日前，一则“希腊购房换居留（希腊黄金签证）新政策”的消息在旅希华侨华人及新移民朋友圈中流传甚广，其中提到“希腊政府承诺从2017年3月10日开始，给所有投资移民申请人的居留将不再是贴签形式，而是给予独立的卡片”。对此，希腊移民专全面了解分析。
据专家了解到，希腊政府对公民身份证和移民居留证件更新换代的计划由来已久，为了加强国土安全，以及与国际及欧盟的出入境和移民管理标准接轨，当局在个人身份证件中加入生物识别技术势在必行。
这也意味着，需要领取或换取公民身份证及居留许可的人士，都必须向希腊移民局提供自己的指纹。但她同时指出，虽然移民局官员证实以发放居留卡片代替护照贴签的措施将在近期推出，但暂时还没有看到明文写出具体的施行日期。
目前，无论是学生居留、工作居留还是购房投资居留，希腊的居留许可还是以贴在护照上的形式为主，但由于护照需要定期换发，以及随身携带不方便等原因，居留与护照“二合一”的形式存在不少弊端，要求更换卡片式居留证的呼声越来越大。而西班牙、葡萄牙等国家都已施行发放居留卡。
有来自中国的移民说，提取指纹制作居留卡，可以有效防止冒用他人身份等违法犯罪行为的发生，也有利于公共部门更加快速、准确地甄别持证人身份，对当地的人口管理和治安秩序有好处。
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在美丽浪漫的希腊，投资25万欧元以上的房产就可获得永久居留许可，希腊购房移民政策越来越好，1人投资，可以3代移民，没有1天移民监，是实现定居欧洲梦想的便捷渠道。截止至2017年1月31日，希腊一共向1573名购房者颁发了居留许可（黄金签证），其中，对居留许可发放最多的依然是中国投资者，共有664个家庭获得了移民身份。
近日，希腊移民再次迎来重要时刻:所有申请希腊移民的家庭永居，将以独立卡片形式颁布！
希腊移民局从2017年2月23日开始正式实施新系统，发放独立的居留卡。细则如下：
1.申请居留卡需要录入指纹，若已经进入申请居留卡程序，但近期无法前往希腊移民局录指纹，可以选择先申请居留卡，之后再安排一个时间前往希腊补录指纹。
2.申请独立居留卡的费用是16欧元/人，6岁以下的申请者免缴此笔费用。
3.申请居留卡需提交4张签证规格的照片以及电子版。
4.针对已经持有居留卡贴签的，不能马上换领独立居留卡，必须等现有的居留许可到期之后才能申请独立的居留卡。
>>>希腊移民申请条件<<<
申请人年满18周岁
购买25万欧元以上的房产
体检证明，无传染病证明
无犯罪记录
希腊购房移民项目优势：
1.申请门槛低：无需语言、居住、经商及资金来源证明；
2.投资金额低：仅需投资25万欧元在希腊购置房产；
3.一步拿永居，无移民监：办理成功直接获得希腊永久居留身份，无任何居住要求；
4.一人投资，惠及三代：申请人双方父母都可随同申请移民；
5.优质社会福利：享受希腊本国公民同等的教育、医疗等社会福利；
6.畅游欧洲：持投资者永久居留可免签畅游欧洲26个申根国；
7.轻松入籍通道：满足居住要求可有机会申请加入希腊国籍，成为欧盟公民。
希腊投资移民，25万欧元可拿永居、可三代移民，可享受国际水准的高等教育，可享受高水平的医疗服务，到希腊购房移民，拥有梦境生活，您还考虑什么？
希腊最新房源
雅典市区精品公寓27万欧起
雅典南部富人区精品公寓34.5万欧
雅典市中心精品公寓29.5万欧
在国内，相信不少购房投资者在提到公摊面积时，都有一肚子苦水——花了100㎡的钱只买到70㎡左右的房。
近日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，在《住宅项目规范(征求意见稿)》的第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。消息一出便引发了全网关注。
众所周知，内地城市的房屋交易基本都按建筑面积计算，其中就包括了公摊面积。但目前我国对于公摊面积的处理尚无明确法律法规出台，此番征求意见也并非直接提出“取消公摊”，所以“买房100㎡到手70㎡”的现象能否不再发生，仍是未知之数。
