都说哪里房产火起来,哪里就有中国人的身影,比如现在欧洲 * 火的购房移民项目——希腊购房移民,都是国内有限购令,才迫使中国投资者们漂洋过海,其实不然,自古精明、又十分注重购物性价比的中国人,在决定海外房产投资之前,早已从多方对比之后才给予了希腊值得投资的肯定。
那么与国内的房产相比,那海外的房子在价格上有什么优势?又有哪些投资潜力?
产权所属的区别
与中国的“房产”与“地产”分离的情况不同,海外房产多为 * 产权,比如希腊房产,房屋的买卖包括土地,产权是 * 的。也就是说在海外买房没有我们所谓的70年使用权,是真正可以 * 传承的财产。
数据质量的区别
全球房价缺少一个统一的官方数据,各国房价统计机构不同、数据来源不同,样本口径也不同。中国房价的数据只公布指数,没有高频的 * 价格,数据存在失真现象。网签价基本都大幅低于实际成交价。
举个例子,假设北京一套房子实际成交800万,但一般网签价只做到468万的普宅 * 高指导价。按照统计局的数据,北京2020年的新房成交均价才2.8万/平米左右,而实际均价早已经五万以上。拿着这种房价去对比分析,结论必然跑偏。
面积算法的区别
在国内买过房的人都知道,住的数永远没有买的数大,这是因为国内住房的面积算法会将墙体占用面积、公摊面积、楼道、阳台都计算在内,而大多数其他国家的计算是使用面积或使用面积。
如中国香港采用的是实用面积,等于建筑面积去除公摊面积的部分。
但是在美国纽约、英国伦敦的使用面积是等于使用面积减去墙体占用面积,也就是真正可以使用的住宅面积。
三种面积之间的关系是:
建筑面积 > 实用面积 > 使用面积
中国的房价要除以得房率才能得到可与国外对比的实际房价,这至少要比原有的房价数据高出20-30%。
区域结构的区分
虽然近十年中国经济发展快速,但是由于起步较晚,中国城镇化率仅为54%,区域之间的发展非常不均衡,城市与农村、核心城市以及三四线城市之间的发展差异非常巨大,比如一样作为省会城市,杭州均价超过6万、乌鲁木齐却在6千上下,相差近十倍。
当然海外国家同样存在贫富差距,不过发达国家城镇率大都在70%以上,贫富分化不会像国内这样严重。
这导致一个问题,如果比较整体房价,中国的房价可能会被部分落后地区以及农村拉低,掩饰大城市的高房价,和实际情况不符。
国外房产的隐藏福利
投资海外房产,除了 * 直面的房屋收益之外,房屋本身也具备了有一些比较诱人的隐藏福利。
而希腊可以成为目前欧洲 * 火的购房移民项目,25万欧元的超低门槛,买房送身份的优势也是该项目可以吸引如此大量买房投资者的主要原因。
关于移民,很多人在准备期间都会问,我是不是移民澳洲之后就不再是中国人了?移民之后我到底是不是外国人?今天小编就来给大家讲解一下。
理论上来说,移民是分为永久居民也就是我们说的绿卡与入籍这两种。
绿卡代表着你获得了澳洲的永久居民身份,意味着你没有任何限制的可以呆在澳洲,同时享受澳洲所有对于公民的福利,不管是教育还是医疗还是其他的什么!但是你是没有澳洲选举权与被选举权的,这是很关键的区别公民与永久居民的一点!绿卡只代表着你是有权利永久居住在澳洲的,这只是澳洲发给你的签证而已,你还是中国人,还是中国籍并且持有的还是中国护照!当然拿到绿卡后并不代表你就是无后顾之忧的了。你要知道许多发达国家有一个叫做“移民监”的东西。移民监其实并不是什么机构或者组织,只是你移民的这个国家对于持有绿卡的人的一种规范和约束。澳洲的移民监要求持有澳洲绿卡的人必须五年内在澳洲全境内居住满两年才能继续持有绿卡;美国则是要求每半年都需要入境美国一次,哪怕你是来旅游的也可以。当然了并不是所有的国家都有移民监这一说的,一些欧洲国家为了促进经济发展是不会设有这么多条条框框的。
入籍代表着你正式放弃中国国籍加入了他国国籍,从此以后你持有的便是他国的护照、需要向他国国旗献注目礼、需要遵守他国《宪法》。因为目前中国是不承认双国籍的,所以加入了别国国籍之后就自动放弃了中国国籍,在法律上你不再是一个中国人,许多人称呼你为“华侨”或是“海外侨胞”。假如你加入了澳洲国籍,那么你就可以享受澳洲所有的公民权利与福利,包括选举权与被选举权;想要旅游或者是出差的时候持有澳洲护照免签144个国家但是不包括中国,所以小编并不建议已经入籍澳洲的朋友还在国内留有需要自己管理的企业等,因为那会非常的麻烦!
