据中国海外房产网站居外网数据显示，2018年泰国房产市场吸引了越来越多的中国买家询盘，询盘总数首次超过了美国和澳大利亚，成为2018年度最受中国买家喜爱的移民目的地。
就投资总额而言，估计2018年共有15,000套曼谷新公寓被中国人买下，占所有外国买家购买量的50%！按照每套新公寓500万泰铢（约合人民币107万元）的价格计算，中国买家在泰国购买的房产总价超过750亿泰铢（约合23亿美元）！
去年《曼谷邮报》就曾报道，泰国房地产市场上的中国买家自2014年开始便一直呈大量增长的趋势。为何中国人在近年来都开始争相购买泰国房产呢？投资客总结以下五大理由！
一、房价相对便宜
在国内，北上广深等一线城市的房价动辄每平方米5万元起，想拿着100万在中心地区买套房，简直是天方夜谭。但是在泰国，一百多万就能买下曼谷市中心钻石地段的优质公寓或核心商区公寓，享受低廉物价带来的高品质生活；五六十万就能在清迈买下一套精品公寓，面朝大海，春暖花开，悠闲舒适！
二、拥有永久产权
根据《泰国公寓法》，外籍人士与当地人一样享有泰国房产的永久产权，可以对土地进行自由的转让或买卖，亦可继传给下一代。有些投资者可能会担心遗产税的问题。根据泰国《遗产税条例》规定，所购置的房产价值不超过5000万泰铢则无须缴纳遗产税。
三、无公摊面积且带精装
泰国的公寓都是精装修，房产质量有保证，而且没有公摊面积，比国内的建筑面积计价方式更加实用。除此以外，泰国楼盘的配套设施一般都比较齐全，带有停车位、游泳池、健身房，提供班车服务等，部分楼盘还有24小时安保服务，居住安全有保障！
四、买房程序简单
在泰国买房的程序并不是很复杂，如果看房比较满意，就可以签合同、交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，最后带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。而且泰国土地厅工作效率很高，如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就能完成。
五、买卖房产税费低
泰国没有房产税。过户费为2%，一般是买卖双方各付一般；特别营业税为3.3%，由卖方支付，对于业主持有房产超过5年，或业主的户口落在房产上超过1年的，可免；印花税为0.5%，由卖方支付；个人所得税（根据房产及持有人的情况而定），税费总额6%左右。ym16.coM
六、环境优美，旅游业发达
众所周知，泰国是世界著名的旅游胜地，环境舒适、物价低廉、交通方便，无论是曼谷、清迈、芭提雅还是普吉岛，都是热门的旅游城市。而且泰国的医疗水平获世界范围内认可，早已成为全球最大的医疗旅游目的地之一。对于投资者而言，一方面可以选择自住和养老，另一方面也可以选择出租，旅游业的持续发展将会带来稳定且较高的租金回报率。
集团精选汇集各国优质房源
如果您计划置购泰国房产
编辑推荐
根据国际房地产咨询机构高力国际数据显示，2017年中国投资者在海外房地产方面“砸”下395亿美元，约合人民币2675亿元；而最近澳洲媒体称，随着当地房价下滑，中国投资者正在当地买买买，甚至夸张地称澳洲快要成为中国第24个“省份”。
▲截图来源：每日邮报
为何中国人这么有钱？
这2600多亿元的背后，当然不乏大财团在当地购买大型地皮，但其他零散投资者的力量也不可忽视。根据《2018胡润财富报告》，千万资产高净值家庭中财富主要来自房产投资的就占10%，亿元资产超高净值家庭中，甚至高达15%。
中国人为何热衷买房？
房子对于大部分中国人来说，并不只是一个吃饭睡觉的地方，而是一个能承载、传承情感的地方，更是生活的避风港，而目前，房产更极具投资价值，因此，中国投资者对于房子尤其情有独钟。
★永久产权
而相比起国内房产70年产权制，国外房产大部分属于永久产权，无论投资者所购的房产用于自住，还是作为长线投资产品或作为财富传承，都十分适合。
★使用面积
另外一点与国内房产大不相同的是，国外房产采用使用面积计算，而非国内采用的建筑面积。另外，按照《商品房销售管理办法》规定，7层以下的住宅公摊率为7%-12%，楼层越高公摊系数越高，最令人无奈的是，现实中许多楼盘公摊率甚至超过30%。
★购房“送”身份
希腊、葡萄牙、西班牙和塞浦路斯等欧洲国家，目前只要投资者购房价值超过一定门槛，便可申请移民手续，希腊可获得永居身份，而门槛相对较高的塞浦路斯，更是可以一步到位获得护照。
★社会福利高
成功申请移民后，投资者便可享受当地高品质的社会福利，包括满足一定条件后可享有医疗保健福利、子女享受教育福利等。如投资者成功入籍塞浦路斯，更可享受欧盟其他成员国的社会福利资源。
加拿大在移民界中，都着相当不错的声誉。不仅环境优美、生活惬意，而且福利多多。这些在国内，是没有的，因此也引发了中国移民加拿大的热潮。那么，对于想要移民加拿大的申请人来说，中国人为何移民加拿大？下面，小编为您具体介绍中国人移民加拿大的原因。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
一、中国人为何移民加拿大之高福利社会
和加拿大相比，即便是美国，也只能算低福利社会了。虽然，我们通常都把西方国家统称为资本主义，然而加拿大却不是这样的，在加拿大不剥削，不压迫，其政府干得尽是社会主义的事，可以说是为人民着想。
二、中国人为何移民加拿大之高质量的教育
实际上，加拿大的教育在世界上相当低调。在全球具有权威的教育质量排名中，加拿大排名是在在第一位。虽然没有美国那么多顶尖的大学，但是这些年来，加拿大政府在基础教育的投入上舍得花钱、花心思。所以，造就了高质量的教育。
