在购房移民项目中，希腊凭着最低的价格突破重围，抢先成为海外资本追逐的热点!专家表示，自2013年推出以来，希腊移民政策也受到越来越多我国投资者的青睐。2017年，中国还成为了希腊买房移民最大的获批来源国。
据官方数据显示，2017年，希腊政府一共对外发放了2305份永居卡，其中，中国申请人以1011份，43.8%的占比位居首位，而排在第二名为俄罗斯获批仅395份，还不到中国申请者的一半。
移民专家也提醒，从2013到2017年的5年当中，希腊购房移民申请者呈逐年明显上升趋势，从最初到16份激增到2305分，可以看出随着该项目在海外市场愈来愈受到认可!
2013年，希腊政府为了重振希腊经济市场，颁布了新的移民法案，非欧盟成员国的外国人只需购买希腊25万欧元以上房产，一人申请，三代移民，可以一步到位获得希腊永居身份。
也就是从那时起，希腊购房移民受到的关注度逐年提升，2013年办理人数才16人，2014年就激增到443人。2015年7月，希腊还修正条款，改为无条件带父母移民，直接获永居，更是激发了海外投资者的移民热情。
2017年，共计有5699位附属申请人因家庭成员购房而获得希腊永久居住许可。得益于强劲的投资活动，2017年希腊的房产价格稳中有升，不断释放出积极信号，预计2018年将持续维持火热。
现在是希腊移民政策相对宽松的时机，也是办理周期较短、较快的时期。申请人只需要在希腊购买25万欧元以上的房产，主申请人、配偶和18周岁以下未婚在读子女及主申请人的父母、配偶的父母均可一同申请获得永居。
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希腊政府自2013年起面向非欧盟第三方国家公民签发黄金签证，以个人或公司实体等方式购买 * 低25万欧元起价的房产或等值投资相关领域都可获得为期5年的欧盟黄金居留权。希腊移民政策出台至今，始终热度不减，受到多国海外投资者热捧。
目前，希腊房产市场异常火热，之前就有来自中国的土豪一次性购置了100套公寓，同时利用这些公寓进行出租投资，回报率相当可观。快速获取精准移民方案》》
数据显示，近年来全球旅游市场复苏势头强劲，作为旅游胜地的希腊更是迎来了游客数量激增的大爆发。作为只有一千万人口的希腊，2017年预计共迎来三倍于人口的游客，由此带来的住房需求无疑也是巨大的。酒店业和短期民宿将会从中获利收益颇丰。
希腊“黄金签证”中国人占大头
据希腊移民局的数据显示，2017年希腊黄金签证申请人数大幅度上升，外籍人士对希腊及希腊的房地产市场兴趣越来越浓厚。尤其是中国投资者占比 * 大，对希腊市场尤为看好。截止到2017年希腊移民局共签发5699张黄金签证，其中有2525张签发给了来自中国的投资者及其家人（其中获得黄金签证的主申请人为1011人）。
现在，很多希腊房产的投资者，并不会选择立刻过去居住，只是在投资的同时顺道拿一个海外身份，在有需要的时候可以方便过去旅游和小住一段时间。
在2018年，办理一个欧盟的身份是否就是您的小目标呢？或许你与世界还差一座。当然，如果您想先与神秘浪漫的爱情海来一场美丽的邂逅，那么，联系，希腊房产考察及观光之旅马上开启。
根据希腊移民局发布的新黄金签证数据：截至2020年9月2日，希腊累计向7903组家庭发放了黄金居留签证，其中中国家庭占5869组，占比74.3%。累计发放23618张黄金签证，其中中国投资者高达17794位，占总数75.3%！我们都知道，希腊购房移民项目在中国投资移民圈中非常火，但获批占比75%，不得不惊叹一句：中国投资者是打算把希腊“买”下来了吧？！希腊购房移民之所以能持续火热，绝对要归功于在当地买房就能一家三大拿希腊永居身份，这对于大部分移民者来说有着极大的吸引力。然而，希腊的优势可不止于此，可以超乎想象地满足你的需求！房价九连涨希腊房价指数受经济危机影响，从2009年开始呈下降趋势，直到2013年房地产行业开始回暖，下降速度放缓，10年间房价指数累计下降50%左右。