以上就是关于移民澳洲绿卡和入籍的区别与各自特点了,希望大家做决定之前一定要想清楚。
购置葡萄牙房产,有的投资者会发现房产地契上有一项名为“Tax Registration Value, VPT”的价格,尤其部分房产地契上显示的这一价格与自己购买房产的实际价格相距甚远,难免疑惑重重。
今天集团专家就为大家普及这方面的知识,以让大家心中有谱儿。
什么是Tax Registration Value?葡萄牙房产税务登记价值(Tax Registration Value)是葡萄牙政府相关机构根据房产税务号码进行价值评估进而得出的基础房产价值。
此(房产税务登记)价值会体现在财产税务注册文件中,包含房产概况、房产合法持有者以及所有与房产相关的信息。
简单来说,就是依照房产税务号码而进行价值评估后确定的房产价值,其主要目的在于防范房产税的偷减及内部交易,因此当地税务机关对财产税收进行最底线设置,保证交易双方在此“指导价”的基础上对房产进行交易,低于此价的税务行为或将面临罚款甚至起诉。
房产税务登记价值是如何计算的?葡萄牙居住类、商业类、厂房类及服务类地产的税务登记价值是根据以下公式计算得出:Vt = Vc×A×Ca×Cl×Cq×Cv
Vt:应纳税资产净值
Vc:地产基值系数(政府仅提供此系数的平均值,无法代表房产的实际价值)
A:房屋建筑面积加上超过建筑地面面积的总和
Ca:建筑系数
Cl:地点系数
Cq:质量和舒适度系数
Cv:建筑年限系数
总结:VPT≠房产实际市场价值看到这里,想必大家也明白了。房产税务登记价值(VPT)是指通过上文提到的法定公式计算得出的固定价值,其中的相关系数是基于过去一般性数据的测量和计算得出,是政府机构用于计算和征税使用的,并非代表房产的实际市场价值。
当然,政府机构会参照众多客观因素,比如房产地理位置、房产年限和面积大小等影响房产价值的因素,定期更新相应房产的税务登记价值。
但是房产的市场价值不是由任何公式计算得来,是受诸多经济因素,以及特定时期房产供应和需求比例、地理位置、房产面积、房产类型、建筑和装修质量及品质、房产配套设施等多重因素影响,乃至交通是否便利,周边是否有国际学校、购物中心、超市、高尔夫球场和社区定位等等方面。
据葡萄牙当地媒体报道,仅2015年一年里二手房交易量高达八万六千套,刷新了过去7年以来的新纪录,而与之对应的是一手房因供不应求,成交量仅为两万一千套。现阶段葡萄牙房地产市场尤其是里斯本大区的房地产交易异常活跃,价格飙升,这也是为什么说房产税务登记价值与房产市场价值两者是不具可比性的。
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哥斯达黎加移民要知道该国没有动物园的。2013年,哥斯达黎加政府决定关闭所有国营动物园,让有野外生存能力的动物不再被圈养。所以,这里的动物是自由的。人与动物的自然平等,在这里得到了淋漓尽致的体现。
这个国家虽然没有动物园,却有一个动物岛。岛上生活着将近1000只流浪狗,不过它们一直有志愿者无偿的为它们服务,更有爱心人士特地前来,只为看一眼这些人类忠实的朋友。
岛上有狗狗睡觉的床,还有可供它们洗澡的设施,分配合理的饮水站和喂食站。对于狗狗们而言,这里便是它们的天堂。
圣何塞,低调的花城首都,如果你想来感受一下哥斯达黎加的人文气息,就来它的首都圣何塞吧。这个城市很低调,却是一个“花城”。这里的马路两旁种有金合欢树,茶花和玫瑰花栽满各家庭院,一片葱绿,整个城市宛如一个大花园,曼妙不已。
这座城市的住宅普遍盖得较低,结构轻巧,大部分是二层别墅型小楼房。街道依山而筑,忽上忽下,别有风趣。市区除中央大道宽敞外,其它街道比较狭小,许多古老建筑至今仍保持着一二百年前的风貌。在这里,你可以逛一逛中央街道,感受一下当地特有的民俗风情,或进各个教堂走一走,感受当地浓厚的宗教氛围。这个美丽的城市,一定会留给你难忘的印象。
之前有一位网友大吐苦水声称,移民加拿大毁了我妻子这样子极端言论。吸引不少朋友关注。其实,移民加拿大生活多多少少与国内生活会不一样的。首先语言环境,国土风情等都很不一样,长期住在一个不是很熟悉的国家,的确会出现不少问题。那么移民加拿大和国内相比有哪些不一样呢?接下来就和移民一起来看看吧!
