对于希腊移民这个项目，从2013年希腊移民正式在中国大陆开启，3年多来，接触很多希腊移民申请人，对于购房和移民的需求各有不同，今天希腊移民专家就根据申请人买房情况，对希腊的房产和地域做一个简单的分析。
在雅典市中心的房子，地段较好，由于雅典市中心是老城区靠近商业区，交通便利；房产出租率高，平均年出租收益率3%；名校众多，教育资源丰富，如雅典大学。适合长期居住、喜欢热闹的申请人在此区域买房。
接着是南部的新兴富人区，这个区域多别墅和一些学区房公寓，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、可以看到很多海景；在此区域购房，大多都是为孩子上学。最值得一提的是许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说有些高，沃拉和格利法达是最贵的两个大区，所以申请人可根据自身情况来选择购房区域。
最后来看一下东北区使馆区，这个区域多联排或独栋别墅，属于传统富人区，周边有各国使馆包围，区域绿化及整体氛围非常好，名校、国际学校集中交通发达、生活设施齐全，房产质量高、设计感强，选择北部房源除了有投资升值价值，孩子也有机会与各国名流人员的孩子一起上学。
综上所述，买什么样的房子大家也都清楚了，房源广，房价透明，房源真实，申请人考察看到的都是一手房源，接受申请人的各方监督和第三方机构的评估。
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希腊这些年政府大力推行25万欧买房移民项目，也带动了希腊当地房产经济，促使了希腊经济复苏！近些年投资人买房移民希腊的人数也是逐步上升，可谓是十分青睐希腊移民项目了！那么希腊25万欧买房移民项目，如何选择希腊房产位置呢？今天，来为您整理了相关希腊买房移民资讯。感兴趣的朋友不妨一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
1、希腊市中心房产
所以选择市中心的房产，各项设置完善，交通生活十分便利。各个街区有学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅等一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山等旅游景点，游客较多，所以是最佳投资区域。选择1居到3居的公寓做短租或者长租都行，也可以选择带租约的，回报率超高。
2、希腊格利法达房产
格利法达是典型的雅典富人区，房产主要分布在Glyfada Centre，Aixoni，Upper Glyfada，Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故，房价会相应的比其他地高，maisonette和公寓的均价都在30005200欧元左右每平米，根据是否可以看到海景等有比较大的差异，一般海景极佳的房产，即使是公寓，房产均价也可以达到4800欧以上每平米。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个绝佳的选择。
3、希腊阿利莫斯房产
阿利莫斯在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，开车10分钟左右即可到达，距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行即可到达。 房子为翻新（新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子），性价比超高，25万欧元可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。
以上内容就是希腊25万欧买房移民项目，如何选择希腊房产位置相关资讯。看完以上买房移民希腊资讯，各位申请人都了解清楚了吗？对于想要买房移民希腊的朋友，投资房产位置一定要慎选！
虽然希腊早些年的经济不太好，但是由于及时推出了希腊购房移民政策，导致希腊经济开始慢慢回升，很多移民申请人也在看好希腊购房移民。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，如何选择希腊购房移民房产？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民房产以及房产租金回报率。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊购房移民房产如何选择？
1）希腊公寓面积不需太大，一般两间房为最佳。
2）房产地段较好，具有比如临近商圈，著名景点，亦或是交通便利等优势。
3）房产最好是最近经过翻修和翻新，当然如果本来装修就很好则无需重新进行；
4）房龄最好不要超过20年；
二、希腊房产租金回报率如何？
1、雅典北部：需要申请人注意的是，这一区域的房产租金涨幅比较低——马鲁西和哈兰德里大约在15%左右。
2、柯洛纳基区：该地区公寓租金上涨幅度达到23%，虽然涨幅比较低，从总体上来说，还是比较客观的。
3、阿提卡地区：据悉，该地区公寓租金平均涨幅为6.9%。其中，市中心埃克萨奇亚和科卡基的公寓租金涨幅最大，分别为34%和35%。
