爱尔兰是移民的好国家,那么移民爱尔兰必知的生活常识有哪些呢?想必是不少人感喜好的话题,停面就给大家分享停爱尔兰移民生活的基本常识有哪些,欢迎阅读!
一、爱尔兰气候
爱尔兰属海洋性温带阔叶林气候,总体上偏凉、多阴雨,变化无常。爱尔兰四季区别不明显,长年多雨,晴朗气候约占全年1/5时间。一样夏季6至8月份是爱尔兰的季节,平均气温为16摄氏度左右,气温一样不超过26摄氏度。爱尔兰冬季平均温度为5摄氏度左右,常常阴天停雨,元月份前后最冷时温度会落至零停,偶有冰冻和落雪,但道路很少结冰。
二、爱尔兰人口
爱尔兰人口约为477万(2016年),首都都柏林人口190万,是外来人口聚居的都邑。移民爱尔兰的华人华侨约6-7万人,主要集中在都柏林、科克等大中城。
三、爱尔兰语言
爱尔兰语作为全国性语言,是第一官方语言。爱尔兰的第二官方语言是英语,人们平常交流语言多为英语。街道标志采纳英语和爱尔兰语。
四、爱尔兰和中国时差
爱尔兰与中国北京的时差是-8小时,夏时制时差为-7小时(每年三月份最后一个星期天至10月份最后一个星期天)。
五、爱尔兰服饰
爱尔兰男人的传统服饰是裙子。以爱尔兰传统手工的布为材料,和英格兰等地的区分就是爱尔兰是以格子为主,女性则是麻布裙子为主。爱尔兰人无论男女都喜欢穿毛织品制成的斗篷,斗篷加上披肩是爱尔兰人典型的传统装束。
六、爱尔兰饮食
爱尔兰菜不油腻,比较清淡。爱尔兰家庭传统饮食以马铃薯、蔬菜、牛肉类为主,面包是爱尔兰人的主食之一。爱尔兰马铃薯的烹饪方法丰富,蔬菜的烹饪方式以水煮为主。由于都柏林靠近海边,故有很多新奇的海鲜食品,海鲜类办理也很多。同时,爱尔兰的饮食文化受法国、意大利等其他国家的影响也较大。
七、爱尔兰交通
爱尔兰开车靠左侧行驶,与中国正好相反。爱尔兰的交通规则与英国的相似。作为欧盟国家,爱尔兰规定即便是白天,行车时也需要打开近光灯。爱尔兰公共交通有巴士、有轨电车和出租车等,出行前需熟悉搭乘路线和地名。
八、爱尔兰电压
爱尔兰电压为230V-250V。中国国产电器可在爱尔兰使用,但要配备“三角转换插头”(英标)。
此外,还需要注复的是,爱尔兰禁止在公交车、火车、飞机、商店、银行、理发店等公共场所吸烟。如违反规定,将被罚款或拘禁。有些酒店和餐厅会提供户外吸烟场所。
爱尔兰是西欧国家,也是北美通向欧洲的通道。对于喜欢英国,也喜欢欧洲的人士来说,移民爱尔兰都是一种上佳的折中挑选。不管是衣食住行,还是风土文化,爱尔兰都和中国差异较大,对于新移民来说,入乡随俗,提前了解当地有助于更早地适应移民新生活。
很多人移民美国后,首先要做的第一件事就是住房问题。关于买房,在美国没有执照的任何个人或公司都不允许代理买卖房屋,不能收取佣金,不能收取介绍费,连经纪公司内部接电话的前台小姐,如果她没有执照的话都不能回答与房产信息有关的任何问题。所以,如果一家没有执业资格的公司在从事房屋买卖活动,那么这家公司的行为肯定是非法的,如果与它签了代理合同,合同是无效的。
买房还是继续租房
大多数情况下,移民美国后,最好是购买美国房产而不是租,一旦你买得起,赶紧买。也有少数人例外,比如房租特别低,或者打算几年后搬家。大多数人认为买房的好处就是不再“扔”钱交房租,但事实上你以为在买房中建立的资本,大多数都被“扔”在税收、保险、维修和贷款利息上的钱抵消了,而这部分钱租房子是不需要交的。购买的真正好处其实是长达15年到30年,你每月只需要付固定的额度,不需要一次性付完。
每月还款
1. 每月的还款额大约为房屋成交价的0.75%到1.15%,比如15万的房子,每月还款1125到1725,这包含了税和保险。
2. 首付款越多,月还款额越少。
3. 贷款利率月底,月还款额越少。
4. 贷款的年限越长,月还款额越少。如果你能负担得起每月的还款,还是缩短还款年限比较好,会省下不少利息。
5. 如果你的房子比较大,还可以考虑租一两个房间出去减少月供。
购房前期款+月供
前期款包括:首付、交割费、其他杂项
抵押贷款:包括税和保险
购房前期款
1. 美国房产成交价的3%-20%首付,实际金额取决于你贷款多少和你的信用状况。银行可能会为你提供零首付贷款,但是如果你有钱交首付,还是应该交,这样利率会比较低,月供也会比较少。
2. 美国房产成交价的1%-8%交割费。前期可以不付,银行会很乐意把这笔钱加到贷款里。(如果手头很需要钱就这样做,否则最好前期付清)实际需要支付的交割费取决于银行给你的价格和房屋成交价。房价越贵,交割费占房价的比例越低。
3. 杂项费用250-800元。比如贷款申请费、信用报告的费用、房屋检验、估价费。
如何获得抵押贷款?