移民加拿大和国内相比有哪些不一样?
1、加拿大人喜欢喝凉水,自来水也能直接喝
在中国每个家庭几乎必备热水壶、暖水瓶之类的电器,但是加拿大几乎看不到,除非你去中国城好好找一找。加拿大人喜欢喝凉水,不管宴席档次高低,加冰块的冰水总会占有一席之地,还有果汁、牛奶、啤酒这类的饮品都是放在冰箱里,想喝就直接拿出来喝的。不管早餐还是睡前饮料,加拿大人都要来一杯凉水。去朋友家做客或者吃饭,没有特殊要求的话,端上来的基本就是凉水。而且加拿大的自来水水质很好,人们经常会直接引用水管里的水。
2、加拿大人吃饭更注重营养和质量
中国人常吃的动物内脏、红烧肉等高脂肪的食物,都是加拿大人不爱吃的东西,他们更偏爱吃牛肉、鸡肉、鸡蛋、沙丁鱼等肉类食品,还有西红柿、洋葱、青菜、土豆等新鲜蔬菜,调味料里一般都不会放酱油、料酒,取而代之的是番茄酱或者黄油。他们更喜欢吃甜酸、清淡、不辣的食物,调料一般放在餐桌上,大家可以根据自己的喜好自由添加。
初来乍到加拿大可能会吃不惯,但时间久了就会喜欢上这样的饮食规律,而且食品安全完全不用担心,鸡鸭鱼肉、瓜果蔬菜的价钱也不贵,一家三口一个月也就200加币左右。
上述内容就是移民加拿大毁了我妻子,和国内相比有哪些不一样相关资讯。看完以上资讯,是不是和国内生活习惯相差很大。投资人移民加拿大前需要了解清楚当地饮食习俗习惯喔!想要了解更多移民加拿大资讯,可以关注我们;可以继续浏览;我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务!
普通话标准,会坐北京公交,遇到陌生人会主动握手,32的莫妮法(Monifa)是一名来自安提瓜和巴布达的留学生。她在北京的某个著名大学已经学习了7年,从语言预科到本科,再到硕士研究生。她笑称自己是“四分之一北京人儿”。她也希望在安提瓜和巴布达的儿子也能来中国。
莫尼法说,安提瓜和巴布达位于北美的加勒比海,它是英联邦中的一员,也是一个岛国,在美国和加拿大东海岸的南部。它占地442.6平方公里,约有10万常住人口,多数人是非洲后裔。作为一个岛国,它拥有非常丰富的旅游资源。每年有成千上万的美国和欧洲的游客来这里观光和度假。因此,它也被称为“富人群体的后院”。
2010年,24岁的莫妮法来到北京某大学的国际文化交流学院,学习旅游管理。她回忆说,自己在8年中,只有去年的暑假回过一次家,其余时间一直待在北京。她在北京待的时间越长,就越喜欢这里的“人情味”。无论是食物、住房,还是交通,都非常好。而且北京的治安也好,即使晚上一个人出去吃饭也十分安全。
“安提瓜非常适合发展旅游业,但其他产业就不行了,经济产业相对单一。”莫妮法认为北京每天都新的,不仅是因为学校居住条件的改善,更是因为道路、地铁等城市交通设施的改变。莫妮法说她觉得北京越来越像一个国际大都市,这里能够看到很多外国人,举办众多的国际会议和活动。
“我非常喜欢桂林,这里的风景并不比安提瓜差”。在留学期间,莫妮法和朋友们游遍了北京、上海、桂林等地。她还在学校选修了书法和茶道。此外,她还是一名热心的志愿者,曾在上海世博会作为志愿者帮助来到上海的安提瓜人。
