希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律(比如拿希腊的POS机直接在中国刷人民币)，已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民希腊流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险!希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生!
警惕“售后卡壳”及二次登陆再收费
一些中介会在你全款付清购房合同已签署之后，还让你补充所有购房资金的来源证明，不然就以影响你拿绿卡的排期进度为由，问你索要高额的加急费，还有些中介会在你二次登陆(录指纹环节)，再次向你征收费用，若今后每5年换一次卡，还要重复征收，此费用亦很可观!
警惕一房多卖的“钓鱼房”
希腊“黄金签证”推出以来，国人在希腊买房移民呈井喷式增长，一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场，大部分中介并不具有房屋产权，通常要在客户付完定金后，2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间，你看重的房子被其他中介高价卖出，或房东毁约不卖(旺季时，一套优质房源1天可接待来自不同中介的5、6波中国客户，再傻的希腊房东都会自我感觉很好吧!)，或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符，或证照不全不能出售的情况，你将很难拿回已付出去的定金(当你已准备好200+万人民币全款，通常是国内卖掉或抵押了一套房子，千辛万苦办好签证和各类公证、认证等繁复手续，面对国内和希腊房价都在“日涨夜涨”的行情成本，就算你赎回了定金，时间已经不等人，最终损失的还是你自己)。
这个道理，希腊的卖家(大部分华人中介)更懂!他们正是摸透了你“只要来了，就非买不可”的心理，通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等你付完2-3万欧元(约人民币15-24万元)定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。
如果你不想多掏钱，可以肯定是是，最终你买到的房子，性价比肯定与你最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里，要么是地段降级，要么就是面积缩水!
延伸阅读
很多人为了子女能受到更好的教育，或者能得到良好的医疗条件，选择移民美国，但是其实除了上述理由，美国护照还能游遍10个国家。美国护照固然好，但是通过率和其它国家相比是非常小的。怎么才能最大程度避免美国签证被拒呢?
1、申请B1\B2签证要注意这些：
证明你一定会回来
所以就美签来说，你一定要向签证官证明，你是一定会回来的。因为签证官的工作就是先质疑你，在所有的签证官眼里，当你递交一份申请希望前往美国时，他的职责要求他首先默认你可能企图滞留不归。如果你没有证明你一定会回来，那么他就会认为自己的质疑没有错，拒签你就很正常了。
2、不管签证官因为什么拒绝你，他们都没有错
签证官永远是对的。不管你之前的审核有多成功，签证官决定你最终是否通过。虽然在到达他们这一环节之前，明显不合格的材料可能已经被剔除，他们还是会亲自审核你的材料，评估你是否有移民倾向，然后做出决定。经常有人抱怨自己的材料完全符合标准但还是被莫名其妙地拒签了。
遇到这种状况，你只能重新填写表格、准备材料、再次递交面签申请，但不会有人向你承认签证官错了，然后直接改变结果
3、不要在拒签之后马上重新申请
一般拒签以后美领馆是会有记录，如果你马上再申请，成功率相对来说不高。签证官会觉得有拒签章就是有移民倾向。除非你再次递交的材料非常完美，超过大部分人的水平;材料准备的非常齐全，有很强的说服力。如果真得要去美国需要办理签证，第二次办理签证的时间间隔长一点，情况会好很多。
如果真的有移民美国的倾向，可以委托我们办理目前的EB-1A没有英语水平、学历和年龄等限制，政策非常宽松。
很多人说马耳他国债移民受马耳他政府支持，并且有官方背书，是列入移民法案的，投资有收益、风险低，所以，申请人可以放心的投资该项目。但是每个项目都是存在风险的，那么如何避免马耳他移民陷阱呢?
一、移民马耳他之后，当地的医疗保健了解一下
欧洲所有国家的公立医疗基本都是免费的，在马耳他同样不例外。而且马耳他的医疗水平在欧盟也是非常优异的，来自普华永道的调查数据显示，马耳他在整体医疗质量方面也位居欧盟前六位。除了公立医院之外，马耳他的私人医疗保险也非常便宜，比如很多保险会让每天的住院费低至百欧元以下，而且全年只需350欧元的保费即可以保证绝大多数的支出都是免费的，而且还可以避免公立医院长时间的等候。
马耳他公立医院面临的缺点也是所有免费医疗常见的，就是排队的时间会很长，有时候需要等候好几天，甚至是几周的时间才能看到一位专科医生，除非病情危急生命，不然都需要等待。不过，急诊是不需要等待的，一般的疾病，可能只有和自己的家庭医生聊聊了，每当这个时候，就会惦记起私立医疗的好处了。所有，有时候花费点钱买上私立保险，真是省事多了。
二、移民马耳他之后，才知道银行的工作态度完全是这样的!
