关注希腊移民很久的人都听到过关于希腊购房移民骗局的相关消息。其实不是希腊购房移民项目本身存在问题,而是一些不正规的移民中介公司欺骗了投资者,虚假宣传或者虚高报价,让移民申请者利益受损。下面大家就随移民小编一起来了解一下希腊25万欧购房移民的典型骗局,希望能够帮助大家避免被坑!
一、国内订房,房产信息与实际房产不符
每年申请希腊购房移民的国人朋友都很多,由于移民中介公司资质参差不齐,大家在选择移民中介时,难免会遇到不正规的移民公司。这样的移民公司本身就存在隐患,再加上许多投资者为了省事,没有去希腊实地考察房产。在国内订房的最大问题就是房产信息不对称,很可能自己选择的房源图片与实际房产不相符。这种情况一旦发生,申请者也无办法挽回,只能选择接受了。这是希腊购房移民的典型骗局之一,所以建议移民申请者在购房前实地考察是不可少的。
二、移民虚高报价,房产实际价格不值这么多
投资者申请希腊购房移民在购房时,不如国内购房这般了解行情,许多人对希腊房产的价格并不够清楚,也没有和周边房价进行对比。有些移民中介就抓住投资者的这一弱点,虚高报价,让移民申请者以高出房产价格几倍甚至10倍的价格购买房产。等到房产到手后,投资者才明白上当受骗了。这对希腊移民申请者来说,就是最大的投资风险了。大家请一定要注意,在签订购房合同以前,多对比几家移民中介公司,多了解一些房价行情。这样相对更保险一些。
三、移民中介虚假宣传,投资者被坑
当前移民市场鱼龙混杂,许多所谓的移民公司没有最基本的职业道德,许多移民申请者被忽悠的情况时常发生。有人虚假选择希腊房产的收益,高出市场平均水平很高的情况大家一定要注意是骗局。此外,还有一些投资者在购房过程中,买到“问题房产”,最后房产无法过户,为了避免此类情况,大家一定要请专业的移民律师为自己调查一下房产的真实情况。
以上就是希腊25万欧购房移民典型骗局,一不留神就被坑的主要内容。如果大家对希腊购房移民感兴趣的话,欢迎大家继续关注我们,我们将竭诚为您服务。
目前,25万欧购房就可申请全家欧洲身份,每年可以获得预期4%~5%*的房租收益,还可以获得希腊绿卡,三代移民。自推出以来,吸引了不少投资者。
希腊永久居留许可项目对于申请者的语言、学历、居住等都不做要求,对于资金来源、经商背景也不做要求,可全家三代终身保留居留身份。而且获批时间较短。
欧洲不少国家都有“Golden Visa/黄金签证”项目,葡萄牙、西班牙、匈牙利和塞浦路斯等国都愿意用绿卡吸引那些颇有经济实力的投资者。万万没想到的是,后来者希腊后来者居上,将前者远远甩在了身后。
据希腊《中希时报》报道,从2013年设立“Golden Visa/黄金签证”以来,希腊成为欧洲排名前列吸引投资移民的国家。
更为夸张的是,仅在今年上半年,希腊就发放了近3000张“黄金签证”,数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的签证总额。
希腊企业投资贸易部门在7月底发布了一项总结数据称,他们的“黄金签证”计划从设立之初到现在,已经吸收8367位全球投资人,以及12089位家属,因该计划获得居留许可的人数总量达到20456人,比葡萄牙黄金签证计划多出约6000人。
从今年上半年的数据来看,中国投资人仍然是申请希腊黄金签证的主力军,申请人数达到1395人,约占总数的一半。
俄罗斯和土耳其人对该项目的兴趣也很大,俄罗斯申请者的比例接近15%,土耳其人超过总数的十分之一。
中国投资人直到2016年才开始入场。“对于中国人来说,25万欧元只能在北京或上海买个停车位。”一位在希腊生活近50年的华人老板认为,希腊房产性价比高是一个非常重要的吸引点。
希腊房地产市场热度不减,随着希腊购房移民的投资人的大幅增加,随之而来的市场供求波动,无论是房源,还是房价,都将受到影响。看好希腊购房移民的投资者,还需把握时机!
希腊投资移民其实蕴含无限商机,而投资希腊房产只是打开商机之门的一把钥匙。相较于西班牙、葡萄牙50万欧元或意大利、塞浦路斯30万欧元的房产投资,希腊移民要求门槛更低,但附加值更多,性价比更高。
*希腊投资移民获得的居留权的性质是什么?
可续期的永久性居留签证。
续期条件:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产,所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。
*每5年一更新,投资移民政策一旦停止,我的权利如何保障?
政策一旦变更亦执行旧法律,不会影响其证件的有效性,拥有不可追溯性。
* 获得居留权后能否在当地工作?
不可以。但可以成立公司,以公司股份持有人的身份,管理公司。
* 希腊是欧盟以及申根国家吗?
是,获得希腊居留后,可自由出入申根国地区,无需再办理申根签证。
* 获批后能享受哪些福利?
未成年子女可免费入读希腊公立学校,购买商业医疗保险后方可享受相关医疗福利。
* 孩子用这个居留可以到欧洲其他国家上学吗?
这个需要根据不同学校的要求而定。基本来说,欧洲各国的大学申请途径是具有多样性的。一般欧盟国家的公立大学的申请程序上面会明确分为“本国学生”、“欧盟学生”和“外国学生”等几个不同类别,普通中国人需要通过“外国学生”通道申请,而持有欧盟国家长期居留之后就可以通过“欧盟学生”的渠道申请,通常来说,这个渠道比“外国学生”的申请条件简单的多,而且学费等方面也有很大的优势。
* 25万欧希腊投资移民能买什么样的房产?
和其他国家一样,希腊投资移民每一个城市和地区都有高、中、低价位区,而同一个区域内的价格也可能会相差很多。目前雅典阿提卡大区的平均房价约每平米2000-2500欧元(约合1.6万至2万人民币),市北部或南部的富人区,25万欧可以买到一套100㎡左右的二手公寓,市中心区域可以买两套总面积150~200㎡不等的二手公寓。
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