和许多安提瓜人一样,莫妮法的父母现在在美国工作。2017年,莫妮法结婚了,而她的儿子现在也已经1岁了。“明年我毕业后,如果能够顺利在中国找到工作的话,我就会把他们都接过来。”莫妮法说。随着中国和其他国家的交流逐渐频繁,很多安提瓜和巴布达的留学生也来到了中国,同时,也有很多人选择去安提瓜读书,总之,加深彼此的交流是一件好事。
在这篇文章里,我想把我生活和工作过的几个主要移民国家进行一番比较,也说说我在各国的见闻。
我曾经在新西兰住过7年,现在在美国已经7年了。在澳大利亚,我也工作过半年,并且近两年去过澳大利亚很多次,在澳洲也有很多的亲戚。所以说,我对澳洲也很了解。下面就让我讲讲我的见闻。
移民的来源和特点
美国的华人移民的第一个特点是:技术移民的人数非常少,而移民主体是通过结婚、亲属和政治避难来美国的,也有一定数量的投资移民。这个特点是美国歧视性的移民政策造成的结果。
美国的移民法对所有国家的技术移民有个完全相等人数的配额,既任何国家的技术移民不能超过全世界总配额的7%,不论国家的大小和人口高低。现在全世界的技术移民总配额才140,000人, 这意味着中国的配额是9,800,跟只有几百万人口的冰岛、新西兰的配额一样。
实际上,给中国的技术移民名额才8千个左右,因为由于政治原因,在90年代初美国给中国发了大批绿卡,这些名额要从未来几十年中逐年扣除。
更雪上加霜的是,给中国8000余人的技术移民配额包括了主申请人的配偶和子女。
根据美国移民局的数据,美国的一个主申请人(既真正的技术移民者)平均会带1.5个家属。这么算下来,美国每年真正来自中国的技术移民才3000多人。这个小得可怜的数字,跟才有400余万人口的新西兰每年接受的中国技术移民基本相等,并且大大低于澳洲每年接受的中国技术移民。
这个政策就导致了,虽然在美国的中国留学生达到近50万,真正能通过技术移民途径留下来的留学生寥寥无几。而相反,美国的结婚移民不限数量,而且申请时间特别快。因此,靠结婚来美国的中国女子特别多,在大城市里到处都能见到。
另外,美国的家庭团聚移民配额是技术移民的2倍,所以家庭团聚移民也比靠自身能力移民容易得多。
另外一个特点是,美国技术移民的等待时间不仅非常漫长,而且遥遥无期,连美国政府都不知道你会排多久的队。我个人是美国的大学教授,还排了4年的队才拿到绿卡。现在由于在美的留学生人数激增,现在和不久将来的技术移民的排期时间估计会达到6-8年。在漫长的排期期间,申请人不可以换工作,配偶也不可以工作。所以,美国的技术移民是一个非常辛苦,非常不人性的制度。
因此,我不建议年轻人来美国办绿卡,把宝贵的青春浪费在遥遥无期的等待中(结婚的除外)。
相比之下,澳洲和新西兰都没有任何歧视性的配额。各国人完全平等,全凭自己本事移民。所以,中国人移民澳洲和新西兰大多数是靠自身的知识和技术来进行移民的,而非结婚和亲属。
澳洲每年的技术移民约13万,跟比它的人口大十几倍的美国一样多。而来自中国的技术移民每年约2万人。这是美国的2两倍以上。
另外,新西兰和澳洲都是鼓励那些能为他们的经济和科技发展带来贡献的技术移民,而限制结婚和家庭团聚移民,与美国的政策完全相反。比如,澳洲2015-2016年度的全球技术移民总数是128,550人,而全球家庭移民只有57,400人。其中,中国移民占29005人(包括技术和家庭)。澳洲可只有3千万人口啊,而美国有3亿人!
