近年来,在欧洲房产投资中,土耳其房产被炒得很火,但同时越火越容易遭到质疑。有人觉得土耳其房产并没有市场上说的那么火热,甚至质疑这是营销的套路。那么,土耳其房地产市场到底火不火,一切用数据说话吧!
下面小编将统计土耳其房产8月份的数据,看看目前土耳其房产市场的情况如何。
土耳其8月房产销售数据
土耳其8月份全国房产销售总量为170,408套,与去年同期相比增加了54.2%。8月,伊斯坦布尔在全国各个城市中房产交易量排名第一,占比17.8%,总成交量为30,292套。随后是首都安卡拉,全国占比10.1%,总量为17,131套。
2020年8月,土耳其贷款购房成交量为76,019套,去年同期相比增长122.6%。贷款购房成交量占土耳其房产总成交量的44.6%。伊斯坦布尔在全国占比最大,达到20.2%,总量为15,367套。
其他购房方式共计成交并完成过户手续的达到94,389套,与去年同期相比增长23.6%,其中伊斯坦布尔的其他购房方式成交总量为15,367套,全国占比20.2%。
我们知道今年因为疫情的原因,几乎每个国家、每个行业都受到了不同程度的影响,但从土耳其房产的成交量来看,相比去年的同期都是呈现正增长的趋势,而贷款购房成交量更是翻倍增长,达到了比去年同期增长122.6%的高度,成交了约7.6万套!而其中土耳其的伊斯坦布尔是所有城市中房产成交总量最多的。
但仅一个月的数据可能不太直观,下我们来看一看今年1-8月的数据:
土耳其1-8月房产销售数据
1月至8月,土耳其房产总成交1,024,534套,与去年同期相比增长42.6%。1月至8月,土耳其贷款买房成交量达到473,114套,同比增长263.7%。其他类型的房产交易量为551,420套,同期相比减少6.3%。此期间一手房总成交量为317,832套,增长11.2%。二手房成交706,702套,增长63.3%。
8月份,土耳其共计3,893套房屋出售给海外买家,与去年同期相比增长8%。伊斯坦布尔在所有城市中占比排名第一,成交量为1,648套。1月至8月,海外买家共计在土耳其购买房产20,896套,受疫情影响,与去年同期相比减少24.7%。
数据中显示,1月至8月份在土耳其房产的总交易量还是呈现正增长趋势,其中贷款买房交易量同比增长达到263.7%!而因为疫情,海外买家的数量在1-8月总计比去年同期有所减少,但这也很合理。而8月份海外买家的购房呈现正趋势,这说明在疫情形势逐渐平缓之后,海外投资者对土耳其房产的热情也逐渐恢复热度。
提示:从整体数据上来看,土耳其房产市场的发展良好。除了房产数据外,土耳其城市人口数量庞大、人口比例呈年轻化,也可以从侧面反映出将来土耳其房产的发展趋向。而且在土耳其还有买房送护照的政策,只要购买25万美金以上的房产,就可以办理土耳其护照!
作为全球增长最快的经济体之一,继去年8月之后,土耳其里拉在今年3月再度震动新兴市场!利好消息的是,自今年1月以来,数个新兴经济体的房地产业股指迎来一大波上扬!
目前,多数投资机构倾向于土耳其是一个孤立事件,影响有限,对新兴市场的走向依然乐观。业内专家分析,从长远来看,土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速,政府政策支持等,土耳其房产投资行业仍然后劲十足!尤其是通胀的情况下,房产仍然是海外投资者投资保值的首选之一。
自2018年9月,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额由100万美元降至25万美元,此举震撼全球移民业界,备受全球投资者高度关注!用较低的投入,在投资房产的同时,还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照,这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其,推动土耳其房产市场进一步火爆!
事实上,土耳其房产值不值得投资这个话题,已经上升到战略眼光层面,因为最近一系列的重磅消息就预示着这种巨大变革!