自2018年希腊房价指数出现正增长，至今实现季度9连涨，涨幅近10%。2020年第一季度，希腊房产价格增长了6.9%。其中，新房(即房龄5年以内的)上涨了7.7%！据第二季度的房价数据显示，希腊2020年第二季度房价涨幅为4.8%，就阿提卡大区而言，涨幅排名前三的分别是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊区7.5%和比雷埃夫斯7.1%。整体数据同比2019年第二季度，希腊全国的房价涨势依旧稳定。吸金潜力巨大9月17日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在雅典证券交易所举办的第15届年度希腊路演上发表了讲话。他表示：希腊有希望成为在新冠疫情过后吸纳全球资本投资的国家之一。今年夏天，希腊已成功完成了同欧盟之间的7500亿欧元复苏基金的谈判。预计在六年内，希腊将获益约320亿欧元，相当于希腊GDP的17％以上。同时，希腊将希望进一步通过国内经济结构性改革，吸引外部投资。希腊一直致力于可再生能源的项目，近年来开发了丰富的可再生能源，他们也希望尽可能避免使用不可再生能源。全球形势严峻的情况下可再生能源项目进展依然势如破竹，从未停止前进的步伐。同时，在2020年度希腊打破了本国和欧洲可再生能源记录。据WindEurope9月14日数据显示：风力发电占了希腊能源消耗的40%，是欧洲风力发电所占比例最高的国家。同一天发布的国家数据显示，风能和太阳能满足了中国51%的能源需求，加上水力发电，这一比例上升到57%。低成本移民欧洲希腊在众多欧洲移民国家中，属于移民投资门槛最低的国家之一，只需25万欧元购房即可移民，全家拿欧洲希腊永居身份。而且希腊对于申请人没有移民监、无语言、学历、年龄和商业背景等要求，无论是投资成本、时间成本还是申请成本上都拥有绝对的优势。加之希腊是申根成员国之一，拥有希腊移民身份，即可免签畅游其他欧洲申根国家！为子女教育之路增添选择移民希腊后，当地公立学校可免费入学。此外，拥有希腊永居身份并满足一定居住要求后，孩子就可以凭华侨生身份参加华侨生联考，以更简单的考试难度、更低的分数和更高的录取率考取国内知名院校。当然，当地的国际学校学费低廉、教育质量一流，有着超水准的升学率表现。可以让孩子在当地就读国际学校，也是未来升入英美名校的黄金跳板！希腊移民这么多优势，难怪精明的投资者早已在当地买买买！
随着欧洲买房移民的热潮，中国人在欧洲投资购置的房产，已经不是什么新鲜事了。截至目前，来自中国的投资者在塞浦路斯已经购置了600多栋别墅，总投资额达到2亿欧元(约合16亿元人民币)。塞浦路斯政府在2009年推出塞浦路斯购房移民政策，先后吸引了大量俄罗斯与中国的投资者前往。
过去，塞浦路斯房地产市场经历了一段辉煌时期，但金融危机和债务危机爆发后，当地房价已经下降20%至50%。为了提振房地产市场，塞浦路斯政府推出多项刺激新政以吸引海外投资者。
今年2月份，塞政府房地产交易登记部门受理房地产交易案件501宗，与去年同期相比增长54%。其中1月和2月份受理房地产交易案件828宗，同比增长28%。统计显示，尼科西亚、利马索、拉纳卡等塞浦路斯主要城市的房地产交易案件分别为79宗、179宗和108宗，同比分别增长76%、85%和52%。
塞浦路斯的经济发展状况也受到了很多投资者的关注。国际货币基金组织(IMF)近日在塞浦路斯援助计划条件会议上签署协议，同意发放下一笔1.14亿美元援助贷款。为了获得援助贷款，塞浦路斯政府承诺削减支出，并将国家电信、电力和港口部门私有化。IMF主席拉加德表示，塞浦路斯在坚持改革、稳定金融业和满足预算削减目标方面做得不错，但政府还应加速私有化进程。
社交网站“脸谱”的联合创办人萨维林为了避税而放弃美国国籍一事曾引起广泛关注，可实际上，有数以千计的外国富人正期待着加入美籍。据美国有线电视新闻网（CNN）12日报道，随着美国投资移民越来越热门，美国国务院预计本财年将核发超过6000份投资移民签证，这一数字将创历史新高。而在美国上一财年核发的约3500份投资移民签证中，中国人占了近7成。