我的亲朋好友几乎全是靠自己的本事技术移民来澳洲和新西兰的。
移民的年龄
我发现在美国的中国移民年龄偏大,大多数都是50后和60后。他们这一代人大多是90年代来美的,想法跟我们年轻人不一样,一般说不到一起去。年轻的移民在美国反而比较少,尽管这里的留学生很多。当然,这是美国限制技术移民政策的必然结果。
相比之下,在澳新两国,我身边绝大多数的技术移民都是70后,80后和90后的年轻人。尤其,我们80后是澳新移民的主力。大部分的80后是在澳洲和新西兰自费留学后,通过技术移民留下来的。
新移民扎根的难易程度
在美国,新移民想扎根美国是个困难的过程,会遇到各种政策和手续上的障碍。比如,办社会安全号(Social Security Number,既美国的税号),和办驾照都停费周折,挺耗费时间的。而在澳新,这些都挺容易的。
在美国,新移民是贷不到房贷的。原因是,美国的银行贷款要两个重要条件:
要有信用史和足够高的信用等级;
要有两年在美国的不间断的收入记录。
所以,除非你有100%现款,2-3年内你在美国是无法买房的。
我刚来美国的时候,上面的第一点(信用史)可是逼死我了。虽然我是美国的教授,有着高于平常人不少的工资,但是当时我就是办不下信用卡,就是因为我没有信用记录。由于没有信用记录,所以没有任何一家银行同意给我办信用卡。但是要建立信用记录,就必须要有信用卡或其他贷款。这就成了“蛋生鸡还是鸡生蛋”的死循环。当时可急坏了我了!最后还是靠我的老系主任找他的熟人,是银行行长,这才给我办下来我在美国的第一张信用卡,解了这个死结。
在新西兰和澳洲,新移民只要拿着工作合同和护照去银行,人家当场就给你办信用卡,甚至房屋贷款。所以,这根本就不是个事儿。
另外,来美国的新移民,由于没有信用史,租房都极为麻烦。一般房东都要调查房客的信用记录,所以没有还信用记录的新移民就经常碰壁。
移民的社会、政治和经济地位
我来了美国后深切的感到,在美国的亚洲人的政治、社会和经济地位要远远低于在澳新的亚洲人。举个例子:
美国对亚裔小孩(指的是美国生的)考大学歧视性要求高分。哈佛等名校,对亚裔高中生要求高考(SAT or ACT) 几乎满分,而对白人要求低,对黑人要求更低。唯一不歧视华人的是加州的各个大学,因为只有加州立法要求大学录取时不许根据孩子的种族进行分类。所以,加州大学伯克利分校和洛杉矶分校等到处都是黑头发黑眼睛的学生。出了加州,其他州的大学都多少歧视华人。
但他们歧视亚裔孩子还非找个理由不可,说亚裔的孩子是书呆子,只会读书,但实践能力和领导能力不足。切。。。。。。又是一层新的歧视!这是美国人和美国媒体对亚裔的普遍印象(stereotype)。尤其是亚裔男孩儿,经常被美国的本地人和华人女孩儿认为缺少男子气概。
亚裔没领导能力?中国人玩儿春秋战国、三国演义、孙子兵法的时候,你们美国人的祖先在欧洲连黑暗时代都没进入呢。还有脸说我们没领导能力?!歧视就歧视呗,我认了!但请别找傻逼的理由。
另一个歧视的例子,就是上面讲的技术移民的配额。
在美国,你基本见不到刚移民的中国人在各级政府供职。而在新西兰,我的朋友不少都在政府工作,而且跟我年龄相仿的70后和80后有些当上了政府各部的经理,相当于科长甚至处长。
我的一个好朋友是个IT女,刚来新西兰就直接通过了安全审核(security clearance), 直接在内政部负责一些国家重要数据库的管理工作。其他的朋友有在卫生部的,有在司法部的,还有在国家警察总局的。这些对于刚来美国的华人,这只有做梦的份。
上面讲了政府的工作,我再讲讲中国人在澳新的经济实力吧。在悉尼、墨尔本、奥克兰、惠灵顿等大城市买百万级豪宅的人,华人比例很高。大家可以随便去看每周末,悉尼和墨尔本在街头举行的房屋拍卖。围观的白人虽然不少,但能出高价拍到最后的常常是华人。