三、希腊购房移民申请条件
1、主申请人年满18周岁；
2、主申请人无犯罪记录；
3、主申请人身体健康；
4、主申请人在希腊购买25万欧元以上的房产。
对于很多希腊购房移民申请人，特别是些准备投资希腊房产的人来说，关注各地区租金回报率是必不可少，因为这决定了今后投资房产租金回报率的多少。当然，投资房产最好的选择，便是挑选一个好的地段！
在大多数情况下，住宅的公摊面积产生的费用都需要购买房屋的人来负担。如果公摊面积的比例不合理，就会对购买者的居住环境产生极大的负担，生活成本也会随之增加。由于住房管理制度的不同，国际上较少出现因为公摊面积而产生的纠纷。所以近年来有越来越多的投资者选择了到希腊等多个国家购置房产，不仅能以此避免这种不必要的麻烦，还能通过投资取得希腊买房移民资格，可谓一举两得。
在希腊的房地产市场上，都是按照住宅的实际使用面积来计算购买房产所需的费用，简而言之就是没有“公摊面积”这种说法。所以在办理希腊买房移民时购买的住房是完全属于移民者的，并且移民者拥有房产的永久产权。
购买希腊房产并成功办理希腊移民以后，移民者可以根据自身情况，自由支配所拥有的房产。当前希腊旅游市场日渐火爆，旅馆及民宿供不应求，将住房作为旅馆租给游客不失为一种收入可观的选择。当然还有其他多种选择：比如根据市场需求将房产出租，或者在面临经济问题时选择将房产进行抵押来获得贷款。
除此之外，办理移民时购买的房产没有对于房产类型的限制，购买商业用房产也可以取得移民资格。夫妻双方共同购买的房产，则双方都能够成为希腊移民。
当然，对于想要通过希腊买房移民过去欧洲生活的申请人来说，还有很多问题需要移民者深入研究.对于房产位置、房屋结构的选择，房产所在区域的环境和发展前景等等问题，都是移民者需要进行多方面调查和比对的。在进行这些准备工作时如果能得到专业移民团队的协助，就会事半功倍。选，更放心。
25万欧希腊购房，投资人如何看希腊房产面积呢？除此之外，希腊买房投资的好处具体体现在哪呢？这些移民问题都是当下申请人最为关注的有关希腊投资方面的咨询。接下来就跟随移民一起来看看希腊投资移民相关资讯。希望有帮助到需要的朋友们！
一、希腊购房如何看房产面积
希腊房产的面积是指实际室内使用面积，不包括阳台，和墙壁所占的面积，也没有各种公摊，楼梯和电梯都不在面积之内，所以您看到的房子要比想像中的大，一个50多平米的房子，基本会和中国的70多平米的差不多，会是一个大一居，或是一室二厅。
大家到希腊后会发现，房龄都比较老，基本是6080年代的比较多，因为房子建筑的很好，所以并不像你想像中的几十年的房子那么破旧，楼道都很干净，基本楼道都是大理石地面，看上去很上档次，没有乱七八糟的线走来走去的，走廊很整洁。
二、希腊买房投资好处
1.与其他国家相比，希腊的住房维护成本相对较低。
2.可靠的资金投入，希腊转售房产的价格不低于新房，海上住房非常流动。购买了一定数量的公寓后，您可以在几年内以同样的价格出售。
3.希腊房地产业主及其亲属获得长期旅游申根签证(3 5年)的可能性。
4.一个人可以出租房产并在欧盟赚取官方收入。
5.您的孩子可以在欧洲的任何大学学习，无需申请学生签证。
6.沿海地区住房成本较低。在申根区(意大利，西班牙和法国)的其他国家，类似公寓的价格将上涨1020%。
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希腊买房移民项目特别受国内投资者的喜爱，虽然该项目在国内一直是颇受关注，但仍有不少申请者担忧希腊买房移民是否靠谱？这个各位投资人完全不用担心，完全靠谱！不然也不会那么多投资者去雅典购置房产。那么购置希腊雅典房产如何？今天移民为大家整理如下，一起来看看吧！
如何去希腊选择合适的房产？就目前来看几乎百分之百的申请者都会选择在首都雅典买房子，去其他岛上或者地区买房子的申请者都是有自己特殊的目的。那么对于雅典来说，不同区域各有其特点：
1、如果你喜欢居住比较高端的社区，那么雅典的北部是最适合你的。这里的社区比较高端大气上档次，居住的人夸张点来说就是，谈笑有鸿儒，往来无白丁。这里的建筑从外表来看就和市中心的不一样，非常干净、新，一看就是经常整理的。
这里的街道和市区也大不相同，更加宽敞和干净，而且店铺也要高端很多。同时，这里的绿化也好很多，还有一个称号，就是雅典之肺，成片的小树林，公园以及一些休闲场所非常多。另外，这里的国际学校也有，孩子上学比较方便。
2、如果你喜欢热闹的地方，那么市中心是最合适的。不过，你需要注意的是，市中心的房子普遍非常旧，毕竟都是有几十年历史的老建筑了，市中心又没有新地方盖房子，不过可以选择翻新，虽然外表可能差强人意，但是内部还是别有洞天的。市中心最大的特点就是热闹，交通也方便，什么都有，但是也是鱼龙混杂，尽量选择一些好些街区。
3、如果你喜欢放飞自我的感觉，那么就去南部吧。南部有点地广人稀的感觉，环境非常好，就是离市中心远一些，出门基本靠车。这里很多房子都是新修建的，高端大气，规划的也比较好。就是配套可能差点意思，不过这一切都是暂时的，南部正在修建一个巨大的游乐区，里面可以说是应有尽有，相信以后生活在南部也会有很多乐子。