三、中国人为何移民加拿大之低成本生活
标题所说的低成本生活，其实并不是指物价，而是整个社会之中，人与人简单、轻松相处。在加拿大，商家诚信、民风淳朴，没有三聚氰胺、苏丹红和动不动就404。一家人到了晚上，可以坐在一起读书看星空，尽享天伦之乐。
的确，因为国内在这几个方面没有太多的优势，所以无论是为了自己的孩子，还是自己，移民加拿大还是相当不错的。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
截止2019年4月30日，葡萄牙本年度共签发421宗黄金签证，其中，4月份通过购房移民项目签发出89宗。而中国投资者始终稳居葡萄牙黄金签证榜首，总获批数量为4211宗，占比57%，签发数量大大抛离位居第二的巴西（722宗）。
而希腊，截止至2019年4月就已经签发出4154宗黄金签证申请，而中国投资者同样位居第一，共获批2416宗申请。
为何这些欧洲小国
如此吸引中国投资者？
投资门槛相对低廉
希腊购房移民门槛仅低至在当地购买25万欧元房产即可，约合人民币192.6万左右，仅相当于国内三四线城市一套房产，即可一家三代获希腊投资者永居身份。
而葡萄牙购房移民有两种方式可供投资者选择，包括：
在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
不同的投资门槛，适合不同的投资者选择，更显灵活性。
房价、租金涨幅可观
根据世邦魏理仕（CBRE）最新《2019全球生活报告》显示，葡萄牙首都里斯本无论在房价涨幅还是租金涨幅中都相当可观，据预测，里斯本房价涨幅将达到5%，而租金涨幅更排行全球第1位，涨幅高达20.9%。
虽然上述报告没有把希腊主要城市列入调研范围，但当地旅游业的蓬勃发展，对民宿短租类行业有极大推动效果。
免签畅游申根26个国家
作为申根成员国之一，投资者通过希腊或葡萄牙购房移民，可凭身份免签畅游申根26个国家，对于有欧洲业务往来的商业人士和喜爱旅游的人士来说，十分方便。
教育优势
子女教育是移民家庭不可忽视的重点之一，通过购房移民的投资者子女均可享受免费当地公立教育。
而葡萄牙公立学校多采用葡萄牙语教学，而葡萄牙语是继英语和西班牙语之后世界上使用最广泛的语种之一，多掌握一门语言，就为孩子未来多打开一扇窗户。
投资者也可选择让子女入读国际学校，这些国家国际学校林立，主要采用英语教学，为孩子未来前往欧美名校留学铺路。
欧洲一直以来维持着“非常保守”的移民政策，自然不是移民的热点国家，随着加拿大、澳大利亚、新加坡等热门 国家的移民政策日趋收紧，欧洲为缓解债务危机带来的重创，纷纷开放利好的移民政策以提振国内经济，欧洲投资移民 项目也开始受到越来越多中国申请人的关注，热度逐步升温。下面专家为您解读移民欧洲的五大理由。
一、房产投资，保值增值
欧洲一些移民国以通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式,针对中国买家,在该国购买一定价值的 房产,即刻自动获得临时或永居身份。由于旷日持久的欧债危机迫使欧洲经济不景气，欧元兑人民币汇率围绕“8”元 大关起伏，一边是国内限购令、高房价，一边是欧洲楼市处于低谷期，此时是把握欧洲国家现行的买房移民政策，将 人民币资产置换成欧元资产，抄底欧洲房产的较佳时机。此外，所购房产可用来出租，收益回报可观。
二、一人投资，三代绿卡
更多投资人想带父母出去一起生活，却受到移民法的限制，比如美国、加拿大都明确表示，不可以带父母一起移民。 而欧洲一些国家是世界上为数不多的明确允许可以带父母一起移民的国家，毕竟中国人的传统想法都希望父母和子 女一起生活，可以让辛劳一生的父母子孙绕膝，安享晚年。值得一提的是，葡萄牙新移民法案规定，投资者可携带 配偶、未成年子女，连同父母及配偶父母也可一起申请。
三、高质教育，子女即享
对于投资人来说，子女受教育的问题一直是关注的焦点。欧洲有着世界一流的教育资源，闻名世界的高校，专业 优势上则更为突出，比如德国的机械设计，法国的艺术，瑞士的酒店管理等。移民欧洲后，子女未来将拥有在整 个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。求学期间，学生享有非常大的优势，以牛津大学为例，国际生一般学费在 1-2万英镑，而本国或者欧盟学生仅需学费的三分之一。
四、欧盟身份，自由通行
每年全球大约有上百万人移民到欧洲，他们可以选择在任何一个国家生活和居住，同时又可以自由通行于其他国 家。欧洲目前拥有27个欧盟成员国，26个申根国，只要成为一个国家的永久居民就可以自由在其他成员国定居和工作。 移民欧洲的好处之一就在于取得了一个欧盟或申根国家的永久居留权，就等于取得了整个欧盟或申根国家的永久居留权。
五、国际生活，理想之地
欧洲是全球旅游、经济发展水平最发达的大洲，有政治、经济实体的区域一体化组织欧盟作为经济的主要推动 力，拥有多样的气候、如画的风景、多元的文化、广阔的市场以及发达的经济，一直以来都是人们向往的热 土、理想工作和定居之地。随着国际化生化方式的不断普及，未来将有更多的投资人选择移民欧洲，全家享受 高品质的生活。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《[热门推荐]中国人为何争相购买泰国房产？投资客总结六大理由！》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过中国人移民美国条件专题访问更多精彩移民内容。
相关推荐 更多 +