在美国,虽然现在也有不少大陆来的炒房团,但是华人移民的平均经济实力还是不如本地人好。
在悉尼的市中心转一转,你会发现,几乎50%的路人都是亚洲面孔。悉尼绝对是最国际化的城市,在这点上美国的任何城市都无法与悉尼相比。我曾经去过我小侄女在悉尼的小学,那里99%的亚洲面孔。
除了中国人多,再加上中国人的经济和社会地位,在澳新,没有任何组织、任何政府敢歧视中国人。再说,咱们中国移民很多就在澳新的各级政府里面工作。这点与美国华人的社会地位有着极大的差别。
社会地位的不同导致另外一个现象就是,在美国,相当一部分的中国女人爱找白人男人结婚,高看白人,而看不起中国男人。估计是因为在美国,中国人的社会地位低,所以中国人还是有些自卑,还是觉得像是局外人,所以比较愿意“攀高枝”,在潜意识里,她们更愿意通过结婚来变得更本土化,来提高自己的社会地位。这是个社会风气,不是个体现象。
但在澳新,绝大多数的中国女生都首选中国男人结婚。首先是技术移民较为容易,再加上中国人的社会地位并不低于本地人,而且学历和经济实力也不弱。所以,我认识的在澳新的几乎所有中国女生都首选中国男人,毕竟大家的文化背景相同,容易互相理解。就连我自己的20来岁的几个侄女和表妹们,她们都在澳洲出生澳洲长大,但她们上了大学也都是找二代华人谈对象,愿意找白人仍然是少数。
一代找一代移民,二代找二代,这就是澳新移民的主要婚姻形式。在这一点上,跟美国的移民和留学生是有一个很大的区别。
收入和事业发展
在收入这点上,美国小胜澳洲,大胜新西兰。美国的人均GDP (PPP)是5,7000美元,澳洲的GDP(PPP)是人均49,000 美元,而新西兰的人均GDP是39,000美元。但是GDP的分布在各国有很大的不同。
美国的富人非常的富,而穷人非常的穷。而澳新的贫富差距不大,大家的收入都在中间。穷人很少,但特别富的人也不太多。
美国是一个非常看个人能力的国家。如果你的个人能力特别高,那么你的事业在美国可以不封顶,你可以当上亿万富翁,或得诺贝儿奖,或当上大学校长。但是在澳新,这些机遇有限,所以你的才能可能得不到100%发挥。
但是,如果你的能力一般或中等偏上,那么澳新的事业机遇也可能很好。虽然,你可能得不了诺贝尔奖,也当不了千万富翁, 但是你也可以干得相当不错。
如果你的能力较低,最好不要来美国,因为这里的激烈竞争会让你吃不消的。
生活方式和社交
在生活方式和社交上,澳新两国无可置疑地完胜美国。
在美国,华人的生活我感觉非常单调,就是上班,下班,送孩子上学,买东西。我特别注意到,美国的华人不太爱社交,至少不像澳新的华人那样爱社交。这实际上是美国整个国家的一个风气,既美国成年人比较独来独往,不太爱在工作之外交际。
哈佛社会学家Putman早在2000年就发表了《Bowling Alone》 (翻译:《独自打保龄》)这本书,全面分析美国人越来越孤独的社会现象。这与工作的压力,高犯罪率,人之间的信任度降低等等因素都有很大关系。
我个人的经验,完全与社会学家的判断相符。非常有趣的是,我发现自己的学生们,在上课前后基本不互相说话,各做各的事。美国人似乎都怕打扰对方,或者出于过度的礼貌,或者出于过于远的人与人的距离,大家不怎么说话。
在美国,你会发现美国人在表面上表现得很热情,但这种热情只能维持在表面,而且很快就消失了。所以你基本无法与他们真正交上像哥们儿一样的朋友,无法做到跟他们交心。根据我的观察和阅读相关研究,这并不是不是我们移民和本地人之间得文化差异所造成的,而是美国本地人之间也不互相深度交往的一种文化。美国人非常孤独。
2014美国某知名大学做过一个调查,发现美国人在1980年有25%的人一个可以交心的朋友都没有;到了2010年高达50%的美国人没有任何一个知心朋友。在这个物质高度发达的美国,人的精神生活竟然极度匮乏。