从正面上来说，得益于政府全面而严格的管理，马耳他的银行业发展是非常健康的，而且风险非常小。虽然马耳他是个面积不大的岛国，但是这儿的银行还是比价多的，不仅有本土的银行，也有一些国外 * 银行的分行。
但是这儿的银行对于很多刚刚移民马耳他的申请者来说，是非常不适应的，而且银行的工作方法和态度甚至和别的国家有着千差万别。马耳他银行有一些是有离岸性质的，因此会有一些不法交易的产生，所以银行对待客户的资格审查是比较严格的，尤其对于开立账户或者支票簿的申请者而言，说的不好听一些，几乎就是恳求银行给自己办理，不过现在这种情况已经有了很好的改观。所以，在马耳他银行办理业务， * 好是有比较充实的资金基础，或者一些比较信任的保障。
三、移民马耳他之后，当地的交通状况也需要更多的了解
马耳他是一个小岛国，出岛基本都是依靠飞机和轮渡，岛内通行基本都借助私家车，公共交通并不是那么的发达。马耳他很多道路都不长，而且路面也相对要窄上一些。还有一点比较好的地方在于交通事故发生率上面，马耳他在致命交通事故发生方面也是欧盟 * 低的。一般来说，马耳他道路上车辆并不是很多，毕竟这个国家的人口本就不多，所以交通方面总体上还是能够让人比较满意的。
马耳他交通不利的一点在于，很多时候交通堵塞是比较常见的，而且很难提前知道和预测，很多地方的通道只有一条，而且还比较窄，所以一旦有点小问题就可能带来较长时间的影响。
四、移民马耳他，生活方面的满意才是真的满意
关于移民马耳他之后的生活，其实用一句话总结起来，就是好好享受生活。马耳他的生活节奏和欧洲其他国家都类似，闲适是 * 大的优势。马耳他每年有超过300个阳光天气，而且四面环海带来的海风可以吹散所有的污染物。马耳他的生活几乎都是非常缓慢和轻松的，没有太多的东西需要操心，优厚的福利待遇政策也让更多的人衣食无忧。
不过马耳他的生活有时候闲适的会有点拖拖拉拉的感觉，在生活的很多方面都可以看得出来，比如在一些政府部门办事情，可以要很长时间才能办好，很多部门下班的很早，一些公车司机开车也是不慌不忙，甚至会停下来和朋友聊天。毋庸置疑，对于一个适应忙碌生活方式的人来说，这会让人感到不爽。不过，移民马耳他之后，有得必有失，优势的存在决定了必然有缺点，只要调整心态即好。
小孩子调皮捣蛋本不是什么新鲜事，然而近几年来孩子不懂事闯出的大灾小祸却频频出现在公众视野中。“熊孩子”这个词语带有的感情色彩也渐渐从嗔怪调侃变成了无奈甚至愤慨。
在“一代不如一代”的无限感慨之中也有一些对当下教育方式的反思。在很多国人的印象中，国外的小孩子在公共场合大多斯斯文文，乖巧有礼，因此对西方崇尚自由平等的教育观念心生景仰。
近年来，越来越多的家长把孩子送到国外去接受教育。外国的月亮真的比中国圆，国外的教育就是比中国好吗?我们来看看一个在国外从事了几年教育工作老师的“亲历”。
在国外，老师家长和孩子的关系确实跟国内有所不同。大人会蹲下来和孩子讲话，家长和子女亲热无间地玩在一起，课堂生动有趣，学生对老师直呼其名等。那么，是不是只要像西方人一样以平等的态度对待孩子，就能防止熊孩子的养成呢?
带着这样的想象，我刚到美国学习幼儿教育时，立志要成为一个人见人爱、和气可亲的幼儿园老师，甚至是孩子们的“大姐姐”。 实习时，我脸上总是挂着大大的笑容，对每一个小朋友都态度暖和;和他们说话时，也“唰”地蹲下来，力争和他们的视线齐平;此外，我还抓紧每一次机会和他们玩耍打闹，拉近关系，希望为管好这些美国的“熊孩子”打下良好基础。
谁知道，这些孩子非但不听我的话，还逐渐“蹬鼻子上脸”，对我提出的要求直接忽视。不久，我的主班老师找我谈话，说我不能这么纵容孩子，很多“规矩”我都没有执行好，在该严厉的时候还笑容满面，弄得孩子没有界限感，这样对他的教学也很不利。听了他的话，我一时懵了，美国老师不是讲“自由平等”吗?难道让我像中国老师那样板着脸，让孩子站墙角?不然的话，怎么树立“界限感”呢?