随着美元兑土耳其里拉大涨近40%,以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例,这意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买,而在现在只需要约24万美元就能购买,一套便宜14万美元!也就是说,以美元计价的土耳其房产,不考虑房价上涨,仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算,投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机!
更为重要的是,在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下,里拉的回升指日可待,此时就是最好的投资机会!尤其作为G20大国的土耳其,投资者应伺机抓住这样的历史机遇,土耳其购房移民项目是最好的入市选择之一!
2016年,土耳其GDP达7211.67亿美元,位于世界第18位。在土耳其经济的发展起伏中,房地产业的保持了快速发展势头,一直是土耳其经济的重要驱动力之一。
2017年土耳其的沿海城市伊兹密尔房价增幅达18.5%,位居全球第二。
近年来,推动土耳其国内住宅市场不断发展的主要因素可归结为:国内经济形势驱动、人口不断增长、持续的城市化进程和政府的政策拉动。近年来土耳其国内通货膨胀率高居不下,实际利率也持续走低,居民储蓄率低迷,在此背景下,土耳其民众更是将房地产投资视作最保值的投资首选之一。这也是为何土耳其移民人口为何迅速增长的原因之一。
作为一个高度稳定的投资选项,土耳其的房地产投资始终深受中低收入阶层的喜爱,国内众多华人开始选择土耳其购房移民项目,2018年9月18日,土耳其议会公告修改该项法案,将入籍人士购买土耳其房产从而入籍的金额从100万美元降至25万美元,只需保持房产3年内不出售即可。由此土耳其投资入籍项目成为市场上价格较低的公民入籍项目之一。
不仅如此,因为土耳其条件宽松,无移民监一步到位拿护照的优势,获得众多华人的青睐,想移民土耳其,那么完全可以选择土耳其购房移民项目。
我们在网上看到各种各样关于移民土耳其优势的信息。不可否认,移民土耳其确实有这么多的好处,但是土耳其真的有这么十全十美吗?下面,小编为大家介绍移民土耳其弊端,相信大家看完之后,能够认真考虑土耳其移民项目!
一、移民土耳其弊端
1、性别歧视
外籍人士抵达土耳其面临的最大挑战可能是性别的不平等。要知道,土耳其的家庭暴力也并不少见,所以建议女性尽量避免单独外出,以免有人身安全问题。
2、全球征税国家
相信很多人选择护照移民是出于税务规划的目的,不过如果是抱有这种目的的人来说,移民土耳其可能不是一个好的选项,这是因为不具备税务规划便利,不仅有资本利得税,还是全球征税的国家,。
3、语言障碍
由于土耳其的官方语言是土耳其语,而且英语普及率不是很高,除了像是伊斯坦布尔这样的大城市,土耳其的其他地方很难用英语交流,这也就导致了在旅游、移民方面产生了障碍。
4、护照不能免签很多主流国家
虽然说土耳其护照可以免签全球117个国家和地区,但是像英国和申根成员国都不包含在内;除此之外,土耳其虽然说是准备进入欧盟,但是至今还不是正式的欧盟成员国,这也就意味着,持土耳其护照也不能获得欧盟身份。
二、如何移民土耳其?
1. 主申请人年满18周岁,并且无犯罪记录, 配偶及其未满18周岁子女可随同申请;
2. 主申请人在土耳其购买至少价值25万美元土耳其不动产,可以3年后可出售;或者在土耳其银行中至少存入50万美元,可以在3年后可取出。
以上便是移民土耳其弊端的全部内容。虽然说土耳其移民有这些劣势,但是土耳其移民优势也是不容忽视的。所以申请人在决定土耳其移民之前,要深思熟虑!
自从土耳其政府在2018年9月降低投资入籍门槛,尤其是在购房移民方面,从过去需要在土耳其购买100万美元以上房产,调整至只需购买25万美元房产后,土耳其入籍项目在移民界内瞬间爆红。而说都买房,怎么可能没有中国投资者的身影呢?据土耳其国家统计局(Turk Stat)新发布的数据显示,2020年6月,土耳其全国房产销售量达到19万套,与去年同期相比增长209.7%!2020年上半年,土耳其就已共计售出房产62.4万套,较去年同期增长23.5%!而其中,2020年6月,国际投资者购房需求继续回升,共计购买土耳其房产1664套,较今年5月同比增长93.5%!同时,与去年同期相比,2020年在土耳其购房移民的中国投资者数量飙升,目前已跃居进入土耳其海外购房者名单前3位!
