许多人在网上发布消息说申请移民被坑了,近年来申请移民的人越来越多,但被坑骗的移民申请者也很多。其中大多数移民被坑都与移民中介有关系,所以大家在申请移民找移民中介时,一定要多费费心呢!今天移民小编就来为大家分享一下马耳他移民悲惨遭遇,避免被坑手册收藏起来这篇文章,希望能帮助到大家!
一、不了解房价行情被坑
许多马耳他移民申请者被坑骗的就是因为不了解马耳他当地的房价,许多投资者为了顺利移民,移民中介说房价多少钱,就出资多少钱,结果买到手后才发现,房子根本不值那么多钱。
这不光是马耳他移民常遇到的骗局,就连希腊移民、葡萄牙移民等以房产投资为移民申请条件的移民项目,也常出现这种骗局。所以当大家对国外房价行情不了解时,一定要慎重投资,多对比,对了解是必要的。
二、马耳他贷款买房不可行!
许多移民中介在向移民申请者介绍时说,马耳他可贷款买房,这是不靠谱的。不否认有些房产是可以贷款,但这些贷款只是房主分期接受买家的付款而已,这样价格要比全款贵很多,而且选择面也会小很多。据了解,马耳他还没有融资机构可以针对不在马耳他实际居住的人发放贷款。所以大家在购买马耳他房产时,一定不要轻信所谓的贷款买房,这可能是个坑!
三、房产过户环节问题多
近年来欧洲房产投资移民项目非常受欢迎,相信大家也听说过,许多投资者在购房的最后环节,却因为过不了户而崩溃的情况。马耳他买房同样有这类情况发生。所以还是要建议大家,不论申请哪个国家的移民项目,都要选择正规、专业的移民公司来办理,这样才能避免出现移民过程中被坑被骗的悲惨遭遇。
以上就是马耳他移民悲惨遭遇,避免被坑手册收藏起来的主要内容。如果大家对马耳他移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
欧洲投资移民大热,而希腊移民又是其中 ** 热门的欧洲移民国之一。近年来,希腊凭借着投资额低,审批快,无任何居住要求,一步到位一家三代获得永居身份等优势成为了欧洲投资移民市场的焦点。
希腊买房移民新政策规定,申请人投资25万欧元购买房产,即可一步到位获得居留许可签证,且包括了主申请人和配偶父母,这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。
希腊移民过程也十分简单,只要主申请人年满18周岁,拥有购买希腊房产的资金即可,提供的材料也相对简单,不需要复杂的程序,无语言、经商背景、资产来源审计等要求。
希腊移民 ** 新政策规定,通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者,这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题,因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子,孩子即获得居留许可,而自己作为父母,同样可以获得居留许可。
作为西方文明摇篮的希腊,被精心的保存着,但随着全球工业污染和环境的日益衰退, ** 历史沉淀感的古城希腊和碧蓝的爱琴海,将成为更多人向往的旅游和投资圣地,众多有先见的投资人在此时选择投资和移民欧洲,无疑是 ** 民智的选择。
希腊买房移民新政策明确表示,获得希腊居留许可的申请人,在希腊所居住的时间,将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。
移民者入籍希腊条件:
1、在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士;
2、无犯罪记录;
3、申请前已经在希腊连续合法居住至少七年;
4、通过希腊语及希腊文化的测试。
注:通过与希腊公民结婚,申请人不会自动获得希腊公民身份。
当下最受欢迎的买房移民国家非得希腊莫属。但在鱼龙混杂的移民市场中,有不少不良黑心中介潜入市场。今天移民专家就来为大家讲解希腊买房移民的三大陷阱。大家一定要理性投资,以免上当受骗。
一、警惕一房多卖的钓鱼房
希腊“黄金签证”推出以来,国人在希腊买房移民呈井喷式增长,一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场,除移民希腊当地实力TOP1的开发商外,大部分中介并不具有房屋产权,通常要在客户付完定金后,2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间,你看重的房子被其他中介高价卖出,或房东毁约不卖(旺季时,一套优质房源1天可接待来自不同中介的5、6波中国客户,再傻的希腊房东都会自我感觉很好吧!),或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符,或证照不全不能出售的情况,你将很难拿回已付出去的定金。
这个道理,希腊的卖家(大部分华人中介)更懂!他们正是摸透了你“只要来了,就非买不可”的心理,通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”,等你付完23万欧元定金后,主动权就完全掌控在他们手里了。
当你回到国内2周以后,得到你看中的“钓鱼房”产调下来无法交易的消息后,接下来,你只能被动接受华人中介通过照片+视频让你选房,直至最终买到房为止。如果你不想多掏钱,可以肯定是是,最终你买到的房子,性价比肯定与你最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里,要么是地段降级,要么就是面积缩水!
