依据专业地产机构猜度，将来五年，欧洲商业地产年平均 * 率可达8%，这意味着，葡萄牙投资移民将来将获得可观的房产升值收益。 。
海外房产吸引中国购房者的地方，除了拥有潜伏投资价值外，就是获得移民身份后，在享受福利待遇方面与该国公民无任何区别。如果此国刚好既是申根国又是欧盟国，无疑又增加了移民的附加值。一些挑选购房移民的申请者往往把海外房产看作一个投资机会，用于实现个人资产的资产配置和保值增值，也有部分投资者将它视为在中国之外的第二个家园，用于享受风光旖旎的度假环境、丰富优质的教育环境和健全完善的福利待遇。
虽说目前市场上的投资移民名目五花八门，但在后加拿大移民时代，欧洲购房移民名目可以说是比较受中国投资者欢迎的。成功率几乎百分百，几乎无移民监，购房可附带移民，正是这些喜大普奔的特殊优势推高了国内投资者对欧洲购房移民的喜好。
在欧洲购房移民几个名目中，大航海时代的世界霸主葡萄牙自然首当其冲。据统计，截止2014年4月，已经有约800多位中国人拿到了葡萄牙居留权。葡萄牙黄金居留法案规定，只要外国购房者购置至少50万欧元以上的房产，即可获得居留权。同时，葡萄牙还答应移民者在本国工作和经商，并携带父母、子女一同移民。葡萄牙移民政策如此宽松利好，在近年移民名目中是不多见的。
葡萄牙房产5年后可以自由转售，因此，房产增值收益方面几乎可以说是毫无悬念。在利好移民政策的助力停，葡萄牙近两年已进展成为欧洲拥有吸引力的房地产投资市场之一。
葡萄牙投资移民和海外置业潮如出一辙，移民、更换国籍也不再是什么希奇事。有报告显示，中国已成为世界上第四大移民输出国。我国对外移民率，和房价、物价、车牌价、离婚率一样，只涨不跌。
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与传统移民大国复杂的移民流程相比，葡萄牙购房移民名目流程简单，办理快捷，递交三个月就能办结，且申请门槛低，无年龄、资产要求，无需说亮商业背景，有移民葡萄牙意向的投资者都可轻松移民，受到投资者的青睐！
1、子女尊享优质教育
葡萄牙实行12年义务教育制，这里有着优质的教育资源，图书馆、博物馆无处不在，不少移民家庭都是望中葡萄牙教育氛围而移民葡萄牙。
2、旅行大国度假天堂
葡萄牙是很多欧洲皇室成员、好莱坞亮星的度假首选地。无论是阿尔加维、里斯本、还是马德拉、波尔图，都有其特殊魅力。
3、 环境优越宜居胜地
葡萄牙气候温润，环境优越，海岸线长800多公里，贪图享乐的葡萄牙人，喜欢顺着大西洋海岸漫步、饮酒、冲浪，享受无全的悠闲时间，葡萄牙是献给家人享受生活的决佳胜地。
2012年10月8日，葡萄牙颁布“黄金居留许可计划”，答应欧盟以外的第三方国家公民通过购买50万欧元或以上的房产，就可获得葡萄牙居留许可签证。买房可以一个或多个家庭购买一套或多套房产，只要每个家庭投资额达到50万欧元即可;
移民葡萄牙不仅申请门槛低，审理周期短，而且一人投资三代都可以申请移民，有葡萄牙的黄金居留卡可免签畅游欧洲26个申根国。
葡萄牙投资者对于葡萄牙遗产税和房产一定有不少问题，本文小编就给大家普及一下葡萄牙买房遗产税以及投资者的合法继承人如何合法继承他们在葡萄牙的房产。
遗产税
葡萄牙法律对于逝者的在世伴侣、子女、孙子女、父母、外祖父母等，是有明文规定豁免征收遗产税的，有关豁免亦适用于有事实婚姻的伴侣身上。除法律所规定的对象外，其他人，包括逝者的兄弟姐妹如果是遗产的继承人时，则必须支付10%的遗产税(除非有关财产本身不需要征收税项)。
如何继承
葡萄牙规范继承的主要法律是葡萄牙民法典第五册(第2024至2334条)和 ** 卷(第62至65条)。那么投资者的合法继承人如何合法继承他们在葡萄牙的房产呢?