但不得不提的是，欧洲房产向来就按照使用面积计价，不仅没有公摊面积，可以拥有永久的房屋产权，不少国家还推出购房投资移民政策，买房就能移民，简直是一举多得！
下面就来为大家推荐几个热门的国家，看看哪个适合您。
希腊
希腊目前是欧洲购房移民门槛最低的国家，房市也正处于“低价抄底”的绝佳时机。当下置购希腊永久产权房，200万元人民币即可入手两至三套，坐享房产增值收益以及每年5%左右的出租回报。随着外国投资者的涌入，办理希腊购房移民已经开始“排队”（相关消息），建议意向人士尽快联系顾问，选购精品房源，办理移民申请手续。
申请要求：
在希腊购买25万欧元或以上的房产
主申请人年满18周岁以上
购买医疗保险
无犯罪记录
项目优势：
短：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求，申请手续简便，一步到位获得投资者永居
平：投资额度低，只需购买25万欧元或以上的房产，享有永久产权
快：审批快捷，约2-3个月即获5年投资者永居许可*
多：一人投资，三代移民
省：无居住要求，省却移民监的烦忧
优：房源优质，公寓、别墅多种选择，灵活搭配，升值空间大
*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准
葡萄牙
50万欧元葡萄牙购房移民项目自2012年10月推出至今，备受中国投资者青睐。根据葡萄牙移民局公布的最新黄金居留数据显示，截止至2019年1月底，累计共有7107组家庭获发黄金居留签证。而中国申请获批个案数量继续领跑第一，达到4127组。
值得注意的是，截止至2019年1月底，通过房地产投资方式获得葡萄牙黄金居留签证的家庭达到6712组。而早前世界顶级会计师事务所普华永道发布的《房地产新兴趋势2019欧洲》报告中，葡萄牙里斯本房产市场一举跃升十位，成为欧洲主要城市中房地产投资价值和发展前景第一位。
申请要求：
主申请人年满18岁
投资房产（任选以下一种投资方式）
1）在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产，投资期5年
2）在葡萄牙投资价值35万欧元或以上，旧区重建或30年楼龄以上的房产，投资期5年
提供生活保障证明：约6000欧元/每人
无犯罪记录
*具体要求请以官方公布为准。
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求
安全：投资房产，安全可靠，享永久产权
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
三代移民：一人投资，全家三代移民
居住宽松：居住要求轻松可达
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商铺等多种选择，交投活跃
西班牙
根据西班牙房产交易公证总局发表的报告显示，2018年西班牙住房价格的年度升幅为5%，市场平均价格自2015年至今，累计上涨了14%！根据普华永道发布2019欧洲房产投资趋势数据显示，西班牙首都马德里位列第四，在租金和资本价值方面分别上升3.88%和3.68%。而研究公司Green Street预测，在2018年至2022年期间，将有26.5万户新租户入住出租房屋。用数据说话，投资西班牙房产，未来升值空间仍然可期！
申请要求：
主申请人年满18岁或以上
在西班牙投资价值50万欧元或以上的房产
无任何犯罪记录
项目优势：
要求简单：无学历、语言、工作经验、商业背景要求
安全：欧洲强国、金融中心，投资房产安全可靠，享永久产权
快捷：约2-3个月即获批居留许可
自在出行：可免签畅游26个申根成员国
零居住：无居住要求
房源众多：自主选房，公寓、别墅、商品等多种选择，灵活搭配
*审批时间仅供参考，以官方实际审批时间为准
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