渐渐地，我才发现，美国人所讲的“自由平等”是建立在明确、公正、合理的规则之上的，而规则的树立，在幼儿园时期就已经开始。国人看到了西方教育中提倡的平等关系，但是没有看到西方的成人管教孩子时严厉的口气，极强的规则意识，以及让孩子弥补错误、承担责任时的坚定态度。
西方人所言的“自由”是规则下的自由，“平等”是成人尊重孩子为一个有思想、有情感的独立个体，愿意倾听、理解、信任他，而不是完全和他打成一片，任其妄为，失去自身的权威和引导者的身份。
美国老师的规则之多之细，完全出乎我的意料。在美两年，我换了四个地方实习，无论是幼儿园还是小学，开学之初，我的主班老师们都会郑重地和我谈教室里的“规矩”。大到不许打人、骂人、毁坏东西这样显而易见的行为准则，小到洗手的方法、圆圈时间(circle time，也叫小组时间，指一段时间内一组人围坐在一起共同参加的一种活动)的坐姿、餐桌上的礼仪、每个玩具的摆放方式、在楼道里怎么走路等等。我在记事本上记得满满的，心想和中国老师比要求也差不多。
但是，美国老师树立规则的方式却很不同。首先，他们对规则高度重视。在开学之初的几周或者一两个月，会拿出大量的时间，专门给学生讲解、示范行为规则，甚至取消、推迟已经安排好的课堂活动，临时召开班级会议，让学生们讨论、反思一些不良的行为。比如，我在美国公立小学二年级实习时，班主任老师前几周完全没有上什么“正课”——语文课是给孩子们读故事书，或让孩子自己看书;数学课带着孩子玩了一些游戏;科学课让孩子涂涂画画——但是，花了很多时间在“立规矩”上面。例如，全班练习在楼道里怎么走，练到没有人东张西望、发出怪声;老师发出一个口号，每个人必须放下手头的一切活动，安静地注视老师;学生起身离开座位时，练习如何又轻又稳地把椅子推回桌子下面。也是她告诉我，规则是自由的保证。比如，每个人都遵守说话的规则，认真倾听，轮流发言，不打断、不插话，才会有一个安全的环境让每个人畅所欲言，从而产生真正活跃的课堂并培育民主精神。
其次，身教胜于言传。对于一些细小的行为规则，美国老师会亲身示范，到位地讲解每一个细节。这点对于年龄小的孩子尤为重要，听得再多、记得再牢，也不如切身实践来得有用。比如，一位老师曾经用整个圆圈时间教孩子怎么用转笔刀、怎么削铅笔、以及铅笔削到什么地步是合适的。另一位老师和孩子们一起吃饭，反复亲自示范如何礼貌地请求更多的食物：“某某某，请你把沙拉递给我好吗?”“谢谢你!”，并且手把手地教孩子怎么把果酱均匀地涂抹在面包片上，怎么用叉子叉起滑溜溜的煎鸡蛋，甚至夸张地表演出因为一边吃饭一边说话而卡住喉咙的情景。
树立规则的同时，美国老师非常注重让孩子明白规则的目的和背后的道理，而不是强制性地灌输给孩子，强迫他们执行。玩具玩完了要收拾，是因为要保证教室整洁有序，这样才有足够的空间进行其他的活动;打翻在地的牛奶要赶紧擦干净，否则别人踩到会滑倒;自习时要保持安静，因为说话声可能会打搅其他同学;打喷嚏要把头埋进一个手肘里，否则会传染给他人……对于稍大一些的孩子，老师会带领他们讨论“我们的班级需要什么规则”以及“为什么要有这些规则”。比如，一个幼儿园大班的老师首先请孩子们每个人想一条“班级规则”，用笔画出来，并把自己的想法分享给全班，然后，大家集体讨论，通过归纳提炼，一起完成班级守则。这样做，孩子不仅懂得了规则的“合理性”，更因为规则出于他们自身，在执行时也更为自觉。
规则必须有，违反了规则，必须要承担相应的后果。“后果 (consequence) ”不是“惩处(punishment)”，是做错了的事情的自然结果或弥补行为。到了吃饭时间不吃饭，后果就是过了饭点就没有饭吃，要挨饿;乱丢乱放玩具找不到，后果就是没有的玩;圆圈时间随便插话、私下说话，后果就是离开圆圈;把书撕坏了，后果就是用胶带再把书粘好。