吸引外国投资者赴美
美国有线电视新闻网的报道称，美国国务院日前表示，计划在本财政年度（2011年10月1日到2012年9月30日）发放总计超过6000份的投资移民签证，这一数额比上一财年发放的3500份投资移民签证多出将近一倍。美国公民及移民服务局表示，大幅提高投资移民签证额度是为了鼓励更多的外国投资者来美投资，增加美国就业。
根据始于1990年的美国移民投资者计划（即“EB－5”签证），外国投资者如在美国的新企业投资至少100万美元，或在乡村或高失业地区投资50万美元，可以获得有条件的签证，使他们和家人能在美国居住、工作和就学。投资者必须在两年内为美国人创造或维持至少10个全职工作岗位。如能符合上述条件，投资者及其家人经审核后可以获得永久居留权，并在三年后申请入籍。如果投资者不能创造规定数额的工作岗位将会面临遣返。
资料显示，迄今获准以“EB－5”签证前往美国的外国人约有12000人，但其中只有39%获得了永久居留权。
其他国家加入竞争
一些批评者质疑，让富人通过花钱获得特别待遇是否公平，但美国移民局发布的数据显示，该计划自1990年实施以来，已为美国带来超过23亿美元的投资，并创造了至少4.68万个工作岗位，却没有花美国政府一分钱。根据其2010年的分析报告，如果“EB－5”签证能够达到一年发出一万份水平的话，每年可以为美国国内生产总值贡献超过44亿美元，并创造或维持约7.5万个工作岗位。也难怪美国移民局发言人比尔•莱特会表示，“创造就业就是这个项目的全部目的”。
值得一提的是，美国投资移民项目近些年来受到越来越多中国投资者的关注。美国移民局数据显示，在上一财年获批的约3500份投资移民签证中，中国投资者就占了近七成。预计2012年申请投资移民的中国人人数比往年还会有所增长。
此外，在经济危机的大背景下，其他国家也开始提供居留权或公民权，以争取富有的外国人前往投资，美国正面临越来越激烈的竞争。据报道，目前约有20个国家施行投资移民计划。美国有线电视新闻网分析称，由于不少发达国家仍处于经济困境中，相信提供投资移民项目的国家会不断增加。
希腊的2020年注定是不平凡的一年，也是非常重要的一年，经济已经开始回升。
2020年上半年，申请希腊永居卡的人数超过了2020年的全年申请人数，截止到2020年11月底，希腊一共给9756个申请人及其家属发放了希腊的永居卡，其中5367个中国申请者及其家属共占总获批人数的55%。
为何众多人群开始移民希腊，我想最主要的原因还是近期推出的购买房产就可以移民的项目，不仅可以获得希腊永居权、还能享受希腊居民福利!
希腊购买房产可以投资移民非常火爆，而在希腊住宅类房产是大部分投资人的首选，在希腊经济危机时期，住宅类房产投资比巅峰期跌了将近40%，因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。除此之外，希腊暴涨的入境游客数量也为民宿提供了可观的收益，不少投资人慕名而来。
据权威机构Trading Economics对希腊2020年房产价格指数的预估(图1)显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。通过与2020年上半年房价指数实际增长数据(图2)对比可知，2020年的实际房产价格指数是高于预估的，并且同样保持持续上升的趋势。
根据希腊银行数据显示，2020年上半年希腊的房产零售价格指数比2020年同期增长了3.1%，雅典地区上涨了4.9%，高于希腊的其他地区。未来希腊房产投资形势良好。
由于希腊房产市场已经回暖，且仍然有较大的升值空间，希腊房产市场在未来数年内仍然是欧洲房产投资和欧洲投资移民领域里良好的投资目标。
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