作为目前备受青睐的移民方式,购房移民希腊门槛低,只需要满足25万欧的房产投资门槛即可,流程简单,办理速度快,能以较低成本获得移民身份。但关于买房后房产如何过户,大部分人还是不清楚的,其实也比较简单,基本上分为四个过程:法律尽调,工程尽调,TAP申请,公证处申请,本文将为你详细讲述,申请者需详细了解。
一、法律尽调
申请者在支付房产预付款或是全款后,希腊方会通过律师确认申请人已购买的房产具体情况,像是查看其是否有抵押及违建的状况。如果存在违建情况,那就需要将违建拆除或是通过改造进行合法化。如果涉及到的公寓楼的公共区域,那就需要征得整栋楼业主同意后将地契修整。
二、工程尽调
除了律师外还会需要工程师来对房屋进行检查,主要是确认房产的户型、以及户型与地契上的户型图是否相符。在检查后工程师会出具一份专业的工程报告,以这种方式来对房产状况进行详细且客观的描述,再确认房产以及工程报告均无问题后,工程师会出具一份有效期两个月的工程师证明,此份证明是过户时的重要文件之一。
三、TAP申请
TAP是房产无欠款的最有力证明,是需要开发商向投资人所购买的希腊房产所在地区市政厅进行申请,此项证明一般有效期为两个月。申请的难易程度与区域市政厅有关,具体的操作及审核标准以房产所在地的市政厅为准。
四、公证处申请
律师告知公证处开发商准备过户房产后,公证处会通知律师准备签署合同所需的材料,公证处起草合同。此时对材料的要求较严格,若不符合要求文件都会被驳回。将准备好的文件发给公证处后,其会起草购房合同。随着近年来申请人数的不断增多,公证处的任务处理量也变大了,所以需要申请者的耐心等待。申请人在签署完购房合同、土地局签发土地注册证明后,房屋产权也就成功过户到投资人名下。
购房移民希腊的房产过户主要就是以上四大事项,虽说在办理过程中主要有移民公司文案对接,但对申请人来说了解也很有必要,这样也能避免一些麻烦的发生,要知道房产过户在移民过程中还是很重要的,过户的成功与否与后续的移民申请有着直接的关系,申请者需多加注意。
说到结婚,这也是很多朋友会关心的问题,就算你移民荷兰那不一定能弄得很清楚,下面就以阿姆斯特丹为例,讲解一下结婚的注意事项和程序。
结婚意向通知
如果要在荷兰结婚,必须至少在婚礼前14天在您和你的伴侣居住的市政厅办理结婚意向通知(ondertrouw)。
做这个结婚意向通知的目的,是你向市政厅表明你想和你的伴侣结婚或称为注册同居伙伴,以及仪式的时间和地点(可以是非本市)。
你的婚礼或结婚注册应在发出意向通知后12个月内举行,否则该通知书无效。
根据荷兰法律,要在荷兰结婚,须满足以下条件:
*目前并不处于任何一段婚姻关系或法定伴侣关系内;
*必须年满18岁及以上;
*伴侣二人中起码有一人是阿姆斯特丹的市民(在该市做过市政登记,并且未曾注销);
*必须至少在婚礼前14天提交结婚意向通知;
*如有血缘关系不能结婚;
*同性也可结婚。
涉外婚姻!
如想在荷兰结婚,伴侣二人中至少有一人必须在荷兰做过合法的市政登记并居住在荷兰。
办理结婚意向通知是免费的。如果要办理其他额外的文件或仪式,可能需要一些费用。仪式的成本取决于时间和地点。在阿姆斯特丹,真正的荷兰风格仪式在某些日子是免费的。
您可在阿姆斯特丹的许多地点举行婚礼。
婚姻注册,
一旦您在荷兰结婚,您的婚姻状况将被强制性地等记载施政个人信息数据库中。如果你在荷兰之外结婚,在您的结婚证件被合法化后,也可在荷兰的市政信息数据库中登入。
如果您需要了解进一步详情,请咨询荷兰购房移民唯一指定中介或者电话咨询: 。
在2016年的中国富豪排行榜中, 澳大利亚已成为中国富豪们最向往的国家, 澳洲的移民签证的含金量也非常高, 那么如何办理澳洲移民呢?
澳洲的移民签证有很多种,如投资移民,技术移民以及雇主担保等。 下面小编将对雇主担保187签证为大家详述一下如何办理澳洲移民:
如果申请人不是适龄的留学生或者高端人才,雇主担保对于一般想移民的人来说还是比较容易申请的。 申请人只要拿到了雇主担保, 比如年龄,英语等要求就会降低很多。 持有187签证的申请人在成功为澳洲的偏远地区的雇主工作两年以后,就可以移居到申请者想去的任何地方生活和工作了。
如何办理澳洲移民
雇主担保187签证类别:
1.TemporaryResidence Transition stream (临时转永居):适用于457签证的持有者, 申请人的工作在提名职业中, 已经为其提供担保的雇主工作时间的超过两年,并且现任雇主已经打算为申请人在其公司提供一个长期的职位
2.DirectEntry stream (直接申请永居):申请人没有资格从临时签证转成永居的;或者在澳洲偏远地区工作;或者只是短暂甚至从未在澳洲工作过的申请者;
3.Agreementstream (劳务合同类别):适用于申请人在偏远地区工作, 并且是通过劳动合同获得担保的
雇主担保187签证的申请资格:
1.申请人职业提名在ANZSCO上, 并且获得了偏远地区的雇主的提名
2.申请人的年龄得到政府的豁免或者是年龄不大于45周岁
3.申请人所申请的职业需要通过澳洲职业评估的验证
4.英语水平相当于雅思四个6分
5.无任何不良犯罪记录,且申请人身体健康
雇主担保187签证的优势
1.可以无限期的在澳洲居住下去
2.可以在澳洲学习和工作
3.可以享受澳洲的医疗保险(Medicare)
4.可以直接拿到澳洲的永居居民身份(PR)
5.申请人的条件符合移民局的要求,可以申请成为澳洲的公民 (Citizenship)
6.年龄在23周岁以下的子女和配偶可以选择共同移民到澳洲
7.可以获得自由往返澳洲的权利
8.可以为符合移民条件的亲属作担保,使之成为澳洲的永久居民
雇主担保187签证新政
1.申请签证时,申请人需按照MLTSSL的职业列表来申请
2.除了MLTSSL职业列表, 申请人还有额外的24个列表来申请职位
3.需满足TSMIT薪资的最低要求
4.永居的工作时间将从原来的两年变为三年
5.申请人相关的工作经验必须为三年以上
6.申请人的年龄不可超过45周岁
7.申请人的雇主必须满足就培训的要求
希望小编为各位朋友整理的如何办理澳洲移民, 特别是自雇移民的内容可以让大家最自雇移民的办理有所了解。移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策,帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《移民荷兰买车常识:如何检车及如何办理过户》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成,希望对您的移民有所帮助,欢迎您通过如何移民新加坡条件专题访问更多精彩移民内容。
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