我似乎还没有见过哪个在美国生活的华人不说生活无聊的。一两个人,空守300平米的大房子,连个说话的人都没有,这样的生活有什么意义?所以,很多华人都受不了,最终回国了。(我私自怀疑杨振宁老教授回国安度晚年也有这个原因。)其实,这真的不怪我们华人自己,而是美国社会大环境的问题。
在澳洲和新西兰,华人的生活丰富多彩许多。
举个例子,我在美国从来没人跟我过过生日,可是一回新西兰过生日,立马有10几个、20几个朋友来一起庆祝,让我感激得不得了。为啥美国的华人就不爱互相请客呢?我们在新西兰还有各种华人的兴趣群,比如登山群,IT群。等等。
对于,中老年人,新西兰的所有公共图书馆都有专门针对华人的“夕阳红之家”活动。其中有教老年人学英语,学电脑,书法,太极等等活动。我母亲说,她在新西兰比在国内过得还热闹。
福利
美国是个低福利国家,而澳新是高福利国家。这点大家都知道,我就不多说了。美国的医疗非常昂贵,没有工作单位给你买医疗保险(价格是至少5000美金一年)的话,你自己是付不起医药费的。比如,在美国做一个CT要2000美金,但在新西兰和澳洲一般是免费,因为那里政府医疗。
其他的福利,也是澳洲和新西兰好,美国差。
教育
世界最好的大学都集中在美国。哈佛、耶鲁、斯坦福、芝加哥等等名校如云。但是美国的精英教育是很贵的。一年4-5万美元的学费不是谁都能负得起的。相比较之下,澳新的大学水平也还行,虽然不是顶级,但非常便宜。对于移民来说,新西兰的大学一年的学费才7000纽币左右,相当于不足5000美金。(注意:这是移民的学费,而不是国际学生的学费。)
另外,美国普通中小学的平均水平比较差,差得让我哭笑不得!美国的学生高中毕业还不会解a=b*c这么简单的方程的年轻人比比皆是。美国大学头一年的数学课完全就是在补中国初一和初二的知识。如果懂英语的话,拿美国的高考(SAT) 让中国的初三学生考,就跟玩儿一样。
澳新的中小学的平均水平殷实一些。英文、数学、科学都比较难,当然没有国内那么夸张啦。
总结
美、澳、新真的各有千秋。对有本事的人来说,美国的事业发展机会要更多、更好;但是澳洲和新西兰的生活更加舒适。美国华人的社会和政治地位比较低;而澳洲和新西兰的华人势力大,大得大概没人敢欺负咱们。
这里没有正确的答案,请诸位自己选择适合自己的生活空间吧!
荷兰雇主担保移民,属于高技术移民类别中的一种,以工作为由移民荷兰,申请人的年收入达52,01欧元即可申请移民并获得五年的居留权。
一般来说,雇主必须是的荷兰资信良好的企业,是荷兰较为知名的企业向荷兰移民局长提出的海外高技术人才聘用申请,然后申请者通过购买当地的房产,在五年后通过房产税所获得租赁回报缴纳个人所得税的投资行为。一人办理则可以全家移民并一起获得五年的居留权。
房产的投资必须是五年,当五年期满则可以出售或转租出去,这非常自由。
五年后是不是就会被赶出来呢?这肯定不会的,五年之后可以申请入籍,不过入籍必须通过荷兰语考试,如果你不想入籍,或荷兰语不过关,则可以再次申请五年的居留权,以后都可以五年一换五年一换的申请居留权。所购买的房产只要不售出就是申请者的永久房产,可以代代相传。
此方式移民申请可以规避移民监,为何,因为这是采用返聘形式申请移民。不需坐移民监,则可以自由出入,时间由自己支配。而购买的房产,资金要求不高,一般所需要的价钱在35至40万欧元之间,而年回报率却非常稳定,达4%以上,每年收益都会稳步的增长。
选择雇主担保移民,雇主万一出现问题如何?这不需要担心,雇主是经过筛选下来的,是荷兰当地信誉良好的企业担保,安全性非常有保障。
只要你在22至55岁之间,学历在大专以上,在荷兰购买35万欧元以上的房产,找到一个优质的雇主并被聘用,那么想移民荷兰就不是一件难事了。
移民西班牙项目很受国内朋友的喜爱,许多投资人对移民西班牙生活十分向往。但也不免担忧无法融入当地的生活。今天移民就为大家介绍下移民西班牙真实生活案例。希望对您有所帮助!