为什么土耳其能吸引中国投资者青睐?一、有房才有家别说土耳其,就连其他购房移民项目,中国投资者的申请数量也是令人感到惊讶的。这最重要的原因自然在于:买房!一直受“有房才有家”的思想熏陶的中国投资者,认为房子才是家的根本。即使其他没有购房即可移民的国家,许多中国申请人成功移民后也要在当地买房子,而土耳其这种买房就能移民的国家,对于中国申请人来说,何乐而不为呢?二、海外资产配置现在的投资者,早已明白鸡蛋不能放在同一个篮子里的道理。因此,合理的海外资产配置是理财手段的重要一环。而房子从长远来看,始终拥有升值潜力,是稳健的投资标的之一。加上,土耳其作为“新钻之国”之一,其经济增长速度飞快。据欧盟统计局6月新发布的数据,土耳其2020年第一季度GDP增长4.5%,在38个欧洲经济体中排名第三。其第一大城市伊斯坦布尔,更是全球近10年来,房价平均增长幅度最大的城市!三、身份价值既然是购房移民,移民身份价值自然也不可忽略。拥有一本土耳其护照,即可免签全球110多个国家和地区。除此以外,更可凭借土耳其护照,实现弯道超车,快速移民英美等国的目标!了解更多土耳其移民资讯,欢迎详询专业顾问!
土耳其是一个十分现代化的城市,作为土耳其首都的安卡拉,更是经济发达,交通方便,号称土耳其的心脏!这些年移民土耳其项目也越来越被大家所熟知,安卡拉也吸引了不少投资人、游客的青睐!那么移民土耳其项目申请条件是什么?接下来小编来为您介绍如下!希望有帮助到需要的朋友们!
一:土耳其首都是哪个城市
安卡拉(Ankara),土耳其的首都和第二大城市,安卡拉省省会,土耳其政治、经济、文化、交通和贸易的中心,位于小亚细亚半岛上安纳托利亚高原的西北部。
安卡拉为仅次于伊斯坦布尔的全国第二大工业中心,有东西行的铁路干线通全国主要城市和港口,另有公路多条通向各方。航空港保持国内外的航空联系。自古以来就是交通要塞,素有“土耳其的心脏”之称。
二:移民土耳其项目申请条件
1. 年满18周岁;
2. 身体健康,无犯罪记录;
3. 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件;
4. 满足投资要求(任选其一):
A. 购买一套价值在25万美金以上的房产
B. 购买多套总价值在25万美金以上的房产
5. 所购房产,3年内不出售。
上述资料就是土耳其首都是哪个城市,移民土耳其项目申请条件相关资讯。喜欢土耳其项目的朋友,赶快申请办理吧!
近日,土耳其内政部人口和公民身份事务总局,在政府官网上公布了土耳其投资入籍项目新数据:自2018年9月土耳其投资入籍新政实施以来,截止2019年前3个季度,共有9962名外国人通过投资移民申请入籍土耳其,其中,2611名主申请人获得了土耳其国籍。
值得关注的是,此前报道过,截止2019年6月30日,总计981名主申请人获得了土耳其的公民身份。换而言之,在过去3个月时间里,这个数字翻了近3倍!土耳其移民项目超出市场预期,外国投资者正在加速涌入土耳其。
另据土耳其统计局新的房产销售统计数据显示,截止2019年10月,中国投资者在土耳其购房数量,进入海外投资者购房前20名!中国、俄罗斯、美国、英国、德国等国家的投资者纷纷将目光瞄准了土耳其,致使土耳其买房移民市场进一步火爆!