葡萄牙买房可以分为以下这两种情况
01投资者在世且没有立好遗嘱
投资者需要聘请律师提前与葡萄牙公证处预约，按照预约时间，投资者亲自前往葡萄牙公证处，在公证员的见证下宣誓并签署遗嘱，然后公证员做出公证，律师会收取约1500欧的律师费。在房产继承的过程中，葡萄牙的各官方机构会严格按照该遗嘱执行。
02投资者离世且没有立好遗嘱
按照葡萄牙的相关规定，需要通知到葡萄牙的四个官方机构，即SEF、税务局、土地局和投资者生前所开立账户的银行。其中在投资者离世90天内必须通知到税务局，以免税务局收取任何罚金。
关注葡萄牙移民关注生活实事：租住在葡国人家，一直与一位18岁的葡国小房东为伴。前两天房东的妈妈回来了，回到她自己的家，也是我们现在住的地方。也许对于我来说这只是个住所，而对于她，就是那挚爱的、留恋的家。
一眨眼在房东家已经住了两个多月了，平淡无奇的生活，波澜无惊的日子。除了房东家的狗狗总是在我们到家时狂吠一通，间或随地大小便弄得整个屋子臭烘烘的，趁没人在厨房把厨房翻个遍找吃的，非常无耻地涎皮赖脸地在我们吃饭时讨吃的之外，一切都是可以被称作“习惯”的日子。
我没有想过，这一切会这么轻易地改变。女主人到家的那天，狗狗兴奋得不得了，她一进来给我们房东小姑娘一个大大的拥抱，堆满笑脸的脸上洋溢着幸福和满足。她好亲切地和我们进行贴面礼。我们都觉得她像极了房东的姐姐。
自从女主人回家之后，这个家开始真正拥有了家的味道和生气。
她把家里收拾的纤尘不染，尤其是厨房，已至我觉得每周来一次的钟点工完全可以下岗了。那块一直被我们嫌弃的抹布干净而明亮，似乎新的一样，我们自己的两块抹布，一开始我们没找到，后来她说有臭味拿去洗了。我们那么久都没有注重或者懒得去做的事情，这位母亲在第一时间敏锐而细致地发现并且马上收拾好了。
她一大早就去市场买了新鲜的蔬菜和肉，预备为我们做一顿晚餐。事实证实，这的确是一顿丰盛的晚餐。我跑到厨房想帮她的忙，她说不用。我就说我想学做葡萄牙的菜，她于是很耐心地打开烤箱，告诉我烤火鸡怎么弄，配着土豆块，洋葱和很多很多的橄榄油，还有白酒。我看着她一边把那么多的青菜摘洗干净，一边和她交谈着。她的葡语发得清楚而平缓，似乎是为了让我能够明白刻意放慢节奏，尽管有些单词我还是不能够听懂，但总觉得能这样和她交谈，用着我生涩的葡语，是一件很幸福的事情。
我天天除了上课用用葡语之外，其它几乎没什么太多机会，房东小姑娘的葡语飞快而且不怎么清楚，她只愿意用她觉得更为方便的英文和我们交谈，尽管我们多次提过我们希望能用葡语进行交流。她给我们看她从巴西给她的儿女预备的圣诞礼物，鲜艳的彩色瓷砖画，还问我们中国人怎么过圣诞的。她问我们想不想家，父母想不想我们。这是作为一个母亲的念想，不知道常年居住巴西的她是否经常饱受这样的思念之苦，不知道我身在家乡的父母是不是也一直惦念着我。她说她并不想到巴西去，她更愿意呆着这里，和女儿一起生活，但是她的工作她的丈夫在巴西，她不得不背井离乡。就像她说她不喜欢做饭，但是作为一个母亲却不得不做一样。
她很喜欢中国文化，我想，或者是喜欢一切新鲜的东西吧。她问我们的中文名怎么读，问我们国家主席和总理的名字怎么念，还跟我们学会了“筷子”等几个中国词。她让我教她怎么用筷子，然后掏出几只很精巧的筷子，跟我讲它们的来历。我跟她解释一双写着桂林山水的筷子，说桂林是个有山有水风景如画的地方，还给她讲另一双画着鸳鸯的筷子上面“百年好合”的意思。这双筷子似乎有30年了，她说她依稀记得这筷子是当她如我一般年纪的时候在科因布拉大学城四周的中国餐馆里向服务员要的。
她跟我说起她们一家人都爱吃青菜，她是跟着自己老家的祖母学的，她说圣诞节的时候在老家有20多个人围成一桌吃饭。她说我们房东小姑娘非凡喜欢小动物，不愿意看见屠杀动物，所以也不怎么吃肉。饭桌上她给我们添饭添菜，让我们选想吃那一块火鸡肉，最后自己拿了一块最小的。她还帮我切肉，以至于房东小姑娘嘲笑她把我们当作五岁小孩子。她在饭桌上跟女儿寒暄斗嘴，房东小姑娘很想把吃剩的肉喂狗吃，她却以狗太胖不利于健康为由试图阻止女儿给他们喂太多，两人小小争执了一番。然后她跟我们讲这两只狗，都是别人送的狗，性格差异也相当的大，一只像公主一样慎重而循规蹈矩，另一只则像街上的流浪狗一般活跃而粗鲁，但是反抗力很强。她还跟我们讲家里曾经收养过一只快要死掉的猫，把它养得活蹦乱跳的，经常跟狗狗玩耍，后来卖给了宠物老板。她问我们到她家最不适应的是什么，我说，是狗狗。她感到很惊奇，甚至要求我第二天随她一起去遛狗。房东小姑娘曾经想养蜥蜴，她一听到这动物的名字就像小孩子一样害怕地抖缩着，觉得那东西只能放在野外，在家里可受不了。
我们聊了很多，她是这样喜欢跟我们讲话和交谈。似乎不仅仅把我们当作生疏的房客，而是当成朋友、家人。我非常感动，虽然只有短短一天的相处，却足以让我喜欢上这位母亲，这位女主人。
后来我想想，渐渐明白了。也许我是想家，想妈妈了吧。在异国他乡，透过这位说着葡语的母亲身上，我看到了我远在中国的妈妈的影子，一样的疼爱子女，一样的勤劳而细心，一样的用她自己的话来说的“chatíssima”。饭桌上母女俩的小吵小闹，我却不知不觉含着微笑看得如此贪欲，似乎我妈妈就在我身旁，我臭着脾气跟她怄气一样。
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