美国老师要求孩子承担后果时，很少吼叫，更不会打骂，音量适中，语气正常，但是态度是异常果断的，不会因为孩子的哭闹就妥协，更不会以“孩子太小，还不懂事”为借口而一笔带过。在另一家美国幼儿园的小班实习时，班里的孩子都才满三岁，一个小男孩尤为活泼调皮。一次吃饭时，也许是为了好玩，他忽然把饭盒里的小动物饼干都泼在了地上，引得全班孩子哈哈大笑，他自己不以为错，也笑得很欢。我以为主班老师会冲过去严厉地训斥他，没想到等孩子们笑完，她只淡淡地说了一句：“请你吃完饭用扫把扫干净。其他的同学，走过去的时候注重。”等到他吃完饭，发现地上的饼干有的完好无损，很容易捡起来，有的已被踩成碎末。老师则把儿童扫把和簸箕准备好，并为他示范了一下怎么打扫。这个小男孩起初想躲避，但是被告知假如不打扫完，不能进行下面的活动。于是，在老师的帮助下，他一面跪在地上渐渐地扫，一面眼巴巴地看着其他孩子去玩别的玩具。这样的事情又发生过三四次，这位老师没有一次骂他、吼他，但也没有一次纵容，每次都要求他打扫干净才能去玩。渐渐地，他再也不随便往地上撒东西了。
爱需要智慧，包容亦需要边界。这件小事让我想起了当下很多中国的父母和老人们。孩子做错了事情，爷爷奶奶、姥姥姥爷先替孩子道歉、抢着为他们承担责任，很多年轻的父母也怕管教起来麻烦，干脆睁一只眼闭一只眼，用一句“不要跟小孩子斤斤计较”搪塞他人也敷衍自己。这样的行为可能一时回避了矛盾，图了省事，实际上剥夺了孩子学习的机会，从长远来看，也只会给父母日后的教养带来更多的麻烦。
家庭教育是一切教育的起点，幼儿阶段的教育对孩子一生影响重大。因此，学龄前孩子的家庭教育就是重中之重。为孩子明确行为的边界，帮助他们熟悉行为的好坏对错，需要家长从日常生活中一点一滴的小事抓起，慢慢达成的。孩子今天在家里吃饭把汤、饭泼到桌子上、地上，没有人教他餐桌礼仪，让他把狼藉收拾干净，那么日复一日，他哪一天去别人家或餐馆吃饭时，也会对此熟视无睹，甚至在饭桌上耍赖撒泼;孩子今天和大人说话时态度傲慢、没大没小，家长得过且过，不与之沟通并讲解行为礼貌，一次又一次，孩子不仅会失去对自己家长的尊重，日后也会不尊重学校的老师、其他的成人。
我们中国的传统文化教育，实际上非常强调孩子的品行教育，如何为人修身，有很多准则。去美国后，接触西方文化，尤其是看到美国人为孩子所立的“种种规矩”后，才慢慢理解“自由平等”的真实含义。我深深害怕中国的父母，包括不久后也将为人父母的我自己，丢掉我们文化传统中 ** 精华的部分，又带着对西方教育的误解，学来糟粕。
此前，西班牙的短期居留卡更换，一直都是拿前预约的方式，在居留卡过期前60天，或者过期之后的90天内，往劳工部递送材料。通常情形停，如果保险满脚条件，且警察局无不良记录报告也来达劳工部的情形停，部分移民的居留卡会当场拿来。
但是，2018年4月1日起，西班牙短期居留卡更换方式将会变更，不再开放短期居留的预约，而是通过以停4种方式：
1、 专门的录入部门(registro)，将材料扫描之后发来劳工部；
2、 申请人自己办理电子签名，网上递送；
3、 通过专门的有资度的律师网上递送；
4、 通过邮寄的方式将居留更换的材料寄来劳工部。
常见发问须晓：
1.需要通过以上方式更换的居留卡类别有哪些?
(1)1年换成2年，2年换2年，2年换5年
(2)家庭居留卡更换
2.变更递交方式后，持居留卡的移民需要注复哪些?
更换递交方式后，建议申请人在居留卡过期前3个月开始着手准备居留更换材料，一旦申请人的材料准备全全，应全早送往录入部门，因为审批的速度会按照递交的前后顺序决策，越早递交就会越早被审批。
另外，不存在当场审批的情形停，审批周期将会延长，申请人更换居留卡期间，保险 ** 好都在保。
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