土耳其房产市场迎较好机遇,发展前景广
事实上,自2012年以来,土耳其对外国人的房屋销售呈现上升趋势,这得益于土耳其议会法律使外国投资者更容易在土耳其购买房产。自立法修正案出台以来,土耳其对外国投资者的房屋销售业绩一直呈上升趋势。据土耳其统计局(Turk Stat)新发布的数据显示,今年1月至9月,外国人购买了逾3.1万套土耳其住房,一举超越此前相关机构的市场预测,势头良好!
从2011年至2019年的土耳其房价走势来看,目前已经是10年来的较低点,从市场角度来说,土耳其房产价格在较好区域,是一个不错的机会!伊斯坦布尔再现了2008年后的雅典、里斯本、巴塞罗那等其他重要城市的投资机会,可能在未来几年时间迎来一次房价大涨!
目前,在土耳其经济稳健、投资环境相对成熟,政府降息、美元兑里拉汇率相对历史较低点大涨等利好因素之下,对于想要实现海外资产配置的高净值人士而言,土耳其购房移民政策放松和货币宽松的加持,正是进入土耳其投资市场的较好时机!土耳其不动产较具发展前景,土耳其投资入籍计划的推出,为全球投资者提供了移民投资及营造海外家园的上佳机会!
亚洲品牌500强的集团,作为较早推广欧洲买房移民项目的移民机构,以前瞻性眼光,携手土耳其实力开发商向广大投资者隆重介绍多个近海公寓、花园大宅等土耳其优质房产项目,如欧风苑、望海云庭、御海名邸、艾迪姆公馆、伊斯坦布尔核心花园公寓,是目前市场上较受欢迎的项目,价格低至每平米1400美元起、欧洲区大现房、投资自住两相宜,多种需求,任君选择!
2019年海外身份+海外房产双赢的项目
25万美元起购房
全家申请欧洲大国土耳其护照
开启通往英国的便捷之路
1
土耳其欧陆风范花园大宅
欧风苑
性价比友好,每平米1400美元起
欧陆风范的花园大宅,近二百平米大现房
园林景观社区,80%绿化覆盖,宜业宜居
伊斯坦布尔运河辐射圈,人口规划高增长区
地铁口物业,教育、医疗等资源丰富
步行可达大型公园、购物中心、城市广场
2
与政商名流为邻的近海新盘
御海名邸
土耳其欧洲区大现房,与政商名流为邻
众星捧月的位置,伊斯坦布尔运河辐射圈
海景视野好,带大阳台,私密宜居环境
配套完善,周边教育、医疗等资源丰富
与购物中心、大型公园、城市广场相连
3
荣获欧洲地产奖的观海新盘
望海云庭
获奖观海新盘,每平米1500美元起
亚洲区的价格,享欧洲区的配套
望海花园社区,占地面积的70%绿化覆盖
完善的配套,周边医疗、教育等资源丰富
精装修准现房,投资自住两相宜,可快速过户
4
伊斯坦布尔运河辐射圈内楼盘
艾迪姆公馆
土耳其欧洲区大现房,投资自住两相宜
教育资源丰富,国际/公立/私立学校应有尽有
地铁口物业,位于人口规划高成长区
与购物中心、城市广场、大型公园为邻
价格友好,每平米1500美元起
土耳其是目前开放入籍项目的国家中来自欧亚大陆的地理、人口及经济大国,也是G20国家中开放低价位投资入籍项目的大国!对于想要参与土耳其投资市场的人士而言,购买不低于25万美元的房产,可全家申请欧洲大国土耳其护照,所购买的房产三年后可出售!与此同时,对于有需求的投资者,在土耳其运营的银行中存款等值50万美元保持3年,也可申请欧盟候选国土耳其护照!同时,持有土耳其护照不仅可办理美国E2签证实现赴美,还可以申请英国商务签证和工作签证实现赴英,符合相关条件,亦可申请英国永居和入籍,是移民英国的快捷之路!
与土耳其政府保持良好互动,并联合土耳其实力开发商为投资者介绍众多优质房产项目,移民土耳其,选择,省心更放心!
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