美开发商按华人品味来建房 满足不断增长的华人买家

近期，美国全国地产经纪商协会发布的最新年度报告显示，2011年3月到2012年3月期间，外国人共投入825亿美元在美国购置房产，其中中国人(包括香港买家)花费90亿美元，占11%，连续两年成为美国房产第二大海外买家，仅次于加拿大人。

据美国投资移民专家介绍，一提起洛杉矶，除了有闻名世界的好莱坞，还有宜人的地中海气候，全年平均超过260天的晴天，温暖如春的四季，全美少有的地道中餐。所以，大洛杉矶地区自然成为华人在美买房的首选。

一位房地产中介告诉我们，美国房市从去年开始好转，房价一直在涨，尤其是华人看中的热门地区，房价甚至有翻倍的。他说：“最近我每天都要工作到晚上9点，陪客户看房子、谈贷款，甚至有客户半夜还打电话。越到周末和节假日越忙。”

在大洛杉矶地区，圣马力诺市是数一数二的优质学区。该市没有公寓楼，没有联排屋，只有独栋别墅，最便宜的房子价格也在200万美元以上。据房地产经纪人杨先生透露，在这里掷重金买豪宅的人大多看中的是房屋的地段和学区，并不用于投资。

而在南加州地区，华人购买50万美元以下的低档房多用于投资，而100万美元以上高档房屋的购买者大多自住。

“单纯为投资的，一般都买30万美元以下的房。都是越便宜越好。房价再高回报率就低了，不划算。”房地产中介说，“他们不会去考虑地段、学区的，看中的就是美国房价有升值空间。”

随着越来越多的中国人到美国购房，美国的银行、房地产开发商和中介等机构也做了相应准备。包括汇丰和华美在内的几家主要华资银行也可为中国买房人提供按揭。一座350万美元的豪宅，可以获得70%的贷款，并且最多可享受2.52%的超低利率。Ym16.com

而且，许多美国开发商都了解中国人的品位，在建房时多半会考虑中国人的习惯。如果是两层楼，一楼要有卧室，因为中国人喜欢几代同堂，老人住在一楼，免得爬上爬下。许多大开发商在建房时除了配备西式厨房外，还会特意准备一套适合中国人烹调的中式厨房。

近几年，移民美国生活的华人越来越多，按照中国人的习惯来建房，给定居美国的华人提供了很大的便利。