移民美国后,通常你需要4样东西获得贷款:
1. 首付款
2. 月供2-3倍的收入
3. 两年实际工作的经历(在同一家公司或者领域)
4. 良好的信用(不一定是完美的)
新西兰是一个适合居住和养老的国家,教育和经济、医疗也很发达,今天就具体来说说,刚移民到新西兰的生活有哪些需要注重的常识。
电力公司
新西兰的的电力公司有很多,大的几家基本上差不多。
第一必定要看一下,他们会对不同用电量有不同收费方式,算法基本上都是固定费用加实际用电乘以单价,但是具体按哪种,需要你自己到电力公司网站上选。
你必定要依据自己用电量挑选一种合适自己的收费方式,差异还是有点大的。
另外新西兰家用煤气和电一般会用一家公司的,建议在用过一段时间后上比价网上依据你实际用电量会给你算出你在其他公司的费用,如果你转也许会廉价不少,因为各家会给你些折扣。
宽带网络
宽带这个必定要注重,很多同胞吃过亏,新西兰几家:vadofone,spark和2degree。刚到这里英语不太好的话,建议选spark,因为他有中文服务,相对来说不会产生歧义,而且线路衔接问题也比较少,因为基础网线公司和他是一家。
如果选vadofone,碰到一些衔接问题,就会绕到接线员那里,没完没了。这对刚来新西兰享受了国内高效网络的同志会是一场悲剧。切记!
手机如果和宽带*会有一些优待,手机信号基本上我用下来差不多。但是手机流量还是有所不同,两个包月费用应该差不多,但是如果你流量用完了,买流量vadofone比spark要廉价很多。
不过,spark有个在以前的电话亭都可以免费天天上2g流量,如果你家周围有电话亭,可以考虑spark。
挑选银行
挑选一家当地银行还是方便一些,因为你买房需要贷款,而有些银行贷款不灵活。如果你是寄来美元,换纽币,汇丰汇率最差。
如果选本地银行,一般中国人喜欢ANZ或者Westpac,ANZ比较大点。由于两家也都有华人前台,所以方便程度没啥差异,但是贷款方面Westpac的利息还是比ANZ要优待。
房屋贷款
前面已说Westpac利息上比ANZ要优待一点,但是贷款条件两者要求是有所不同的,这点还是要请一个贷款中介比较好,他会依据你情况建议你挑选的银行。
如果需要用国内收入做贷款,现在银行需要至少三个月的银行对账单,显示你申报的收入每月按期进账,而且这个账户还显示有你的开支,不是光转账用的。
货币兑换
汇款如果国内账户有外币,或者兑换了外币想要汇过来,建议用工行,不知道是否因为这里有分行,汇款非常快,中国前一天汇出,第二天就到新西兰银行(至少ANZ和Westpac)你的账上,很好用。
另外有些中国人喜欢带美元现金来这里换纽币,其实非常不合算,正确方法应该在中国银行兑换好纽币带过来,不要用现金,而是从中国直接汇到这边银行。
这里要注重是中国自己的账户打到新西兰自己的账户,这样不会有洗钱的嫌疑。
移民新西兰,在新西兰定居一般主要的出行工具就是私家车,它是与人们的生活密不可分的,但是汽车作为路上行驶的运输工具,同时也是一个非常复杂的机械和电子系统的结合体,所以在使用实安全问题也是十分重要的,因此新西兰运输管理局(NZTA)使用车辆检测制度对所有的车辆按照已经使用的年限进行定期检测,这个检测过程叫做Warrant of Fitness,简称WOF。
新西兰车检Warrant of Fitness标签当车主在NZTA认证的车场检查过车子并且确保没有问题后,检测车场将在NZTA的系统中输入车辆已经完成定期检测的数据,并会给汽车的前挡风玻璃右上角,粘贴上一个正方形的Warrant of Fitness标签(WoF Sticker),这个标签上会写明下次检测的有效期,以及车辆的车牌信息、检测车场信息等等,方便检查人员(警察、市议会工作人员)进行车外检查。如果没有正确显示Warrant of Fitness标签或是Warrant of Fitness标签上表明的有效日期已经到了而又没有更新,警察或是City Council(市议会)工作人员会对车主处以单次200新西兰元的罚款。
新西兰车辆安全检测的项目新西兰的车检与国内的车检有相当大的区别,这里的车辆检测是不检查尾气的质量的,但是对车内和车身的安全装置要求却又很高。新西兰的车辆检测Warrant of Fitness主要检查以下项目轮胎,看看有没有可见的裂纹或是轮胎花纹深度不够刹车系统是否有效(包括脚刹车和手刹车)所有的车灯是否工作正确可靠车身完整性以及车身各关键节点有无锈蚀的痕迹前挡风玻璃清洗系统和雨刮器是否工作正常车辆所有的车门是否可以安全关闭以及打开安全带、安全带扣、如果有安全带指示灯是否工作可靠气囊(如果有的话,气囊灯不可以亮起)速度表必须工作可靠而且读数准确方向盘和悬挂系统必须安全可靠排气系统,不能有泄露的地方,也不能排出肉眼明显可见的烟雾汽车油路系统不能有泄露
新西兰车检Warrant of Fitness不检测的项目新西兰车辆安全检测不检测的项目,或者说当以下部分有问题依然可以通过Warrant of Fitness的有:引擎、离合器、变速箱、差速器所有车辆相关的润滑剂或润滑油制动片衬片的厚度和寿命油漆表面和非结构性区域的铁锈
其实大家主要了解的就是都有哪些项目是需要WOF检测,这样再检查时你心里也会有个比较,以免在车辆检查出现漏检的情况!相关推荐 更多 +
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