二、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你
希腊房源面积的算法,除了独栋别墅,如果是公寓住宅,所有房子的面积是指室内使用面积,没有公摊面积,阳台、车库、储藏室以及公用部位的走廊、楼梯、电梯都不算出售面积,所以阳台越大越合算。希腊阳光充足,每年有300多个晴天,因此新房子阳台都很大。
三、警惕开户条件苛刻,延误你的购房时机
希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂,一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律(比如拿希腊的POS机直接在中国刷人民币),已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续,恐有“移民流程没走完,不良中介已倒台”的潜在风险!希腊近年来,客户定金付了房子没买成,手续没办成,钱讨不回来,投诉无门,血本无归的案例时有发生!
以上就是移民专家整理的希腊买房移民中介三大陷阱。大家都了解了吗?想要了解更多海外移民资讯,可以关注我们;可以继续浏览或给我们留言;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
近年来,希腊移民有越来越火的趋势。低投资金额,高福利回报,全家三代移民,加之其得天独厚的地理优势和优美迷人的自然人文环境,使得希腊移民一经推出就备受青睐。
以下几组数据或许能告诉你为何希腊移民越来越火的原因。
投资方面
据希腊银行数据分析指出,仅在2020年从海外流入希腊房地产市场的资金估计高达5亿欧元,前七个月的资金流量与去年同期相比增幅约72%。除此之外,希腊船舶业和旅游业的蓬勃发展,使得大量的海外资金流入希腊市场,中远、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场,推动希腊经济不断发展,吸引了大批的国际投资人士。
入籍率
据欧盟统计局4月10日公布统计数字显示,在过去几年,外国公民获得希腊国籍的有33210人,同比上升138%。
航班数据
2020年4月起,北京与雅典之间的直飞航班从每周2次增加到3次(每周一、三、六)。此前有消息称,希腊的航空公司还将计划在2020年再增18个从首都雅典起飞的国际航班。
2020年的一季度已结束,根据航空公司提供的数据,外国旅行社对目的地是希腊的航班座位需求在今年增长了21%,预计2020年希腊有望刷新的出入境记录。
旅游业
希腊旅游部长Elena Kountoura表示,2020年是希腊旅游收入、抵达人数、酒店入住率、过夜和投资的历史高纪录。2020年的到访量增长了9%,达到3000万人次。佰利诺金小编分析,希腊入境游客人数不断增多,房产也更具投资价值。
2020年,随着希腊经济持续增长,房产的投资价值也将进一步凸显,而现在就是投资置业的黄金时机。目前仅需25万欧元即可一家三代一步到位得希腊永居,地契世代相传。
好了,小伙伴们看到以上数据知道为何希腊移民越来越火了吧。
作为一个传统的移民国家,澳洲一直凭借着高福利、高工资等优势,吸引着人们移民澳洲。事实上,不同于其他排外的国家,澳洲人们比较欢迎外来移民。就是这种友好的氛围,构建了澳洲多元文化社会。那么,在移民政策不断收紧的今天,澳洲民众是如何看待的呢?
最近,澳大利亚的独立研究中心(Independent Research Center)发布了一份关于移民调查的报告,随机从澳大利亚富裕地区和普通地区挑选了500人进行调查。结果表明,与过去相比,澳大利亚居民对移民的态度已经悄然改变。
在过去,澳洲居民普遍认为这里需要大量的移民,来满足当地的劳动力需求,改善经济。但但最新的民意调查报告显示,人们对移民的态度发生了巨大变化。多数澳洲人都认为目前的移民数量太多,已趋于饱和。如果新移民全都集中在大城市,而不是合理分布到人口稀少的地区,就会对核心地区产生负面影响。因此,人们普遍支持新政府改变移民政策,减少移民配额。
从上图可以看出,超过一半以上的受访者都认为移民在澳大利亚总人口中,所占的比例太高(too high),只有不到两成人认为移民数量太少(too low)。
报告还显示出,绝大多数受访者表示支持莫里斯政府减少移民配额或是暂停移民项目,来减轻城市的基础设施压力。同样,还有一部分受访者表示,移民应该尽快被引导到偏远地区定居或工作,实现“移民上山下乡”的计划。此外,大部分受访者还认为新移民目前的英语水平还不够,需要提升他们的英语水平。他们也支持政府的强制性要求:新移民应该通过一定程度的语言测试才能获得PR。
但一些专家持相反的观点,他们认为,一旦英语语言评估政策改变,对申请者来说无疑是个坏消息。而与此同时,来自非英语国家的移民将会因为门槛提高,放弃来到澳洲。在民意调查报告发布的同时,澳政府表示,当前的移民配额应适度调整,预计将19万的总配额减少到16万,一次性减少3万。
新的配额计划中,技术移民和工签的数量有可能会增加。在全面削减配额的情况下,投资移民项目无疑会首当其冲受到影响。有消息人士称,澳洲政府已经拟定提高投资移民的申请门槛,减少配额,增加重点城市审批难度等。总之,从目前澳大利亚总理莫里森和澳大利亚人民对移民的态度来看,移民澳洲将会越来越困难。因此,想要移民的人一定要抓紧,否则日后想要登陆澳洲,绝对不是一件容易的事情。
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