希腊作为欧洲移民的后起之秀,吸引了来自世界不同国家的移民者。25万欧购房即可获得全家移民的申请,全家拥有欧盟身份,是越来越多投资者的 ** 之地。那么如果选择在希腊投资房产进行出租,那出租的形式又有哪些呢?
在希腊,常见的出租形式有三种:包租、带租约和协租。
包租
包租一般是指开发商对业主的房子进行包租,每年获取固定的收益,包租是在完成过户后的一个月开始,租金由开发商根据一开始的约定时间(大概半年到一年左右)返给业主。
带租约
这是指在购房时,房子就已处于出租的状态,等购完房后,开发商会协助投资者和租客重新签署出租合同,之后租客会直接打款到指定的账户。
协租
这个是指在收完房后,将钥匙交给开发商,开发商会委托合作的中介帮忙放租。
协租流程
除了这三种长租的出租方式,就希腊这个旅游业特别发达的国家而言,短租才是 ** 火热的投资方式。近年来,短期租赁房产这种方式在希腊供需两旺,据估计在2017年的到访游客中,有300万曾经入住Airbnb类短期租赁公寓,而在2015年~2017年间,希腊政府在国际短租在线平台上的希腊租赁房产征税的收入就超过10亿欧元。
不过随着短租在希腊的普及,希腊当局也已经紧锣密鼓的筹备规范的制度去管理短期租赁在线平台,并计划在未来的2018年开始征收短租收益税。希腊财政部预计,通过对短期租赁收入的征税,每年将能为国家财政收入增加约4800万欧元。征税额度根据纳税人的年收入决定。
25万欧元就可以购得房产并移民的希腊,不管房产是用于长租还是短租,都是一个投入小收益稳定的投资方式,对于希望自由出入申根国的投资者而言,还能选择投入更小的12.5万欧贷款购房移民方式,只花费100万人民币购房就可以获得移民身份,未来同样也能获得房产出租的收益,如果您是一个精明的投资人,这样好的国家和投资方式有怎么能错过呢。
在经济快速发展的过程当中,中国的经济形势越来越好,在这种情况下大部分人的收入水平都变得越来越高了。然而在这一过程当中有很多人都想要移民,在移民的过程当中有一些人就想要选择希腊这个国家。但是很多人却想不明白为什么要放弃国内的生活,而是要选择移民希腊呢?
一、气候不太寒冷
现在有很多人都想要移民希腊,最主要的一个原因就是因为在希腊这个地方环境非常适合居住。首先它是一个沿海城市,在这里有爱琴海,那么在这种情况下,不仅仅能够享受到各种优美的景色,与此同时环境也是非常宜居的。最重要的是希腊这个国家属于低纬度国家,因此,天气不会太过寒冷,即便是在冬天,它们的温度也不会太低,并且冬天并不会太过漫长,所以希腊成了很多人的选择。
二、时间成本低
之所以有一些人想要放弃中国的生活而移民希腊,有一个非常重要的原因,就是因为他们想要给孩子打造一个更好的基础,想要让孩子有更多的机会去入读国际高校。所以此时,有一些人可能就会选择那些时间成本比较低的国家来移民,而在移民希腊的时候,你只需要投资房产,就能够轻松的移民了。并且整个过程不需要太多的时间,在大部分情况下,几个月的时间就能够办理成功。
三、与中国关系友好
其实对于很多移民到其他国家的人来说,他们的大部分时间仍然是待在国内,他们只是想要获得一个国外的身份,这样一来自己的孩子在上学的时候才会有更大的优势,因此就必须要选择一个与中国关系比较友好的国家,那么此时希腊绝对是一个非常值得选择的国度。因为无论是国家官方之间还是民间的关系,都是非常友好的,因此在移民希腊之后,不仅仅不会受到当地人的歧视,而且回到中国也非常的方便。
这就是很多人之所以要放弃中国生活而移民希腊的一些主要原因,当然在希腊这个国家,如果你能够获得希腊的身份,那么此时在进入申根国家时也可以免签,并且在入读欧洲知名高校时也是比较容易的。
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