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如果您有关注欧洲购房移民项目的话，那么对希腊25万购房移民项目一定不会太陌生！这个移民项目被网友称作年度最佳性价比移民项目。那么希腊购房移民怎么样，买房希腊区域如何选择？今天，很高兴能为您整理了相关希腊购房移民资讯。感兴趣的朋友一起来和小编了解看看！希望如下资讯对您有所帮助！
一、买房希腊基菲夏KIFISSIA
基菲夏是北部最独特的区域之一，居住着许多希腊上层人士和高管政客们，房屋非常豪华，有豪宅、别墅和高档公寓。基菲夏大道直通雅典市中心，一些豪华商业娱乐中心也都靠近地铁，交通便利。这里是最受欢迎的休闲场所，各种设施一应俱全，环境也是优雅清丽。此外，颇负盛名的雅典国际学校就坐落在这里。
二、买房希腊格利法达GLYFADA
格利法达是雅典南部的新兴富人区，住宅比较新也比较漂亮，绿化好，基础设施完善。格利法达交通十分便利，距市中心、北部富人区基菲夏、比雷埃夫斯港都只有半小时左右车程。这里商店林立，高档餐厅和酒吧也不少。还是海滨度假胜地，有着迷人的沙滩，非常受中国人欢迎。
三、买房希腊普拉卡PLAKA
普拉卡被当地人称为“上帝的邻居”，是雅典市中心最古老的街区，有许多新古典主义建筑和19世纪雅典迷宫式街道，已经成为非常著名的观光地。这里聚集了各种特色餐馆、咖啡厅、纪念品专卖店，置身其中仿佛感受到古罗马集市的味道。当然它也不缺少高端酒店和繁华的商业楼，以及大大小小的博物馆和画廊。但普拉卡商业气氛比较浓厚，很多娱乐场所都是针对游客的，在售房源也比较少。
以上资讯就是希腊购房移民怎么样，买房希腊区域如何选择相关内容。除以上希腊买房区域之外，希腊还有很多十分值得投资区域，小编就不一一列举出来！如果您对希腊购房移民有意向的话，一定要抓紧时间做好准备工作！想要了解更多希腊购房移民资讯，可以关注官网；如有疑惑不理解的问题，可以；很高兴能为您提供优质服务！
目前，西班牙买房移民政策已吸引众多投资者的目光，也成为移民机构主力推荐的国家之一。那么，在西班牙买房需要注意什么细节？西班牙可以投资的房产包括四种，一是经济型房产，旨在获得居留许可；二是豪华别墅；三是大型投资，整栋房产；四是其他仓库、酒店、商用房产等。
学区房值得拥有
获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利，这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。
据了解，西班牙的教育小学6年；中学4年；大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班，4~5岁上大班，国家的幼儿园是免费的。6~16岁义务普及教育，交通和食堂是免费的。小学主要课程语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学，综合中学主要有三大类的课程，一是文学，包括人文科学和古典语言；二是科学，重点是数学；三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。
度假房最受欢迎
如果要投资西班牙房产，度假房最受欢迎，而最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如瓦伦西亚(房源)的海滨城市（阿利坎特的白色海岸），安达卢西亚(房源)的海滨沙滩（马拉加的马贝拉），以及海岛（马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛）。
西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区首府，市区人口151万，连同外围地区为400万。仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，这里依山傍海，地势雄伟，是度假胜地。第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23度，气候宜人，人口只有60万，这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市，都相当近。
五类人喜欢投资西班牙
五类人士适宜投资与移民西班牙一是希望快速获得国外居留的人士；二是打算赴欧洲投资的人士，投资后还能取得全家身份，一举两得；三是喜欢地中海气候和环境，打算过去享受优质生活品质的人士；四是考虑为子女教育打造好平台的人士；五是在欧洲有生意往来，可通过持有申根身份自由穿行于欧洲大陆的商业人士。
西班牙选房有禁忌吗？
一些投资人关注，当地人热衷于什么样的房产，比如朝向、面积等，对数字有没有禁忌比如13、星期五等。专家表示，投资房产因为个人喜好不同，有的人喜欢住在市中心一些欧洲老式且价格昂贵的住宅，而有的人则喜欢现代风格建筑，价位选择空间也比较大一些。另外，西班牙没有数字禁忌，13确实被认为是不好的数字，但是没有像中国的“4”那样禁忌,而且住房超13层的楼房也有13层。
2020年，希腊推出 " 25万欧元购房移民 " 法案，申根国待遇、流程简单、申请时间短、资金要求低等一系列利好消息冲击着移民市场，更是受到了万千瞩目。既然是购房移民，那么选择房产是非常重要的，雅典市希腊的首都，在这里买房的人士也非常多，该如何挑选呢?