一、移民西班牙使用不同的语言
人们在西班牙生活,了解的一个有趣事实是,虽然西班牙语是多数语言,但西班牙有4种使用人数多的语言,分别为加泰罗尼亚语、巴斯克语、加利西亚语和阿拉尼斯语。除了这4中受众广的语言,西班牙还有很多浪漫的少数民族语言,虽然不是官方的,但有特别的认可,例如阿拉贡的AsturLeonese和Aragonese。海外人士在这里生活,可以把它想象成加拿大的英语和法语。很多有语言天赋的申请者在这里生活,很容易会学会这几种语言,因为使用这几种语言的人数太多了。
二、移民西班牙倾向于大声说话
这是在西班牙,关于西班牙人的有趣事实。人们可以轻松地在任何地方找到西班牙人,因为他们是那些用最响亮的声音说话的人。它是西班牙人角色的一部分,它有助于营造这种特殊的氛围。虽然在国内大声说话会被看成是不礼貌的行为,但是在遥远的欧洲国度,这是会认为是尊重人的表现之一。
三、移民西班牙人们在8月份最好什么也不干
人们西班牙生活,到了8月份就是一个无所事事的一段时光。在这段时间内,人们不要试图买房、换新厨房、续签驾驶执照、提出保险索赔、看医生或分娩等等。尤其是是八月不要去海边,人们在8月份外出游玩,可以前往一家餐馆,享受当地的食物,但是不可以前往海滩游玩,享受悠闲散漫的8月。
四、移民西班牙尽管抛出自己的生日礼物
人们在西班牙庆祝生日,如果这是属于他的生日,不要咧着嘴笑,等待有人给你买一杯饮料,或者匆匆忙忙地跳进工作中,错过一起品尝大餐的机会,而是要尽情呐喊。最好邀请周围的好友、同事共同一起饱餐一顿,营造生日的氛围。当然,如果参加了朋友、好友以及子女的生日,一定会要准备合适的礼物。像如果遇到孩子的生日,请确保他带一大袋糖果到学校与同学分享,这一点千万不要吝啬。
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圣诞节是西班牙一年之中最重要的一个节日之一,和其他西方国家一样。可是,您知道西班牙圣诞节有什么与众不同的习俗和活动吗?他们是如何来度过他们的圣诞呢?今天就来看看西班牙移民眼中的圣诞狂欢。西班牙移民专家来介绍,巴塞罗那的圣诞大街。
12月22日幸运来敲门 拉开圣诞狂欢序幕
西班牙最受欢迎、最大规模的彩票就是圣诞彩票Loteria,最初推出圣诞彩票的目的是为了给西班牙人带来一份节日的意外惊喜。每年圣诞彩票都在12月22日开奖。不同于一般的彩票开奖,圣诞彩票开奖不但会现场直播,而且仪式也很特殊是由学校的孩子们抽出彩球,并报唱出中奖号码。孩子们为了这一天,会提前练习怎样报唱号码呢!也就是从这天开始,伴随着大奖诞生,西班牙圣诞节才算正式预热。
12月24、25日平安夜和圣诞节 合家团聚
12月24日的平安夜和12月25日圣诞节是合家团聚日子。在西班牙一家人会围坐在一起,享用丰盛的西班牙传统美食。西班牙是天主教国家,一些虔诚的天主教徒还会参加子夜弥撒。这是西班牙人合家团聚,共享天伦之乐的美妙时光。
12月28日今天骗人不犯法 全民齐“忽悠”
要知道,西班牙传统的“愚人节”可不是在4月1日,而是12月28日哦!当天,西班牙人会互相编造无伤大雅的玩笑、谎言,所以在这天一定要保持警惕、小心上当哈。
12月31日、1月1日 跨年迎新年 狂欢不夜眠
12月31日夜晚也是一年中最重要的一刻之一。西班牙人会提前准备好12颗葡萄,随着钟声吃下十二颗葡萄,传说这样来年就会得到好运。听完新年钟声,吃完葡萄,西班牙人不会马上入睡哦!他们身着盛装,穿梭于各种派对、舞会,载歌载舞一整夜,等待新年的第一缕阳光洒落大地。
1月6日收礼到手软 甜蜜糖果雨
《圣经新约》中记述,东方三圣得知耶稣降生之后,带着黄金、乳香和没药前往伯利恒,庆祝耶稣诞生,他们于1月6日到达。因此,在西班牙,赠送圣诞礼物的传统日子不是平安夜,而是1月6日三王节。在前一天晚上睡觉前,孩子们会把一只鞋留在屋外等待三王的礼物,而家长会悄悄地把礼物放在鞋里。在1月5日下午,各个城市还会举行节日游行,东方三圣会抛撒糖果,下起糖果雨。如果那天去看游行的话,千万不要忘记带袋子装糖啊!
这些都是在西班牙移民过圣诞的狂欢,你是否也已经被这丰富而持久的西班牙圣诞狂欢所深深吸引呢?
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