购置的房产,房价已普遍上涨。
希腊扩大“黄金签证”投资范围
2018年7月,希腊当局正式向议会提交一项议案,建议扩大“黄金签证”计划的适用范围,将原本的购房投资移居扩展至多项投资领域,起始投资额为40万欧元。尽管该议案并没有对现行的购房移居政策提出修改,但业内普遍担心涨价乃大势所趋。
获得希腊黄金居留签证的新方式:
欧盟议会欲收紧“黄金签证”政策
5月30日,欧盟议会对于欧洲多国目前正在执行的颇有争议性的“黄金签证”政策进行辩论。议员们担心腐败和犯罪将通过这类签证政策而增加,并且这一政策也可能违背了欧盟的价值观。一旦收紧措施正式实施,投资人可能面临的将会是:资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等,最坏情况甚至可能完全关闭。
目前希腊房价仍处历史低位,与其他欧洲项目相比,希腊“黄金签证”项目仍然是费用最低、性价比最高的项目之一。作为普通投资者,我们无法预知和左右瞬息万变的形势,我们能够做的就是在形势改变、房价高涨之前,把握住机会,尽快办理、享受收益。不能再犹豫了!
注:文字整理自网络,版权归原作者所有
希腊总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)23日晚间出席由《经济学人》杂志举办的晚宴并发表讲话,宣布对2006年1月1日以后取得建筑许可证的房屋暂停征收24%的增值税,为期3年,以期吸引投资、增加就业,并提高数十个与建筑业相关的其它行业的收入。希腊总理米佐塔基斯还指出,希腊房地产投资市场正在复苏,希腊房地产价格在今年第二季度上涨了7.7%,未来希腊政府需要采取更大胆的措施来促进整个建筑业的发展。
希腊地产与居留领域的专家Panos Rozakis曾表示,附加在新建筑物上24%的增值税,主要适用于没有将地产作为主要居所的非希腊人,而暂停征收增值税,将对激发外国人对希腊地产及希腊“黄金签证(Golden Visa中文翻译)”项目的兴趣产生积极作用。
根据Enterprise Greece官网数据显示,希腊“黄金签证(Golden Visa中文翻译)”办理人数逐年攀升,截止今年9月19日,希腊政府累计发放5,302张居留许可给主申请人(投资人,下同),累计发放居留许可总数为15,369张(含主申请人及附属申请人)。
相信在本届希腊新政府出台的利好举措的加持下,未来定将吸引更多海外人士前往希腊购买更便宜的房产,进而顺利获得希腊移民身份,并推动希腊经济的发展。对有意向投资移民希腊的投资者而言,把握减税新政下的“新风口”,不失为明智之举。
加拿大时间2019年7月26日,NB省移民局发布官宣,分别针对雇主项目,以及无雇主类别劳动力市场优先类别。
1、NB省Express Entry雇主类项目开始接收EOI申请,具体要求如下:
1)申请人满足EE准入67分评分标准;
2)申请人目前居住和工作在NB省,且提供NB省雇主雇佣信;
3)申请人在NB省的职业必须是NOC职业列表 0/A/B职业;
4)申请人必须持有有效的加拿大工签;
5)申请人语言至少CLB7;
6)申请人必须通过加拿大ECA学历认证。
需要注意的是,提交EOI申请时候,所有条件必须满足;若条件不符合提交EOI,NB省移民局将会拒绝提交申请并且删除EOI资料。
2、NB省Express Entry无雇主类项目将实行不定期定向邀请
2019年7月26日开始,NB省移民局将不定期根据本省劳动力市场需求,从候选池中挑选并邀请部分申请人申请本省移民。
继新斯科舍省去年8月首先根据本省劳动力市场需求,发出定向邀请之后,萨省无雇主技术移民类别在今年4月17日,首次发出定向职业邀请,并且仅仅相隔两周后,再次做出职业列表调整,删除了本轮定向邀请的职业,包括:
2154 土地测量师
2255 地球数学和气象学的技术职业
6342 裁缝,(女装)裁缝,皮货商和女帽制造商
7332 家电服务和维修人员
而海洋四省中最特立独行的NB省,无雇主技术移民项目,一直以来都是必须先报名注册参加NB省在世界各地召开的宣讲会,之后才能递交申请材料,而且即使参加了宣讲会,也不一定会被邀请申请NB省提名,此次这一改革也是从此宣布NB省无雇主技术移民必须参加宣讲会的终结。
最后也要提醒大家注意的是,定向邀请的时间和职业,都带有不确定性,建议大家全面对比了解各移民项目,清楚自己作为申请人的优势以及劣势,尽快准备材料,才有可能抢跑百万移民大军。
Good luck!
希腊当地时间3月30日,希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案,扩大“黄金签证”的发放范围,包括通过投资债券、股票或在银行存款等方式也可以取得居留许可。新的政策将会在6月30日正式执行。而现行的25万欧元购房移民希腊政策将会继续沿用,无疑给投资客吃了定心丸。
更激动人心的消息是,4月3日希腊移民局再次官宣:从2019年5月1日期,申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹,无需排期。可以预见,2019年希腊移民将继续强势火爆!可见希腊国家欢迎投资客,这次可谓是诚意满满。
接下来我们就详细解析一下这份政府公文的内容:
a. 由于黄金签证申请大量积压且申请数量持续攀升,为保证希腊政府黄金签证投资项目的信誉度及有效性,目前的积压状况必须按规定得到改善并妥善处理。
b. 一切黄金签证的居留许可申请及签发,只要申请者材料齐全,必须按规定在两个月内完成全部接收及审批工作。
c. 黄金签证的申请材料可在任意移民局进行提交。所有地区移民局须按新规及时妥善处理所有申请。
d. 在新规正式实施前,一切黄金签证申请及在压申请均由所提交移民局负责审理,已完成预约的客户不在新规执行受理范围内。
e. 申请文书需附带一份声明,内含申请人住址信息(街道、门牌号、邮政编码等)
f. 本新规将于2019年5月1日正式实施。
可以看出,希腊政府真是拿出100%的决心解决黄金签证的排期问题。在过去的6年中,希腊通过黄金居留签证吸引了巨额外资,希腊的房地产市场也开始迅速回暖,并呈现较快上涨趋势。这个对于投资人无疑是一个好消息。随着经济回暖和因此带来的房价走高以及房租的水涨船高,2019年被业内称为是最值得投资希腊的一年。
25万欧元购房移民希腊申请条件:
1.购买25万欧元房产;
2.申请人年满18周岁;
3.无犯罪记录;
4.购买健康医疗保险。
25万欧元购房移民希腊项目优势:
★ 投资金额少——25万欧最低投资,一人申请,三代移民;
★ 申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求;
★ 无居住要求——投资者获批后,不需要居住;
★ 获得身份快——6个月可获批;
★ 福利待遇高——享受免费公立教育和医疗;
★ 宜居环境好——地中海气候,爱琴海畔,世界顶级度假居住天堂。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《[政策速递] 希腊官宣:购房移民低投资门槛会涨吗?》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过移民条件低专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +