在欧洲购房移民政策的国家中，葡萄牙推出的时间较早，申请速度较快，因其主申请人可以携带配偶、子女、父母以及配偶的父母一同移民，实现三代移民，因而备受欢迎。数据显示，目前已有近千名中国投资者获得葡萄牙黄金居留签证。葡萄牙于2012年10月推出“黄金居留许可”计划，但2012年获得葡萄牙黄金居留签证的投资者只有2名。2013年，葡萄牙购房移民项目开始发力，全年有494名投资者获得黄金居留签证。2014年以来，葡萄牙购房移民再次迎来暴增，前6个月已有670名投资者获得黄金居留签证。
在过去的一年，葡萄牙投资移民项目已经成为市面上最热门的移民产品。凭借宽松的移民政策、优质的环境以及高品质的房地产项目，葡萄牙项目将在未来的一年内持续升温。葡萄牙移民的专家表示，在选择葡萄牙购房移民的投资人中，有相当一部分人并不打算在欧洲定居，而另一部分打算在欧洲定居的人中，多数是为了子女着想。葡萄牙购房移民之所以受到中国投资者的青睐，并不仅仅因为教育，可能还有更深层次的原因。最重要的有三大重要因素促使越来越多的中国投资人认可欧洲投资移民。
首先最重要的是身份。很多投资人都认为，现在办理申根签证虽说不困难，但是手续相当繁琐，而且审批周期也长，每去一次都要重复着这些步骤。但是如果取得了申根任一国家的签证，就可以自由出入所有申根国家，这对于投资人的吸引力很大。
其次是个人投资，欧洲国家的移民政策大多是采取置业移民的模式，而欧洲的房产经过经济危机的打击，房价都有一定幅度的降价，而且出租还能获取收益。以葡萄牙市中心里斯本为例，一套市区公寓每年的收益率少则3%，多则6%，还不包含房产增值部分。这是一个非常正常并且合理的收益回报，虽然不是特别高，但是非常稳定。
最后就是资产全球化配置，中国人要摆脱“富不过三代”的魔咒，资产合理规划的配置相当重要。丁元龙说，有投资人曾经说过一句话给我印象特别深刻，“我要是哪一天不在了，留给孩子再多的钱也还是不放心，真正给孩子多留一些实业，多留一些不动产才走得踏实。”这也许是目前很多中国父母的心声。
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移民市场自2014年之后，开始发生全面变化，我们可以感觉到现在的客户在选择移民项目的时候，不单单会关心国家，办理费用，移民手续，而是会关心移民流程中的每一个步骤，每一个细节。
王先生选择移民机构的时候也特别细致，对公司和案子的每一个细节都了解的很详细，主观意识非常强，对个人信息提供不完整，但是一直要详细方案。在跟客户详细深入了解三次之后，发现王先生了解加拿大创业项目已经三四年了，对各项目的法案，介绍都研究的特别透，考察了很多家移民机构，但都没有令其感到满意，移民项目一直迟迟未下定论。
通过对客户的工作和生活习惯了解后发现，移民过程中，必然会出现很多时间上的冲突，文件上的详细提供，客户刚开始并不提愿意配合，这对我们而言，并非一种负担，而是一种检验服务的机会。
选择也是因为对细节沟通很到位，既然信任，选择合作，就希望可以坦诚合作，因为客户是商业人士，平日里时间比较宝贵，我们根据客户的时间，提供详细的文件清单，尽可能缩短客户提供问价您的时间，详细告诉客户需要文件的注意事项。客户对后期的服务也是非常满意，对文案老师也连连称赞。
最终3个月就递交了EOI申请，2个月之后获得了省提名的邀请函。
在做案子的过程中，一直秉承对内透明，让客户方案细节透明，对外保密，严格保密客户信息的原则，让客户清楚了解移民的内一个步骤，每一个细节，以便于我们更好的配合客户，完成移民服务。
项目申请条件
1. Ø年龄：22-55周岁;
2. Ø学历：大专以上学历(ECA学历认证);
3. Ø语言要求：英语或法语CLB5(听说读写5545);
4. Ø家庭净资产：60万加币家庭净资产，其中30万为流动资产;
5. Ø管理经验：企业主：五年内三年以上股东且持股1/3及以上高管：五年内五年高管经验;
6. Ø投资要求：至少25万加币，10万加币创业押金;
7. ØEOI打分65分以上。
项目优势
资产要求低，净资产60万加币即可;
无投资风险，先获批再投资;
无需申请工签， 轻松获得枫叶卡;
审理时间短，快速拿身份;
一人申请，全家获得枫叶卡。
近年来选择在葡萄牙购房移民的华人朋友特别多，至于选择葡萄牙作为移民目的国的理由，大家各不相同，但可以肯定的一点是，大家都是通过购房移民的方式来实现移民的，在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家一定会经历的一个环节就是办理葡萄牙房产证。然而有许多朋友对葡萄牙房产证的办理流程不是特别清楚，下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙购房移民流程为：
1） 律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师关注我们法规方面的问题；
2） 签署《税号担保人委托书》（会计事务所提供）；
主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。（此过程客户需提供护照）；
3） 主申请人签署《授权委托书》，授权委托内容包括两个：房产的购置和过户；移民申请递送；
4） 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》（若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙；或本人来葡时签署）；
5） 主申请人签署《五年不出售房产声明》；
6） 交付会计师费用（详见费用清单）；
7） 开设银行账户
葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》（银行提供）。
提供英文住址证明（即身份证复印件及英文翻译件）、英文工作证明原件。
开户资料提供齐全后（即住址证明、工作证明、税号NIF），1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。
二、考察回国后办理事宜：
1、汇款过户事宜
1） 客户的委托律师做房产尽职调查，确认房产可交易，签署预售合同。
2） 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。
3） 在过户之前，房产购置相关款项到账后，律师会确认金额并通知银行，客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权，客户需要打印并签字扫描回复给银行。
4） 律师确认银行已收到签字的转账授权后，律师会预约缴纳税款，并预约开发商及公证处人员，1周内签署过户合同。
5） 公证处会将签好的过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证，30个工作日内拿到房本，并可以在房产注册局官网查询（房产证上附有登录编码，该编码有效期为3个月，超出有效期需申请新的编码登录查询，每次申请30欧）。
6） 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用，并出具健康保险单给律师；过户后会出具银行证明（证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外）。
2、在国内准备葡语版双认证材料（详见双认证材料清单）。
以上就是葡萄牙购房移民葡萄牙房产证办理流程大汇总的主要内容，如果大家对葡萄牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎关注我们，我们将为您提供详尽的移民咨询服务。
葡萄牙购房移民政策是葡萄牙政府为吸引海外投资、刺激本国经济采取的有效措施之一。凭借政策要求宽松、居住要求低、欧盟申根国等优势，持续引爆欧洲移民市场。目前已有大量海外投资者通过购房的方式移民葡萄牙。葡萄牙景色优美，优质的教育体系也是吸引人们投资移民葡萄牙的主要原因。
非欧盟国家公民只要在葡萄牙投资购买不低于50万欧元房产，即可携全家包括配偶、未满18岁的子女以及超过65岁的配偶双方父母获得葡萄牙居留权。子女可享受葡萄牙12年免费义务教育，并可以欧盟 ** 居民的身份申请27个申根国内的任意大学。
葡萄牙提供优质的IB预科课程，IB课程全称为国际预科证书课程，是国际文凭组织为高中十一、十二年级设置的大学预科课程，包括六个基础学科领域，课程难度和国际认可度都相对较高。IB课程考到37分以上即可申请国际一流的名校。葡萄牙的IB课程在全世界都非常 ** ，基本上学生认真学习都能考到这个分数以上，像牛津、剑桥包括葡萄牙的科英布拉大学这类国际 ** 大学，都能够申请。
获得葡萄牙绿卡后，学生申请大学的难度降低。欧洲的大学都是分本地学生和国际学生两个方向进行招生。国际学生的招收比例远低于本地学生的招收比例。而持有葡萄牙绿卡后，就可以按本地学生招收，竞争力会小很多。并且，持有欧盟居留权的学生可以享受和欧洲公民相同的就学待遇，也就意味着学费大概可以比国际学生减少40%左右。
另一方面，一些一流国际名校如牛津、剑桥等，以及欧洲学校的许多专业诸如医学、艺术、精算、法律等专业并不对国际高中学生开放。比如科英布拉大学，是葡萄牙乃至全世界 ** 古老的大学之一，成立于13世纪，学校 ** ** 的精算、社会学、医学等专业，就只招收欧盟国家的学生，不对国际学生开放。
好消息！今天，移民为各位投资人士整理了历来葡萄牙购房移民政策变动，以及最新的葡萄牙买房移民项目政策条件，申请人可以根据以往的政策来看看现在新的政策简直是更多利好消息。接下来就跟随小编来一探究竟吧！希望有帮助到需要的朋友们！
一、葡萄牙移民政策历年来的变动
自2012年葡萄牙移民政策颁布以来，为了吸引更多的投资人，进行了补充和完善，具体如下：
1.2012年以前，移民葡萄牙的主要方式为在葡萄牙投资100万欧元或者在葡萄牙创造至少30个就业岗位。移民方式其实还比较局限并且难度挺大。
2.2012年10月9号，葡萄牙正式推出了葡萄牙移民新政买房移民，开启了买房移民的大门，并在13年1月25号在北京举行投资移民项目的新闻发布会，正式向中国投资者介绍50万欧元的葡萄牙买房移民政策，并成为了在欧洲第一个推出买房就可移民的申根国家
3.2017年，葡萄牙移民新政策有了新的变动，而且变的更加宽松，不仅新增了申请渠道还放宽了子女随行的年龄以及明确规定了“黄金居留签证“的审批时间。
二、2019葡萄牙买房移民最新政策
自葡萄牙黄金签证项目推出以来，各方面都在不断的完善，但葡萄牙买房移民的申请条件并未发生改变，具体为：
1.年满18周岁以上
2.无犯罪记录
3.在葡萄牙境内投资购买价值不低于50万欧元的房产
4.购买健康保险。
上述内容就是葡萄牙购房移民政策条件详解相关资讯。各位申请人士都了解清楚了吗？喜欢葡萄牙买房移民项目的朋友，趁着政策宽松利好，不要错过最佳时机！想要了解更多购房移民葡萄牙资讯，可以关注我们；如有疑惑不明白的问题，可以；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
近年来办理葡萄牙购房移民的人数越来越多，可以说葡萄牙购房移民目前已经成为了欧洲移民界的明星“产品”，其光环效应是非常明显的。既然大家都如此热衷于葡萄牙购房移民项目，自然也非常关心葡萄牙购房移民办理流程是否复杂这个问题。今天移民小编就来为大家解答一下这个问题。
葡萄牙购房移民的申请者在葡萄牙投资房产，主要需要缴纳房产交易税、印花税和房产市政税。据报道，从2018年起，葡萄牙市政房产税（IMI）可以在强制性付款日期前一次性缴清，这样对于葡萄牙房主，特别是葡萄牙购房移民的海外投资者来说，维持房产投资会更加轻松简单。据悉，2018年葡萄牙房产持有者还能够使用信用卡支付税款，简化支付程序。
葡萄牙房产市政税根据房子的位置、价格等而不同，一般城市为房产价值的0.3%0.5%，郊区为0.8%，具体由税务代表计算。据悉，目前共有160万名葡萄牙房主一年需要支付两次到三次的市政房产税，并且要等到七月和九月才能够确定税务方面的账单。而葡萄牙政府推出的Simplex+政策，将允许人们在强制性付款日期前一次性缴清市政房产税，该项措施适用于所有类型的纳税人（公司或个人）。
在2012年前，葡萄牙市政房产税共分为两个阶段付款：如果IMI的价格低于250欧元，支付时间为四月；如果超过250欧元，则在四月和九月支付。2012年之后，则分为三个阶段付款：前两个条件不变，如果金额超过500欧元则分为四月、七月和十一月付款。Simples+新政策实施之后，葡萄牙房主可以选择按照原来规定时间付款，也可以选择一次性缴清。
葡萄牙房产投资维持房产的成本并不高，对于葡萄牙购房移民的申请者来说，除了市政房产税，如果出租房产则还需要缴纳租金税。随着葡萄牙市政房产税缴纳流程的简化，对于海外投资者来说，持有葡萄牙房产将更为便利。整体而言，葡萄牙房产的出租回报率可达到净收益3%左右，而与此同时，葡萄牙房产还有着十足的增值潜力，投资价值十分明显。对于想要获得海外第二身份，并且稳定投资回报的申请者而言，葡萄牙购房移民可谓是较好的选择之一。
以上就是对葡萄牙购房移民办理流程复杂吗的答案，如果大家对葡萄牙购房移民感兴趣的话，我们将有专门的移民顾问为您提供咨询服务。
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