此前,一项重磅政策落地,杀了手握资产正奔赴在买房路上的投资者一个措手不及,堪称最强限购令!关于这条限购令,“课代表”画了下重点:1、深圳户籍者必须在深圳连续缴纳3年社保;非深籍人士必须在深圳连续缴纳5年社保;2、离婚3年内按原家庭总套数限购;3、增值税满2年调整为满5年才能免征;4、购房家庭无房但有购房贷款,首付需50%;5、成交价超750万元,需缴纳增值税。最强限购令一出,瞬间令不少人失去了购房资格。这主要原因还是在于深圳的房价一路飙升!此前,在业内有着“购房指南”之称的《2020年全球生活报告》显示,深圳已成为全球第五大房价最贵的城市,远超巴黎、伦敦、纽约、东京等全球热门投资城市!但不得不说,深圳在去年房价涨幅、近10年房价平均涨幅、租金涨幅方面却表现一般……因此,精明的投资者早已发掘新的投资宝地,手握一百多万资产也有众多超值之选,甚至可以实现“身份+房产+投资”一举三得的目标!土耳其购房移民土耳其在2018年9月大幅降低了投资入籍的标准,按照新政策,仅需在土耳其购买25万美元以上房产(约合170万人民币左右),即可一步到位拿到土耳其护照!在《2020年全球生活报告》中,土耳其第一大城市的情况刚刚与深圳相反,并没有入围全球房价最贵城市,但在近10年房价平均涨幅和租金涨幅方面却表现出色!以房价年平均涨幅达13.1%位居全球NO. 1,租金涨幅去年也达到6.7%,位列全球第四位!希腊说到土耳其购房移民,自然也不得不提投资移民界的另一匹黑马——希腊,希腊25万欧元购房移民早已深入人心。虽然不向土耳其那样直接拿护照,但希腊可以直接拿5年永居身份,只要主申请人名下维持25万欧元房产投资,即可一直续签。在投资价值方面,希腊也取得不错的成绩。与去年同期相比,2020年第一季度,希腊房产价格增长了6.9%。其中,希腊首都雅典一路领跑,房价涨幅高达10.6%!
自2020年开放移民政策并在2020年做出重大调整后,希腊购房移民项目受到市场极大偏好,购房人数一路飙升,累计办理人数过万,而中国投资者独占鳌头,比例一路飙升,2020年占比42%,2020年达55%过半,而截止2019年5月底,中国投资者已经高达60%。
希腊,这个国家拥有着天然优越的地理位置,宜人的气候,欧洲乃至世界排名靠前的度假胜地,许多世界文化遗产,还是欧洲犯罪率较低的国家之一。有着如此多得天独厚条件的希腊在经济危机过去之后,迎来了投资好时机。
相关数据显示,在今年首5月,希腊政府共向投资人发放了645份“黄金签证”,按照这个速度,预计今年全年将发放约1550份“黄金签证”,比2020年增长10%以上,去年全年共向投资者发放了近1400份“黄金签证”。
投资者为何选择希腊购房移民?
9月7日,希腊媒体引述葡萄牙物业服务公司Imovirtual的报告称,在希腊“购买25万欧元房产换居留”的政策性价比高,为投资者带来可观的资本价值,这是来自非欧盟国家的外国投资者涌入希腊房地产市场的主因。Imovirtual报告称,希腊“黄金签证”是在全球同类型投资项目中第五低“门槛”的国家。以获得希腊“黄金签证”低的投资额计算,现时投资者利用25万欧元可以在希腊购买约178平方米的房子,与其它国家相比,这是以相同数额资金可以购买到的面积的房产。
希腊居留许可是由希腊当局依欧盟规定而签发的证明文件,持有居留许可的第三国公民被授权合法居住在希腊境内。居留许可签发之后的有效期内,无需签证。投资者永居留许可的有效期为5年,可以续签。
希腊投资移民申请条件:
1、购买25万欧元房产;
2、申请人年满18周岁;
3、购买医疗保险;
4、无犯罪记录。
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