雅典东北部使馆区&学区——适合居住类客户
雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。
休闲娱乐：该区域商场，精品店等各种娱乐设施齐全。另外您在这里可以夏天爬山、打猎，冬天去山上滑雪，非常适合休闲、度假的客户。
雅典市中心投资区——适合投资类客户
雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。
休闲娱乐：老城区，热闹繁华的商业区，各种娱乐设施齐全。
交通：这里地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，交通线路发达，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。
房产概况：希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，平均年出租收益率4%，商业氛围十分浓厚。
对比区域：地域类似北京二环路“长安街”一带。
西南区新兴富人区——适合度假、投资及居住类客户
雅典西南部被称为“雅典之最”，性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里。雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说偏高。
休闲娱乐：位于格利法达区域最繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。
交通：雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。
房产概况：南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。
对比区域：类似北京东三环“三里屯、亮马桥”一带。
当下希腊正是低价“抄底”的红利时期，既可投资房产实现资产全球配置，又可为全家三代拿希腊 * 居留身份，一举多得。
那么，希腊房产情况如何?哪些区域的房屋值得考虑购入?今天小编给大家普及一下希腊购房移民指南。
不同投资需求，考虑侧重点不同
对于看好希腊房市，以投资房产为主要目的的申请人来说，更着重考虑房子的升值空间和出租率问题。因此除了考虑地段位置因素之外，还可以考虑一些带有包租协议的房子，保证投资期间房子的出租收益。
对于倾向购房移民自住的申请人来说，更看中居住环境、周边教育资源。这种情况下则要着重考察房子周边的生活配套、学校分布、安全指数等。
希腊房产有哪些类型?
1、市中心公寓
雅典市中心是传统意义上的老城区，旅游资源丰富，聚集了大多数的游客流量，因而这里的房子也是出租率 * 高的。这里出门步行几分钟即到地铁公交，房子旁边有可能就是 * 旅游景点，周边生活配套设施也很完善。纯投资的投资者的考察首站就是这里。
2、学区房
其实希腊没有所谓的学区房，也没有跟国内一样的优势入学优势。但如果购买的房子周边有优质的学校，孩子上下学也比较方便。
雅典北部被称为 * 。除了周边设施完善，国际学校、各国大使馆、各国企业大都选址于此。因而这个区域的房屋不仅教育资源丰富，生活安全指数也高。
3、海景房
雅典南部可以说是希腊房市的后起之秀，有新兴 * 之称。这一区域的主要优势在于整体生活环境优美，靠近海边，非常适合喜欢享受沿海生活的投资人。此外，这里的学校和医疗资源也很丰富，未来升值潜力也非常大。
希腊目前已结束债务危机，经济复苏，房市开始回暖，当下正是低价“抄底”希腊低价 * 产权房的红利时期。如果您也对希腊购房移民感兴趣，那就赶快联系吧。
数据显示，2016年希腊出售给外国人的居民房产价值达到2.5亿欧元，同比增长34.5%。来自地产市场的消息则显示，由于许多买方不会直接将款项汇入希腊的银行，因此实际出售给外国买家的金额远远高于央行发布的数据。同时，希腊买房移民政策的推行，吸引了大量国外购买者，直接带来了希腊买房移民的热潮，截至2017年1月底，已有1573个此项申请获批。
希腊购房移民最大的优点来自房产的价格。对比邻国，希腊房地产价格便宜，据全球房地产价格指南发布的数据，希腊高端房地产均价为每平方米2700欧元，远低于周边发达国家。希腊总理日前在出席活动时也表示，各方积极信号都显示，希腊经济都已经触底反弹。据估算，希腊今年的GDP增长将达到2.7%。一系列重要数据显示，经济增速将可能会超过预期。零售商业销售额、超市销售、尤其是建筑活动等主要数据都证实经济复苏的强劲势头，失业率也显著降低，最新数据证实消费者消费信心也大幅上扬。
申请者只要在希腊购买25万欧元以上的房产，即可在短时间内获得5年期的居留证，同时不需要在希腊居住，也学历，语言，财产来源证明的要求。同时一人申请，全家享受。
在欧元汇率对人民币已经大幅下挫之际，希腊房产价格仅相当于国内二三线城市，性价比极高。在希腊购房不仅可以获得移民身份，享受房产收益，还可以尽情享受爱琴海流域无与伦比的美景，欣赏“一日之内,一宫之间,而气候不齐”的异域风情！
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